 | Sida: << | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Sven (medlem) |  |  |  | ||||
| Vi har tidigare diskuterat om tex en fest bara för pensionärer är förenligt med likhetsprincipen. Hur är det då med tex en julfest? Antag att det är många icke-kristna i en förening som inte är det minsta intresserade av att delta i en sådan fest. Ska dom då behöva finansiera en fest som dom inte vill gå på? Hur är det om ovanstående fest inte kostar medlemmarna något (genom att man tex har ett knytkallas)? Är det då mer förenligt med likhetsprincipen? De som inte är bjudna eller känner sig välkomna kommer ju ändå att känna sig utanför. Personligen tycker jag att om man ska ordna en fest ska det inte kosta mycket för föreningen, alla ska vara bjudna och alla ska känna sig välkomna!
Ett knytkalas är nog i alla fall ett steg närmare likabehandlingsprincipen . Om styrelsen bjuder in till ett för föreningen kostnadsfritt partaj så kan dock även det uppfattas som att styrelsen utnyttjar sin position för att värva röster, men det kanske man får acceptera ändå? Vad gäller icke-kristna så tror jag det blir omöjligt att ta hänsyn till alla religioner och alla åsikter i världen. Jag tror det måste handla om öppenhet i ett demokratiskt land där trots allt inte religionen styr landet som i vissa andra länder. Jag är inte religiös men kan gå på julfest för det. Jag kan även gå på en fest där man firar en buddhistisk högtid... eller en hannukah eller vad det nu kan vara. De flesta högtider i Sverige baseras kanske på den kristna religionen, men hur många utgår från det religiösa ursprunget när dessa helger firas? Det är i alla fall min lilla åsikt om detta. För att backa lite, så tycker jag att likabehandlingsprincipen behöver respekteras lite bättre, och den enda möjligheten till att så ska ske är nog tyvärr att det blir fler rättsfall i denna fråga. | | ||||||
 | |  | ||||||
| stephan | | | | |||||
| Inre underhåll Hej admin. Du jämför fortfarande bara gamla med nya stadgar. Jämför istället nya och gamla lagen? Var det inte så att rensning av golvbrunn och vattenlås tidigare ingick i fastighetsskötseln, medan med nya stadgarna ska lgh innehavaren fixa detta? samma gäller toastolen som oftast läcker mellan vattenledningen och godset. Tidigare ringde man och fick det fixat, nu skall du görat själv? En stor post av f-skötsel tidigare var väl de elledning och kontakter som är synliga i lgh. Ska inte boende stå för dessa reparationer och inköp av nya kontakter nu? OCH vem har sett något av följande text bredvid stadgarna? Ska det finnas i föreningens ordningsregler Bostadsrättshavaren skall följa de anvisningar som föreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation & anordning för informationsöverföring. Förfrågan Admins "Väldigt väldigt unikt att föreningen stått för "mindre elfel" som lossnande kontakter m.m?" Jag påstår att i minst halva Stockholms föreningar har det ingått i fastighetsskötseln. Hur har det fungerat i din förening?
Det har inte funnits något i de gamla stadgarna - och ej heller i den gamla bostadsrättslagen - om att föreningen ska rensa golvbrunn och vattenlås. Men kanske någon förening åtagit sig detta ändå, av någon märklig anledning. Vad gäller synliga elledningar och kontakter så har det definitivt inte funnits i några stadgar eller lagar om att föreningen ska ta detta. Denna bit har alltid bostadsrättshavaren stått för (synliga såsom osynliga). Det finns kanske en eller annan förening i Sverige som åtagit sig delar av detta i något läge, men i så fall är det nog väldigt, väldigt unikt. Föreningen står bara för stammen fram till proppskåpet i lägenheten (likadant förr som idag). Har aldrig hört talas om läckage mellan vattenledning och godset i toastolen, men där tror jag det varit helt fri tolkning från styrelse till styrelse (och för medlem till medlem) om vem som skulle stå för detta. Känns dock som en mindre grej. Jag kan fortfarande inte se en enda skillnad jämfört med tidigare, utöver tillfixning av läckande kranar (och denna förändring av HSB är rent ut sagt dåraktig). Se inlägg # 1497. Ja, vad gälller texten; "Bostadsrättshavaren skall följa de anvisningar som föreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation & anordning för informationsöverföring." så undrar jag hur många föreningar som har några anvisningar för denna typ av installationer. Vi har det definitivt inte i vår förening, och av alla andra föreningar jag kikat närmare på så har inte en enda förening haft detta. I min förening har det alltså aldrig förekommit att föreningen ägnat den minsta lilla tid åt enskilda medlemmars elledningar eller kontakter.
