 | Sida: << | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | stephan |  |  |  | |
| Fascism eller demokrati. Jag och en boende i väduren satte idag upp information till medlemmarna om att företaget som förvaltaren Adex och styrelsen anlitat för 20 miljonersarbeten på 2 år hade gått i konkurs. För ett halvår sedan stämde detta företag föreningen på nästan 4 miljoner. Ett par timmar senare är mer än hälften av våra informationslappar på anslagstavlorna nerrivna och bortplockade. Dags att hämta hagelbössan?
| | |||
 | |  | |||
| Sven (ledamot) | | | | ||||
| Jag har några frågor angående styrelsens arbete som jag undrar över. Vi är elva i styrelsen, åtta ledamöter och tre suppleanter. Det normala är att även suppleanterna kommer på alla möten även om ingen ledamot har fått förhinder. 1. Följande finns att läsa i föreningslagen: "Styrelsen är beslutför, om mer än hälften av hela antalet styrelseledamöter eller det högre antal som föreskrivs i stadgarna är närvarande" Om styrelsen består av åtta ledamöter och tre suppleanter krävs det då att mer än hälften av åtta (dvs fem) är närvarande? Är då styrelsen beslutsför om det tex är två ledamöter och tre suppleanter närvarande? 2. Från föreningslagen: "Om inte stadgarna föreskriver en särskild röstmajoritet, gäller som styrelsens beslut den mening för vilken mer än hälften av de närvarande röstar eller, vid lika röstetal, den mening som ordföranden biträder." Innebär det här att om alla ledamöter är närvarande att även närvarande suppleanter får rösta? 3. Från föreningslagen "Är styrelsen inte fulltalig, skall de som röstar för beslutet dock utgöra mer än en tredjedel av hela antalet styrelseledamöter, om inte annat föreskrivs i stadgarna." Blir detta alltså i vårt fall om vi på ett möte är sju eller färre närvarande (ledamöter och suppleanter) så måste minst tre (8/3 avrundat uppåt)rösta för ett förslag för att det ska vara giltigt. Den här lagtexten kanske inte är så relevant för oss eftersom nedanstående står i våra stadgar. 4. I våra stadgar står det: "När minsta antal ledamöter är närvarande krävs enhällighet för giltigt beslut." Återigen är minsta antalet att fem personer (ledamöter och suppleanter) är närvarande på ett möte? Tacksam för svar på frågorna!
Du kan hoppa över att blanda in suppleanter i dina frågeställningar (blir kanske enklare att förstå och svara på då). En suppleant som träder in för en ledamot blir en fullvärdig ledamot med samma rösträtt som den ledamot de ersätter. En suppleant har annars ingen rösträtt. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| frågor o svar Fråga 1. Svar ja. de 3 suppleanterna blir ordinarie vid styrelsemötet. Tillägg om det är minsta antal ledamöter som i detta fall krävs enhälliga beslut. det vill säga att alla närvarande måste rösta för förslaget.
| | |||
| | | |||
| stephan | |  | | ||||
| Billig bostadsrätt läs artikel.
Här är en HSB regionförening som verkar ha läst dessa sidor.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| HSB och Riksbyggen bygger för unga? "Vi märker att unga familjer vill satsa på sitt boende, säger Hans Lundin. Ett sådant här projekt verkar inte bara attrahera de som är över 50. Insatser från 1,3 upp till 2,6 miljoner och med månadsavgifter på mellan 4 000 till 8 000 kronor."
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Sven, du har kneppiga frågor. Svar på fråga 2 är nej. Med "hälften av de närvarande" menas bara de ordinarie. Fråga 3: texten verkar strida mot det du skrev i fråga 1. Konstigt. Finns det någon sammanhang som saknas för att förstå texten helt? Fråga 4 gäller era stagdar. Stadgarna står över lagen, eftersom de inte strider mot lagen. Så dte betyder att, om ni är bara 5 på mötet, behöver alla rösta för ett beslut för att det ska vara giltigt. Vad säger ni andra?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Till Bo Widerdal HSB:s styrelseledamot i brf Väduren. Man upphör aldrig att förvånas över dina insatser för medlemmarna. du var med att ta beslut om att renovera garaget med nytt tätskikt 1996. Du vet att garantitiden på tätskikt är 10 år, ändå låter du nu medlemmarna bekosta samma sak för cirka en miljon kronor 10,5 år efter besiktningen. Fy fan är det bästa man kan säga om dina bedrifter. Och synd om medlemmarna.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Röstning på styrelsemöten Detta gäller. Vid minsta antalet närvarande ledamöter 4 eller 5 av 8. måste alla vara av samma åsikt annars gäller inte beslutet. "enhällighet". Om det är 8,7, eller 6 närvarande måste minst 3 rösta för frågan. de övriga kan avstå att rösta men det måste då framgå av protokollet Exempel Ja 3st nej 0st avstod 3st I detta fall gäller beslutet Ja på ärendet.
