 | Sida: << | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Stephan |  |  |  | |
| Mellanhänder. En paprika från Holland som kostar 2kr kilot, kostar i Dalarna i ICAbutiken 40kr kilot. Varför, jo mellanhänder; kan packas 30 gånger på vägen dit. Lite lika i bostadsrättsföreningar? Varför har så få föreningar egenanställd personal? Finns det någon branch där mellanhänder är ekonomi? Argumenten för att inte ha egen personal på olika poster är oftast att styrelsen inte kan ta ett arbetsgivaransvar! Man kan fråga sig varför, när man har ansvar för allt som händer föreningen. Kan det vara lättare att vara expert på alla avtal? Jag tror inte det utan det mesta handlar om attityder. Denna bransch Bostadsrätter skall ha massa mellanhänder. Drömmen för HSB RB och SBC är ju att sälja tjänster, ju fler desto bättre.
| | |||
 | |  | |||
| G-I | |  | | ||||
| Kolla på länken. Väldigt roligt att läsa. Fick mig många skratt. Jag känner ingen mycket också. Vore bra om författaren kunde komma hit och berätta hur det ligger till nu.
Myggan - 1317 G-I Läste HELA alltet och det var både en skrämmande-otrolig-Vet inte om man ska gråta eller skratta? Admin Det som händer i Riksbyggens Hagforshus 3 är tyvärr til stora delar symptomatiskt för bostadsrättsföreningar. Om man har synpunkter på styrelsen eller hur föreningen drivs är risken stor att man blir trakasserad av styrelsen och dess gelikar. Tyvärr fungerar dessa skrämselmetoder ofta, så att kritiken tystnar. Men det hade knappast fungerat om det inte varit för att bostadsföreningar i grunden är uppbyggda som små diktaturer (vilket nu även bekräftats av forskare). | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Nu har man varit på kurs! !9 närvarande inkl.3 från styrelsen + vicevärd. Inte en inponerande siffra med tanke på att vi är 276 medlemmar. Kursen var helt ok även om jag inte lärde mig så mycket. Det var lite skrapande på ytan utav lite av varje. Vi lärde oss att vi INTE äger våra lågenheter,utan bara disponerar. (bra för den som inte viste) Vi lärde oss att bostadsrätt är en bra och anrik boendeform. Vi lärde oss att den ekonomiska planen samt föreningens bokslut är en offentlig handling och att den finns blandt annat att hämtas hos Länstyrelsen. Samt att vi alltid ska ta en hemförsäkring som innefattar "Bostadsrättsförsäkring" Den som höll i kursen kom från HSB nordvästra götaland,samt den evig inhyrde D.N.som brukar hyras in vid våra årsstämmor. Men i stort var kursen bra och efter vad jag förstod så skulle det komma mer kurser Priset på kursen fick jag aldrig reda på. Att vi varit på kurs i föreningen var positivt. Men efter en kontroll över ämnet:"Vi lärde oss att den ekonomiska planen samt föreningens bokslut är en offentlig handling och att den finns blandt annat att hämtas hos Länstyrelsen." Visade sig inte stämma: Efter samtal med Länstyrelsen i Vänersborg visade det sig att den finns hos Boverket i Sundsvall och har gjort så sen 94-96! Så kursen vi fick var inte så aktuell som vi trodde vi blåbär! Hoppas i alla fall att den var gratis för medlemmarna men det tror jag inte för det va stor aktivitet för att skriva under närvarolistan... Nej D.N. Ordf.för vbg kommun och ditt alibi från N.V.Götaland.HSB Vi trodde ju faktiskt på vad ni sa.. Men det var alltså så att detta var för att årsredovisningen nästa år ska se bättre ut? Vi hade medlemmsaktiviteter för 70.000kr för 2004 UTAN ATT HA EN AKTIVITET! Nu SKA vi ha aktiviteter! Se då till att i vart fall ikke lämna fel uppgifter på "medlemskursen"! F-n trodde kursen va seriös. Borde ha vetat bättre när det gäller denna styrelse men man slutar ju inte hoppas .f-n
