Sida: << | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | >> av 138 sidor.

visa / skriv
Om HSB, Bolina och BoRevision



G-I

Hjälp efterfrågas.
En boende vill installera en värmepump utanför sitt radhus (min brf består av radhus). Värmepumpen låter ungefär som en diskmaskin (40-50 decibel). Jag tycker att det låter för mycket, men vi i styrelsen behöver sätta en gräns på nåt rimligt. Är 35 decibel en bra gräns? Vad är tillåtet i era föreningar?

July 20 2007 (2771) e


nike

nike, medlem i frist brf, SBC-ansluten.

Stämmofullmakt.

Min fru och jag är båda ägare av vår bostadsrätt och således båda medlemmar i föreningen. Därmed har vi en röst på föreningsstämman. Vid avprickning av närvarolistan har det aldrig ifrågasatts om en eller båda har varit närvarande.


Om ingen av oss tänker närvara på stämman kan vi istället lämna fullmakt till annan medlem att företräda oss. Räcker det då att en av oss undertecknar fullmakten eller måste/bör båda underteckna? Om endast en av oss undertecknar, kan styrelsen då ogiltigförklara fullmakten?

Jag kan upplysa om att de fullmaktsblanketter SBC, HSB och Riksbyggen tillhandahåller på sina hemsidor endast har plats för ett namn.



July 21 2007 (2772) e


stephan

stämmor.

När blir fel fel?

En motion på Vädurens stämma fick följande beslut
"Beslut: stämman bestämde enligt styrelsens förslag med tillägg av att styrelsen inom tre veckor avger en redogörelse över vilke besiktningar som genomförts samt när eventuella åtgärder ska vara klara. medlemmarna behöver inte anmäla brister under tiden fram till att styrelsen avger sin redogörelse."

Motionen handlade om styrelsens agerande vid stora entereprenader.
Talare 1. x anförde att förvaltaren tony Boding utlovat att åtgärder avseende fel på montering av säkerhetsdörrar skulle varit åtgärdade juli 2006.
Stephan anförde att förvaltaren själv hade beställt 70 s-dörrar utan styrelsens vetande.
Talare 3. anförde och frågade om en rad entreprenader som har en massa fel har besiktigast.
Talare 4 anmärkte att det är märkligt att styrelsen inte kan svara om beiktningar har gjorts då det gäller mångmiljonarbeten.
Det har nu gått mer än 3 veckor.

July 21 2007 (2773) e


stephan
Hemsida

Boende snuvades på häcken
Syrenhäckarna utanför bostadsrätterna på Strandgatan har, till grannskapets förvåning och missnöje, klipps.- Felet var bristande kommunikation och information, säger Peder Ahlgren, boservicechef på HSB.


Proffsen i farten?

July 22 2007 (2774) e


stephan

Bra att betala insatser till HSB innan bygglovet gått igenom?

"Vi trodde det var klart att bygga" Bra HSB kommentar?
De tycker lite väl mycket är klart för dem.
Detta på grund av tidigare samarbete HSB/Riksbyggen regering/Sossarna?

July 22 2007 (2775) e


stephan

Promilleköp bra??????
Dags för HSB att köpa lite mark i uppland och börja leta guld?

Ur skånskan avseende fastighetsköp
"– Däremot finns inga brotts-misstankar i ärenden av det här slaget utan det handlar om tolkning av skattelagstiftningen, säger Alf Rosvall.
Dotterdotterbolag
Den största inkomsthöjningen i de aktuella ärendena, drygt 528 miljoner kronor, gäller Fastighets AB Orion i Malmö. Det är ett helägt dotterbolag till Malmökompaniet Syd AB som i sin tur är ett helägt dotterbolag till HSB Malmö Ekonomisk Förening.
Under 2004 köpte Malmökompaniet Syd AB ett nederländskt bolag, Istel Holding B.V. Tillsammans med Istel Holding och HSB Malmö Ekonomisk Förening och dess helägda dotterbolag HSB Sundsfastigheter köpte Fastighets AB Orion under samma år sju kommanditbolag, alla med namnet Stengrunden plus en sifferbeteckning.
Kommanditbolagen ägdes till 99,9 procent av Istel Holding medan HSB Malmö Ekonomisk Förening ägde 0,034 procent och HSB Sundsfastigheter och Orion vardera 0,033 procent.
Orion sålde sedan tre fastigheter till ett av kommanditbolagen, Stengrunden 1802, och två fastigheter till Stengrunden 1804. Dessutom såldes en fastighet vardera till de övriga fem kommanditbolagen.
Underpris
Samtliga försäljningar till kommanditbolagen skedde till underpris, enligt Orion i överensstämmelse med skattereglerna. Det totala överlåtelsepriset var drygt 178 miljoner kronor medan marknadsvärdet uppgick till 629 miljoner."

