 | Sida: << | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Sofi |  |  |  | |
| Hej! Jättebra med information om styrelseuppdragen i en förening. Jag undrar hur gör styrelsen om en av de två valberedare avsäger sig sitt uppdrag 2 månader innan stämman? Är det styrelsen som ska tillsätta en ny valberedare? Låter lite odemokratiskt i så fall.... Vad ska göras om ordföranden och vice ordförande hoppar av sitt uppdrag mitt under sin mandat? Vi medlemmar får inget veta men det tisslas och tasslas i föreningen, så det är nog bara fakta som behövs för att skapa lite ordning och reda. Hur ska medlemmarna kunna välja ny styrelse om inte ens informationen har gått ut till medlemmarna. Nää det luktar lurt i vår styrelse så nu får man ta reda på fakta. Kan någon ge mig svar? Vore tacksam!
| | |||
 | |  | |||
| Fredrik Lauritzson | | | | |
| Jämlikhetsprincipen Vi har föreslagit att man ska betala om man inte deltar i föreningens städdagar etc. Men vår Riksbyggen-representant menar att vi inte får göra det. Anledningen är "jämlikhetsprincipen". Har detta något stöd i lag, praxis etc.? Vi har också några boende som skulle vilja utföra en del jobb som görs av Riksbyggen idag (såsom gräsklippning, sopning etc.). För att slippa en massa administration, arb.givaravgifter etc. skulle vi vilja ersätta dem med en lägre avgift. Men inte heller detta går för sig av samma anledning enligt RB. Finns det andra föreningar som har löst detta på ett smart och kostnadseeffektivt sätt?
| | |||
| | | |||
| pensionär |  | | | |
| (¤ Vill ge ALLA som bor i bostadsrättföreningar ett råd o upplysning. Hoppas ni vet att SKATTEREGLER HAR ÄNDRATS för BRF. Numera får inte BRF:ar dra av låneräntor för lån i bostadsrättsföreningar.Det gör en fördyring av avgiften. Men det finns en lösning, medlemmarna kan gå in och ta över lån från föreningen.Och sänka kostnaderna för avgifter till föreningen. Som privat person får du dra av räntor.Under sök hur det ser ut i din förening Malla
| | |||
| | | |||
| Gulan | | | | |
| Överskott och inga lån. Eventualitetsbuffert? Från det andra forumet - Kanske fler läsare / svarare här Ny i BRF. Ca 40 lgh. Inga lån här och jag räknade ut att överskottet i min BRF motsvarar elva månadsavgifter för egen del. För mig förefaller det som att göda banken. 3Mkr i överskott. Inga större ingrepp planerade i 5-årsplan. Vad kan vara rimligt att ha som eventualitetsbuffert (nytt ord). 2% av "omsättningen"? Finns det ngn slags generell regel? Jag hade hoppats att hitta någon slags praxis / tumregel i relation till olika parametrar - typ genomsnittssumma per kvm, el dyl, i obelånade BRF. Någon sa mig att han läst något, som en advokat hade skrivit i en BRF-skrift, men mindes inte vilken. Skulle någon har något sådant man kan fördjupa sig, så skulle man kunna ha lite tyngd i sin argumentering, som ny BRF:are. Tack för er tid, så långt...
| | |||
| | | |||
| Ada | | | | ||||
| Jag undrar som ny medlem i hsb vad man kan kräva ang. snöröjning? Som det varit i vinter kan man inte gå utanför dörren knappt. Vi har Riksbyggen som står för underhållet. Senaste snöfallet som var för en vecka sen ligger fortfarande kvar på gården. Det har blivit djupa bilspår som man ska halka runt i.