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | ||||
| "Alla har rätt till åsiktsfrihet och yttrandefrihet. Denna rätt innefattar frihet för alla att utan ingripande hysa åsikter och frihet att söka, mottaga och sprida upplysningar och tankar genom varje slags media och utan hänsyn till gränser." FN:s deklaration om mänskliga rättigheter, artikel 19 Står HSBs stadgar ÖVER detta? (;
Det känns som att fler ligger i riskzonen för att bli anmälda enligt artikel 19 i FN:s deklaration om mänskliga rättigheter.
| | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Nu har admin fel. SÃ¥ sent som 2005 var det PRV.
| | ||||||
| | | ||||||
| Sven (ledamot) | | | | ||||
| Admin skrev: "En suppleant som träder in för en ledamot blir en fullvärdig ledamot med samma rösträtt som den ledamot de ersätter" Låt säga att en ledamot är frånvarande och det är tre suppleanter närvarande på mötet. Vem av dessa suppleanter har då rösträtt?
Man kan förenkla detta om man vill och redan från början (vid det konstituerande mötet) dela in alla suppleanter i; 1:a suppleant 2:a suppleant 3:a suppleant osv. Då träder de in i turordning. Om inte suppleant 1 finns att få tag på så träder suppleant 2 in, osv. Det måste protokollföras vem som träder in för vem. Notera här att en suppleant som träder in för en ledamot inte bara får samma rättigheter, utan även samma skyldigheter. Av denna anledning är det viktigt att suppleanterna är med på alla styrelsemöten. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| konstituerande Efter man valt styrelseledamöter och suppleanter på en stämma, så har man ett s.k. konstitueringsmöte. På detta skall väljas ordförande, vice ordförande sekreterare och studieorganisatör (stadgar kan säga andra val, samt att stämman också kan ha möjlighet att välja tillexempel ordförande) men detta är vanligast. Efter dessa val skall ledamöter numreras, samt alla suppleanter skall föras i nummerordning. Detta är viktigt så att man vet att suppleant nummer 1 är den som skall bli ordinarie vid styrelseledamot avgång eller frånvarao på möte.
| | |||
| | | |||
| JA | | | | ||||
| Det verkar svårt att få in fastighetsboxar i alla trapphus, tex i vårt. Men vet någon om det alltid är så att man har utgående post vid sina fastighetsboxar också? Det vore i sådant fall inte alls dumt.
| | ||||||
| | | ||||||
| Sven (ledamot) | | | | ||||
| Jag tror tanken från början var att man skulle kunna lämna utgående post. Sedan insåg nog posten att det skulle bli för mycket jobb för dom och tog boot det.
Men Posten har ju redan tidigare klargjort att de inte vill hålla på med post, så det är väl ett led i deras strategi att minska på servicen tills ingen vill befatta sig med Posten längre...  | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Stämmobeslut Vid förra stämman i brf Väduren i juli 2006 fanns en motion från styrelsen om individuell elmätning. förslaget röstades ner framförallt för att styrelsen inte förklarade hur det skulle bli med avräkning för nuvarande kostnader som finns i avgiften, där nu elen ingår. detta har det gjort sedan ekonomisk plan upprättades för 30 år sedan. Döm om förvåning när det för några månader sedan aviserades om elskåpsbyte och NEDAN INFORMATION PÅ INFOMETRIKS HEMSIDA. KOLLA ÄVEN DATUMET VILKET BETYDER ATT STYRELSEN REDAN INNAN STÄMMAN BESTÄLLT BÅDE ELMÄTNING OCH NYA ELSKÅP. VAD GÖRA????????????? "15.05.2006 BRF Väduren i Haninge med över 900 lägenheter väljer Info-El från Infometric Infometric har fått uppdraget att leverera sitt energimätsystem Info El inklusive elmätare för elnätskommunikation (PLC) till BRF Väduren i Haninge. Över 900 lägenheter skall förses med nya elmätare av fabrikatet EDMI med inbyggd LON/PLC kommunikation."
