 | Sida: << | 269 | 270 | 271 | 272 | 273 | 274 | 275 | 276 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Sofi |  |  |  | |
| Hej! Jättebra med information om styrelseuppdragen i en förening. Jag undrar hur gör styrelsen om en av de två valberedare avsäger sig sitt uppdrag 2 månader innan stämman? Är det styrelsen som ska tillsätta en ny valberedare? Låter lite odemokratiskt i så fall.... Vad ska göras om ordföranden och vice ordförande hoppar av sitt uppdrag mitt under sin mandat? Vi medlemmar får inget veta men det tisslas och tasslas i föreningen, så det är nog bara fakta som behövs för att skapa lite ordning och reda. Hur ska medlemmarna kunna välja ny styrelse om inte ens informationen har gått ut till medlemmarna. Nää det luktar lurt i vår styrelse så nu får man ta reda på fakta. Kan någon ge mig svar? Vore tacksam!
| | |||
 | |  | |||
| Fredrik Lauritzson | | | | |
| Jämlikhetsprincipen Vi har föreslagit att man ska betala om man inte deltar i föreningens städdagar etc. Men vår Riksbyggen-representant menar att vi inte får göra det. Anledningen är "jämlikhetsprincipen". Har detta något stöd i lag, praxis etc.? Vi har också några boende som skulle vilja utföra en del jobb som görs av Riksbyggen idag (såsom gräsklippning, sopning etc.). För att slippa en massa administration, arb.givaravgifter etc. skulle vi vilja ersätta dem med en lägre avgift. Men inte heller detta går för sig av samma anledning enligt RB. Finns det andra föreningar som har löst detta på ett smart och kostnadseeffektivt sätt?
| | |||
| | | |||
| pensionär |  | | | |
| (¤ Vill ge ALLA som bor i bostadsrättföreningar ett råd o upplysning. Hoppas ni vet att SKATTEREGLER HAR ÄNDRATS för BRF. Numera får inte BRF:ar dra av låneräntor för lån i bostadsrättsföreningar.Det gör en fördyring av avgiften. Men det finns en lösning, medlemmarna kan gå in och ta över lån från föreningen.Och sänka kostnaderna för avgifter till föreningen. Som privat person får du dra av räntor.Under sök hur det ser ut i din förening Malla
| | |||
| | | |||
| Gulan | | | | |
| Överskott och inga lån. Eventualitetsbuffert? Från det andra forumet - Kanske fler läsare / svarare här Ny i BRF. Ca 40 lgh. Inga lån här och jag räknade ut att överskottet i min BRF motsvarar elva månadsavgifter för egen del. För mig förefaller det som att göda banken. 3Mkr i överskott. Inga större ingrepp planerade i 5-årsplan. Vad kan vara rimligt att ha som eventualitetsbuffert (nytt ord). 2% av "omsättningen"? Finns det ngn slags generell regel? Jag hade hoppats att hitta någon slags praxis / tumregel i relation till olika parametrar - typ genomsnittssumma per kvm, el dyl, i obelånade BRF. Någon sa mig att han läst något, som en advokat hade skrivit i en BRF-skrift, men mindes inte vilken. Skulle någon har något sådant man kan fördjupa sig, så skulle man kunna ha lite tyngd i sin argumentering, som ny BRF:are. Tack för er tid, så långt...
| | |||
| | | |||
| Ada | | | | ||||
| Jag undrar som ny medlem i hsb vad man kan kräva ang. snöröjning? Som det varit i vinter kan man inte gå utanför dörren knappt. Vi har Riksbyggen som står för underhållet. Senaste snöfallet som var för en vecka sen ligger fortfarande kvar på gården. Det har blivit djupa bilspår som man ska halka runt i.
2 § På gator, torg, parker och andra allmänna platser som är redovisade i detaljplan enligt plan- och bygglagen (1987:10) och för vilka kommunen är huvudman, ansvarar kommunen för att platserna genom gaturenhållning, snöröjning och liknande åtgärder hålls i ett sådant skick att uppkomsten av olägenheter för människors hälsa hindras och de krav tillgodoses som med hänsyn till förhållandena på platsen och övriga omständigheter kan ställas i fråga om trevnad, framkomlighet och trafiksäkerhet. Kommunens skyldigheter gäller inte, om åtgärderna skall utföras av staten som väghållare. Fastighetsinnehavare är skyldig att utföra sådana åtgärder som avses i första stycket inom områden som i detaljplan redovisas som kvartersmark och som har iordningställts och begagnas för allmän trafik. Utan hinder av vad som sägs i andra stycket ansvarar dock kommunen i enlighet med vad som anges i första stycket för områden som skall användas för allmän trafik och som har upplåtits till kommunen med nyttjanderätt eller annan särskild rätt enligt 14 kap. 2 § plan- och bygglagen. När särskilda skäl föreligger, får regeringen på framställning av kommunen medge undantag från kommunens skyldighet enligt första stycket. 3 § Kommunen kan ålägga en fastighetsinnehavare inom ett område med detaljplan där kommunen är huvudman för allmänna platser att utföra de åtgärder som avses i 2 § första stycket i fråga om gångbanor eller andra utrymmen utanför fastigheten som behövs för gångtrafiken. Regeringen eller efter regeringens bemyndigande en kommun får meddela närmare föreskrifter i fråga om de åtgärder som skall vidtas av fastighetsinnehavaren. Bostadsrättsföreningens styrelse ansvarar alltså för att snöröjningen sker på föreningens mark. och för att ingen halkar utanför fastigheten, eller skadas av nedfallande snö och istappar. Den som struntar i snöröjning riskerar skadestånd. Som styrelseledamot i bostadsrättsföreningen har man samma ansvar som andra fastighetsägare att hålla taken fria från is och snö som riskerar att falla ner. Detsamma gäller ansvaret för snöröjning och halkbekämpning på trottoarer och gångstråk vid fastigheten, exempelvis vid entrén. Om någon halkar och skadas kan personerna i styrelsen krävas på skadestånd. Så här skriver HSB själv om snöröjning och styrelsens ansvar; Snö och is på taket - så röjer du rätt Bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare har juridiskt ansvar för att röja undan snö och is som riskerar att falla ner på förbipasserande. 