2 § På gator, torg, parker och andra allmänna platser som är redovisade i detaljplan enligt plan- och bygglagen (1987:10) och för vilka kommunen är huvudman, ansvarar kommunen för att platserna genom gaturenhållning, snöröjning och liknande åtgärder hålls i ett sådant skick att uppkomsten av olägenheter för människors hälsa hindras och de krav tillgodoses som med hänsyn till förhållandena på platsen och övriga omständigheter kan ställas i fråga om trevnad, framkomlighet och trafiksäkerhet. Kommunens skyldigheter gäller inte, om åtgärderna skall utföras av staten som väghållare. Fastighetsinnehavare är skyldig att utföra sådana åtgärder som avses i första stycket inom områden som i detaljplan redovisas som kvartersmark och som har iordningställts och begagnas för allmän trafik. Utan hinder av vad som sägs i andra stycket ansvarar dock kommunen i enlighet med vad som anges i första stycket för områden som skall användas för allmän trafik och som har upplåtits till kommunen med nyttjanderätt eller annan särskild rätt enligt 14 kap. 2 § plan- och bygglagen. När särskilda skäl föreligger, får regeringen på framställning av kommunen medge undantag från kommunens skyldighet enligt första stycket. 3 § Kommunen kan ålägga en fastighetsinnehavare inom ett område med detaljplan där kommunen är huvudman för allmänna platser att utföra de åtgärder som avses i 2 § första stycket i fråga om gångbanor eller andra utrymmen utanför fastigheten som behövs för gångtrafiken. Regeringen eller efter regeringens bemyndigande en kommun får meddela närmare föreskrifter i fråga om de åtgärder som skall vidtas av fastighetsinnehavaren. Bostadsrättsföreningens styrelse ansvarar alltså för att snöröjningen sker på föreningens mark. och för att ingen halkar utanför fastigheten, eller skadas av nedfallande snö och istappar. Den som struntar i snöröjning riskerar skadestånd. Som styrelseledamot i bostadsrättsföreningen har man samma ansvar som andra fastighetsägare att hålla taken fria från is och snö som riskerar att falla ner. Detsamma gäller ansvaret för snöröjning och halkbekämpning på trottoarer och gångstråk vid fastigheten, exempelvis vid entrén. Om någon halkar och skadas kan personerna i styrelsen krävas på skadestånd. Så här skriver HSB själv om snöröjning och styrelsens ansvar; Snö och is på taket - så röjer du rätt Bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare har juridiskt ansvar för att röja undan snö och is som riskerar att falla ner på förbipasserande. 1.En 1 meter lång istapp väger omkring 20 kg. Från femte våningen faller den med en hastighet på 60 km/h och är mycket farlig om den träffar någon på marken. 2.Entretak över ingången till huset skyddar de boende mot snöras. 3.Glastak, takfönster och inredda vindslägenheter i fastigheten ökar risken för snöras från taket, eftersom taket värms upp av värmen från huset. En välventilerad kallvind gör istället att snön hålls kall och inte rasar lika lätt. 4.Snörasskydd kan monteras på taket för att förhindra ras av snö och is. Tänk på att besiktiga dem regelbundet. Äldre snörasskydd med en höjd under 15 cm är ofta otillräckliga. 5.Takets material har stor betydelse för snörasrisken. Äldre oxiderad galvaniserad plåt har exempelvis högre friktion än ny plåt, där snön glider av lättare. Oglaserade tegeltak, tak av skiffer och papp har normalt hög friktion med relativt låg rasrisk. 6.Branta tak kan få stora hängdrivor på läsidan. Tak med låg lutning kan bli nedtyngda av snö, och börja läcka in. 7.Stora ansamlingar av snö och is kan leda till att hängrännor och stuprör rasar. 8.Bostadsrättsföreningar med flerfamiljshus bör anlita professionella snöröjare. 9.Boende i småhusföreningar bör tänka på att alltid vara två personer på taket vid snöröjningen, samt en person på marken som kan se till att ingen förbipasserande får nedfallande snö och is på sig. Tänk på att spärra av och markera att skottning pågår. Använd alltid livlina och säkerhetssele när du är uppe på taket. | | ||||||
| | | ||||||
| Kassör | | | | |
| Vi måste installera mekanisk ventilation i våra fastigheter och detta måste finasieras med antingen en kapitalinstats av medlemmarna eller en avgiftshöjning. Jag har förstått att man måste få med sig minst 2/3 av medlemmarna samt få ett godkännande av hyresnämnden för att få igenom en kapitalinsats. Min fråga är således- om man inte får med 2/3 av medlemmarna går det att göra en lösning som går ut på att de medlemmar som godkänner kapitalinsatsen betalar in denna och resterande medlemmar får en ökad avgift under den tid föreningen betalar av det lån som kommer krävas att vi tar för att finansiera installationen? Tacksam för svar!
