 | Sida: << | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | myggan |  |  |  | ||||
| Efter samråd med försäkringsbolag och brandskyddsmyndigheter har framkommit att det inte finns några hinder att värma sin balkong med gasol eller fotogen. Om något av dessa skall rekommenderas framfördet andra är det fotogen eftersom det lättare går att se spår av utläckt fotogen än av gasol. Observera att det råder totalt förbud mot att värma balkongen med el! Om det finns gas eller fotgen på 300 balkonger borde brandförsvaret veta om detta? Jag vet efter kontakt med brandansvaig i trollhättan att styrelsen ljuger! Styrelsen rekomenderar fotogen trotts att medlemmarna blev rekomenderade eluttag för 2.850 kr Om alla kommer att elda med fotogen så vill jag att brandförsvaret vet om det- Om alla eldar med gas så vill jag att brandförsvaret vet om det
Om man har inglasad balkong så kan man alltså inte värma upp den med ett el-element? Jag tror många inglasade balkonger värms upp med el i någon form. Gasol och fotogen låter betydligt farligare att använda sig av i flerfamiljshus. | | ||||||
 | |  | ||||||
| Thomas | | | | |
| 300 balkonger?? Det finns 276 lägnheter varav 54 utan balkong. Rätt ska va rätt. Vem ljuger nu myggan?
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| Du har rätt Thomas det skall vara 222 balkonger. Men det var inte det primära utan att börjar det brinna så vill jag att brannförsvaret ska veta vart det finns gasoltuber och inte. Och brannkåren har inte gett tillstånd för vare sig gasol eller fotogen som styrelsen påstår. Åter igen förmedlar dom ett budskap från nått ljushuvud på HSB och styrelsen blir ansvarig.
| | |||
| | | |||
| Padde | | | | |||||
| Hej.. Förtydliga att det är radhuslänga och botten våning och inga trappor samt har certifikat Org nr av massagen "seriös verksamhet" öppnar snart.. Är det lika med att man blir utesluten av föreningen om man startar? Svar tack!! :$
Kolla gärna med din styrelse, men du lär få samma svar där. Jag säger inte att det är rätt, men detta styrs av bostadsrättslagen... och lagar är inte flexibla (de är bara otydliga). Så det hjälper tyvärr inte att det är radhus och att detta är på bottenvåningen, för lagen drar alla över en kam.
Hade jag fått bestämma (men det får jag inte) så hade du självklart kunna bedriva massage i din radhuslänga. Jag tycker lagen är orimlig i denna fråga precis som i så många andra frågor! Utdrag från HSB:s normalstadgarFörverkandeanledningar § 48 Nyttjanderätten till en lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är förverkad och föreningen således berättigad att säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning;
Kanske du kan ställa upp en friggebod utanför din bostadsrätt och praktisera massage där ? (; | | |||||||
| | | |||||||
| stephan | | | | ||||
| Com Hem Vädurens senaste uppgradering från Com Hem har medfört att priset föreningen nu betalar till com hem för 900 abbonenter är/har varit: 2002: 261 000kr 2003: 297 000kr 2004: 472 228kr 2005: 560 390kr
ComHem - Kostnad per årMin förening: 240 lgh 2002-2003: 82.027 2003-2004: 119.101 2004-2005: 155.095 2005-2006: 157.363 | | ||||||
| | | ||||||
| Padde | | | | ||||
| Tack!!! Admin Det var ej jag som skulle ha det utan en kvinlig jobbar kompis som skulle stara, men jag varnade henne för det!! Men hon lysnar ej på mig och säger att jag har fel samt att jag är avundsjuk på hennes verksamhet, Otroligt på hopp av henne!! Jag som försöker hjälpa henne med hjälp av din sago. Så nu har jag utskrifter att visa henne. Så många tack alla som svarat på denna fråga!! :@
Hoppas verkligen att din jobbarkompis lyssnar på dig nu, för det är säkert inget roligt att bli vräkt från sin bostad. Och jag hoppas din kompis är tacksam för att du hjälpte henne med att ta reda på vad som gäller. Men sedan hoppas även jag att så många som möjligt försöker påverka på alla tänkbara sätt för att lagar och stadgar ändras så att man ska kunna bedriva näringsverksamhet (laglig) i sin bostad under givna förutsättningar, dvs så att det inte är störande på något sätt för grannarna. I din kompis fall så borde inte lagen sätta stopp för verksamheten, så som den gör idag. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan sundling | | | | ||||
| com hem Jämförelse mellan Admins förening och Väduren gör att det är ganska lika cirka 25kr/mån och lägenhet 2002, medan 2005 har priset stigit till cirka 53kr/mån och lägenhet.100% på 4 år är en enorm höjning med tanke på att inflationen bara varit cirka 10% för samma period. Väduren har 8 kanaler att vi fick TV+ år 2004.
