 | Sida: << | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Hjälp! |  |  |  | |
| Hej! Jag undrar hur man kan ta reda på årets resultat genom att enbart titta på en balansräkning, vore jättetacksam för snabba svar!  /mvh Negar ([
| | |||
 | |  | |||
| stephan |  | | | |
| Årets resultat hittas under balansräkningens fritt kapital.
| | |||
| | | |||
| Olle Holmgren | | | | ||||
| Hej ! Jag bor i ett sk comhemhus och har därmed tre hål i väggen och de "vanliga¤ kanalerna. STYRELSEN har beslutat att alla medlemmar skall dessutom betala en fast avgift för digital TV, bredband och telefoni antingen de kan använda det eller inte. För år 2008 betydde det att alla medlemmar skulle skänka comhem pengar Mellan 800:- och 2700:-.Det senaste gällde medlem med trygghetslarm och utan dator. För 2009 har gävobeloppet sänkts. Kan under några omständigheter styrelsen ha befogenhet att fatta sådant beslut ??? Hälsningar OLLE
Styrelsen kan göra detta, men stämman - som är föreningens högsta beslutande organ kan bestämma att styrelsen ska ändra på detta. Detta är en fråga som lämpar sig bättre för det nya forumet. | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | |  | | |
| Klicka i bollen- Skriv ut- Lämna överallt (: där du befinner dig!
| | |||
| | | |||
| Ameli, medlem | | | | ||||
| Hej, i oktober flyttade jag och min sambo in i en bostadsrätt som sas vara stambytt, när de sedan påbörjade stambyte i resten av huset så upptäcktes det att våran lägenhet inte var stambytt och påbörjade därför ett stambyte i den den 7/1 i år. Föreningen bistår inte med några tillfälliga lägenheter eller något avdrag på hyran för någon. Jag och min sambo har alltså i oktober-december bott utan vatten och med byggarbetare som springer ut och in i lägenheten. Byggpapp har legat på hela hallgolvet och i badrummet och badrummet har inte gått att använda alls (observera att det här var under tiden våran lägenhet inte stambyttes). Den 7:e januari började alltså våran lägenhet att stambytas, lägenheten går inte att bo i och vi får nu leva i detta en gång till. Vad har vi för rättigheter i det hela? Jag anser att vi har rätt till åt minstone fri hyra under de månader det tar att göra det riktiga stambytet eftersom vi köpte lägenheten som stambytt. Föreningen påstår att de inte kan göra någonting som behandlar oss orätvist mot de andra i huset. Vad ska vi göra?
Din fråga är komplicerad och lämpar sig betydligt bättre för det nya forumet (se information här nedan om hur du registrerar dig i det nya forumet), där man kan följa inläggen på ett tydligare sätt och där det finns fler som kan ge tips. Problemet är att om styrelsen inte vill kompensera er så måste ni gå den rättsliga vägen. Har ni kontrollerat om er hemförsäkring täcker detta? Det är det första ni bör göra. I vissa försäkringar så täcks kostnaden för dubbelt boende i dylika situationer. På ett eller annat sätt anser jag dock att ni har rätt till kompensation. | | ||||||
| | | ||||||
| tinny | | | | |
| läste i stockholm om brf pampas i solna de skall höja hyran med 25% pga av stambyte... här finns mycket och undra över
| | |||
| | | |||
| valter jelbring. Ordförande | | | | ||||