| | |||
| | | |||
| Olle Olsson, kassör | | | | |
| Värmesystemet, underhåll. Hej, vi har vattenburen värme,2rör. Stamventiler 50 år, byggn.år. Termostaterna på radiatorerna 20 år. Problem; ojämn värme mellan lgh.er och ett antal kalla radiatorer i början på varje säsong. Piggen fastnar, knackas loss. Vi planerar att byta stamventilerna (ikällaren) mot nya som är graderade och går att låsa. Samt byta packbox i stället för hela termostaten med ventil. Rätt eller fel tänkt? Rening av radiatorvatten från particklar, med vad? Hur stor nytta gör rening? Tacksam för synpunkter från någon som har erfarenhet av detta.
| | |||
| | | |||
| kuken | | | | ||||
| dumjävel. du är helt jävla patetisk! såna som dig torpederar hela iden med brf. du är en rättshaverist. gör världen en tjänst och ta självmord. tack för ordet!
Intressant, hur då menar du? Vad är hela idén med brf för dig? Forumet består av tusentals skribenter och hundratusentals läsare. Så du menar att genom att de med problem får information och hjälp så är det inte något som hör till "idén med brf" så som du personligen ser det? På vilket sätt känner du dig drabbad personligen? | | ||||||
| | | ||||||
| Nea medlem | | | | ||||
| Hej! Jag behöver hjälp och det är brådskande! I min förra brf fick man ett avdrag på månadsavgiften om man var med vid städdagen som hålls 2 ggr per år. Avdraget var på ett par hundra. Nu undrar jag om det är möjligt att göra så med fler uppgifter, alltså att föreningens medlemmar kan klippa gräset mot en avgiftssänkning på tex 50 kr per gång. Vi är endast 12 lgh och delar upp trappstädningen men alla är ju inte så pigga på gräsklippning och snöröjning. Är det tillåtet att då erbjuda avgiftssänkning för de som utför en syssla utan att detta räknas som arvode eller lön? För räknas det som arvode/lön måste vi ju även betala sociala avgifter. Vi räknar med att det totalt kanske handlar om 7000 kr per år som medlemmarna kan ta del av per år men blir det mycket snö i år igen så kan detta säkert öka ett par tusen. Min fråga alltså, kan vi göra så eller är det strikt förbjudet?
Självförvaltning Avgift och insats Föreningen tog betalt för kaffet på städdagen Jämlikhetsprincipen | | ||||||
| | | ||||||
| pensionär malla | | | | |
| (¤ upplysning om ointreserade REVISORER. Ett bra tips är att om du tycker revisorn lämnar en intensägande revision och revisionsberättelse och som inte går medlemmarnas ärenden som han skall göra. ANMÄL HONOM TILL REVISIONSNÄMDEN.
| | |||
| | | |||
| PENSIONÄR MALLA | | | | |
| (¤ UPPMANAR alla i Brf.ar om NI TILLHÖR HSB, ELLER NÅGON ANNAN FÖRENINGSFORM så är lagen LIKA. Det har kommit ändringar i föreningslagen som träde i kraft den 1 september 2010.Som gäller revision.
| | |||
| | | |||
| evalena | | | | ||||
| hej, vi har en liten bostadsrättsförening, 5 hushåll, o vill gärna göra ett tillägg bland stadgarna att endast en lgh per familj ska tillåtas, detta för att göra röstförfaringen rättvisare. Skulle en sådan stadga vara juridiskt bindande?
