 | Sida: << | 227 | 228 | 229 | 230 | 231 | 232 | 233 | 234 | 235 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | G-I |  |  |  | |
| Hej Stephan, har du material om detta med HSB:s föreningensavgäld? Granneföreningen håller på kämpa med detta, de skulle förmodligen vilaj veta mer...
| | |||
 | |  | |||
| stephan | | | | ||||
| Hur många mer än välkända Arne får igenom en motion? En motion som också HSB gillar? Utredningar. Arne fick en ny motionsframgång När HSB förbundsstämma behandlade välkände Jönköpingsbons Arne Anderssons motion om utredning av ny sparkassa och gemensam kapitalbildning i HSB, fick hans och HSB Götas tankar starkt stöd. Arne äntrade talarstolen med en av de gamla trappuppgångstavlor som fanns förr i våra HSB-hus och som även innehöll uppgifter om HSB sparkassa, aktuella räntesatser mm. Förbundsstämman beslutade att bifalla Arnes motion om en förutsättningslös utredning om framtida bosparande och kapitalbildning inom HSB-rörelsen. Utredningen ska vara klar innan nästa års förbundsstämma. Fram till samma stämma ska även en utredning om riksförbundets parlamentariska organisation göras.
"Fram till samma stämma ska även en utredning om riksförbundets parlamentariska organisation göras." | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Afgäld = kungar tog in extraskatt av rika gpdsägare på 17-1800talet. HSB kom på ytterligare ett sätt att "skinna" medlemsföreningar med en avgäld. Hittills har man fått in cirka 4000x 1n miljon= 4 miljarder. Skattemyndigheten la sig i då det visade sig att HSB inte betalar någon skatt på dessa pengar. Vet inte om samhället "la sig" då detta skulle få för stora propotioner. För mycket gammalt skulle komma fram????? Alla skyldiga????? I alla fall tar HSB ut 2,5% av byggkostnaderna i efterskott sägs det. Fan tror?????? Högsta Domstolen sa i alla fall ifrån då en bostadsrättsförening klev av HSB och begärde slut på avgälden. Föreningen fick rätt med motivering att HSB inte utför några tjänster för denna betalning. med andra ord gick inte Sveriges högsta juridiska instans på HSB:s fint. Det som är totalt ofattbart är att alla andra gör som de berömda aporna vill inte se, höra eller lyssna. Största förlorarna är alla 350 000bostadsrättsägare i HSB. Om det vore okej att ta ut avgäld tror någon att Riksbyggen inte skulle gjort detta också???? Att ingen juridiskt kunnig person har försökt hjälpa föreningar och på detta sätt tjäna pengar är oförklarigt. Men vem vet, hur lång prekiberingstid det är på detta.?? Några sidor längre bak i detta forum visade jag en förening som "förhandlat2 med HSB och kunde "bjuda" sina medlemmar på en månadshyra. Kanske vore ett tips att "snacka med HSB om detta".