| | |||||||
| | | |||||||
| myggan | | | | ||||
| Finns det nåt som talar för att man ska bo i brf? Jo OM du har en styrelse som lyssnar på sina medlemmar! Om vi alla här flyttar till en hyresrätt och engarerar oss i hyresrättsföreningen-vi skulle ha stora framgångar när det handlar om att kunna yttra sig både i tal och skrift? Det förhindrar ju inte att vi fortsätter att bry oss om och debattera i ALLA forum. "kommer aldrig att glömma den gången jag bodde i en brf" Sattsar på en hyresrätt men kommer ALDRIG att glömma "den gången jag bodde i en skendemokrati" Efter att jag har flyttat -kan dom fortfarande hindra mig att uttala mig i tal och skrift? Ett halvår har dom hindrat mig att ens skriva en insändare... Jag påstår att det är ett brott? Vad ska jag göra? Dom har lyckats-Jag är tyst-Fy dalom Vågar inte -får inte -uttala mig i tal eller skrift. dom har vunnit Alla lyckliga? Alla synonymer som inte vågar stå för sina åsikter? Ä det bra nu? myggan å tyst Vågar inte Ni har tystat mig-
Myggan - 1693 (10/01 2007) Vi i myggan ett behöver en ny styrelse Jag "myggan" får inte uttala mig i tal eller skrift se brevet som admin har publiserar med mitt samtycke Vi i myggan ett har en styrelse som inte kan eller vill sköta sitt uppdrag Om jag påstår att jag hade skött alla uppdrag bättre? nu kommer det:"jag som vicevärd måste ha förtroende för min styrelse annars avgår jag" sen reste sig hele styrelsen upp och välsingnade sin vicevärd! Vem styr styrelsen? Lämna över allt till vicevärden som har extrem god kontakt med konsulten på HSB? "vicevärden är styrelsens högra arm" Säger vice ordf.B.I.L. Myggan påstår att våran förening har inget med medlemmarnas intresse att göra utan det gynnar en del och medlemmarna får betala I övrigt vill jag påpeka att den arkitektritningen blev dyr : 79.800 för en ritning som aldrig kommer att ha nån verkan! Har ni redan beställt? Skadestånd på det? Ni kan inte och kommer inte att kunna slinka undan G C inte ens du är utan ansvar om du trodde det Vem sitter och strimlar papper på vicevärdsekspediton strax innan granskningsmannen påbörjade sin granskning? Jo det var C-P-M-P och G-C Och det betyder? HSB i trollhättan har välsignat detta annars så har ni makulerat kopier... Kan HSB nordvästra götaland ingå i detta spel? Tyvärr är det så påstår jag bandidos.brödraskapet,HA---Nej jag pratar om HSB en större krimminell org. Den STORE kriminella org är HSB Vad handlar det om? En del betalar millioner för att DISPONERA en lägenhet! Om du har en lägenhet som är värd mer än ingenting så är mitt råd:FLYTTA! Granskningsman kostade 128 tusen Det var billigt sa jag Påstår Alla papper över 4 år Myggans förhoppning är ju att hela styrelsen blir häktade imorron | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| kooperation Allt går i cirklar? Visste Ni att kopperationen startade för nära 200 år sedan i den Engelska staden Hull 1832?. Varför, jo på grund av att människorna där tyckte mjöket till det dagliga brödet blev för dyrt med alla mellanhänder. Hjulen rullar på och nu anser jag att kooperaionen borde avslutas på grund av för många mellanhänder!!! Tillexempel inom bostadsrättsbranchen där ett arbete för föreningen ofta går från ax till limpa genom HSB:s kooperativa led samt kontrolleras av desamme.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| HSB Certificering Det har nu gått cirka 5 år sedan HSB tog fram och lanserade århundradets "nya" certificering av föreningarna. Vad hände sen? Detta kan man undra? Hur mycket kostade kalaset som aldrig fördes fram på ett demokratiskt sätt till medlemmarna? Resultatet: 100 av 4000 föreningar har nu ett papperpå att styrelserna är duktiga, framförallt på medlemsinformation?