Ser att du registrerat dig i Forum för alla i bostadsrätt. Ställ frågan där så kan du få mer detaljerat svar. | | ||||||
| | | ||||||
| lero | | | | ||||
| Hej Undrar vad gäller när man hyr ut lokal i bostadsrättsförening? Lokalen hyrs ut med pentry där ingår kyl och kokmöjligheter när kontraktet skrivs. Kylen har nu gått sönder vem ska ska stå för ny kyl, hyrestagaren eller bostadsrättsföreningen mvh Lena Rova ordf
| | ||||||
| | | ||||||
| Anita Grundström | | | | |
| Jag undrar varför man inte vill underlätta för allergiker i min bostadsrättsförening? Förr fanns alltid en lapp i tvättstugan om att försöka använda måttligt parfymerade produkter för att också allergiker ska kunna tvätta. Men nu vill inte styrelsen ha sådana lappar. De tycker att man kan flytta till allmännyttan istället. (Jag tvivlar på att de använder mindre parfymerat där.)Hur som helst tycker jag att det är lite skumt. Vem som helst kan ju bli överkänslig mot starka parfymer men behöver väl tvätta som alla andra. Jag har inte råd/plats att köpa en egen tvättmaskin.
| | |||
| | | |||
| Fredrik B | | | | ||||
| Hej , Vet ej om detta är rätt forum att ställa denna fråga: Vilket bg nr gäller när man skall betala sin avgift gällande p-platser till Klena Huvudgårds bostadsrätsförening - Järnåldersringen ... har försökt i flera dagar att betala på givet bg nr på avin men det går inte !! Fick ett nytt nummer av SBC som sköter avi hanteringen med det funkar ändå inte! Börjar bli trött på att man får göra rätt för sig ... hjälp mig!
| | ||||||
| | | ||||||
| Nilla | | | | |
| Jättebra forum !!!
| | |||
| | | |||
| Olle Ivö Ordförande | | | | |
| Angående Brf Tjärn-Snårets ordförande Olle Ivö:s påstådda beslut att neka medlemskap av en herr Abi Jaber i vår förening. Att så många vet att uttala sig om detta utan veta bakgrunden är mycket märkligt. Helsingborgs Dagblad och Sydsvenska Dagbladet inhämtar medvetet inte fakta när dom ser en en möjlighet att skriva om påstådd diskriminering. Att det var Mäklaren Richard Schoug som av någon anledning försökte gå förbi en annan sökande familj som redan avtalat om ett köp och som blivit godkänd som medlem av föreningen. Mäklarens konstiga turer gjorde att denna Abi Jaber ansåg felaktigt att han blivit förbigången vilket inte alls stämde. Tidningarna ville inte lyssna på föreningen förklaring utan skrev vad dom tyckte kunde bli ett bra reportage. HD:s reporter fick sedan "Guldspaden" för grävande journalistik. Undrar hur många som råkar ut för dessa mindre nogräknade journalister? Skrivet av en absolut inte diskriminerande ordförande i bostadrättsföreningen Tjärn-Snåret, det kan c:a 35 stycken utlandsfödda medlemmar i föreningen intyga.
| | |||
| | | |||
| Nyttjanderätt | | | | |
| Hej, Jag bor i en bostadsrätt byggd i radhusform. Föreningen fixar allt ute = väggar staket etc på uteplatsen som jag kan använda till min läg. Men dom vägrar att fixa marken. Den har satt sig efter en dränering och jag har en lutning och ett "dike". Ska inte marken höra till? Kan dom begär att jag ska göra det själv och hälla med materialet?