En intressant fråga. Alltså ingen avgäld inom Riksbyggen? Är kanske ett ämne som kan få en separat webbsida framöver. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| HUR GICK DET SEDAN? Den ekonomiska föreningen har till uppgift att när en ny bostadsrättsförening bildas bistå föreningen med produktion av bostadsbyggnad och upprättande av ekonomisk plan. Den ekonomiska föreningen tillhandahåller även bostadsrättsföreningarna servicetjänster mot marknadsersättning. I samband med förvärvet av bostadsbyggnaden och upprättandet av den ekonomiska planen uppkommer en skyldighet för bostadsrättsföreningen att betala ett såsom föreningsavgäld betecknat belopp. Avgäldens storlek bestäms i förhållande till produktionskostnaden för byggnationen och betalas över flera år. Skyldigheten att betala föreningsavgälden finns inte i stadgarna för den ekonomiska föreningen utan tas i stället in i stadgarna för respektive bostadsrättsförening. I normalstadgarna för bostadsrättsföreningarna anges att för att tillgodose erforderlig kapitalbildning inom den ekonomiska föreningen ska bostadsrättsföreningen betala avgäld till den ekonomiska föreningen på sätt som anges i den ekonomiska planen. Ärendet som rör 2002 års taxering gäller om föreningsavgälden är att hänföra till intäkt som ska tas upp vid beskattningen eller om fråga är om ett kapitaltillskott. Den ekonomiska föreningen anser att föreningsavgälden ska ses som ett kapitaltillskott som inte ska tas upp som intäkt. Den ekonomiska föreningen hävdar vidare att avgälden inte är en ersättning för utförda tjänster och att det inte finns några direkta förmåner förknippade med avgälden. Enligt 15 kap. 1 § första stycket inkomstskattelagen (1999:1229) ska ersättningar för varor, tjänster och inventarier, avkastning av tillgångar, kapitalvinster samt alla andra inkomster i näringsverksamheten tas upp som intäkt.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Vad betyder detta? I RÅ 1972 Fi 506 och RÅ 1981 Aa 183 tog Regeringsrätten ställning till om inträdesavgift och reservfondsavgift skulle behandlas som skattepliktig intäkt för föreningen eller som kapitaltillskott. Regeringsrätten fann att avgifterna fick anses utgöra ersättningar för av föreningarna utförda tjänster och hänförde dem därmed till skattepliktiga intäkter. Av praxis får anses framgå att det föreligger en presumtion för att betalningar från medlem i en ekonomisk förening till föreningen, frånsett skyldigheten att betala medlemsinsats och medlemsavgift, utgör ersättning för nyttigheter som föreningen tillhandahåller medlemmarna. Med hänsyn härtill och vad som upplysts i ärendet finner nämnden att avgälden ska tas upp till beskattning
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Afgäld ja,ja, men som ej skett: Det går inte att hitta några avgäldspengar i HSB:s årsredovisningar. Tänk OM: skatt kommer på detta 1,2 miljarder? 1 200 000 000kr, eller per bostadsrättsmedlem 3000kr? Utdrag ur en årsredovisning, HSB:s Bladet. Kanske fler föreningar kan förhandla med HSB???? Inga småsummor precis? Alla lika inför HSB? Vad gör revisorerna?? "Not 7 Extraordinära intäkter Föreningen har under 2005 träffat en överenskommelse med HSB Stockholm om föreningsavgäld till HSB Stockholm innebärande en avskrivning av skuld på 463 663 kr avseende för mycket debiterad avgäld för år 2001-2004. HSB Stockholm har även avskrivit resterande del av avgäld för år 2005-2009." HSB:s avgäld. Ni har sett att jag tagit fram några brf föreningar som "förhandlat" senaste åren med HSB och fått avskrivningar på avgälden. Bladet och Minneberg t.ex. Åren har gällt 2005 och 2006. Vilket betyder att HSB trots att HD sagt att man inte kan ta betalt utan att utföra tjänster fortfarande "robbar" föreningarna på miljoner? Om nu några föreningar kan slippa betala kan inte alla då förhandla med HSB? Är det till och med så att de som redan betalt klart har möjlighet att få tillbaka pengar? Preskiberingstid? OM det är på detta viset sitter cirka 3 800 styrelser och inte gör skäl för sitt arvode. Det vill säga tillvaratar medlemmarnas ekonomiska intressen. kommentera gärna! Avgäld "Brf Blåsut, som skulle betala 1,2 miljoner i avgäld, klarar sig nu undan med 770.000 kronor, och Brf Göteborgshus 40 har på motsvarande sätt fått sin avgäld sänkt från 476.000 till 204.000 kronor. Alla ärenden är dock unika" Källa: Tidningen BoFakta Avgäld. "Föreningen vann tvisten både i Tingsrätten och Hovrätt mot HSB om skyldighet att erlägga föreningsavgäld. Detta innebär att föreningen inte längre kommer att erlägga avgäld till HSB motsvarande 109.000 kr per år. Avgälden skulle ha