Vi betalar alltså ca. 55 kr inkl. moms per månad och lägenhet och medlem i vår förening (med standardutbudet av TV-kanaler) i vår förening. Standardutbud i vår förening; 1. TV1 2. TV2 3. TV3 4. TV4 5. TV5 6. TV6 7. Dansk TV1 8. Dansk TV2 9. MTV 10. Discovery Mix 11. Ev. Eurosport (har inte kollat om den finns kvar) (och några slaskkanaler som man får på köpet, som ingen tittar på) År 2003 gick HSB ut med information om att de skulle hjälpa till med att ta fram alternativa lösningar (paraboler på tak) till ComHem. Sedan hände ingenting... det enda som hände var att ComHem kunnat höja priserna med raketfart (utan motivering, utöver att håva in större förtjänster). Hög tid att hitta alternativ till ComHem, och vill HSB inte hjälpa till med detta så får föreningarna själv ta tag i detta problem! | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Vi har ca 73 kr/lägenhet 2005
Det var en ruskigt hög kostnad !!! Men då måste ni ha ett antal extra kanaler i ert utbud? | | ||||||
| | | ||||||
| Thomas | | | | |
| Myggan, fel igen. Tv-avgifter myggan ett 2005 ca: 60 kr/lägenhet.
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | ||||
| Grundutbud Fasta Kanaler Kanalplats SVT 1 VHF 11 SVT 2 VHF 6 TV 4 VHF 9 Svt 24 S 8 Barn/kunskapskanalen S 12 Lokal Kanal VHF 5 Rörliga Kanaler Kanalplats TV 3 S 11 Kanal 5 S 16 Eurosport Nordic S 14 MTV S 15 Discovery Mix S 36 Extra Kanaler Kanalplats Z TV VHF 10 Comhem-kanalen S 13 Radiokanaler Kanalplats Alla mellan: 87.0-108.0 Mhz
ZTV finns inte längre, det är TV6 idag. Har ni inte TV4+ ? Så vad ni har extra via ComHem är SVT24 samt Barn/kunskapskanalen. Å andra sidan har ni inte Dansk TV1 och Dansk TV2, som vi har. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Thomas: Du sitter med årsredovisningen 2004 där vi har 174218 kr titta för 2005 så har vi 200500kr. Vad blir sista summan delet mede 276? Den exakta summan blir 72.65kr
| | ||||||
| | | ||||||
| Thomas | | | | |
| Enkel matematik myggan. Den årssiffran du är ute efter är för 2004. Årsredovisningen 2005: Tv-avgifter: 200 500 delat med tolv månader. 16708 kronor Delat på 276 lägenheter= 60,53 kronor
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| Fel av mig Thomas och Admin Tog ju 200500 delat med 276 och fick fram 726kr om året och tittade pel på räknaren Tur att ni har koll på mig Thomas och Admin (;
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | |
| Bra att kunna erkänna när man har fel. Efter att ha hört vad som har sagts i det här forumet verkar det som att det är en egenskap som många styrelser runtom i landet skulle behöva.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| Padde! Vi har haft en frisör i vår förening, som använde del av sin bostad som salong. Många andra kan vara frilansare och ha ett rum i lägenheten som sitt kontor. Som så mycket annat i lagen, ska texten tolkas. Jag har egentligen ingen argumentation för eller emot att komma med, men lite forskning om vad som är praxis och om hur man tolkar texten "om lägenheten används för annat ändamål än det avsedda." borde göras. I "regel" är en bostad ett ställe där man ska bo i och där man kan arbeta i. Så det "avsedda" kanske inkluderar "att arbeta i".
Självklart kan ingen hindra en från att driva en verksamhet i en bostadrätt om man bara använder sig av dator, telefon o.dyl. Om inte för något annat så är det i princip omöjligt att kontrollera i alla fall. Just när det gäller en massage-verksamhet så är Padde inte precis den första med exakt denna fråga. HSB:s jurister har svarat på detta ett flertal gånger, och svaren är otvetydiga. Det är inte tillåtet! Jag vill inte uppmana någon att "bryta" mot lagen, men eftersom jag tycker bostadsrättslag och stadgar är absurda så skulle jag gärna se att någon drev en rättslig process i denna fråga. Men priset man får betala om man förlorar är naturligtvis högt, dvs att man blir vräkt, så jag tror inte så särskilt många vågar utmana ödet. Men notera att jag reserverade mig med att Paddes kompis skulle kontakta föreningens styrelse för att få ett utlåtande från styrelsen. Kan Paddes kompis få en skriftlig acceptans på att hon får utnyttja sin bostad för sin massage så är det en ökad säkerhet. Men ingen 100%ig säkerhet. Det är stämman som bestämmar, så även om styrelsen ger sitt tillstånd (vilket jag inte tror kommer att ske), så kan stämman stoppa verksamheten. Om ni i er förening haft en frisör med salong i sin bostad (alltså ej i tillhörande lokal) så är jag rätt säker på att det finns en bakgrundshistoria som gjort detta möjligt, t.ex. ett stämmobeslut i föreningen. Du säger att en bostad är ett ställe man ska bo och arbeta i, men ingenstans i lag eller stadgar står det något om att bostaden kan användas för "att arbeta i". När en brf-lägenhet tas i bruk första gången så uppges vad den ska användas till, och som standard är detta för att "bo i", inget annat. Tiderna har förändrats, och det är kanske dags att anpassa reglerna efter hur världen ser ut idag? | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | ||||
| När det gäller avtal och sekretessklausuler tror jag inte det är så mycket att göra. Även om det saknas en sådan klausul torde t ex priset vara just en sådan sak som man i den lojalitetsplikt man underkastar sig i och med avtalet inte skall sprida. Om en medlem skulle fråga på en stämma (som ju inte är offentlig) så kan styrelsen svara om det inte riskerar skada föreningen - då kan man avstå från att besvara. Det kan tänkas att ett företag lider skada av att deras prisstrategi bli allmänt känd och föreningen kan då i extremfallet ådraga sig skadestånd. Man kan dock annars tänka sig att sekretessens innebörd överförs på den medlem som får kännedom om klausulen genom styrelsen. Det finns en frågerätt på stämman men ingen rätt till svar. Tycker man att detta verkar konstigt kan man ju låta ansvarsfriheten utebli och få förfarandet granskat.
| | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Det är för mig obegripligt hur man skulle kunna skada en förening genom att avslöja en prisuppgift. Det är snarare tvärtom att vi arbetar för föreningens bästa genom att berätta om vad vi betalar för tjänsterna vi köper. Då kan vi förhandla lägre priser. JA, du skriver "Även om det saknas en sådan klausul torde t ex priset vara just en sådan sak som man i den lojalitetsplikt man underkastar sig i och med avtalet inte skall sprida." Detta känner jag inte till. På inget sätt känner jag någon lojalitetsplikt till ett företag som jag eller min förening köper nåt av. Jag utgår att priset är det rätta och att företaget inte ska vara rädd att deras pris ska vara känt.
Lojalitetsplikten för en styrelse måste väl i första hand vara riktad mot medlemmarna. Leverantörerna tjänar stora pengar på att man inte tipsar varandra mellan föreningarna. Jag tycker att man visar lojalitet mot medlemmarna om man är öppen med så mycket som möjligt. | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | ||||
| Typiskt sett är detta vad som gäller. Men som jag skrev behöver det inte vara så i detta fall, dvs att man kan hamna i en tråkig situation med skadestånd. Grundprincipen om lojalitet är att om man träffar en överrenskommelse med en annan person/företag (ett avtal) så skall man vara lojal med avtalet och inte illojalt skada den andra partens intressen genom att sprida information i avtalet som kan vara känslig/till skada för den andra parten. Priset kan vara en sådan uppgift. Jag säger inte att det alltid förhåller sig så att priset är en känslig uppgift men det är i vart fall inget märkligt. Priset är ju ofta primärt konkurrensmedel då produkterna är mer och mer lika. Javisst Admin, du har helt rätt, siffrorna som man kan hämta ur årsredovisningen är såklart inga problem.
Så vad ComHem tänkt sig med sin sekretessklausul kan man undra... Det enda man inte vet är väl i princip avtalets längd. Sedan tycker jag att de som levererar till bostadsrättsföreningar borde inse hur det fungerar där. De får helt enkelt acceptera att styrelser redovisar allt öppet, och sedan får de i stället konkurrera med kvalitet. Den som har bäst pris skadas ju inte direkt av att andra får reda på hur mycket de tar betalt. De kan i stället öka på sin kundpark. ComHem befinner sig lite i en monopolsituation när det gäller leverans av TV-kanaler så ComHem:s sekretessklausul är kanske inte så mycket avsedd för att "konkurrenter" ska få reda på vilka priser som gäller, utan är i stället avsedd för att ComHem ska kunna plocka vissa föreningar på mer pengar än vad som är rimligt. | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| Är det valberedningen som på stämman ska föreslå eventuella förändringar i styrelsens arvode eller är detta något som styrelsen själva gör?
I de flesta fall tror jag valberedningen avhåller sig från att involvera sig i vilka arvoden som vem ska ha, men de har lika stor rätt som alla andra medlemmar att föreslå arvoden. Jag tycker inte arvoden är något som valberedningen ska lägga sig i, men varje förening bör ta fram ett regelverk för sin valberedning. Det tjänar alla på. | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| Vad finns det för alternativ till kabel-tv (ComHem) som är realistiska och inte är dyrare? Skulle det tex fungera att sätta upp en parabol? Kan tv via Bredbandet (Bredbandsbolaget) vara ett alternativ?
Vilka alternativ som är bra, mindre bra eller dåliga, som marksänd digital-TV via Boxer, parabol genom Canal Digital samt Viasat (vad jag vet finns det idag bara 2 leverantörer av digital-tv via parabol; Canal Digital och Viasat) och dessutom digital-tv leverantörer via bredband (inte bara Bredbandsbolaget) skulle vara intressant att veta. Men mig veterligen har ingen undersökning gjorts om detta. Det finns en del lokala leverantörer som sandnet.se (men inte särskilt billig, 65 kr/mån för basutbudet). Jag tror på egen parabol för brf:ar som alternativ till ComHem. | | ||||||
| | | ||||||
Inlägg i omvänd ordning - Upp