 | Sida: << | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | G-I |  |  |  | ||||
| – Man kan utarbeta sina egna stadgar, men då måste de skickas till HSB:s förbundsstyrelse först. Man får inte bara hitta på sina egna stadgar, säger Åke Johansson. Så säger en HSB-representant. Jag förstår inte varför stadgarna ska skickas till HSB:s förbundsstyrelse först. Det är ändå medlemmarna som bestämmer vad som ska stå i stadgarna. Självklart behöver man inte skicka förslag till ändrade stadgarna till HSB först. Fast kanske HSB kräver det?
Jo, man måste skicka stadgarna til HSB för "Approval". Att stadgarna ska godkännas av HSB:s Riksförbund är något som HSB vill göra sken av är till för att föreningarna inte ska kunna skriva in något som är otänkbart för HSB eller i strid med lagar. Men jag vet bättre! Jag har nämligen utsatt HSB för förändringar av stadgarna (och kommer att fortsätta göra detta). HSB har många synpunkter på mina ändringsförslag, och det är tydligen mycket som HSB inte kan "godkänna". Mer om detta kommer senare. Demokratiproblem!"Andreas Olsson oroar sig ändå för demokratin i den cirka 300 hushåll stora föreningen. På årsstämman senast dök det upp 60 röstberättigade personer.
| | ||||||
 | |  | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Jag kom på att jag ska föreslå att en kursledare (från SBC kanske) kommer till oss och undervisar oss grunderna i BRF:ar. Medlemmarna ska också bli bjudna allihopa.
Ett av många sätt för att kanske börja skapa ett intresse bland medlemmarna för sin förening. | | ||||||
| | | ||||||
| Jokke | |  | | ||||
| Om ni är så arga på styrelser och bostadsföreningar, varför bor ni kvar?
Och besvarad ännu oftare. Kort, av många skäl, men kanske framför allt;
Under alla år så har allt i brf:ar baserats på att medlemmarna ska ha inga eller väldigt små möjligheter att göra sin stämma hörd! Nu rör vi om i grytan och medlemmarna ges en möjlighet att göra sig hörda såväl i media som här. Denna gång kan varken bostadsorganisationerna eller styrelserna stoppa detta, hur gärna de än vill !!!Eller ännu kortare; Läs Passar det inte så kan du flytta. Eftersom detta är en ganska frekvent fråga har jag nu lagt in detta svar även i det nya forumet så att det i fortsättningen bara är att hänvisa till detta svar. | | ||||||
| | | ||||||
| Jokke | | | | ||||
| Om man sammankallade alla boende i brf till "Företags stämma" kanske fler skulle komma och intressera sig för brfs ekonomi då brf är ett litet företag där folk satsar pengar.
Jag tror det är en bra idé. Om man lyckas få medlemmarna att tänka i banorna företag/bolag så skulle detta kunna generera ett ökat intresse. Förmodligen inte tillräckligt för att få alla intresserade, men det kan säkert få några fler att komma till en stämma. | | ||||||
| | | ||||||
| Jokke | | | | ||||
| (¤ Varför får man inte länka i ett meddelande ? (gratis på engelska)webs.com/brfgoken Hjar ni :^
Konsekvensen av allt spamskydd kan bli att vissa legitima försök att komma åt detta forum också misslyckas (från de användare som har lite märkliga uppkopplingar till lnternet). Inget spamskydd är hundraprocentigt. Det nya forumet har spamskydd! En länk kan läggas in i fältet för detta (men då kontrolleras länken först om sannolikheten till att det är en spamlänk, och klarar den inte kontrollen så kan meddelandet inte läggas in... i vissa fall, som i ditt, så konverteras länken... normalt sett så noterar jag detta i loggen, men missade det i ditt fall). Med andra ord; Brf Göken En av kontrollerna är just på detta ord (ett typiskt spamord). | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Utträde ur HSB Läste om föreningen som lämnade HSB med röstsiffrorna 39 mot 1 på en stämma. I Väduren har ärendet "lämna HSB" varit uppe i styrelsen 3 gånger och på stämmor 2 gånger. Jag skall kortfattat redogöra hur det gick till senaste gången för 3 år sedan. En Boende som tillochmed hade haft en anställning i föreningen som "alltiallo" eller vice värd som en del kallar det, och dessutom suttit i styrelsen i cirka 10 år skrev en motion. Styrelsen tog upp ärendet, och röstade nej. Beskrivningen i protokollet