| Sida: << | 215 | 216 | 217 | 218 | 219 | 220 | 221 | 222 | 223 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | ||
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
stephan | ||||||||
Hur många stämmor avseende stambyte har det hållits i detta land? Hur många stämmor har stoppats?, respektive borde ha stoppats, på grund av uselt underlag? Det kanske är en eller två medlemmar på en stämma som har en uppfattning om vad som sker vid ett stambyte? Styrelsen anlitar väl oftast någon som föredrar på stämman? Intressent för vem? Oftast inte medlemmarna i alla fall? ett litet urval av frågor medlemmarna borde ställa, eller vara framtaget av styrelsen innan beslut. Vet vi vilken beskaffenhet vår fastighet är i idag? Har vi den tekniska kompetensen att hålla ordning på entreprenörer? Kan vi självständigt hantera alla frågor från entreprenörer och medlemmar i föreningen på ett korrekt, tekniskt och ekonomiskt sätt. Besitter vi den tekniska och administrativa kompetensen i styrelsen för att hantera ett stambyte själva? Har vi tid i styrelsen att administrera och projektleda ett stambyte? Vilken standard är rimlig att lägga sig på och hur skall kostnaden fördelas över medlemmar. Ska allt bytas ut i köken eller kan vi behålla snickerierna? Vilka entreprenörer kan vi handla upp. Med vilken metod skall vi utföra stambytet? Metoder?, religning istället? Styrelseutbildning i ämnet först? Provhus först? Vi som nyligen renoverat? Ersättning? etc.etc.etc En fråga till avseende stambyte. Någon som hört talas om att det blivit billigare än kalkylen????
Intressanta frågeställningar!
| ||||||||
stephan | ||||||||
Istället för stambyte. Kolla sidan.
Trist bara att ingen med säkerhet kan säga hur bra denna metod är. Om det blir några miljoner kronor billigare så hjälper ju inte det om man efter 5-10 år ändå måste byta rören. | ||||||||
JA | ||||||||
Likabehandlingsprincip Om nu standarden är densamma i alla avseenden som tidigare föranledde skillnad i årsavgift bör man fatta nytt beslut om förändrade andelstal. Dvs ändra grunderna för andelstalsberäkningen i föreningen.
Just detta som Niklas tar upp används som exempel av experterna när man försöker förklara vad likabehandlingsprincipen innebär. Nu vet jag inte om vi känner till alla fakta, men självfallet kan man inte omotiverat ha olika avgifter för likvärdiga lägenheter. Niklas, ta upp det med styrelsen (och hjälper inte det så gå vidare). Du ska också kunna få pengar tillbaka retroaktivt om styrelsen gjort fel. Off Topic Jag är definitivt för ekologiska produkter, även om jag irriterar mig på att de ofta är betydligt dyrare. Men nu har vi inom HSB Malmö fått rabatt året ut på ekologiskt kaffe. Hela 10 % rabatt får vi lyckligt lottade Malmömedlemmar! Så i stället för att betala 32 kr för en kopp cappuchino behöver vi nu bara hosta upp 29 penningar. | ||||||||
stephan | |||||
likahetsprincipen När föreningar bildas görs en ekonomisk plan. där delas andelstalen upp med en rad faktorer. För att nämna några är det bedömt "billigare" att på på nedra botten, närmast hissen tillexempel. gavellägenhetr kan ha ett fönster mer vilket gör att andelstalet ökar o.s.v. I det fall som berörs här får jag uppfattningen av att andelstalen har ändrats efter att den ekonomiska planen är upprättad? Då blir det svårare att gå tillbaka till den "lilla" skillnaden som mina exempel visar på. Om tillexempel en förening gör om badrummen kan de som har renoverat ersättas med ersättning istället. Har något sådant skett som gör att det är större skillnader på avgifterna nu, bör nog hela ekonomiska planen göras om i samband med stambyte, eller andra större renoveringar där det blir "lika för alla"
| |||||
Admin | ||||||||
Brf Hindbygården i Malmö lämnar HSB !!! Brf HSB Hindbygården med 92 medlemmar kommer att avslutas och ombildas till samfällighetsförening!