erlagts fram till år 2013." Källa: Tre Kullar brf:s årsredovisning Till samtliga styrelseledamöter i HSB-föreningar Gå in på sesam och skriv brf avgäld. Ni får då upp 100tals föreningar som Förhandlat och lyckats skriva ner sina avgälder. Underligt är att HSB drar en del föreningar fortfarande till hovrätten när de utsätts för "missnöje att betala avgäld". Det finns sedan länge prejudikatet att föreningar som lämnar HSB inte skall betala avgäld. Det räcker att skriva om stadgarna avseende avgälden för att "slippa betala" en del av de som gjort detta har fortfarande HSB kvar som förvaltare. Bra påtryckningsmedel? Ännu ett exempel på avgäldbefrielse: "HSB-affären Föreningen har sedan början av 1990-talet haft en tvist med HSB Stockholm rörande ekonomisk kompensation för att vi från starten fått sämre ekonomiska förutsättningar än de övriga föreningarna i Minneberg. Parterna har under senare år närmat sig varandra. Vid 2003 års stämma fick styrelsen i uppdrag av medlemmarna att avsluta förhandlingarna i enlighet med den preliminära överenskommelse som träffats och presenterades på årsstämman. Så har nu skett, något som har bekräftats genom att föreningen, genom samtliga ordinarie styrelseledamöter, och HSB Stockholm ingått ett förlikningsavtal där den aktuella tvisten lösts en gång för alla. Uppgörelsen innebär att föreningen erhållit en rejält tilltagen rabatt i samband med förtidsinlösen av den avgäld som föreningen har att betala till HSB Stockholm. Beslut togs då också på årsstämman i maj att nu äntligen lägga HSB-affären till handlingarna." Hur mycket är det värt att vara HSB-förening? Fyra miljoner till HSB Alla vi i bostadsrätt sföreningen Bågen är med och betalar den så kallade föreningsavgälden till HSB Stockholm. Och det är inga småsummor. Varje år bidrar vår förening med över 500 000 kronor. Bågens medlemsavgift för att tillhöra HSB är 30 300 kronor per år och därtill betalar vi alltså föreningsavgälden. Sammanlagt ska vår förening betala över 10 miljoner utslaget på tjugo år. Nu har vi betalat i tolv år och det återstår över 4 miljoner innan vi slipper avgälden. Om Brf. Bågen inte tillhörde HSB skulle vi varken behöva betala resten av avgälden eller den årliga medlemsavgiften." Källa Bågens informationsblad Än en gång avgäld till HSB Stockholm. Är styrelserna mer rädda för HSB än för medlemmarna. Och varför ställer inte medlemmarna krav på att styrelserna skall förhandla bort avgälden med HSB. Det går. Föreningen som gick ut med detta i sin årsredovisning för 2 år sedan har fortfarande HSB som förvaltare. Föreningen har en av Sveriges duktigaste avtalsskrivare som ordförande (därav resultatet om borttagning av avgälden?) HSB har satt in tunga artilleriet som HSB ledamöter; Chefen för medlemssektionen i Stockholm som ordinarie samt en annan mycket hög chef i Stockholm som suppleant. BÄSTA STYRELSER BEGÄR FÖRHANDLINGAR MED HSB OCH GÖR EN INSATS FÖR MEDLEMMARNA. "Föreningsavgälden till HSB Föreningen har sedan begynnelsen betalat en s.k. föreningsavgäld till HSB Stockholm. I och med att HSB avskrev denna avgäld minskar Föreningens kostnader med 356 000 kronor per år fr.o.m. år 2005." Så här uttalar sig HSB om den extra avgift i flermiljonklassen som alla (utom de som hellre aebetar för medlemmarna) betalar. Avgäld till HSB ej att förväxla med tomrättsavgäld. HSB avgälden betalas under en 20 årsperiod vilket gör att det "syns mindre" Frågar man HSB lite djupare om detta säger de att denna avgift inte tas ut vid byggnationen utan istället efteråt. Det som inte går ihop med det är att HSB inte betalar skatt för denna "senare" betalning???? "Föreningsavgäld För att tillgodose nödvändig kapitalbildning inom HSB-föreningen skall bostadsrättsföreningen erlägga avgäld enligt avtal. Avgälden utgår med sammanlagt 2,5% av produktionskostnaden för föreningens hus och erläggs under en tjugoårsperiod. Ännu ej erlagd avgäld redovisas under ansvarsförbindelser." Konstaterande: HSB ledamöterna är inte till för medlemmarna i föreningen. Om nu någon trodde det?? Utdrag ur: HSB Stockholms årsredovisning 2005 Avgälden Under 2005 fastställdes domen i den s k avgäldsfrågan. Högsta Domstolen beviljade inte HSB Stockholm prövningstillstånd. Den ekonomiska konsekvensen innebär förlorade intäkter i form av 8 mkr 2005 och totalt ca 69 mkr under de kommande tio åren. * Föreningsavgälden har funnits i HSB sedan starten 1923. Den infördes som garanti för att det skulle finnas tillräckligt med kapital för att bilda fler bostadsrättsföreningar och bygga nya bostäder. Varje brf har enligt stadgarna betalat 2,5% av produktionskostnaden uppdelat på 20 år.
