 | Sida: << | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Admin |  |  |  | ||||
| (¤ Sydsvenskan Tack för att det är så många som skriver till SDS. Hoppas bara att t.o.m. ännu fler får tummarna loss och berättar om situationen i den egna föreningen så att det kan börja hända något. Det står inget om brf:ar i SDS idag, men Karl G. Jönsson har nu gett klart besked på att informationen om brf:ar kommer att fortsätta. HSB:s ledning kommer att sätta fikat i vrångstrupen när de läser detta i dag. Under snart ett sekel har problemen i brf:ar kunnat fortgå utan att detta uppmärksammats särskilt mycket i media. HSB har garanterat räknat med att artiklarna skulle försvinna efter några veckor. Nu får HSB tänka om rejält. Ska HSB försöka fortsätta att låtsas som ingenting, eller kommer HSB att ta bladet ur mun och börja reagera? Så alla ni som inte fått er historia införd i SDS, ge er till tåls så kanske det kommer in. Alla ni andra; Missa inte denna unika situation att kunna göra din röst hörd i media. Det kan dröja länge innan du får denna chans igen. Tänk på att det enda som kan få föreningarna till att fungera bättre är ett större engagemang i föreningen bland medlemmarna. Dvs det är du som medlem som kan påverka, och BARA du!
Korrigering
| | ||||||
 | |  | ||||||
| Bo Linde/Fredrik Löfvall |  |  | | |||||
| Hej admin ! Vi har kanske funnit ett svar på din fråga nedan: Den 26 april (Kockum Fritid) är det årsstämma för HSB Malmö. Hoppas att våra styrelser utnyttjar denna stämma för att försöka påverka så att HSB tar något steg i en mer demokratisk riktning. Om det är någon som har dagordningen för denna stämma så skulle jag gärna vilja ta del av den. Enligt HSB måste jag beställa tid hos HSB, och ta mig till Turning Torso för att läsa dagordningen, om jag som medlem i HSB vill se vad som är på dagordningen i den förening som jag är delägare i. Det känner jag inte riktigt för. Enligt lag om ekonomiska föreningar står det bland annat följande: 8§ Kallelse till en föreningsstämma får utfärdas tidigast fyra veckor före stämman. Kallelsen skall utfärdas senast två veckor före ordinarie och en vecka före extra stämma, om inte stadgarna föreskriver längre tid. Om en stämma skjuts upp till en dag som infaller senare än fyra veckor efter det att stämman har inletts, skall kallelse utfärdas till den fortsatta stämman. Om det enligt denna lag eller stadgarna krävs för att ett föreningsstämmobeslut skall bli giltigt att det fattas på två stämmor, får kallelse till den senare stämman inte utfärdas innan den första stämman har hållits. I en sådan kallelse skall anges vilket beslut den första stämman har fattat. Kallelse skall ske enligt stadgarna. Skriftlig kallelse skall dock alltid avsändas till varje medlem vars postadress är känd för föreningen, om 1. 1. ordinarie föreningsstämma skall hållas på annan tid än som föreskrivs i stadgarna, eller 2. 2. föreningsstämma skall behandla fråga om a) sådan ändring av stadgarna som avses i 15 § första eller andra stycket, b) föreningens försättande i likvidation, c) föreningens uppgående i en annan förening genom fusion. I kallelsen skall tydligt anges de ärenden som skall förekomma på stämman. Om stämman skall behandla ett ärende om föreningens uppgående i en annan förening genom fusion eller ett ärende om föreningens försättande i likvidation, skall förslaget och grunden för detta anges i kallelsen. Om ett ärende avser ändring av stadgarna, skall det huvudsakliga innehållet av förslaget till ändringen anges i kallelsen. Ett fullständigt förslag till stadgeändringen skall efter det att kallelse har utfärdats hållas tillgängligt för medlemmarna hos för- eningen och genast sändas till medlemmar som begär det och uppger sin postadress. Under minst en vecka före den stämma som avses i 4 § skall redovisningshand- lingarna och revisionsberättelsen eller avskrifter därav hållas tillgängliga för medlemmarna och innehavarna av förlagsandelar hos föreningen och genast sändas till medlemmar och innehavare av förlagsandel som begär det. PS ! Enligt uppgift så skall handlingarna skickas ut med början den 30 mars-07. Misteln
Kallelse med dagordning till årsstämman i Malmö måste alltså utfärdas tidigast den 29 april och senast den 12 mars. Så om HSB skickar ut kallelsen den 30 mars så är detta bra. HSB Malmös metod att försvåra för medlemmarna att se vad som ingår i dagordningen hindras tyvärr inte av denna lagtext. HSB Malmö kommer bara att skicka ut dagordningen till styrelserna. För övriga medlemmar kommer HSB inte att lägga ut dagordningen på nätet. Icke-ledamöter måste beställa tid hos HSB för att komma och titta på dagordningen (de får inte ens en kopia).. Sedan, avseende ändring av stadgarna.