| | |||
| | | |||
| Dante | | | | ||||
| hej kan inte skriva inlägg trots att jag laddat ner google chrome Med vänlig hälsning D
Jag vet inte vad du får för felmeddelande men det fungerar att skriva inlägg med alla webbläsare, t.o.m. med Internet Explorer, men då måste man göra en justering i IE9/IE11. Detta beskrivs i detalj i inlägget; OBS!!! Problem med IE9/IE11 !!! - Använd valfri annan webbläsare för att SKRIVA INLÄGG !!! Hur skriver jag ett inlägg i forumet Forum för alla i bostadsrätt?LÄS FAQ-ämnet om hur man skriver ett nytt inlägg i forumet;
OBS! Tänk på att den senaste versionen av webbläsaren Internet Explorer (IE9) inte fungerar för att skriva inlägg i forumet. För mer info, läs tråden; OBS!!! Problem med IE9 !!! - Använd valfri annan webbläsare för att skriva inlägg !!! Sammanfattningsvis om att skriva i forumet; Du skriver inlägg (dvs startar en ny tråd i forumet) t.ex. genom att i; huvudforumet (lägg ny tråd här om du inte vet vilket delforum den passar bäst i) eller; delforumen • Badrum/badrumsrenovering Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar • El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV • Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma • Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer • Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi • Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF • Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige klicka på knappen "Nytt ämne" (dvs en ny tråd). 
(Knappen "Nytt ämne" visas i huvudforum och varje delforum - när du är inloggad - till vänster, både direkt ovanför och direkt under listan med trådar/ämnen i forumet.) För mer info se FAQ (ofta ställda frågor) i forumet. I FAQ läs speciellt; Forum för alla i bostadsrätt http://hotpot.se/forum Off Topic TIPS TILL NYA BESÖKARE! Skriv gärna i detta lilla forum, men missa inte att det finns ett nytt avancerat forum. Detta forum är perfekt för att lägga in små tips, länkar till artiklar om bostadsrätter och sådant (länktipsen kan sedan leda till diskussioner i det nya forumet) eller beskrivningar om hur det går till just i din förening, positivt som negativt, men för mer detaljerade och djupare diskussioner lämpar sig det nya forumet bättre. Så här gör du om du vill registrera dig i det nya forumet (vilket jag hoppas du vill) :
Det finns mängder med fördelar med att registrera sig i det nya forumet. En av dessa fördelar är att det blir betydligt lättare att göra sökningar i forumet jämfört med de sökningar man kan göra som oregistrerad användare. Skulle något gå fel vid registreringen så gör om och gör rätt, eller kontakta Administratören för forumet. Det har aldrig hänt så här långt, men om det osannolika skulle inträffa att du blivit utspärrad från forumet pga att du felaktigt identifierats som en spamrobot så är det bara att skriva ett inlägg här om detta så löser vi problemet inom några timmar. Tips. Detta äldre forum (egentligen en "gästbok") är mer av ett "quick and dirty" forum. Många går här bara till den första sidan (eller max de tre första sidorna). Ett inlägg som skrivits en dag kan alltså ha gått över till sida 2 redan nästa dag, och då är det genast betydligt färre som läser inlägget (mest de som går direkt till inlägget via sökmotorerna). I det nya forumet ligger inlägget kvar på ett helt annat sätt, och det är dessutom betydligt bättre sökbart, vilket gör att slutresultatet blir att många fler läser det. Även om det skulle vara så lågt som 1 läsning per dag av inlägget så blir det ändå 365 läsningar om året. I det gamla extraforumet var det inte alls så många besökare som till detta forum. Ändå fanns det inlägg som redan lästs runt 2.500 gånger. Så vill ni ha många synpunkter och sprida information är det tveklöst det nya forumet som ska användas. Detta forum funkar bra för ett snabbt svar på en specifik, enklare, fråga, men fungerar mindre bra för lite längre diskussioner, pga sin utformning. Klicka här för att gå till det nya forumet Du undrar kanske hur du personligen kan hjälpa till för att förbättra situationen för dig själv och alla andra bostadsrättshavare? Du kan;
Genom att lägga ut i http://hotpot.se/forum vad som skrivs och görs kan bollen sättas i rullning. | | ||||||
| | | ||||||
| marianne isaksson | | | | |
| hur är det med rösträtten för en vald ordinarie sekreterarre som extra MO vald som protokoll förare vid stämma. (# mvh. malla
| | |||
| | | |||
Inlägg i omvänd ordning - Upp