July 22 2007 (2776) e


nike

Titt i föreningens bokföring?

Om jag skulle be vår styrelse att få titta på de olika kontona i bokföringen har jag svårt att tro att jag skulle få tillgång till denna.

I ett affärsdrivande företag är det förståeligt att inte vem som helst får titta i bokföringen, där finns ju åtskilliga affärshemligheter, som lätt skulle kunna komma konkurrenter till del. Men vad har en ekonomisk förening att dölja? Den har ju tillkommit för att vara till nytta för oss medlemmar, och då bör ju vem som helst av oss också ha tillträde till den ekonomiska redovisningen, som i allra högsta grad berör den enskilde, eller hur?

Av vilka orsaker har styrelsen rätt att neka mig att studera de olika posterna och kontona i vår egen bokföring? Där finns väl inget revolutionerande av intresse för utomstående? Vad är det egentligen styrelsen anser inte tål insyn ens av de egna medlemmarna?

Finns något lagrum, som förbjuder föreningsmedlemmarna insyn i den löpande ekonomiska redovisningen?

July 25 2007 (2777) e
    Kommentar av Admin

En intressant fråga.
Nej, det finns absolut ingenting i lagen som direkt säger att föreningsmedlemmarna inte kan ha nästintill total insyn i den ekonomiska redovisningen. Och man får vara väldigt fantasifull om man vill dra indirekta slutsatser till att bokföringen enbart får komma styrelsen till del, utöver det pyttelilla och tämligen intetsägande utdrag som presenteras i årsredovisningen.

Det finns alltså inget som helst som hindrar medlemmarna i föreningen från att få ta del av bokföringen när som helst under året.

Det är bara att HSB (och övriga bostadsorganisationer) en gång bestämt att medlemmarna inte ska kunna se hur deras pengar används. HSB:s (m.fl) huvudskäl för detta är att styrelserna då skulle kunna kritiseras.



G-I

Nike, du kanske skulle få ett positivt svar från din styrelse. Jag, som är ordförande, skulle vara glad om en medlem skulle vara intresserad av att grnaksa ett kontoutdrag. Jag måste erkänna att jag inte gjort det själv, men jag känner att det är nåt jag borde göra någon gång.
Är detta en aktivitet som revisorer brukar göra? Arr granska kontoutdrag?


July 25 2007 (2778) e


nike, medlem i frist brf. SBC-ansluten.

Titt i bokföringen?

Tack, Admin, för den mycket intressanta kommentaren till mitt inlägg # 2777.

Det här spörsmålet är ju faktiskt av minst samma dignitet som frågan om offentliga styrelseprotokoll, kanske t o m ännu större. Undrar hur en motion till föreningsstämman om "bokföring tillgänglig för medlemmarna" skulle bemötas?

Helt klart är att styrelsen avslår motionen, och listar många argument för varför sådan insyn är skadlig för föreningen. Ett argumentet de dock inte uppger är styrelsens rädsla för insyn i sina förehavanden. Kassören/redovisningsbyrån finner säkert också idén mycket oangenäm.

Men vad tycker medlemmarna? Är tillräckligt många medvetna om vad en sådan insyn betyder för föreningsdemokratin? Och kommer tillräckligt många att rösta för motionens genomförande?

Låt oss höra åsikter och argument, såväl för som emot, av såväl medlemmar som styrelseledamöter!

Välkomna i debatten!



July 25 2007 (2779) e


Myggan

Till "Granne"
Dina påståenden är grundlösa.
Varför ställde du inte dessa frågor till Granskningsmannen på extrastämman?
Vet du vad som kostade extra?
Jo att styrelsen bromsade och svarade oklart på frågor.


July 26 2007 (2780) e


nike, medlem i frist brf. SBC-ansluten.