| Ämne:Rotavdrag. Den 15.1.09 sände jag följande inlägg via E-post till Regeringskansliet: Smörblommans Bostadsrättsförening. Föreningen omfattar 21 småhus- Typkod 222. Om rotavdrag kan utgå har vi planer på att ändra den nuvarande yttre takbeklädnaden av s.k. underhållsfri papp till plåttak. (vilket även kräver arbeten med förhöjd taklutning ). Kostnaderna beräknas uppgå till c.a 200.000 kr per småhus, varav hälften 100.000 kr beräknas utgöra arbetskostnad. I Regeringskansliets utgåva av "Frågor och svar" om Rot-avdrag har under rubriken "Vilka slag av arbeten som ingår ? " sagts att arbetet, när det gäller bostadsrätt, skall utföras i bostaden och avse underhåll som bostadsrättshavaren svarar för själv enligt bostadsrättslagen. Längre ned i texten hänvisas dock till skatteverkets praxis beträffande vad som skall inräknas i arbeten som kan vara bidragsberättigade och bl.a. nämns utbyte av takbeklädnad. Kostnaderna för det planerade takbytet faller givetvis på medlemmarna. Vad gäller tidigare utgående Rot-avdrag så har s.k.privatbostäder och bostadsrättslägenheter i småhus varit likställda och vi anser att det bör de vara även denna gång. Ändra därför tolkningen/tillämpningen i de föreskrifter eller anvisningar som är under utarbetande. Vänligen Valter Jelbring. ..................................................... .............................................. Den 16.1.09 svarade Mari Ternbo att hon vidarebefordrat brevet till Finansdepartementet. Den fråga som man ställer sig nu är vad stöd vi har när det gäller utformningen av Rot-avdraget från vår huvudorganisation HSB. Det är till exempel mycket inkonsekvent att bidrag skall utgå till underhåll och ombyggnad av sommarstugor men inte till motsvarande arbeten på småhus som ingår i en bostadsrättsförening.
Jag har skickat din fråga vidare till HSB (i form av en motion). Vi får se vad de svarar på att HSB gör för att påverka i frågan om ROT-avdraget. | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | |
| Nyberg gör sig lustig över länsrättens dom I Sverige har vi lagar som styr vad makthavare får göra och inte får göra. Lagarna skall garantera att allt går rätt till och medborgarna ska veta att lagarna utgör en effektiv spärr mot maktmissbruk. Den enskilde invånaren kan vända sig till länsrätten och begära prövning av kommunala beslut. I Vänersborg överklagade James Bucci (V) och Gunnar Lidell (M) med flera kommunfullmäktiges beslut om Huvudnässkolan. Länsrättens dom har nu kommit – kommunfullmäktiges beslut av den 19 mars 2008 om Huvudnässkolan var olagligt. Ja, länsrätten anser att inte ens kungörelsen om fullmäktigemötet följde lagen! Alltså – kommunledningen och fullmäktiges majoritet har handlat fel och detta i en fråga som vänersborgarna såg så allvarligt på att en folkomröstning begärdes. ”L état, c’est moi” (”Staten det är jag”) lär Ludvig XIV ha sagt en gång i tiden. Motsvarigheten i Vänersborgs kommunfullmäktige med ansvar för att besluten i fullmäktige sker enligt kommunallagen, kommunfullmäktiges ordförande Dan Nyberg, säger i en kommentar i TTELA dagen efter domen: ”Vi får veva ett varv till så att vi tillfredsställer länsrätten”. Vad då tillfredsställer länsrätten? Det handlar ju om att följa lagarna i Sverige! Dan Nyberg säger vidare: ” Jag tycker att detta låter som mycket skrik för lite ull, sade käringen som klippte grisen”. ”Mycket skrik för lite ull”? Dan Nyberg, kommunfullmäktiges ordförande, väktaren av den kommunala demokratin, gör sig lustig över det faktum att länsrätten konstaterar att Dan Nybergs kommunfullmäktige fattar olagliga beslut. ”Det känns som att det går åt mycket energi till ingen nytta” Vad menar Dan Nyberg med detta? Vad vi förstår så föregiper han den kommande processen i frågan. Nyberg verkar redan veta vad kommunfullmäktige ska komma fram till. Det är väl därför han kan säga ”att det går åt mycket energi till ingen nytta”. Dan Nyberg vet hur kommunfullmäktige ska besluta i frågan. Dan Nyberg verkar sätta sig själv i kommunfullmäktiges ställe. ”Staten det är jag”. Dan Nyberg, vi upplever att det förtroende du har fått som ordförande i Vänersborgs kommunfullmäktige, måste ifrågasättas Faller faller inte?