| ||||||||
|
Turning Torso HSB Malmös högkvarter Byggt av medlemmarnas pengar hotpot.se/forum |
| Bo Linde/Fredrik Löfvall | | | | ||||
| Hej igen admin Det som är viktigt i detta sammanhang är följande text: Under minst en vecka före den stämma som avses i 4 § skall redovisningshandlingarna och revisionsberättelsen eller avskrifter därav hållas tillgängliga för medlemmarna och innehavarna av förlagsandelar hos föreningen och genast sändas till medlemmar och innehavare av förlagsandel som begär det. Misteln
Dock är det troligt att dagordning ingår i den revisionsberättelse som skickas ut till alla styrelser. Jag rekommenderar medlemmar inom HSB Malmö att begära att få redovisningshandlingar och revisionsberättelse hemskickat senast en vecka före HSB Malmös årsstämma den 26 april (dvs vi ska ha fått dessa senast den 19 april)!
| | ||||||
| | | ||||||
| Lena S. | | | | |
| Jag undrar över en sak. Vi har bott i hyreslägenhet i alla år men flyttade för inte så länge sedan till bostadsrätt. Jag trodde att man som medlem i en bostadsrättsförening hade kontroll över hur pengarna användes i föreningen och att man kan påverka detta, men jag känner inte riktigt att styrelsen vill ha någon kontakt med oss medlemmar. Efter snart ett år så har jag inte sett något livstecken från styrelsen. Jag vet knappt om vi ens har en styrelse. Jag undrar nu vilka krav man kan ställa på styrelsen att de ska informera om vad som händer i föreningen? Är det vanligt att det fungerar så här? När jag ändå är igång har jag ännu en fråga. Vi ska snart ha föreningsstämma och jag undrar vilka frågor man får ställa på en sådan stämma? Kan man fråga om allt som rör föreningen?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |||||
| Inflytande HSB talar så fint om att man i bostadsrättsföreningar ska ha inflytande både i föreningen och i HSB. Bostadsrättsföreningar är som skyddande verkstäder, på grund av bostadsrättsorganisationernas stadgar, bostadsrättslagen m.m. Sanningen är att om inte styrelsen vill medverka till demokrati , insyn och att ha dialoger med medlemmarna, så behövs inte det med de styrverktyg son nämnts ovan. Verktygen skyddar dem mot all insyn. Liksom HSB, Riksbyggen m.fl. kan leva i underjorden. På en stämma kan bara ärenden som finns med i kallelsen behandlas. Om man inte har skrivit motioner, måste man hitta en motion som man kan stödja eller lägga tilläggsförslag till för att ärendet måste behandlas. Man kan bara undra när medlemmarna i bostadsrätter skall börja behandlas som medlemmar???
| | |||||||
| | | |||||||
| Lena S. | | | | |
| Tack för svaret. Så jag kan alltså inte ställa allmänna frågor på en stämma. På stämman kan man lämna in förslag i form av motioner, men om man har några frågor till styrelsen så får man alltså inte ställa dessa (om frågorna inte är direkt kopplade till motionerna)? Det verkar ju lite knepigt. Hur ska då medlemmarna kunna påverka och få information från styrelsen? Det kan ju finnas massor med frågor man som medlem skulle vilja ha svar på från styrelsen utöver det som har med motioner att göra. Dessutom så kan jag se i vår förra årsredovisning att inte en enda motion hade skrivits. Konstigt att ingen skriver motioner om det nu är det enda sättet att få kontakt med styrelsen. Om jag vill ställa frågor till styrelsen så får jag samla ihop mina frågor och ställa dessa i motioner till styrelsen en gång om året? Det känns ju lite löjligt att behöva göra så här. Har inte en styrelse informationsskyldighet?