Även Brf Skammarp i Bara lämnar nu HSB Malmö och bildar en samfällighetsförening. Rättelse från Bengt Skånhamre: "Detta är ingen bostadsrättsförening som är stiftad av HSB, utan privat. De har köpt sin förvaltning av HSB. Hindygården är en småhusförening liksom brf Skammarp i Bara". Min kommentar: Ändå ligger såväl Brf. Hindbygården som Brf Skammarp (med Kent Staaf som HSB-ledamot) i HSB:s lista över brf:ar som hör till HSB. Hur många fler föreningar finns det i denna lista som inte hör till HSB? Rättelse av rättelse: Skammarp är nu utredd, jag har fått besked från Bengt att detta i alla fall är en HSB-förening. PS. Även om den första brf:en (Hindbygården) inte lämnar HSB så skulle det vara intressant att veta skälen till deras omställning. Varför vill de inte vara en bostadsrättsförening längre??? | ||||||||
Admin | ||||||||
(* I STÄLLET FÖR STÄMMA I stället för den stämma som HSB Malmö skulle ha hållit om jag inte lämnat in mina motioner om valberedningen (etc) så har HSB Malmö nu gått ut med en kallelse till ett informationsmöte den 11 oktober 2007. Plats: S:t Gertrud, Malmö Innehållet är luddigt: Ekonomi, byggnation och valberedningsredogörelse.
Hoppas också att det finns någon fullmäktigeledamot med kurage nog att ställa frågan varför HSB Malmös styrelse ställde in den planerade extrastämman bara för mina motioner om valberedningen. Kommer HSB Malmö att utnyttja denna extrastämma för att sprida lögner nu när de vet att jag inte kommer att vara med och kunna korrigera felaktigheter samt oriktiga påståenden? Eftersom HSB Malmös styrelse och valberedningen helt uppenbart håller varandra om ryggen för att kunna ta ut sanslöst och helt orimligt höga arvoden så är det troligt att HSB Malmös styrelse kommer att utnyttja detta "informationsmöte" till att försöka släta över alla fel valberedningen begått.
| ||||||||
stephan | |||||
valberedningsredogörelse. Sug på den! :{ Tänk om man tog fram statistik i detta område, hur tror ni det skulle se ut???? ([ ([ På Vädurens näst senaste stämma undrade en medlem om det inte gick att få ungdomar, eller i alla fall yngre personer till styrelsen. Svaret från sammankallande i valberedningen Eila Korkala blev: Tror ni vi har tid att speciellt leta efter yngre personer. Samma valberednings"madam2 som suttit som valberedare i 10 år, med undantag för ett år då hon tillsammans med övrig valberening blev utbuade ocj ytbytta på en stämma. Men då så få stäeller upp, och glömskan tydligen är stor från stämma till stämma blev hon åter invald året efter. I Vädurens information när den för en gång skull kommer står det. Vill du kontakta valberedningen skriv då till styrelsen, så vidarebefodrar styrelsen detta. ALLT I ETT NÖTSKAL? :? :?