| | |||
| | | |||
| gunnjohn | | | | |
| Jeg har en bostadsrett i privat bostadsrettsforening i Sverige med 20 leiligheter på markplan. Bostadsrettsforeingen ble opprettet for 4 år siden. Vi har fellesgjeld på 5 000 000,- altså 250 000,- til hver bostadsrett. Styret har besluttet, uten å ha spurt foreningstemme , at hver enkelt kan nedbetale sin andel av gjelden, helt eller delvis, for å slippe å betale renteutgifter til foreningen. Dette er et brudd på den økonomiske planen som ble lagt til grunn ved kjøp av bostadretten, hvor foreningen skal nedbetale fellesgjelden etter en plan.Jeg mener at dette vil bety merutgifter for foreningen, merarbeid for regnskapsførsel, i og med at renteutgiftene må utlignes periodevis. Samtidig mener jeg at man blander privat økonomi inn i bostadsforeningens økonomi. Jeg er taknemlig for synspunkter omkring dette.
| | |||
| | | |||
| barbro fahlur | | | | ||||
| Hej, Vi hyr ut en affärslokal, och undrar nu: Hur får man reda på indexhöjningar på en sådan? Hur räknar man ut detta? Hur vet jag när det är tid att höja hyran? MVH Barbro
Jag rekommenderar att ställa lite mer komplicerade frågor i det nya forumet. | | ||||||
| | | ||||||
| marianne isaksson/pensionär | | | | ||||
| hej. Har MO rätt att bestämma hur många motioner som skall tas upp vid stämma? Har en vald revisor av stämma, rätt att skriva svar på motioner för styrelsens räkning? ([ Tacksam för svar.
Så gör t.ex. advokat Mats Engstrand när han är mötesordförande åt styrelsen i min brf. Han arbetar för styrelsen, och styrelsen vill inte behandla motionerna och då blir det så. Det finns inget som förbjuder revisorn att svara på motioner åt styrelsen. Normalt sett är det dock högst olämpligt, men det kan naturligtvis finnas tillfällen då motionerna är formulerade till revisorn och då är det ju bra om revisorn svarar åt styrelsen. | | ||||||
| | | ||||||
| rudolf medlem | | | | ||||
| Byte av fönster Enligt Fönsterspecialisterna är karmarna bostadsrättsföreningens ansvar.Att byta bågar och glas håller inte då karmarna är ruttna.I våra stadgar står det att vi är underhållsskyldiga för inner och ytterfönster Inget om karmar. Nu har ordf.okassör lagt till"karmar" sedan 20090603 Kan man göraså?
Jag tror du registrerat dig i det nya forumet. Ställ frågan där så får du säkert ett mer detaljerat svar. | | ||||||
| | | ||||||
| marianne isaksson/pensionär | | | | ||||
| ){ Tack för ert svar på fråga.(kan MO välja hur många motioner som skall tas upp vid stämma.) Besviken på boende i ekonomisk bostadsrättsförening. Trodde att bostadsrätt innebar DEMOKRATI. Att lsgar o stadgar skulle följas o respekteras. Och att STYRELSER skulle arbeta för medlemmarnas ekonomiska intressen enligt lagar. Men vad jag funnit är att de istyrelser arbetar bara för SITT EGET BÄSTA, på övriga medlemmars bekostnad. Så fort dom kommit till MAKTEN. Lagarna som skall styra är TANDLÖSA gentemot en vanlig medlem. Om du inte är en smilfink och en JA sägare, och köpt genom allehanda gåvor som inte redovisas i årsredovisning,(balansräkning), som alla medlemmar får betala. DU ÄR RÄTTSLÖS.( Om du inte tillhör " klanen " ) Fösöker du upplysa styrelse om varför dom sitter i en styrelse och hur det bör gå till.( enligt min mening är dom mycket okunniga.) Råkar du mycket illa ut. Är du dessutom pensionär blir du diskrimenerad och som betraktad som mindre vetande. ([ marianne.