| | |||
| | | |||
| JA | | | | |
| Självklart har du rätt att ställa frågor till styrelen på stämman, du har sk frågerätt under stämman - vilket för övrigt är det enda tillfället man har det. Det finns dock ingen liknande rättighet att få de svar man vill. Styrelsen kan underlåta att svara om det de bedömer att det skulle skada föreningen, det är dock inte sannolikt att en BRF har sådana frågor på bordet. Men det skulle kunna vara frågor om ensilda medlemmar etc. Om dock styrelsen bedömer att man inte kan svara av detta skäl bör de kunna ge dig informationen enskilt vid ett senare tillfälle. Detsamma gäller om de inte kan svara/ge dig handlingar under pågående möte.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| stämmor Ja, även om mitt svar inte var det bästa, svårt att skriva kort o koncist. så var dina synpunkter klart mer invecklade. Frågor kan man väl ställa till styrelsen när som helst, tillexempel genom brev till styrelsen. Enligt konstens alla regler skall de ta upp frågor från medlemmar på ett styrelsemöte, eller som måga har, delegerat vissa frågor till förvaltarna att svara medlemmarna på. Frågor på stämman måste besvaras av styrelsen. om de inte kan på stående fot skall de svara skriftligt inom 2 veckor. till de som begär det på stämman, men. Du kan bara ställa frågor om de ärenden som behandlas på stämman. Under genomgång sv årsredovisning kan du tillexempel fråga om det eller det projektet, varför föreningen inte betalar mer på lån etc etc. Du kan tillexempel inte ställa en fråga om varför förvaltarna inte hör av sig när de har lovat tillexmpel.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Certifiering Bostadsrättsföreningar som är medlemmar i HSB har möjlighet att bli certifierade. HSB Certifiering är ett system för att kvalitetssäkra bostadsrättsföreningar. En certifierad förening håller en mycket hög standard och lämnar tydlig information om verksamheten. Tänk om det vore så lätt som HSB informerar om?
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| Lena S: Under "övriga frågor" kan man ställa frågor, men svaren brukar sitta långt inne. Då gäller det att stå på sig och inte ge sig även om du inte får något svar! Styrelsen kan säga "vi har inte pärmarna här" så kan du kräva att revisorn svarar dig vid ett senare tillfälle.(tror det är innom 14 dagar) Jag kallar det för SKENDEMOKRATI det vi har i våran förening och som du ser i övrigt i detta forum så är det desamma problemet i många föreningar i detta land. Själv har jag skrevet en motion där jag vill att styrelsen skall kalla till ett "medlemmsmöte" ca var tredje månad för att informera om vad som är pågång samt att medlemmarna får ställa frågor på det. Håller helt med dig Lena att det är inte bra att bara kunna ställa frågor en gång om året och då genom motioner! Det måste införas en dialog mellan medlem och styrelse.En ständig dialog. Man kan inte som i vårat fall ivarata medlemmarnas ekonomiska intressen UTAN dialog! Hoppas du lyckas i din förening Lena. Stå på dig och sluta ALDRIG att ställa frågor! Medlemmar som välsignar allt som styrelsen gör är tyvärr ganska vanligt och kvävande för demokratin. Men du vet att genom minoritetskydd så har ni alltid rätt att få till till en extrastämma? Räcker med 10% av medlemmarna vill ha ett möte om "vad som helst" så är styrelsen skyldig enligt lag att kalla till extrastämma.
| | |||
| | | |||
| nike | | | | |
| Ämne: extra stämma. Apropå Myggans råd till Lena S. "...genom minoritetskydd så har ni alltid rätt att få till en extrastämma? Räcker med 10% av medlemmarna vill ha ett möte om "vad som helst" så är styrelsen skyldig enligt lag att kalla till extrastämma." Visst - så är det. Enligt lag. Men så är det ju det här att få ihop de 10 %-en. Inte så lätt inte. Vi har många goda grannar som tycker och håller med. Men när det gäller att skriva sitt namn på skrivelsen med krav på extra stämma så - nix. Där går gränsen. Man vill inte utsätta sig, det gäller ju att stå på god fot med de som bestämmer!