Jag visste inte att föreningsavgälden förr i tiden betalades under 10 till 30 år och på senare tid under 1-5 till 20-25 år. Min förening är äldre än 30 år så det förklarar att vi inte betalar föreningsavgäld, utan bara tomträttsavgäld til kommunen på en kvarts miljon kronor om året. Jag skulle gissa att den klart övervägande delen av HSB:s flotta av föreningar är äldre än 30 år så det innebär att det nog inte är så många procent av brf:arna som betalar föreningsavgäld... men det är klart synd om de brf:ar med styrelser som inte invänder mot denna avgäld, utan bara snällt pumpar in pengar till HSB. En fråga som uppstår är ju om man har rätt att få tillbaka pengar retroaktivt från HSB för den avgäld föreningen betalat in? Också utmärkt med ditt klargörande av vad denna föreningsavgäld egentligen är för något. Det är ju en form av hemlig avgift som säkert ytterst få känner till. Ännu en gång; Vad är föreningsavgäld?
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Jag tror de flesta ser att som medlemsavgift till HSB betalar man 125 kr om året? Den rätta siffran säger jag är 500kr om året!!!
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| Hej styrelsen! Nu ska gårdar göras om genom att träd ska plockas bort. Medlemmar kommer till mig och undrar vad det är för folk som går runt på gårdarna och noterar och fotograferar? Informera medlemmarna-vi är många som undrar! Det kommer ett "Myggnytt" med jämna mellanrum-där finns inget om ett jobb som ska göras på gårdarna-varför? Vi har kompetensen bland medlemmarna-varför inte ta vara på den? Är styrelsen medveten om att detta inte får göras utan stämmobeslut och anbudsförfarande? Har styrelsen hämtat in anbud? Hur många? Vad kommer detta att kosta? När påbörjas arbetet? När avslutas arbetet? Skickade dessa frågor till min styrelse. Har en medlem rätt att kräva att svar på dessa frågor? Min styrelse påstår att dom inte behöver svara enskild medlem. Ni andra här i Forumet som sitter i andra styrelser. Hur hade ni svarat och hade ni svarat?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Myggan shut up. Vi är styrelsen (: Vi vet bäst. :{ medlemmar är bara jobbiga (¤ Bostadsrätt, ni äger en del av föreningen och har valt styrelse, som kan allt bäst, so shut up.. :? Några träd växer väl upp om hundra år varför skall medlemmar bry sig, när ni har en styrelse som kan (¤ Skriv en motion, okej trädet är nersågat det växer upp ett nytt på 100 år :? Vi är styrelsen vi vet bäst :@
Årets motioner som jag sammanställt i min brf blev färre än tidigare år, "bara" 18 stycken. Men de blev lite speciella jämfört med de andra motionerna... med ett speciellt tema. Länk Motioner - 2008
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | |  | | ||||
| Tiden går
Rättegången mot Johnny Örbäck och ännu en HSB-chef (samt mäklaren) har nu efter lång tid dragit igång!
| | ||||||
| | | ||||||
Inlägg i omvänd ordning - Upp