 | Sida: << | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | G-I |  |  |  | ||||
| 14 månader för att granska föreningen? Låter lite väl mycket, borde inte 1 elelr 2 månader räcka?
Inte minst med tanke på att om det skett något fuffens i styrelsen så är det ju knappast särskilt lyckat om styrelsen sitter kvar under så lång tid och kan ställa till med fler problem eller kanske dölja saker. Jag förutsätter att den som granskar föreningen inte arbetar 40 timmar i veckan med Myggans förening utan att denna person arbetar parallellt med flera uppdrag, men om det tar 14 månader (eller mer) så känns det lite som att den som granskar kanske inte är tillräckligt kompetent för sitt uppdrag. | | ||||||
 | |  | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Myndigheter Vad ställer Länsstyrelsen för krav? De är ju de som granskar granskaren att han gör det de skall. Min erfarenhet av Länsstyrelsen att de tycker dessa "mål" är små för dem och sätte5r nog inga speciella villkor. Granskaren tycker nog att Länsstyrelsen är en bra arbetsgivare?
Länsstyrelsen har ingen koll på vad den av dem utsedda granskare presterar. Det värsta är att det spelar ingen roll vad granskningsmannen kommer fram till. Styrelsen kommer ändå att komma undan, oavsett i princip hur allvarliga saker som begåtts. Anledningen till detta är att medlemmarna inte känner till (inte informeras om) att utifrån vad granskningsmannen kommer fram till så kan medlemmarna sedan dra ledamöter inför rätta och utkräva skadestånd. Jag vet inte om så någonsin har skett i en brf, men jag tror inte det. För ett år sedan så var en granskningsmans rapport klar för Brf. Urnan i Solna. Ledamöterna hade på ett lagvidrigt sätt tilldelat sig själv arvoden utan stämmans godkännande, styrelsens vice ordförande fick sitt staket och sina buskar bekostade av föreningen, modern till samme vice ordförande hade utan kompetens för detta fått uppdraget att sälja sex tomma lägenheter i föreningen, föreningens revisor fick sin renovering av badrum betalad av medlemmarnas pengar medan andra medlemmar med samma behov nekades, styrelsen spred desinformation bland medlemmarna, och ett år så skrevs inga revisionsberättelser, etc. Man tror att styrelsen hamnade bakom lås och bom efter detta. Men vad hände? Historien förtäljer inte detta men granskaren, advokat Lars Bentley, gav som exempel att hela eller delar av styrelsen kunde avsättas. Mer än så lär inte ha inträffat. Styrelsens ordförande tyckte inte att det var något speciellt som granskningsmannen kommit fram till, utan ansåg bara att det var för jäkligt att föreningen kastat bort pengar på granskningsmannen. Vi kan väl gissa att styrelsens i Myggans förening kommer att ha samma inställning. Lite kuriosa. Brf Korsriddaren verkar vara en förening där styrelsen inte är rädd för att lägga ut information. Förutom att styrelsen gör som nästan alla andra föreningar och undviker forum för medlemmarna, så tycks det som detta är en förening med en styrelse som delvis kan föregå lite som ett gott exempel. De har ett snyggt informationsblad och lägger på sin webbplats ut stämmoprotokoll (tyvärr ej styrelseprotokoll), kallelser, röstlängd och motioner! Men medlemmarna i denna förening kanske inte är fullt lika exemplariska. Noterade att det till en extra föreningsstämma 2004 om stadgeändring endast dök upp 7 personer (varav 2 var från styrelsens 8 ledamöter) utav 175 medlemmar. Sorgligt, sorgligt, sorgligt ! ([ | | ||||||
| | | ||||||
| PG (medlem) | | | | ||||
| Brandvarnare Jag undrar vad som gäller för brandvarnare i lägenheter? Det kom en lag för några år sedan om att fastighetsägare måste se till så att alla lägenheter är försedda med brandvarnare. Styrelsen såg då till att detta installerades i alla lägenheter. Men idag säger våra stadgar att underhållet av dessa ligger på medlemmarna. Om fastighetsägaren/föreningen enligt lag är ansvarig för brandvarnaren, måste inte då också föreningen vara ansvarig för underhåll (kontroll) av våra brandvarnare?