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| Helt uppenbart så är det ju så att medlemmarna har lite svårt för att vara "besvärliga".Det är ju därför det ser ut som det gör i dom olika föreningarna. Då får man helt enkelt kalla till ett eget möte och informera medlemmarna om bristen på demokrati,upphandlingsförfarande eller vad det måtte vara. Man ska inte ge upp för lite motstånd om man vet att man har rätt eller? Sen att du inte bara har din styrelse att kämpa mot utan du ska behöva kämpa mot HSB både regionalt och centralt gör ju inte saken lättare! Det var samma med mig jag brydde mig inte- Var inte intresserad av föreningen tills den dag jag kom i samspråk med medlemmar som viste att inte allt var som det skulle. Efter många och långa samtal med andra medlemmar så bestämde vi oss för att det ska införas demokrati i denna förening! Vi bildade en intresseförening och vårat mål var att få ihop 10% av medlemmarna. Vi fick ihop 63 utav 276 medlemmar alltså över 20% pluss alla som stödjer oss icke offesiellt! För det är som du säger medlemmarna vågar inte-kan inte-bryr sig inte- Klart det är en lång väg att gå,men ordets makt är större än styrelsen och HSBs "locket på"! Till Lena och Nice och alla andra: Man får inte ge upp för lite motstånd! Det är klart du får motstånd! Dessa personer som sitter i styrelser och HSB tror ju att detta ska fungera i evighet-men tro mig: alla elefanter ramlar. Eller ska vi fortsätta att leva i en SKENDEMOKRATI?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Hyresrätter till bostadsrätter Vad tror ni kommer hända efter den 1 juli, då det kommer vara fritt fram igen för allmännyttan m.fl. att sälja ut hyresrätter. Många nya småpåvar? Vad skall bostadsförsäljarna göra av med intäkterna? HSV = vinnare i och med många nya uppdrag? De nya styrelserna kommer de bestå av de som vill sälja snabbt för vinningens skull? Många frågor inga svar.
| | |||
| | | |||
| nike, medlem | | | | |
| Ämne: Extra stämma Du kan vara lugn, Myggan. Jag har varit med på varenda stämma under de fyrtiofem år föreningen hittills existerat, och vägrar tystna även om styrelsen och deras kompisar "suckarna" längst bak gärna skulle se att så sker. Och mellan stämmorna har jag en ganska livlig korrespondens med styrelsen i olika ärenden. Så vi kämpar vidare.
| | |||
| | | |||
| nike, medlem, fristående brf, SBC-medlem. | | | | ||||
| Ämne: SBC, Sveriges Bostadsrätts Cemtrum. Då man läser inlägg från nu och förr tycks det råda en stor övervikt för diskussioner om och problem med framförallt HSB men även Riksbyggen. Visst, de är jättestora organisationer med många medlemmar, men det finns också en stor kader brf som inte är uppknutna på det sättet. Vår förening är frïstående. Vi är inte uppknutna till någon organisation. Visserligen är vi medlemmar i SBC, men förvaltningen sköter föreningens styrelse. Fördelen för oss enskilda brf-medlemmar är indirekt, i det att SBC håller styrelsen informerad om alla ständiga ändringar i lagar och förordningar. Nackdelen är att SBC endast är till för styrelsen. Vi enskilda brf-medlemmar kan inte vända oss till SBC för att få råd och hjälp med olika spörsmål. Vår styrelse har t o m använt sig av SBC som företrädare vid medlems tvist med föreningen, och medlemmen har därmed själv fått vara med och betala motpartens biträde. Det skulle vara intressant att få höra om styrelsers respektive enskilda brf-medlemmars uppfattning om och erfarenheter av SBC. Antingen ni är förvaltade av SBC eller sköter förvaltningen själva. Vill också gärna att ni brf-medlemmar i fristående föreningar hör av er och delger oss era erfarenheter, hur ni håller er informerade och up to date, och hur ni får hjälp när så behövs. Skriv, skriv, skriv!