Titt i bokföringen? (ursprung # 2777)
Svar till G-I # 2778.

Trevligt att höra att du som ordförande ställer dig positiv till att medlemmarna har fritt tillträde till bokföringen. Gör mig/oss tjänsten att tala med dina styrelsekolleger för att höra om de har samma uppfattning som du, och låt mig/oss få veta resultatet,tack.

Revisorer bör definitivt kolla kontoutdragen, och dessutom, kanske genom stickprov, gå in i bokföringen och följa olika poster. Hur ofta det sker är mig tyvärr obekant. Revisorerna har också en benägenhet att vilja hålla inne med sina uppgifter. Säkert är de präglade av styrelsens uppfattning att det råder s k tystnadsplikt, vilket det inte gör.




July 26 2007 (2781) e


G-I

Ska prata om det på nästa styrelsemöte. Ska även se om jag kan få se ett utdrag av vårt konto.
Men jag undrar var Admin har fått att HSB är emot detta. Det kanske är så. men har ni provat? Har ni provat att fråga i egna föreningar och fått ett negativt svar?


July 26 2007 (2782) e


nike, medlem i frist brf. SBC-ansluten.

Titt i föreningens bokföring? (ursprung # 2777)
Svar till G-I # 2782.

Jag har inte frågat vår styrelse om jag får tillgång till löpande bokföring. Att jag tror att det blir ett negativt svar beror på svårigheter jag upplevt att få rejäla svar på sådana frågor på föreningsstämmorna.

Vid en av dessa satt en SBC-representant som stämmoordförande, och han var mycket irriterad när sådana frågor ställdes. SBC tycks ha samma attityd som Admin uppger om HSB.

Det är kanske dags att testa den här frågan genom en motion till kommande föreningsstämma.



July 26 2007 (2783) e


Per (f d ordförande)

Angeånde titta i löpande bokföring.

Revisorerna har till uppgift att kontrollera styrelsen. En viktigt uppgift.
Är det inte en lämplig åtgärd att kontakta revisorerna?

Det vore en ide att ha ett större antal revisorer.
Dessa fick då mer tid att granska den löpande bokföreingen.

Jag anser att har man frågor som rör det löpande ska givetvis styrelsen ge information om detta. Men om en enskild medlem vill titta på den löpande bokföreingen är det bättre att detta ske genom att denna person blir förtorendevald revisor.

Trots allt har ju medlemmarna valt styrelsen och revisorerna.
Om flera enskilda medlemmar vill granska bokföringen så ska de vända sig till de valda revisorerna.

July 28 2007 (2784) e


stephan

Revisorer

HSB tar cirka 15 000kr för att revidera en normalförening? Hur mycket tror ni man gör för dessa pengar 10-20 timmars arbete. vilket betyder att om medlemmar i en förening begär att få hjälp att kolla något, vad händer då.

Väduren har förutom HSB, Öhrlings (en av de större i Sverige?) för den tilläggsrevideringen betalar Väduren cirka 90 000kr. Men revisorn Jonny Isaksson på Öhrling har hittills inte besvarat en enda av de cirka 30 frågor jag och en medlem ställt.

){ ){ ){

July 28 2007 (2785) e


G-I

Håller inte riktigt med dig, Per (f d ordförande).

Tänk att en medlem vill kontrollera en del utgifter, att de stämmer med vad styrelsen påstår. Visst kan de fråga revisoren, men om de inte litar på att revisoren är helt självständig från styrelsen, tycker jag att medlemen ska få själv titta i bokföringen.

Eller man kan formulera det så: vad finns det för nackdelar för att en medlem skulle titta i bokföringen? Ser du problem med det?

July 28 2007 (2786) e


stephan

Verkligheten vid arbeten.

Troligen har HSB ett avtal med PEAB på orten och hamnar i problem?
HSB anser oftast är viktigare att samarbeta med byggföretagen, att medlemmar hamnar i situationer finns alltför många exempel på.


July 28 2007 (2787) e


stephan
Hemsida

PEAB, Kungsfiskarna, NCC vilka fler av de större byggarna har HSB avtal med?

Det är väl bara Skanska som inte kan "köpas" i Sverige av HSB?

Renoveringar i föreningar är bara småpotatis för HSB?
De vill inte göra sig obekväma?
Då blir det problem vid nybyggnation. Det är vid nyproduktion de tjänar mest pengar.