var att styrelsen inte förstod motionen. Utträde ur HSB Torben Swede anmäler att han inte kommer att agera i rollen som styrelseledamot i denna fråga. Nils Andersson föreslår att han och Bitte Sandebert besöker föreningen Kungsklippan som tidigare utträtt ur HSB och hör med dem hur de resonerat. Han föreslår även att man tillskriver HSB och ber dem berätta om fördelarna med att vara ansluten. Stephan Sundling föreslår att styrelsen tillsätter två (2) grupper som arbetar var för sig med frågan och tar fram för- och nackdelar med att vara med respektive utanför HSB och föreslår grupperna Nils Andersson och Bitte Sandebert respektive xxx xx och Stephan Sundling. Bo Widerdal föreslår att styrelsen tillskriver HSB. Torben Swede påpekar att det är två (2) olika medlemskap. Dels för föreningen och dels för medlemmarna. yyy yyy påpekar att medlemmarna kan vara medlem i HSB utan att föreningen är det. Styrelsen beslutar att tillsätta två grupper med Nils Andersson och Bitte Sandebert i den ena och xxx xx och Stephan Sundling i den andra. Etapp 1 (undersökningen) rapporteras på ordinarie styrelsemötet i augusti. Bo Widerdal anmäler sig att skriva brevet till HSB. Han skickar brevet till Nils Andersson för godkännande innan det går iväg till HSB. Klart senast den 11 augusti. Detta ärende togs upp en gång till innan jag blev entledigad. Utträde ur HSB Motion 6 Härmed yrkar jag på att Brf Väduren skall begära utträde ur HSB. Bilaga 2 Styrelsen beslutar att anta skrivelsen med ändring månad istället för år i sjätte stycket i bilaga 2 Tomas Edström reserverar sig mot beslutet på grund av ordvalet. Bitte Sandebert lägger ner sin röst. Fråga mig inte vad detta skrivna betyder det vet jag inte. vad jag vet är att HSB:ledamot fick en skrivelse från HSB cirka 8 månader efter sitt uppdrag Att HSB:ledamoten deltog på alla styrelsemöten och även röstade i ärendet. JÄV, ja solklart. Själv hade jag reserverat mig mot att delta på ett styrelsemöte med bara en kallelse från något tidigare styrelsemöte trots att tillexempel ett 3miljonersprojekt (som senare gick på 10 miljoner) skulle beslutas på detta möte. (finns någonstans tidigare med rubriken Världens sämsta bostadsrättsföreningsbeslut) Så här har det nog gått till i andra föreningar också är jag rädd. Det vill säga HSB_ledmaoten lyckas i sitt uppsåt som ledamot???
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| El Jag har räknat ut elkostnaderna i Väduren just nu (2006) Baserat på följande Föreningen betalade 5 400 000kr totalt. Avdrag fastighetsel 20% normalt? blir 900lägenheter delat med 4 320 000kr. Delat med 900lgh blir 4 800kr per lgh/år. Vi betalar normalt elpris inklusive nätkostnader moms, skatt och certifikat. Att det kostar så mycket över snittet beror till stor del på att föreningen har gemensam el, det vill säga ingår i den månatliga avgiften. NU TILL MIN FRÅGA: Det är på tal att fastighetsägaren måste redovisa förbrukning i framtiden till staten.(2009-2011)? Hur blir det med den enskilde förbrukaren???? Jag svarar på min egen fråga. Nedanstående text betyder att det från och med nämnda datum har fastighetsägaren skyldighet att läsa av elen? "Ett obligatoriskt krav på månadsvis mätning, avläsning och rapportering för samtliga kunder träder i kraft den 1 juli 2009. Genom en tätare mätaravläsning får kunden en bättre avstämning och en mer direkt koppling mellan förbrukning och fakturering. Regeringen bedömer att månadsvis avläsning ger bättre förutsättningar för en debitering efter faktisk förbrukning. I dag debiteras de flesta kunder efter en beräknad förbrukning och avstämning sker en gång per år då mätaren läses av"