Man har t.o.m. forskat i detta och kommit fram till att en brf är att definiera som en oligarki. Ja, det är nog tyvärr så att - utan att dra alla styrelser över en kam - styrelser ofta arbetar mer i sitt eget intresse än medlemmarnas. Däremot håller jag inte med om att pensionärer särskilt diskrimineras av styrelser. En oligarisk styrelse behandlar alla illa som har åsikter som inte helt överensstämmer med styrelsens. Registrera dig gärna i det nya forumet för att diskutera denna fråga (det är mycket enklare att följa inlägg där). | | ||||||
| | | ||||||
| marianne isaksson/ pensionär | | | | ||||
| Kan inte NI starta en insamling av alla klagomål. För om alla vi som är missnöjda o blir felaktigt behandlade av styrelser går samman så kanske VI kan påverka lagstiftarna. tror det är enda vägen för att få slut på maktöversitteriet.Som lagarna är utformade i dag är MAN maktlös o RÄTTSLÖS Det är inte alla som har råd att anlita jurister,för att få sin sak prövad i LÄNSRÄTT. (¤
I det nya forumet (Sveriges största om bostadsrätter) bidrar många med sina berättelser om hur det går till i deras föreningar. Denna samling av information är bara i sin linda, men allteftersom medlemmar väcks ur sin dvala är jag övertygad om att detta forum kommer att vara avgörande i den nödvändiga förändringen för en stor del av landets befolkning i deras boendesituation såväl som ekonomiska situation. | | ||||||
| | | ||||||
| Marianne pensionär | | | | ||||
| hej. Har en medlem i en BRF rätt att flytta en punkt på dagordning till en annan punkt vid godkännande av dagordning ? ex. motioner punkt 17 till före ansvarsfrihet för styrelse. vid vår stämma blev jag nekad det. MO viste inte om det var tilllåtet utan föreslog röstning om frågan vilket utföll till min nackdel.Ingen visste så då var det bäst att förkasta förslaget. ):
Men stämman är det högsta beslutande organet i föreningen, och om det beslutas med enkel majoritet att ändra dagordningens punkter (vilket innebär att även nya punkter i dagordningen kan införas om de är direkt kopplade till någon annan punkt) så ändrar man dagordningen. Normalt gör man det under punkten "Godkännande av dagordning", men det finns absolut inget som hindrar att detta görs i ett senare skede av stämman (så sker nog ganska ofta, även om det då brukar vara mötesordföranden som tar detta initiativ). Med andra ord så går det alldeles utmärkt att stämman beslutar att punkten motioner ska flyttas till före punkten för frågan om ansvarsfrihet (något vi tidigare diskuterat i det nya forumet eftersom även andra efterfrågat möjligheten att flytta fram punkten motioner i dagordningen). | | ||||||
| | | ||||||
| malla pensionär | | | | ||||
| Vad gör man åt en REVISOR som är inte är OPARTISK ? DÄR STYRELSE/ VALBEREDNING MOTSÄTTER SIG BYTE. Går inte medlemmars ärenden. ([
Alltså måste man försöka påverka stämman/medlemmarna att förstå att revisorerna måste bytas ut. En eller ett par välskrivna motioner om detta kan vara ett led i denna process. Tyvärr visar det sig då och då att styrelse och revisorer är ett, vilket naturligtvis är farligt för föreningen. Det innebär att det inte finns någon kontroll. Det bästa läget är om revisorerna och styrelsen är "de bittraste fiender"... i en sådan förening så finns det en betydligt större säkerhet ekonomiskt för medlemmarna. I min egen brf så svarar revisorerna på frågor riktade direkt till styrelsen och revisorerna tar styrelsen i försvar i alla lägen. Det blir ofta konsekvensen av ej för uppdraget kompetenta lekmannarevisorer. | | ||||||
| | | ||||||
| Vetle | | | | ||||
| Hej Min lägenhet vart vattenskadad efter takrenovering som utfördes i våran förening. De har erkännt sitt misstag och sagt att det kommer att åtgärdas. Under tiden har jag solgt min lägenhet och försäkrat köparen att golvet som vart vattenskadat skulle vara klart vid inflyttnings datum. Nu är det en vacka kvar och fortfarande har inget skett. Vem kan ta ansvaret? kan jag hyra in någon som åtgärder skadan och sedan kräva dom på kostnaderna?