| |||||
stephan | ||||||||
HSB tar sitt ansvar? Rättsläget är komplicerat" HELSINGBORG. Ulf Nordström, vd i HSB Nordvästra Skåne, bekräftar att första klagomålet på inträngande regnvatten kom 1999. Vad har ni gjort åt problemen sedan dess? — Det är i huvudsak NCC som har åtgärdat. Jag kan inte säga rent tekniskt vad de har gjort, men de har lagt ner rätt mycket tid på att spåra var vattnet kommer in, på att foga och göra ändringar. I en del lägenheter har man fått stopp på inläckaget, i andra har problemet återkommit. Nu när åtgärdsförslaget ligger på bordet är nästa steg att fördela kostnaderna. Det är helt naturligt att Treudden ska vara med och betala, som han ser det, eftersom föreningen även kräver förebyggande åtgärder i de lägenheter där det aldrig har varit vattenproblem. Hur har ni resonerat i HSB Nordvästra Skåne när ni kom fram till fördelningen av summorna? — I en tvist hade rättsläget varit komplicerat. Vi är entreprenörer gentemot bostadsrättsföreningen och gentemot oss är det NCC. Dessutom är ett arkitektkontor inblandat. Det var utifrån det läget vi utarbetade förslaget att alla parter ska vara med och betala - vi, Treudden, NCC och arkitektfirman. Varför är rättsläget komplicerat? Ni är ju beställaren av de tre fastigheterna. — Vi anlitade en av de mest ansedda entreprenadjuristerna för att få ansvarsfrågan utredd. Han sade att rättsläget inte är så klart. Garantitiden i bostadsrättsföreningen förlängdes med två år, sedan löpte den ut. För att ansvaret ska vara HSB:s, fortsätter Nordström, ska problemet dels vara allvarligt, dels vara orsakat av vårdslöshet. — Allvarligt är det, men det är inte alldeles enkelt att klarlägga om HSB Nordvästra Skåne har varit vårdslöst vid upphandlingen. Det är nog svårt att säga det eftersom både NCC och arkitekten är så kända. Har de i sin tur agerat vårdslöst? Om det kan nog en rättsprocess pågå under lång tid. Därför föreslog vi att vi delar på kostnaderna. — Egentligen tycker nog ingen att de ska betala. De inåtgående dörrarna är inte problemet, enligt Nordström. Vattnet kommer in vid fönsterna - och de öppnas utåt. Enligt Treuddens konsult gäller ert ansvar eftersom första klagomålet gjordes inom garantitiden. — Det finns ett underhållsansvar också. Låter man bli att underhålla i nio år inträffar så klart saker. Nordström pekar också på ventilationens betydelse. Det är undertryck i lägenheterna. Om de boende stänger ventilerna när det blåser kallt ute börjar ventilationen suga luft från andra håll. Det skapar också problem. — Det här kan man hålla på att diskutera i det oändliga. Det viktiga är att det nu finns ett förslag som vi väntar på att föreningen ska ta ställning till. Christer Åkerlundh HSB:S Bostadsrätters framtid????? Mögel, vatteninträgning fuskbyggen alla skyller på varandra med HSB i spetsen. HSB har stora framtida avtal med byggarna och kommer aldrig att utsätta dem för hårdmangling? Det är lättare att "lura" köparna, det vill säga bostadsrättsköparna, när regnet öser in i lägenheterna. Som köpare framförallt av nybyggda lägenheterna skulle man tydligen behöva veta hur upphandlingar går till från HSB. Men om de inte ens svarar medlemmar på enkla frågor, hur lång tid tar det då innan man öppnar sig och lägger korten på borden vid försäljningar 100 år, om utvecklingen av HSB fortskrider i den takt som har gällt hittills?
Hälften av bostadsrätterna i HSB:s hus i Norra hamnen får in regnvatten. Skadorna är omfattande. Styrelsen kräver att HSB betalar saneringen och ombyggnaden, men det vill inte HSB." Ännu ett exempel på där HSB använder medlemmarnas egna pengar för att processa mot dem. Är det de boendes fel att det blir kallt inne när det är kallt ute?
| ||||||||
stephan | |||||
HSB:s fuskbyggen o tydligen dåliga upphandlingar sker garanterat i hela Sverige hela tiden. En av de få distrikt och tidningar som förtäljer sanningar är malmö och Sydsvenskan. Varför??? Jag tror det handlar om Svenska folket. Ensam är inte stark, ensam eller små grupper lägger sig platt och tror att det kunde varit värre. Och inte kan väl ett så renomerat företag son HSB göra dumma skar? Vad sydsvenskan och Malmö visar är att om några börjar "rota i skiten" kryper sanningar fram och folk reagerar. Tackar Admin för denna sida och sydsvenskan för att de har uppmärksammat och får igång debatter om ett av sveriges uslaste företag HSB. Ej att förglömma är att riksbyggen och SBC är av samma skrot o korn som HSB. "Skyddade verkstäder"
| |||||
JA | |||||
Jag anser fortfarande att man måste ha belägg innan man kritiserar SBC som inte är kooperativt. Man kan inte bara anta att det är på ett visst sätt.
| |||||