Kursen ni gick var inte gratis. Även om ni inte får betala den med cash, så går ju kostnaden på medlemmarnas årsavgifter. Sorgligt att det inte var ett större intresse bland medlemmarna, men ni kan ju glädja er lite åt att den majoritet som inte kom på kursen fick betala ändå, utan att dra någon nytta av denna utgift. Hur förklarar styrelsen att 70.000 kr presenteras som utgifter för medlemsaktiviteter om dessa inte funnits? | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| stephan Jag personligen med en telefon skulle kunna sänka medlemmarnas kostnader med minst 20% Ibland 50% Vi är ju utsatt för ett stort jä--a bedrägeri? Mellanhänder både 4 och 10 gånger -klart det kostar! Elutag på balkongen-dubbelelutag 2.850kr.Det är vad styrelsen erbjuder Det kan jag få för 700kr Hela tiden mellanhänder! Om man sitter i styrelsen för en förening då följer man §1
Medlemmarnas ointresse och den obefintliga insynen för medlemmarna i föreningen gör att sådant kan fortgå. Det finns inga skattesänkningar eller andra åtgärder från regeringen som kommer i närheten av vad de i bostadsrätter skulle kunna tjäna på att ha en kompetent och kostnadsmedveten styrelse. Som det fungerar idag så betalar medlemmarna ofta höga arvoden till styrelser bara för att de - med stöd av HSB, etc - ska slösa bort medlemmarnas pengar. Lite märkligt. | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | ||||
| Om kostnader, Kan bara intyga att det verkligen går att ta ner kostnader, i synnerhet om föregående styrelse varit passiv ifrågan (som i vårt fall). Har i dagarna förhandlat ned elkostnaden för huset el (kollektivt avtal) med 31.5% likaså har fastighetsförsäkringens premie kunnat omförhandlas och kommer från 2007 ligga på ca 50% av tidigare nivå. Detta är från utgångspunkt "noll" dock, dvs tidigare styrelser jobbade inte med frågan. Nu återstår bara att gå igenom resten av posterna på kostandssidan för att se vad som kan göras. Fjärrvärme är en stor kostnaden men den ter sig också svår att påverkas. Nåja, får se vad som kan göras.
El och försäkringar brukar vara två viktiga poster att forska i. När det gäller kostnaden för fjärrvärme så är det en omöjlig kostnad att påverka i den ena änden, eftersom det inte finns någon konkurrens, men i den andra änden - dvs föreningens - så går det att sänka kostnaderna. Dvs genom metoder för mindre förbrukning. Det finns ett system för s.k. straffavgifter som tillämpas. Dvs om fjärrvärmen inte förbrukas tillräckligt effektivt i din förening så straffas föreningen med ett rejält påslag. Denna kostnad kan vara svår att se (ska finnas med på fakturan), men om straffavgiften finns så måste man jobba för att få bort denna. Jag skulle gissa att de flesta styrelser inte ens känner till denna straffavgift. | | ||||||
| | | ||||||
| En annan mygga IP: 212.3.4.14 | | | | |
| myggan, redovisa gärna i detta forum vilket företag som fixar detta eluttag för 700 kronor. Arbetstid, matreal, vad som ska göras, osv. Allt detta på fackmannamässigt sätt utfört. Vore kul att veta hur du lyckats pressa ned priset till denna nivå. Och om du nu har lyckats med en sådan deal på detta jobb, varför för du inte denna information vidare till dina grannar och styrelse? Så att alla i din förening kan få ta del av detta fantastiska erbjudande. Du är ju trots allt delägare i din Brf. Och jag själv skulle sannerligen vara intresserad av ett eluttag till detta pris, om arbetet utförs på ett korrekt sätt enligt stadgarna. Mellanhänder 4 - 10 gånger!?!? Kan du ge några exempel på där dessa 4 - 10 mellanhänder förekommer? Alltså vid vilket tillfälle, samt vilka mellanhänderna är?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |||||