| | |||
| | | |||
| Pingvin | | | | |||||
| Ja vad ska man säga.. Cirkusen rullar på här borta. Kikade lite på den ekonomiska planen registrerad i början av 2006. Där står det fastighetsbeteckning Tjoflöjt 4 (under bildande). I förhandsavtal och upplåtelseavtal som bank fått kopia på står det Tjoflöjt 1. RB säger att efter fastighetsköpet är klart (som skulle varit klart den 1:a Juni, och därefter i Augusti, men som fortfarande inte är klart) ska den heta Tjoflöjt 2. Fråga 1 Måste inte korrekt fastighetsbeteckning framgå i den ekonomiska planen för att den ska vara korrekt och giltig? En fundering till följd av sådant är om det då finns andra saker i den ekonomiska planen vilket ej är korrekt. Fråga 2 Om några dagar ska den byggande föreningen ha styrelsemöte. Jag har för mig att jag läst en diskussion eller liknande någonstans här om att jag som medlem har full rätt att deltaga på styrelsemöte förutom de delar vilket är känsliga (till exempel om någon ej betalat avgiften etc). Stämmer det? Fråga 3 Så fort det blåser något ute så dunkar det i tak och väggar i vårt sovrum. Jag har varit på dem om den saken nu i nära 6 månader och de har inte löst det. Jag funderar starkt på att börja kräva in skadestånd, med tanke på att jag inte alls kan sova i det dunkandet och fått lov att sova på luftmadrass i annat rum. Jag har varit på dem flera gånger om det och först senare har byggföretag varit hit (dock utan att lyckats fixa det) när jag skickade dem en lång skrivelse med hänvisning till bostadsrättslagar etc. Men nu anser jag att det är dags att kräva kompensation för sådan störande brist. Några tips om hur man ska gå tillväga med sådant?
Som enskild medlem är man mycket utsatt för styrelsen, och man har inte mycket att sätta emot utöver rättsliga åtgärder. Dvs rakt uttryckt en stämning pga att styrelsen inte utför sina skyldigheter. Som alltid annars för rättsliga prövningar så är det viktigt att dina klagomål till styrelsen dokumenterats skriftligt, men det tycks - vad jag förstår - inte vara något problem här. Sedan är det lite svårt att uttala sig mer specifikt i ditt fall eftersom man måste känna till hela historien och sätta sig in i den.
| | |||||||
| | | |||||||
| JA | | | | ||||
| Korta svaren på frågor från Pingvin, Fråga 1, Enligt BRL som hänvisar till bostadsrättsförordningen måste den ekonomiska planen innehålla fastighetsbeteckning. Fråga 2, Styrelsen kan tillåta att medlemmar bisitter styrelsemöten men medlemmar har ingen rätt att deltaga. Fråga 3, Om inte styrelsen åtgärdar felen kan man i yttersta fall åtgärda saken på föreningens beskostnad (iaf om det är fel i bostadsrätten) och dessutom få nedsatt årsavgift tills dess felet är avhjälpt. Rätt till skadestånd kan också föreligga.