Inom HSB fungerar det så i konflikter mellan styrelse och medlemmar att HSB som regel alltid tar styrelsens parti (oavsett hur fel styrelsen har). Dvs medlemmen får inte bara kämpa mot styrelsen för att hävda sin rätt. Medlemmen får även kämpa mot hela HSB-organisationen. För de flesta medlemmar så kan detta vara en ganska jobbig situation. Jag kan inte SBC så bra, men ju mer jag sätter mig in i SBC, desto mer negativt inställd blir jag till denna organisation. Det du beskriver här att enskilda medlemmar själva får finansiera inte bara sina egna kostnader i en tvist utan även motpartens kostnader (dvs styrelsens) är exakt hur det fungerar inom HSB (och inom Riksbyggen). Det är ju bara helt absurt att det får gå till så här, och det måste till en ändring i regelverket för att denna odemokratiska och synnerligen orättvisa hantering snarast ska upphöra. Medlemmar ska inte behöva betala för att bli "trakasserad". Kan tillägga att det är särskilt viktigt att på varje årsstämma pressa styrelsen till att redovisa exakt hur stora de juridiska kostnaderna ("advokatkostnader") varit och exakt hur dessa pengar har använts. Det stoppar på intet sätt en styrelse från att använda medlemmarnas pengar i tvister mot dessa medlemmar, men det kanske får en del styrelser att tänka till lite först innan man spenderar pengar på advokater och dylikt mot medlemmarna. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Fastighetsagarnas förbund Kolla denna sida och jämför informationen gentemot, HSB, Riksbyggen och SBC:s hemsidor. (någon uppdatering i veckan max) Jag anser att det är stor skillnad på bra information till styrelserna. Stora problemet är som tagits upp här nedan är ju medlemmarnas rätt och inflytande, om bostadsrättsföreningen väljer denna variant 1 000 000 innehavare av bostadsrätt lever värre än i Vilda Västern, där kunde man i alla fall ta lagen i egna händer.
| | |||
| | | |||
| nike, medlem, fristående brf, SBC-medlem | | | | |
| Ämne: Dags för vår egen organisation! Som nämnts här nedan är vi ca 1 000 000 bostadsrättshavare i Sverige. Vi borde på ett bättre sätt kunna hävda vår rätt gentemot stat,kommun, lagstiftare, de stora bostadsorganisationerna och ibland t o m gentemot våra egna styrelser. Vi skulle kunna få den utbildning vi behöver för att kunna hävda oss. Vi skulle samtidigt innebära en styrka för våra föreningar, till nytta för oss alla. Vi KAN hävda vår rätt. Inte var och en enskilt, men tillsammans. Vi bostadsrätthavare behöver vår egen organisation som motvikt till de organisationer vi ibland tvingas in i. Vår egna organisation ser problemen ur vår synvinkel, hjälper oss med råd, ställer upp för oss när vi så behöver, tar vårt parti. Du som är intresserad - registrera dig i forumet så kan vi gemensamt bli ett bra underlag för en start på något vi alla kan få stor kraft och nytta av.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Styrelseansvar Hallo ){ ){ Någon som har en klo om vad ni tror en styrelse eller styrelseledamot skall begå för misstag för att betraktas som ersättningsskyldig till föreningen?
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| Det borde vara nog med att inte följa §1?
| | |||
| | | |||
| Lena S. | | | | ||||
| Tack Myggan och alla ni andra som svarade på min fråga. Jag har nu förstått att det inte alltid är så enkelt att få svar, eller som JA uttryckte det; man har frågerätt på stämman, men ingen motsvarande rätt till at få svar. Jag gissar att JA menar att man inte har rätt att få tydliga och konkreta svar. Att samla ihop ett antal medlemmar till ett möte i min förening tror jag inte blir så lätt. Precis som Nike (tror jag det var) skrev. Det verkar helt enkelt inte finnas något större engagemang i föreningen. Tyvärr. Men jag är inte den som ger upp så lätt, så vi får se.
Nike tar upp några mycket, mycket viktiga tips. Det är viktigt att medlemmarna även ställer frågor till revisorerna. Det är inte alls så att man behöver tynga ner styrelsen med alla frågor. Även revisorerna ska kunna ge svar på årsredovisningen. En motion om regelbunden information om vad som händer i föreningen och om vad som är på gång kan vara den värdefullaste motion som någonsin skrivits i föreningen. Nike skriver även att motionen ska mynna ut i ett förslag som medlemmarna enkelt kan rösta ja eller nej på. Om detta låter sig göras så är det ett stort plus. Ju enklare att ta beslut, desto lättare att få igenom en motion. Flera namn under en motion väger också tyngre (inte i teorin, men väl i praktiken), precis som Nike skriver. | | ||||||
| | | ||||||
Inlägg i omvänd ordning - Upp