| Katten på råttan Styrelsen seslutar att asfaltera om en större yta tillsammans med en plantering runt asfalteringen enligt en framtagen underhålls plan (1.a kostn.). Förvaltaren får uppdraget 2:a kostnaden). Förvaltaren skickar vidare till en HSB konsult 3:e kostn)Konsulten kan planteringen men måste anlita en underkonsult för asfaltsarbetet 4:e kostn) Upphandling sker arbetet påbörjas, besiktningar utförs av konsult utom asfaltering där annan besiktningsman måste anlitas 5:e kostnaden. Blir det sedan tvist för dåligt utförande tillkommer en rad andra förmågor som ska ha betalt. Dagens Vädur Styrelsen har idag genom förvaltningen hotat med förverkan av lägenhet på grund av att "någon" inte får sätta in ballofixer i lägenheten. Detta beslut med ballofixer i 901 lägenheter har styrelsen lagt till i ett "luftprojekt" för cirka 8 miljoner. Inget stämmobeslut finnes utan endast ett styrelsebeslut som finns på något inlägg från mig tidigare (sveriges sämsta underlag i den penningklassen). Själv har jag begärt någon ersättning för de ballofixer jag själv bekostade 3500kr för året innan detta beslut togs av styrelsen. Inte ens ett svar har jag fått på det brevet. Jag vet inte hur många fel som begåtts i denna historia, det jag vet är att en rad mellanhänder har tjänat bra på detta 10 miljonersprojekt. Som inte ens ledde till att styrelsen har gjort en OVK besiktning (som var anledningen enligt styrelsen till att byta don bakom alla radiatorer). P.S. Nu har klagomålen blivit så många att det ska installeras ljuddämpare på grund av att de nya plåtbitarna ger ifrån sig högt ljud i lägenheterna. Kommunbelysning Hej. Jag heter Stephan Sundling sitter som ledamot i Tekniska nämnden. Min fråga är varför kommunen tar bort gatuarmatur som fungerar och bara är cirka 5 år gammal? Detta på ett ställe i Brandbergen där det var mörk tills Ni för 5 år sedan satte upp denna armatur? Hej Går det att precisera var belysningen är borta det är inget vi känner till Hälsningar A S Hej bäste Anders För 5 år sedan var jag ordförande i Vädurens bostadsrättsförening i Brandbergen. Vi bytte då utebelysningsarmaturer på hela området. Entreprenören Petersens El, Väduren och kommunen hade då en deal med att kommunnen bytte till samma belysning i de delar som gränsade till Väduren. Bland annat var ni då så hyggliga att det monterades dubbla armaurer på några stolpar för att Väduren skulle kunna få bättre belysning på några viktiga ställen. Det är en av dessa som ny styrelsen som jag ser det tagit "lagen i egna händer" och monterat bort. Varför jag engagerar mig så i en armatur som kostar 5-6000 tusen har sina skäl i att denna styrelse trots hundratals skrivningar från mig inte behagar svara mig, jag har på en stämma deklarerat att de #förskingrat" miljontals kronor etc etc. Detta är alltså bara ett i leden för att få denna styrelse att följa ordning och sunt förnuft be uppladdningde. Jag vill alltså gärna veta om de har fått tillåtelse att montera ner armaturbelysningen vid PIA_Kiosken på Vädurens gata i Brandbergen. Även om det är småbelopp detta handlar om är sättet och följderna att jag är med och betalar kommunen för uppsättning, och som medlem i Väduren får jag betala för nermontering. Det känns så in i Norden fel att detta ska anmälas. Med vänlig hälsning Stephan Sundling Hej Du kommer tydligen inte att göra något åt detta? Stephan Hej Jag har försökt nå Bosse Källkvist som har haft hand om belysningen fram till sin pension i våras om han känner till något avtal med väduren, jag återkommer med besked Hälsningar A S HejJag skriver en än gång om stölden av kommunens armatur då du inte behagar svara mig tidigare. Ny fråga blir om ni nu lämnat godkännande av ytterligare nermontering av armaurer. Földfråga blir om ja varför? m.h. Stephan Sundling Hej Har varit i kontakt med Bosse Källkvist och vad han kommer i håg gjordes belysningen i samråd med föreningen,kommunen