 | Sida: << | 258 | 259 | 260 | 261 | 262 | 263 | 264 | 265 | 266 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Arne, orfd. |  |  |  | |
| FÖRÄNDRING AV ANDELSTALEN - Det är naturligtvis jag som står för alla kostnader, och det var sådana exempel som G-I nämner som jag ville se, tack. Men jag har slagits av en ny fråga: När lägenheten i framtiden byter ägare ses det nog som naturligt att föreningen står för underhållet t.ex. målning, om inte annat för att behålla ett enhetligt utseende på fasaden. Kan en medlem "sälja" egenbetalda förändringar till föreningen för att slippa ansvaret för underhåll? En förändring av andelstalet är kanske inte taget helt ur luften. Tänk på stora förändringar, där någon köper och inreder en råvind! Där bör ju alla rör- och elstammar övergå i föreningens ansvar. Vet någon hur man gör i sådana fall?
| | |||
 | |  | |||
| G-I | | | | |
| Arne, jag kan berätta hur vi gör i vår förening i fallet där boende har gjort en egen förändring på delar som är föreningens ansvar: vi lägger ansvaret till den boende. Exempel: föreningen ansvarar för värme i våra lägenhet. En boende låter installera golvvärme i badrummet. Föreningen tar inte ansvar för golvvärmen i hans badrum, inte heller om en ny medlem flyttar in. Det svåra kan bli att att koll på allt som medlemmar har ändrat. Med åren som går och styrelse/medlemmar som förnyas kan det bli ett problem. Hur man löser det är en annan fråga.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Svåra frågor i framtiden för styrelser. Någon gång på 70talet fick 2 boende bygga ut altaner. I början på nittiotalet byggde ytterligare en en boende ut. nu med tak också. Detta blev tyvärr en rättshistoria, (för medlemmarnas pengar). Utslaget blev att den senaste utbyggnaden fick riva taket. Efterföljderna blev också att avtal mellan de 3 som har utbyggnad tecknades. Avtal som säger att altaner tillhör lägenhet och är den boendes ansvar att stå för underhåll och återställandetav balkong vid rivning. År 2003 beslutade nuvarande förvaltare utan att informera styrelsen (samma förvaltare som ni kan läsa om överallt här som systematiskt "kört över styrelsen" och lurat Vädurens medlemmar på mångmiljoner). Dessa utbyggnader är idag ett fåtal som vet om. Jag skrev en motion om detta förra året, en knapp majoritet röstade för att ingenting skulle göras åt saken. Många som röstade hade inte en aning om vad sånt här kan ställa till med i framtiden, men röstar några i styrelsen för så kommer röstlapparna automatiskt fram från en del. (Helst om motionen kommer från någon som Stephan) :^ :^ :^
| | |||
| | | |||
| ada | | | | ||||
| Stämmobeslut. Vad är det för regler om nyval? Om en person suttit 2 år och vill sitta kvar kan han röstas bort då? Får styrelsen veta det innan stämman. Berätta lite hur det går till.
Styrelsen får reda på vad man vill berätta för styrelsen. Vad resultatet blir på stämman kan man oftast inte veta i förväg. Vid punkten för val så föreslårman den man vill föreslå. Finns ingen standardstrategi för detta. Man gör som man vill och sedan röstar stämman på de förslag som finns. Ju mer välplanerat desto säkrare att det blir som man vill. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | |  | | ||||
| Jag tycker inte att en person som är vald för 2 år kan "röstas bort" efter 1 år. Däremot kan man be honom/henne att ställa sin plats till förfogande. Admin har skrivit en jätte bra sida om valberedning (klicka på bollen i hörnet på detta inlägg). Där kan du läsa allt.
Det är grunden i alla demokratiska system, och ännu så länge har detta inte tummats på när det gäller bostadsrätter. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Entledigande. Ni pratar här om att "röstas bort", om en styrelseldamot har ett eller fler år kvar på sin mandat period. Lagen säger att om en styrelseledamot har "tid kvar" ska den entledigas först. därefter kan val av ny styrelse ske.