1.En 1 meter lång istapp väger omkring 20 kg. Från femte våningen faller den med en hastighet på 60 km/h och är mycket farlig om den träffar någon på marken. 2.Entretak över ingången till huset skyddar de boende mot snöras. 3.Glastak, takfönster och inredda vindslägenheter i fastigheten ökar risken för snöras från taket, eftersom taket värms upp av värmen från huset. En välventilerad kallvind gör istället att snön hålls kall och inte rasar lika lätt. 4.Snörasskydd kan monteras på taket för att förhindra ras av snö och is. Tänk på att besiktiga dem regelbundet. Äldre snörasskydd med en höjd under 15 cm är ofta otillräckliga. 5.Takets material har stor betydelse för snörasrisken. Äldre oxiderad galvaniserad plåt har exempelvis högre friktion än ny plåt, där snön glider av lättare. Oglaserade tegeltak, tak av skiffer och papp har normalt hög friktion med relativt låg rasrisk. 6.Branta tak kan få stora hängdrivor på läsidan. Tak med låg lutning kan bli nedtyngda av snö, och börja läcka in. 7.Stora ansamlingar av snö och is kan leda till att hängrännor och stuprör rasar. 8.Bostadsrättsföreningar med flerfamiljshus bör anlita professionella snöröjare. 9.Boende i småhusföreningar bör tänka på att alltid vara två personer på taket vid snöröjningen, samt en person på marken som kan se till att ingen förbipasserande får nedfallande snö och is på sig. Tänk på att spärra av och markera att skottning pågår. Använd alltid livlina och säkerhetssele när du är uppe på taket. | | ||||||
| | | ||||||
| Kassör | | | | |
| Vi måste installera mekanisk ventilation i våra fastigheter och detta måste finasieras med antingen en kapitalinstats av medlemmarna eller en avgiftshöjning. Jag har förstått att man måste få med sig minst 2/3 av medlemmarna samt få ett godkännande av hyresnämnden för att få igenom en kapitalinsats. Min fråga är således- om man inte får med 2/3 av medlemmarna går det att göra en lösning som går ut på att de medlemmar som godkänner kapitalinsatsen betalar in denna och resterande medlemmar får en ökad avgift under den tid föreningen betalar av det lån som kommer krävas att vi tar för att finansiera installationen? Tacksam för svar!
| | |||
| | | |||
| Olle Olsson, kassör | | | | |
| Värmesystemet, underhåll. Hej, vi har vattenburen värme,2rör. Stamventiler 50 år, byggn.år. Termostaterna på radiatorerna 20 år. Problem; ojämn värme mellan lgh.er och ett antal kalla radiatorer i början på varje säsong. Piggen fastnar, knackas loss. Vi planerar att byta stamventilerna (ikällaren) mot nya som är graderade och går att låsa. Samt byta packbox i stället för hela termostaten med ventil. Rätt eller fel tänkt? Rening av radiatorvatten från particklar, med vad? Hur stor nytta gör rening? Tacksam för synpunkter från någon som har erfarenhet av detta.
| | |||
| | | |||
| kuken | | | | ||||
| dumjävel. du är helt jävla patetisk! såna som dig torpederar hela iden med brf. du är en rättshaverist. gör världen en tjänst och ta självmord. tack för ordet!
Intressant, hur då menar du? Vad är hela idén med brf för dig? Forumet består av tusentals skribenter och hundratusentals läsare. Så du menar att genom att de med problem får information och hjälp så är det inte något som hör till "idén med brf" så som du personligen ser det? På vilket sätt känner du dig drabbad personligen? | | ||||||
| | | ||||||
| Nea medlem | | | | ||||
| Hej! Jag behöver hjälp och det är brådskande! I min förra brf fick man ett avdrag på månadsavgiften om man var med vid städdagen som hålls 2 ggr per år. Avdraget var på ett par hundra. Nu undrar jag om det är möjligt att göra så med fler uppgifter, alltså att föreningens medlemmar kan klippa gräset mot en avgiftssänkning på tex 50 kr per gång. Vi är endast 12 lgh och delar upp trappstädningen men alla är ju inte så pigga på gräsklippning och snöröjning. Är det tillåtet att då erbjuda avgiftssänkning för de som utför en syssla utan att detta räknas som arvode eller lön? För räknas det som arvode/lön måste vi ju även betala sociala avgifter. Vi räknar med att det totalt kanske handlar om 7000 kr per år som medlemmarna kan ta del av per år men blir det mycket snö i år igen så kan detta säkert öka ett par tusen. Min fråga alltså, kan vi göra så eller är det strikt förbjudet?
Självförvaltning Avgift och insats Föreningen tog betalt för kaffet på städdagen Jämlikhetsprincipen | | ||||||
| | | ||||||
| pensionär malla | | | | |
| (¤ upplysning om ointreserade REVISORER. Ett bra tips är att om du tycker revisorn lämnar en intensägande revision och revisionsberättelse och som inte går medlemmarnas ärenden som han skall göra. ANMÄL HONOM TILL REVISIONSNÄMDEN.
| | |||
| | | |||
Inlägg i omvänd ordning - Upp