| | |||
| | | |||
| nike, medlem, fristående brf, SBC | | | | |
| Vem får vara stämmoordförande? Det förefaller som att såväl SBC, HSB som Riksbyggen förordar att utomstående person, dvs icke-medlem, bör leda förhandlingarna under föreningsstämman, med motivering att stämmoordföranden då är neutral och professionell. Men kan en tjänsteman från en styrelsen närstående organisation betraktas som neutral? Och vad garanterar att personen ifråga är professionell? Jag har själv upplevt motsatserna. En annan fråga är om maken till föreningens ordinarie ordförande får vara stämmoordförande? Vi söker vägledning i vår förenings stadgar, men där nämns inget om vem som får vara eller icke vara stämmoordförande. Kanske kan följande utdrag ge oss vägledning? Till styrelseledamot och suppleant kan förutom medlem väljas även make, registrerad partner eller sambo till medlem samt närstående som varaktigt sammanbor med medlemmen. Dock får inte båda inneha förtroendeuppdrag samtidigt. Valbar är endast myndig person som är boende i föreningens fastighet. Medlem får utöva sin rösträtt genom ombud. Endast annan medlem, make,registrerad partner, sambo eller närstående som varaktigt sammanbor med medlemmen får vara ombud. Ombudet får inte före- träda mer än en medlem. Medlem får på föreningsstämma medföra högst ett biträde. Endast medlemmens make, registrerad partner, sambo, föräldrar, syskon, barn eller annan medlem får vara biträde. Biträde skall anmälas före stämmans öppnande. Det framgår klart - att styrelsens ledamöter och suppleanter måste vara bosatta i föreningen - att annan person i hushållet inte samtidigt kan inneha förtroendeuppdrag - att medlems ombud måste vara bosatt i föreningen Enligt min mening tillåter inte våra stadgar att en icke-medlem är stämmoordförande, och inte heller får ordförandens make vara det. Vill gärna ta del av din uppfattning, så skriv några rader är du hygglig.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Stämmodeltagande m.m Mycket intressant ämne, som diskuterats på några sidor här tidigare. Skrämmande är att "när det kniper för styrelsen" (kan handla om det mesta) så tas ofta typ en HSB-höjdare in som ordförande. Föreningen betalar honom för uppdraget, men det är styrelsen som beställer uppdraget. hänger ni med HSB gör ju allt för pengar har det visat sig. Uppdragsgivare i detta fall blir ju mer styrelsen än föreningen?. För... om tillexempel stämmoordföranden går på några medlemmars sida mot styrelsen på en stämma kan väl HSB.höjdarn räkna ut att några fler liknande uppdrag är inte att tänka på?. Ändå värre är det när styrelserna till in advokater o jurister "när de ligger ännu sämre till". Här är det ändå längre ifrån att stämmoordförande är opartiskt. Han skyddar ju uppdragsgivaren av gammmal juristvana????
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| stämmoordförande Vem är då bäst lämpad för att sitta ordförande på brf-stämmor?? Det jag kommer på som kanske skulle funka bra är om någon i de övre skitet i kommunstyrelsen eller kommunfullmäktige skulle sitta ordförande. Med det menar jag att det skulle vara lättare att ställa ordföranden till svars efteråt. (fast kan man lita på politiker?) Viktigt i detta sammanhang är också att veta att det är ordföranden på stämman som är ansvarig för protokollet. i alla fall i prkatiken. Är det inte så????
Det finns ingen reglering för vem som är mest ansvarig för stämmoprotokollet. Alla har lika stort (men inte samma) ansvar för protokollet som skriver under det, dvs;
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| en synpunkt till på stämma och styrelseledamöter Detta med att 2 i en familj inte kan vara ledmaöter stämmer väl inte??? I så fall finns det många föreningar jag sett som felar mot detta. det finns tillochmed gifta/sambopar där den ena sitter i styrelsen och den andre i valberedningen, vilket måste vara ändå större fel?????
| | |||
| | | |||
| nike, medlem, fristående brf, SBC | | | | |
| Vem får vara stämmoordförande? Citat från inlägg 2471: "Detta med att 2 i en familj inte kan vara ledmaöter stämmer väl inte???" Enligt stadgarna i vår förening (se utdrag i mitt inlägg 2468) får inte båda vara förtroendevalda. Denna punkt var jag initiativtagare till när vi för ett par år sedan reviderade våra stadgar. Vår brf skall inte vara något familjeföretag. En sådan klausul förekommer däremot inte i de stora organisationernas stadgar. Läs HSB § 26, Riksbyggen § 15 och SBC mönsterstadgar § 18. FORTSÄTT ATT TYCKA TILL OM DETTA VIKTIGA ÄMNE,TACK!
| | |||
| | | |||
Inlägg i omvänd ordning - Upp