July 28 2007 (2788) e


Muggan

Sveriges största kriminella Org?
Påstår att det är HSB


July 29 2007 (2791) e


Per (f d ordförande)

Angående titta i bokföringen

Årsstämman väljer styrelse och revisorer. När det gäller revisorer gäller det både yrkesrevisorer och s k lekmanna revisorer.
Det finns en formell ordning. Revisorerna är ett kontrollorgan som ska kontrollera styrelsen.
Det är viktigt att dessa lekmanna revisorer erbjuds utbildning så att de förstår sitt ansvar.
Om nu detta kontrollorgan inte åtnjuter förtroende från medlemmarna så ska man välja nya.

Om nu någon medlem misstänker några oegentligheter i bokföringen ska medlemmen vända sig till dessa revisorer.

Om problemet är att någon medlem inte litar på varken styrelsen eller revisorerna borde denne medlem anmäla sig att bli invald som ledamot eller revisor. Om medlemmen har välgrundad fakta för sina misstankar kan denne göra en formell polisanmälan.

Jag ser problem att enskilda medlemmar (som inte är förtroendevalda) ska in i varje detalj och titta. Medlemmen kan då påverka beslut som de andra medlemmarna inte kan göra. Det är formellt riktigare att då motionera eller att bli förtroendevald och då påverka på ett mer demokratiskt sätt så att alla medlemmar får möjlighet att få information i ärendet.

I vår förening redovisade vi alltid svar på frågor som rörde bokföringen. Detta hände även på årsstämman. I styrelsen var vi mycket noga att uppträda korrekt för att undvika favorisering.
Detta ledde ibland till att några medlemmar blev sura. De var inte intresserade att gå den formella vägen genom motioner. När de till slut gick den formella vägen och motionerade blev de med stor majoritet nedröstade. De försvarade eller argumenterade inte ens sina egna motioner.


July 29 2007 (2792) e
    Kommentar av Admin

Sant. Det finns en formell ordning för hur vissa bitar ska fungera.
Men det innebär varken att denna ordning nödvändigtvis är den bästa, eller att den täcker alla situationer.

Dessutom faller det hela på att det inte bara är att välja nya ledamöter, revisorer m.fl. om man är missnöjd med de som valts.
Det bristande engagemanget (och vad det beror på kan man skriva en bok om) gör att ofta kanske inte de bästa för uppgiften väljs, utan att de väljs som helt enkelt ställer upp... oavsett kompetens och erfarenhet.
Det kan vi se otaliga exempel på, där de som kan minst tycks vara mest villiga att ställa upp (och tolka inte detta som att jag säger att det alltid är så).

Den bristande informationen i många föreningar gör sedan att de flesta eller alla medlemmar är helt ovetandes om vad som försigår bakom kulisserna. Då är det "bara" att välja nya ledamöter som informerar bättre? Nej, tyvärr är det inte så enkelt.

I min förening har två medlemmar valt som interna revisorer, utan att de kan det minsta om revision. De har ingen utbildning, ingen kompetens och ingen erfarenhet av området. En av dem har i motioner med all önskvärd tydlighet påvisat sin inkompetens inom området. Inte har dessa personer valts för att de var mest lämpade.

Det är bra att ni i er förening svarar på frågor om redovisningen, men hur många styrelser gör det?
Jag tror knappast att min styrelse är unik i att inte vilja svara på några frågor (överhuvudtaget).

Att medlemmar i din förening inte försvarade eller argumenterade för sina motioner kan tolkas på flera sätt. T.ex. att de inte kände att det spelade någon roll vilka argument de kom med. Eller att de inte kunde få ut tillräckligt med underlag/information för att kunna formulera sina motioner. Eller att de helt enkelt inte visste hur man ska skriva motioner. Det behöver inte nödvändigtvis innebära att motionerna inte var berättigade eller viktiga.


Det är viktigt att man förstår vad demokrati är för något. Demokrati är att de som vill påverka ska kunna påverka, inte att alla måste tvingas in i en mycket restriktiv rutin för att kunna påverka.


Nästa sida




    Inlägg i omvänd ordning - Upp
Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10
Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20
Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
Sida 26
Sida 27
Sida 28
Sida 29
Sida 30