Det går inte riktigt ihop att föreningen först är ansvarig för brandvarnare och installerar dessa, och sedan lämnas ansvaret över till varje enskild medlem. I och för sig så tycker jag att lagen om brandvarnare i varje lägenhet är ypperlig, och jag har gärna själv ansvaret för min egen brandvarnare. Å andra sidan så är det ju så att man i flerfamiljshus är beroende av sina grannar. Då kan det vara en säkerhet att veta att föreningen ser till så att mina grannar har fungerande brandvarnare. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| HSB:s ledamot Oftast är det väl förvaltaren för föreningen som också sitter med på styrelsemötens som ledamot? I min förening kallar han sig "fritidledamot", om det är för att kamuflera hans kostnade för föreningen eller något annat vet jag inte, men som alla vet är ingenting gratis i denna värld? Vet Ni vad det kostar en förening att HSB ledamoten sitter där, gissa? I och med att han också sitter med och tar alla beslut och ofta styr besluten?, så blir det krystat i slutläget då "något händer"? Styrelsens andra Om tillexempel styrelsen försöker ta hjälp av sin moderorganisation HSB, kan en 5åring räkna ut hur de kommer att "hjälpa till". I de värsta fallen hittills har väl också BoRevision blivit inkopplad, med resultat? Un mindre reprimand? Eller i värsta fall någon svårtydd skrivelse i samband med revisionen? Rätta mig gärna om du inte har samma synpunkter, så här går det i alla fall till i "den stora staden".
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| 7 kap. Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter Föreningens ansvar för lägenhetens skick Denna lag blir nog bara svårare och svårare att tolka? Ni såg här hur HD bedömde radiatorutläck för ett tag sedan. Många föreningar tycker också att detta med att packa om kranar fortfarande bör ingå i fastighetsskötsel för att undvika vattenförbrukning etc. Nu läste jag om brandvarnare. Min förening har "ställt till det än mer? Om en månad skalll en första stämma behandla nya stadgar. De senaste åren har föreningen varit in ne och gjort en hel del entreprenader som hör ryms inom denna lag, kommer det då att vara garantitider inbakad i stadgarna, vad sägs om att föreningen under mer än 2 år nu gått in och tagit bort alla radiatorer, tömt dem satt in ett nytt ventilationsdon "en trATT" (så att många klagar på nya ljud som uppstått) därefter fyllt på radiatorerna och luftat dem, Nu kommer de igen och skall "förbättre något", vad händer imorgon vid ett radiatorläck? efter garantitiden? Man har även satt in ballofixer hos de av mig beräknade 75% som inte själv beskostat det tidigare, (ingen ersättning till dem) har man uppskrivet vilka ballofixer föreningen kontra de som beskostat själva? olika regler vid haveri? Och till slut denna gång sattes också nya brandvarnare upp, detta trots att 2 år tidigare hade alla medlemmar fått en brandvarnare i julklapp. gLÖMDE JAG ATT FRÅGA OM NI TROR DET VAR EN STÄMMA SOM FCIK VARA MED OCH BESTÄMMA OM DETTA 10 -15 MILJONERSPROJEKT? VAD GÄLLER, OCH NÄR???????
| | |||
| | | |||
| Admin | | | | ||||
| (¤ HSB:s årsstämma - protokoll och dagordning Jag har försökt att på HSB:s webbsidor hitta vad som gäller avseende HSB:s årsmöten. Eftersom jag inte kunde hitta någon information om detta så ställde jag några frågor till HSB Malmö. Svaren jag fick var som följer; Till HSB Malmös årsmöte har de av bostadsrättsföreningen utsedda ledamöter tillträde. Årsmötet fattar i början av varje möte beslut om det skall vara öppet eller inte. Till ett öppet möte kan vem som helst få tillträde. Protokoll från årsmöten finns inte på HSB:s webbplats, men man kan beställa tid hos HSB för att läsa protokollen på HSB Malmö. Ej heller dagordning läggs ut på HSB:s webbplats. Förslag till dagordning skickas tillsammans med kallelse till de som är företrädare i respektive bostadsrättsförening (dvs till styrelserna). Dagordning till årsmöte i HSB Malmö som kommer att vara den 26 april i år är ännu inte fastställd av HSB Malmös styrelse.
Kanske det fungerar olika i olika regionföreningar, men borde inte dagordning och protokoll för HSB:s årsmöten finnas på HSB:s webbplats?
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Vad skulle Ni gjort????? Om Ni som ledamot i en brfstyrelse blev varse om att ett företag, som förningen tog upplysning om deklarerat för 10 miljoner, men som föreningen betalt 14 miljoner under samma år? :{ ([ ):
| | |||
| | | |||
| JA | | | | |
| Inget. (Du har väl räknat bort utgående moms)
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| Jag vet inte om det har varit uppe tidigare i forumet, men HSB har skrivit på sin hemsida om HD-domen angående vattenledningsskador.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| samhällsansvar? Om Ja nu också får veta att samma företag fakturerat andra föreningar med 14 miljoner också. Det vill säga att de har en omsättning på 28, men deklarerar för 10. Samtidigt som samma förvaltare "låtsas som det regnar" och samma revisor, "inte kopplar" = vill inte koppla. Helt klart vet jag att den ena av de 2 sistnämnda, "har tjänat grovt" på att "inte koppla, eller blunda". Hade Ja fortfarande gjort inget?
| | |||
| | | |||
Inlägg i omvänd ordning - Upp