har inte haft någon drift/underhåll på nämda belysning som var riktad mot p-ytor så troligen övertog föreningen belysningen mot att man har haft driften. Ingen från föreningen har vad jag vet kontaktat oss ang. belysningen Hälsningar Anders Svensson Detta är all brevväxling som skett i ärendet. Hur skulle du döma? Mitt sista brev blir nu. Hej "Väduren tog aldrig över någon drift. Det är ganska klart att det inte behövts någon drift de senaste 5 åren då armaturerna monterades nya, lampor håller väl i 5 år? Då föreningens styrelse nu plockat ner minst 3 stycken armaturer utan lov från kommunen kommer jag att polisanmäla händelsen. (hade väl varit lätt att kontakta Er och begärt tillstånd. En gång är ingen gång sägs det men då styrelsen nu beordrat att ta ner minst 2 ntill efter att jag skrivit till styrelsen och påpekat "stölden är för mycket, man tar inte kommunens egendom utan lov)? Vad gör de med armaturerna, kanske kommunen kunnat monterat någon annanstans?" ------------- Jag riktigt hör dhur F  göttar sig när jag beskriver något om "min" styrelse och jag inte får rätt, men det bjuder jag på. Tycker ändå att du F borde tänka efter före.
F.D:s inlägg i detta ämne Fd. ledamot i brf O polisanmäla styrelsen för stöld..han har ju kontaktat kommunen som inte brytt sig. Det är väl kommunens problem o inte Stephens eller hur? Stephens "mål" är ju att sätta styrelsen på pottan, sen spelar det ingen roll hur... styrelsebeslutsunderlag "Ventilation Förvaltaren lämnar en rapport avseende ombyggnad av kanalsystem för ventilation. B Widerdal undrar varför man skall göra denna dyra investering och tror inte att föreningen gör några besparingar eller att det påverkar de kalla lägenheterna positivt. Styrelsen beslutar att ge förvaltningen i uppdrag att upphandla och ge information till de boende i god tid avseende ombyggnad av kanalsystem för ventilation. Punkten är omedelbar justerad." Detta beslutt avseende en entreprenad där man "skyllde" på att föreningen måste ha en goskänd "Obligatorisk VentilationsKontroll OVK, kom att kosta över 10 miljoner. Innan detta ovan beslut hade det varit ett beslut att göra ett prov i ett hus, vilket aldrig presenterades utfallet för styrelsen. Den alltid så försiktige HSB-Ledamoten BW, gjorde som vanligt "liten reservation" eller vad man skall kalla hans uttalande som han ville ha med i protokollet. KAN NÅGON SLÅ DETTA VERVÄDRDIGT UNDERMÅLIGA BESLUTSUNDERLAG I EN SÅ KOSTSAM HISTORIA. STÄMMAN SKALL SÄGA SITT, INTE I DENNA FÖRENING, VI SKA VARA GLADA OM VI NÅGON GÅNG I FRAMTIDEN FÅR HÖRA ATT FÖRENINGEN HAR EN GOSKÄND OVK, VILKET INTE ÄR FALLET SNART 8 MÅNADER EFTER SLUTBESIKTNINGEN. DÄREMOT HAR EN DEL BOENDE INGEN VENTILATION ALLS stadgar år 2004 får styrelsen i uppdrag av stämman att ordna stadgarna med utgångspunkt från att ny lag trädde i kraft 1 juli 2003 (lättare för boende att hyra ut i 2:a hand och annat ansvar avseende inre underhåll, där boende numera har mer ansvar än tidigare, dock också större möjligheter för ombyggnad). En arbetsgrupp bildades som lyckades få med i styrelseprotokoll cirka 8 gånger på ett år att "frågan bordläggs". När så en motion kom upp till stämman år 2005 avseende stadgar, svarade styrelsen enligt beslutet på stämman här nedan (reservation fanns av styrelsebeslutet) "Nya stadgar Stephan Sundling redogör för sin motion och ifrågasätter styrelsens svar om att bilda en grupp som redan finns. Stämman beslutar enligt styrelsens förslag att styrelsen tillsätter en grupp som skall arbeta med stadgar och ordningsregler. Stephan Sundling reserverar sig mot beslutet eftersom man inte kan föreslå att man skall bilda en grupp som redan finns." Nu har det gått ytterligare 16 månader, någon som tror att det hänt något i ärendet?