Jag gissar att det var där man gjorde någon form av miss i samband med kuppen i din brf? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Annat val Har någon hört talas om att konstituerinegn av en bostadsrättsstyrelse skett genom sluten omröstning? Efter att en styrelse är vald skall man enligt bostadsrättslagen konstituera sig. Med andra ord välja enligt bostadsrättslagen/stadgar ordförande, vice ordförande sekreterare och studieorganisatör. (finns undantag på vilka poster som skall väljas) Jag har sagt det förr, men igen. De flesta brf föreningar har kvar enligt min beskrivning. Vilket jag anser vara rena hyckleriet. Då tänker jag på posten studieorganisatör. Säg mig den förening där det finns en stydieorganisatör som gör skäl för namnet. Tanken var god, men förlegad? Väduren har med sluten omröstning 3 av de senaste 4 åren valt poster genom sluten omröstning. Bra för samarbetet???
Men jag tycker posten kan finnas kvar. Den gör ingen skada. Det gör däremot formuleringen i stadgarna om denna post. De måste bort/ändras. Sluten omröstning vid konstituering borde vara förbjudet i lag! | | ||||||
| | | ||||||
| ada | | | | ||||
| sluten omröstning, vad fegt!! Vad är det för vits med det? Är det inte bättre att köra med öppna kort! Är det HSB som sysslar med det? Hur många medlemmar går på era stämmor, stephan?
Ada, har du läst meddelandet jag skickade dig i det andra forumet (dvs svaret på din fråga om hur man kompletterar sin profil)? Du gör det i din kontrollpanel. | | ||||||
| | | ||||||
| ada | | | | ||||
| Vad har en vice ordförande för funktion egentligen? Jag vet att han ska gå in som ordförande när ordinarie har förhinder.Men det kan väl lika gärna en ord. ledamot göra. Eller? Vår vice har suttit i flera år utan att behövt anstränga sig. Han är med på alla beslut men sen gör han som han vill, hur galet det än är. Det enda han jobbar för är att bli omtyckt av medlemmarna.Bra ideer som nån annan kommit med på ett möte tar han på sig. Han säger aldrig nåt vare sig på stämman eller mötena, men när han träffar folk ute då är det hans idé plötsligt.
Tyvärr finns det inget bra svar. I alla fall inte som någon velat ta fram tidigare (jag har berört denna fråga vid några tillfällen tidigare). Vissa tycker man kan skippa denna funktion, speciellt i de fall som vice ordförandens roll inte specificerats (dvs i princip i alla fall). | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Vädurens stämma. På senaste stämman fanns det 75 medlemmar närvarande. Röstsiffrorna för ansvarsfrihet blev dessa. För dåvarande ordföranden Rolf Stockhaus 41 röster för ansvarsfrihet 27 emot. För dåvarande styrelseledamoten nuvarande ordföranden Bitte sandebert (efter sluten omröstning)39 för ansvarsfrihet och 34 emot. HSB-ledamoten bo widerdal fick siffrorna 44 för och 21 emot. Det är ju tur att lagen gjordes om 1988. innan det gällde att styrelseldamöter skulle ha minst 66% av rösterna för att beviljas ansvarsfrihet. Skall bli kul att se hur omröstningen blir nu om några månader, för en styrelse som totalt nochalerat de 7 motioner som stämman röstade för, men som det inte gjorts ett "jota" åt. Förre ordföranden har inte ens fattat att stämmobeslutet "kattrappor inte får lutas mot balkongerna" ska följas. På Vädurens stämmor kommer i snitt 80personer. Styrelsen 10st, valberedningen 3 st, av styrelsen valda justerare 2st, Detta är 15 röster för styrelsens förslag. Till detta kommer de 15 stamgäster som besöker föreningens pensionärscafe. Ett cafe där man renoverade lokalen för 600 000kr och endast använder till denna aktivitet 2 timmar per vecka. Pensionärerna har fått gratis kaffe, och 2 utflykter varje år kostnadsfritt. Och det är inga "småutflykter" nej Hyra buss för en dag 3000 + lyxiga julmiddagar. I sanningens namn har nu samvetet kommit till styrelsen? Nu skall man ha öppet på torsdagar mellen 13.00-15.00 + 2 timmar på kvällen samma dag. Informationen som gått ut i dagarna är att alla medlemmar är välkomna plus att kaffet med dopp kostar 10kr. Bra jobbat efter efter 5 års påpekanden av mig och några andra medlemmar att detta inte varit förenligt med att tillvarata medlemmarnas ekonomiska intressen. Men bra röstfångeri har det varit. Hur gör era styrelser för att informera medlemmarna som inte var på stämman? När skall stämmobeslut vara påbörjade? Stämman är föreningarnas högsta beslutande organ vet alla , men...
| | |||
| | | |||
Inlägg i omvänd ordning - Upp