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Energideklarationer. Tips till alla styrelser = fastighetsägare. Admin kanske kan lägga ut några sidor från riksdags"proppen" och från Boverket vad som kommer att gälla framöver för bostadsrättsföreningar. De som väntar "hamnar i klorna på RB och HSB". deras strategi är som vanligt vänta tills sista minuten och få extra betalt med panikåtgärder, Eller hur HSB?????? Syftet med energideklarationerna är att få information om en byggnads energiprestanda och rekommendationer till kostnadseffektiva åtgärder för att minska energianvändningen. För att ge en rättvisande bild av byggnadens energiprestanda ställer förordningen krav på att fördelningen av energianvändningen mellan el, värme eller olika bränslen ska framgå av deklarationen. Energideklarationen skall upprättas av en oberoende expert med särskild sakkunskap om energianvändning och inomhusmiljö. Redan sent ute? Vad ska en energideklaration innehålla? En energideklaration ska innehålla uppgifter om: den mängd energi som behöver användas i en byggnad, att obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet har utförts i byggnaden, om radonmätning har utförts i byggnaden, ett referensvärde för att kunna jämföra och bedöma byggnadens energiprestanda, förslag till lämpliga energieffektiviseringsåtgärder för byggnaden. Fakta om energideklarationer Lagen för energideklarationer av byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Lagens syfte är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. Regeringen beslutade den 21 december en förordning med närmare regler om energideklarationssystemets utformning. Boverket är ansvarigt för att utifrån lag och förordning utfärda närmare föreskrifter om bland annat: - besiktningens omfattning, - hur energiprestandan ska redovisas i deklarationen, - vilka referensvärden som ska användas i deklarationen och - vilka övriga uppgifter som ska lämnas i deklarationen.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| HSB/RB vs Fastighetsägarnas förbund Fy skäms som vanligt HSB o RB. Heder åt fastighetsä..... Eller som Hasse o Tage skulle sagt HSB/RB är blaha blaha. Jämför informationen på respektives hemsidor avseende energideklarationer som bode vara på tapeten just nu, så kanske en del fattar varför så många försöker lämna dessa betonghäckar HSB/RB????????
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| DN idag EU talar klart om att organisationer inte kan ta ut s.k. granskningsavgifter från icke medlemmar. HSB och Riksbyggen har under åratal bidragit till detta. Trädgårdarbetare anställda i HSB och RB och som inte varit fackmedlemmar har med dessa företags goda minne tvångsbetalat hundralappar i månaden. Nu kan de kräva tillbaka dessa pengar 10 år bakåt enligt EU:s dom. Kanke dags för EU att granska "Tvångs"medlemsavgiften till HSB också. Sverige måste vara det enda landet i europa där man "tvingas" betala deposition på 500kr om man vill bo på just ett ställe? Det vill säga köpa en bostadsrätt där föreningen är medlem i HSB. Att HSB själva skulle tänka i banorna att betala tillbaka denna mycket tvivelaktiga deposition, kommer aldrig på tal. Det handlar ju om cirka 550 000medlemmar x 500kr = 275 000 000kr. Mycket räntebärande pengar som HSB handhar åt oss???
| | |||
| | | |||
| J.A ledamot | | | | |
| Vi har föreningsfrihet i Sverige, om man är några stycken som vill starta en föreningen och sedan köpa ett hus i föreningens namn så står det var och en fritt att göra detta. Om man är missnöjd kan man ju lika gärna bilda en annan förening och bygga/köpa sig en annan fastighet. Jag tycker inte staten skall gå in och styra föreningar för detaljerat eller för hårt. Om människor tycker att de vill äga och förvalta saker ihop ska inte staten ha synpunkter på detta, man får ta ansvar för vad man gör eller inte gör samt vilka föreningar man är med i. Det är min synpunkt.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| HSB förening I nästan alla föreningar man är med i har man ett medlemskort? Du som bor i en HSB förening har medlemskort i HSB, men är det någon som hört talas om bostadsrättsföreningskort? Om det fanns kanske man skulle slippa få höra som i måndags på föreningsstämman "jag skall till HSBmötet" var är det? Fast det är klart det var ju ett HSBmöte där Ove Scramm medlemsansvarige var föredragare för stämman och någon annan kufisk HSB var ordförande för mötet, styrelsen, ja som vanöigt inte ett svar på medlemmarna frågor utan det överlät de till HSBrepresentanterna. De hade inte ens kurage att bifalla styrelsens förslag, så egentligen var det totalt bortkastad tid.