Stephan - 1383 stämmobeslut Får det gå till som i denna sannsaga i Väduren? Stämmobeslut maj 2004 "Motion 2 – Grillplats på gården Vädurens gata 217-222 Motionären Ruth A. finns ej närvarande.Stämman bifaller motionen. Maj 2005 Styrelsebeslut Motion 2 Grillplats på gården Vädurens Gata 215-226 Styrelsen beslutar att ge förvaltningen i uppdag att iordningställa hela gården på Vädurensgata 215 - 226 för 300 000 kr inkl moms. Samt att ta fram ett fotomontage och ta det första spadtaget innan stämman. Punkten är omedelbar justerad" En boendes motion från mars 2004.grillplats på gård. Idag 2006- 7 november = cirka 890 dagar senare, ligger stentrappa och plattor fortfarande kvar (lades på plats för cirka 18 månader sedan). Arbetet är halvklart. Risk för barn att falla cirka 2 meter lodrätt ner där trappan ska vara, och där man spärrade av med band förra sommaren (2005). Har styrelsen följt Stämmobeslut? Vad borde göras åt denna nonchalans från styrelsen? Admin Som i min förening, och förmodligen många andra. I min förening struntar styrelsen blankt i stämmobesluten. Då alltså helt och hållet. Styrelsen påbörjar inte ens det som det s.k. "högsta beslutande organet" (stämman) bestämt. Lagbrott? Nepp, HSB har sett till att det ska vara fritt för styrelser att strunta i stämmobeslut, och ljuger öppet på sina webbsidor om motsatsen. Stephan - 1391 Väduren VS Stephan Grattis. Ni vann första ronden på poäng. Men många matcher brukar inte avgöras förrän några ronder in i matchen. Förskingring framförallt från några ledamoter, den totala nonchalans för medlemmarna och tjuvaktiga trix för att dölja Era katastrofala misstag har som så mycket annat en preskibitionstid av 5 år. Så Bitte år 2009 kan du börja känna dig säkrare, till Er andra att deltaga och skydda brottslingar är i Ert fall nästan lika illa. Jag hoppas och tror att en del av Er har ett samvete som gör sig påmint ofta. Admin Jag är lite osäker där... men är inte preskriptionstiden till och med 10 år i dessa fall? Stephan - 1405 Information till medlemmar. Vad hade hänt om inte några i föreningen varit uppmärksamma? Brf Vädurens tvist med X Citat ur senaste informationsbladet från styrelsen i Väduren, exakt 150dagar efter stämman och den slutna omröstningen av styrelsens "titlar". " Två av våpra medlemmar i föreningen har i trappuppgångarna tagit upp en diskussion gällande n tvist som föreningen har med en av sina entreprenörer (i över ett år har vi tillskrivet styrelsen om detta usla företag som har "lurat" föreningen på många tidigare arbeten, styrelsen har krediterat oss 2 i tidigare tidningar att det i princip vore straffbart för oss att skriva illa om företaget. Styrelsen har i mars och augusti sagt att det är ett toppföretag). Det är beklagligt men inte ovanligt att man i en affärsrelation har en tvist om tillexempel vilket arbete som utförts och vilken beställning som gjorts" Inga småbelopp i Vädurens första 35-åriga historia man hamnat i kronofogdens register 2,5 miljoner. Stephan - 1425 styrelsebeteende Jag har erfarit idag att det inte