Eftersom detta är helt upp till styrelsen att bestämma, precis som du skriver JA, så lär det i princip aldrig någonsin inträffa. Men om man mot all förmodan skulle få sitta med på ett styrelsemöte så får man göra det under tystnad. Rent praktiskt är det lite komplicerat att genomföra också, av olika anledningar. Däremot kan du; 1. Kräva utdrag från styrelseprotokollet (utom om "känsliga" uppgifter). De flesta styrelser kommer med all säkerhet att neka detta, även om HSB själv skriver att medlemmar har denna rättighet. 2. Se till via en motion att styrelseprotokollen blir "offentliga" för medlemmarna. I väl fungerande föreningar så får medlemmarna idag läsa styrelseprotokollen. Det finns ingen anledning att försöka hemlighålla protokollen, mer än om styrelsen gör detta för att försöka skydda sig själv från att medlemmar ska upptäcka fel som styrelsen begått. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Väduren i ett nötskal. Imorgon börjar man informera en tredjedel av de boende att "trots att ni sa nej till individuell elmätning på senaste" så har styrelsen beslutat att byta elskåp för 5 miljoner. Vilken demokrati ?. Och "anmäler man detta till länsstyrelsen får man till svar att om styrelser gör på detta sätt så fungerar lagen så att man avsätter dem?. "Vad är dröm och vad är verkligen, finns det nån som verkligen vet". Citat Dag Vag på 70talet.
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | |
| Såsom din styrelse beter sig borde det finnas en majoritet för att avsätta styrelsen. Kan du inte bara se till att alla ni som är emot styrelsen går på nästa årsmöte och röstar in nytt folk i styrelsen?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Ny styrelse Man kan tycka det. Men som sagts här tidigare vilka går på stämmor, 50% pensinärer, inget illa om dem men de är de som är mest nyfikna och har bästa tiden. Och i min förening har styrelsen lagt beslag på pensionärerna med kaffebjudning varje vecka som går att läsa om på andra sidor här. Då blir man utbuad om man talar om att styrelsen är ett pack som lurar medlemmarna på mångmiljoner varje år. Som många vet går ju mångas förtroende genom magen!. Men jag kommer göra ett allvarligt försök till att få fram rättvisan. Problemet är bara att det börjar nu bli abstrakta summor som medlemmarna har blivit "lurade" på av denna styrelse. De senaste 2,5 åren har det investerats lika mycket som det kostade att bygga husen för 35 år sedan. Då är inte 35 miljoner för fasadrenoveringen inräknad. Till Styrelse och den s.k. revisorn för brf Väduren. Man kan inte annat än tänka på alternativa Nobelpris. Eller som jordmannen sa när han träffade inkräktaren från rymden, som meddelade att där jag kommer ifrån har vi både tryckfrihetslag och uttryckanderätt. Det har vi också men i vädurens styrelse får man betalt för att hålla tyst. Alternativt Nobelpris får bli till de som just tjänar en massa på att hålla käften. Revisorn J som inte får tala med medlemmar,Vilka bevis de än skickar om mygel, utan istället talar med styrelse"brottslingarna" när de är överbevisade att de förskingrar pengar från medlemmarna. Resten av styrelsen erhåller ett litet mindre pris, för deras tysthet avseende allt utom när de själva drar några förutfattade meningar att föreningen måste haft en galning i 13 år varav 8 av dessa som ordförande?. Jag försökte i alla fall svara de medlemmar jag "tjänade" något som denna styrelse som sagt förtjänar alternativa nobelpriset för att istället vara tysta och bedra allihopa på alla möjliga och omöjliga sätt. Må ni bränna Er när ni vid utdelningen bränner Er på nobelelden. Ingen nämnd ingen glömd, JO Väduren har ju en förvaltare som är "värd" stora alternativa nobelpriset. Fråga honom själv, han vet vad jag menar. stephan
I min förening är det samma problem. Föreningen består förmodligen av betydligt fler pensionärer procentuellt sett än i din förening, Stephan. Det som görs i föreningen görs i huvudsak för de äldre. Styrelsen förstår inte att det bara leder till att intresset minskar för yngre att flytta in, och det får i sin tur ett antal mindre bra konsekvenser. | | ||||||
| | | ||||||
Inlägg i omvänd ordning - Upp