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| Valberedning. Hur gör man om man har en valberedning som inte fungerar och mistanken om jäv kan misstänkas?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Valberedningar Ställ dem mot väggen. Har/tar man på sig ett uppdrag borde man genomföra det eller hoppa av. Känner någon igen att en valberedning på stämman börjat med att säga: vi har gjort 2 utskick till medlemmarna knackat dörr och på andra sätt förvissat oss om att vi gör vad vi på förra stämman är valda till/fått ert förtroende. Bästa fall presenteras några namn. Ofta påverkat av styrelsen. rätta mig om jag har fel. Skriv om det goda valberedningsarbetet. Välj valberedning innan styrelseledamöter, kanske?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Organisationer Finns det någon organisation i detta avlånga land som inte svarar sina medlemmar på en fråga????? JO, namnet är HSB, vilket jag härmed utser till Sveriges sämsta organisation alla kategorier!!!! Rätta mig gärna om jag har fel!!!!
| | |||
| | | |||
| Jonte | | | | |
| Ordförande som ljuger, avfärdar argument och som inte kan ta en diskussion utan att gå upp i atomer. Förvaltare som slingrar sig och kommer med mycket knepiga argument. Styrelsemedlem som konsekvent gnäller, ifrågasätter allt och inte tror medlemmarna om gott. Det är verkligheten i vår förening! Jag tvivlar inte på att det är så det funkar i många föreningar, fast Riksbyggen och HSB vägrar erkänna det..
| | |||
| | | |||
| JA | | | | |
| Stora föreningar, Är det bra med jätteföreningar? Sparar man verkligen mer relativt sett (%) vid upphandling för 100 lgh än för 50 lgh? Har ni som bor i dessa föreningar funderat på att upplösa föreningen i två stycken eller flera föreningar istället? Möjligen praktiskt ogenomförbart.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Myggan Om man mistänker att valberedningen arbetar ihop med styrelsen, vilket den inte ska göra, skulle man kunna berätta till både valberedningen och styrelsen just detta, att styrelsen och valberedningen inte ska kommunicera med varandra och att valberedningen ska var självständig. Det borde få folk att fundera. Att skicka lagtextparagrafer för att stödja det man säger borde hjälpa också. Jag skulle börja med detta i alla fall. I min föreningen, när jag var med i valberedning, frågade styrelseordföranden att jag skulle lämna listan över alla kandidater i hans brevlåda. Han fick ett brev istället, där jag förklarade hur det ligger till. Sen dess har det gått bra (och nu är jag ordförande!).
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | ||||
| G-I Tackar för svaret om valberedning. Om man har 2 månader kvar till årsstämma och valberedningen inte fungerar? Hur gör medlemmarna då? min tanke var att skaffa fram kandidater till styrelsen BREVID valberedningen. Kan jag komma med förslag till styrelse på en årsstämma fast jag bara är medlem? Efter vad jag har uppfattat så är det så att alla medlemmar kan komma med förslag till styrelsemedlemmar? Tänkte att kontakta samtliga boende i föreningen genom intresseföreningen och forsöka att få upp ett intresse för att inngå i en styrelse. Det finns ju en oerhörd kunnskap bland våra medlemmar men den tas inte till vara! Vi vill bara att valberedningen ska sköta sitt uppdrag! Nämligen att ta fram den mest lämpliga och kompetenta styrelse!
Det är alla medlemmars frihet att komma med vilka förslag man vill. Valberedningen är enbart till för att försöka säkra att någon engagerar sig, och för att få största möjliga säkerhet i att det finns namn på de som vill ställa upp på förtroendeposter. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| stämma Alla medlemmar har rätt att lägga förslag på en stämma. Det räcker med att en medlem dessutom begär sluten omröstning när det gäller val av ledamöter så dka det utföras. Kan vara värt att göra så kanske då några kanske "törs" rösta då. Det krävs duktiga ordförande på stämmor som kan sin mötesteknik. Bristvara i samhället i stort. Om det tillexempel blir så att de 2 med lägsta antalet röster i ett val, skall lotten avgöra.
| | |||
| | | |||
Inlägg i omvänd ordning - Upp