Det finns dock rent juridiskt möjlighet för dig att låta åtgärda skadan och debitera föreningen för detta, men jag skulle inte vilja råda dig att göra detta eftersom det kan bli väldigt krångligt att reda ut med föreningen i efterskott om föreningen motsätter sig detta. Dessutom är säkert någons (ditt eller föreningens eller bägges) försäkringsbolag involverad i detta och med en tredje part blir det inte precis lättare. Det är föreningens styrelse som ansvarar för de arbeten som görs i föreningen, och det är inte du som ska hantera diskussionen med företaget som renoverat taket. Mitt tips är att jaga styrelsen i föreningen för att få raka svar. Vad säger styrelsen om detta? | | ||||||
| | | ||||||
| Annikki Goman medlem | | | | ||||
| REVISOR. Jag bor i en liten privat bostadsrättförening i föreningen finns 54 lägenheter.enligt min mening kostar revisorn alldeles för mycket. ÅR 2008 var bokföringskostnaderna 74968 + datakostnader 9002kr, dessutom sitter han i styrelsen. kan någon svara om detta är rimligt????
Men som jämförelse kan jag säga att i en HSB brf med runt 250 medlemmar kostar revisorn 15.000 - 20.000 kr. Då får man i och för sig i princip inget för dessa pengar mer än en underskrift av revisorn. Datakostnader på 9002 kr? Vad då för datakostnader och för vem (revisorn eller föreningen)? Om revisorn sitter i styrelsen så skulle jag vilja säga att detta är ett allvarligt lagbrott. Han reviderar då sig själv. Hur är det ens möjligt att medlemmarna i din brf inte satt stopp för detta omedelbart? | | ||||||
| | | ||||||
| Johan | | | | ||||
| Hej, kan någon svara på denna fråga? Vi uteplatser i vår BRF som har ett terasstak av korrugerad plast. på vintern behöver det skottas bort snö från taken. Kan styrelsen besluta att det är upp till den enskilt boende att lösa snöskottningsproblemet? Det är väl föreningen som ansvarar för underhåll av fasad o tak. Jag är gammal och kan inte ta mig upp själv och har ingen som kan hjälpa mig. jag måster anlita en firma för att göra detta och det kostar massor med pengar... Hur skall jag göra?
Generellt gäller dock att styrelsen omöjligen kan ställa ett dylikt krav. | | ||||||
| | | ||||||
| jörgen bengtsson | | | | ||||
| hej vid brf hästhovens årsmöte hade 28 fullmakter lämnats fullmakterna var ofullständiga då de inte var underskrivna av båda parter övria medlemmar vet altså inte vem som skrivet fullmakt till vem, fullmakterna lämnades av en person som av fullmaktslämnarna utsetts till ordförande hur gör övriga medlemmar måste mötet göras om eller kan fullmaktsrösterna strykas och den styrelse som de närvarande medlemarna röstade på, fortsätta sitt arbete mvh jörgen bengtsson
| | ||||||
| | | ||||||
Inlgg i omvnd ordning - Upp