 | Sida: << | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | myggan |  |  |  | ||||
| Thomas: Du sitter med årsredovisningen 2004 där vi har 174218 kr titta för 2005 så har vi 200500kr. Vad blir sista summan delet mede 276? Den exakta summan blir 72.65kr
| | ||||||
 | |  | ||||||
| Thomas | | | | |
| Enkel matematik myggan. Den årssiffran du är ute efter är för 2004. Årsredovisningen 2005: Tv-avgifter: 200 500 delat med tolv månader. 16708 kronor Delat på 276 lägenheter= 60,53 kronor
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| Fel av mig Thomas och Admin Tog ju 200500 delat med 276 och fick fram 726kr om året och tittade pel på räknaren Tur att ni har koll på mig Thomas och Admin (;
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | |
| Bra att kunna erkänna när man har fel. Efter att ha hört vad som har sagts i det här forumet verkar det som att det är en egenskap som många styrelser runtom i landet skulle behöva.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| Padde! Vi har haft en frisör i vår förening, som använde del av sin bostad som salong. Många andra kan vara frilansare och ha ett rum i lägenheten som sitt kontor. Som så mycket annat i lagen, ska texten tolkas. Jag har egentligen ingen argumentation för eller emot att komma med, men lite forskning om vad som är praxis och om hur man tolkar texten "om lägenheten används för annat ändamål än det avsedda." borde göras. I "regel" är en bostad ett ställe där man ska bo i och där man kan arbeta i. Så det "avsedda" kanske inkluderar "att arbeta i".
Självklart kan ingen hindra en från att driva en verksamhet i en bostadrätt om man bara använder sig av dator, telefon o.dyl. Om inte för något annat så är det i princip omöjligt att kontrollera i alla fall. Just när det gäller en massage-verksamhet så är Padde inte precis den första med exakt denna fråga. HSB:s jurister har svarat på detta ett flertal gånger, och svaren är otvetydiga. Det är inte tillåtet! Jag vill inte uppmana någon att "bryta" mot lagen, men eftersom jag tycker bostadsrättslag och stadgar är absurda så skulle jag gärna se att någon drev en rättslig process i denna fråga. Men priset man får betala om man förlorar är naturligtvis högt, dvs att man blir vräkt, så jag tror inte så särskilt många vågar utmana ödet. Men notera att jag reserverade mig med att Paddes kompis skulle kontakta föreningens styrelse för att få ett utlåtande från styrelsen. Kan Paddes kompis få en skriftlig acceptans på att hon får utnyttja sin bostad för sin massage så är det en ökad säkerhet. Men ingen 100%ig säkerhet. Det är stämman som bestämmar, så även om styrelsen ger sitt tillstånd (vilket jag inte tror kommer att ske), så kan stämman stoppa verksamheten. Om ni i er förening haft en frisör med salong i sin bostad (alltså ej i tillhörande lokal) så är jag rätt säker på att det finns en bakgrundshistoria som gjort detta möjligt, t.ex. ett stämmobeslut i föreningen. Du säger att en bostad är ett ställe man ska bo och arbeta i, men ingenstans i lag eller stadgar står det något om att bostaden kan användas för "att arbeta i". När en brf-lägenhet tas i bruk första gången så uppges vad den ska användas till, och som standard är detta för att "bo i", inget annat. Tiderna har förändrats, och det är kanske dags att anpassa reglerna efter hur världen ser ut idag? | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | ||||
| När det gäller avtal och sekretessklausuler tror jag inte det är så mycket att göra. Även om det saknas en sådan klausul torde t ex priset vara just en sådan sak som man i den lojalitetsplikt man underkastar sig i och med avtalet inte skall sprida. Om en medlem skulle fråga på en stämma (som ju inte är offentlig) så kan styrelsen svara om det inte riskerar skada föreningen - då kan man avstå från att besvara. Det kan tänkas att ett företag lider skada av att deras prisstrategi bli allmänt känd och föreningen kan då i extremfallet ådraga sig skadestånd. Man kan dock annars tänka sig att sekretessens innebörd överförs på den medlem som får kännedom om klausulen genom styrelsen. Det finns en frågerätt på stämman men ingen rätt till svar. Tycker man att detta verkar konstigt kan man ju låta ansvarsfriheten utebli och få förfarandet granskat.
| | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Det är för mig obegripligt hur man skulle kunna skada en förening genom att avslöja en prisuppgift. Det är snarare tvärtom att vi arbetar för föreningens bästa genom att berätta om vad vi betalar för tjänsterna vi köper. Då kan vi förhandla lägre priser. JA, du skriver "Även om det saknas en sådan klausul torde t ex priset vara just en sådan sak som man i den lojalitetsplikt man underkastar sig i och med avtalet inte skall sprida." Detta känner jag inte till. På inget sätt känner jag någon lojalitetsplikt till ett företag som jag eller min förening köper nåt av. Jag utgår att priset är det rätta och att företaget inte ska vara rädd att deras pris ska vara känt.
Lojalitetsplikten för en styrelse måste väl i första hand vara riktad mot medlemmarna. Leverantörerna tjänar stora pengar på att man inte tipsar varandra mellan föreningarna. Jag tycker att man visar lojalitet mot medlemmarna om man är öppen med så mycket som möjligt. | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | ||||
| Typiskt sett är detta vad som gäller. Men som jag skrev behöver det inte vara så i detta fall, dvs att man kan hamna i en tråkig situation med skadestånd. Grundprincipen om lojalitet är att om man träffar en överrenskommelse med en annan person/företag (ett avtal) så skall man vara lojal med avtalet och inte illojalt skada den andra partens intressen genom att sprida information i avtalet som kan vara känslig/till skada för den andra parten. Priset kan vara en sådan uppgift. Jag säger inte att det alltid förhåller sig så att priset är en känslig uppgift men det är i vart fall inget märkligt. Priset är ju ofta primärt konkurrensmedel då produkterna är mer och mer lika. Javisst Admin, du har helt rätt, siffrorna som man kan hämta ur årsredovisningen är såklart inga problem.
Så vad ComHem tänkt sig med sin sekretessklausul kan man undra... Det enda man inte vet är väl i princip avtalets längd. Sedan tycker jag att de som levererar till bostadsrättsföreningar borde inse hur det fungerar där. De får helt enkelt acceptera att styrelser redovisar allt öppet, och sedan får de i stället konkurrera med kvalitet. Den som har bäst pris skadas ju inte direkt av att andra får reda på hur mycket de tar betalt. De kan i stället öka på sin kundpark. ComHem befinner sig lite i en monopolsituation när det gäller leverans av TV-kanaler så ComHem:s sekretessklausul är kanske inte så mycket avsedd för att "konkurrenter" ska få reda på vilka priser som gäller, utan är i stället avsedd för att ComHem ska kunna plocka vissa föreningar på mer pengar än vad som är rimligt. | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| Är det valberedningen som på stämman ska föreslå eventuella förändringar i styrelsens arvode eller är detta något som styrelsen själva gör?
I de flesta fall tror jag valberedningen avhåller sig från att involvera sig i vilka arvoden som vem ska ha, men de har lika stor rätt som alla andra medlemmar att föreslå arvoden. Jag tycker inte arvoden är något som valberedningen ska lägga sig i, men varje förening bör ta fram ett regelverk för sin valberedning. Det tjänar alla på. | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| Vad finns det för alternativ till kabel-tv (ComHem) som är realistiska och inte är dyrare? Skulle det tex fungera att sätta upp en parabol? Kan tv via Bredbandet (Bredbandsbolaget) vara ett alternativ?
Vilka alternativ som är bra, mindre bra eller dåliga, som marksänd digital-TV via Boxer, parabol genom Canal Digital samt Viasat (vad jag vet finns det idag bara 2 leverantörer av digital-tv via parabol; Canal Digital och Viasat) och dessutom digital-tv leverantörer via bredband (inte bara Bredbandsbolaget) skulle vara intressant att veta. Men mig veterligen har ingen undersökning gjorts om detta. Det finns en del lokala leverantörer som sandnet.se (men inte särskilt billig, 65 kr/mån för basutbudet). Jag tror på egen parabol för brf:ar som alternativ till ComHem. | | ||||||
| | | ||||||
Inlägg i omvänd ordning - Upp