bara är jag som tycker illa om Vädurens styrelse och att de inte gjort många rätt senaste åren. se Läser just en bok: "En gång hade de gått samman. Det var när stiftelsen ville ta bort en del av lekplatsen o istället bygga ett soprum. Då hade de samlats i kvartersgården och beslutat sig för att protestera. Helen var den som varit mest aktiv, gått runt med listor och klistrat upp lappar i trappuppgångarna." I söndags var jag i ett Svenska Bostäder-hus. Anslagstavla fanns för meddelanden från hyresgäster. I porten fanns en stol ditställd för trötta ben, ett bord var ditställt med en trave böcker som boende i huset kunde låna. Två prydnadssaker kunde någon få ta. När jag för något år sedan ställde en stol i porten snoddes den fort av förvaltning/styrelse. Styrelser springer runt och river ned meddelanden från boende. Visst kan jag tänka mig en hylla nere i vår port där boende kan ställa dit överblivna prylar. Men var hyllan än placeras lär ni sno den och skylla på brandkåren och städningen. Svenska Bostäder värnar om att boende i huset ska ges möjligheter - styrelsen i Väduren är bara emot de flesta boende och mest intresserade av att sno åt sig så stort arvode från oss som möjligt." Stephan - 1432 HSB-avtal Ska verkligen bli spännande de sista 1,5 månaderna nu i Väduren. Vi sa hej o tack till HSB förvaltning 1996. Dagens Nyheter skrev på helsida "föreningen som tjänar miljoner på avhoppet från HSB" Tidningsmurvlarna visste inte så mycket då heller om hur det förhåller sig i bostadsrättsvärlden. Vi hoppade ju inte av HSB utan valde "bara" 50% lägre kostnader för ekonomi och förvaltningsskötsel. Nu är det annat ljud i källan och vad jag fått in på "skärmen" har nu HSB uppdraget att ta fram förfrågningsunderlag för ny förvaltningsupphandling. Några svårigheter med att HSB kommer vara med att lägga anbud tror jag inte HSB ser. Lika för alla? Det blir väl samma historia som 1997 när HSB fick veta att de inte ligger bäst till att de försöker med alla medel att manipulera några ledamöter. I detta ämne måste jag ge HSB stora A som det hette på min tid i skolan nu tror jag det heter Med beröm godkänd? Stephan - 1463 Styrelsehjälp. VAD TROR NI VI FÅR FÖR SVAR, FRÅN STYRELSEN PÅ DETTA? fAKTA: för 2 år sedan var ärendet nya stadgar uppe som motion på stämman, då beslutades att bilda en stadgegrupp. Jag reserverade mig mot detta med följande "styrelsen har haft en stadgegrupp i 2 år som inte kommit fram med något, kan man bilda en arbetsgrupp som redan finns?" Nu läggs följande förslag från en annan medlem. "Stadgar, HSB och bostadsrättslagen, till Vädurens styrelse På flera föreningsstämmor de senaste åren i Väduren har nya stadgar och anslutningen till HSB berörts. Inga utredningar tycks ha gjorts och inga egentliga beslut har tagits. Stämmor tycks ha beslutat om utredningar. Många bostadsrättsföreningar har antagit nya stadgar som anpassats till ny bostadsrättslag. Bland de områden i nya lagen där förändring skett är vad bostadsrättshavaren själva kan ansvara för i lägenheten. Det finns alltså skäl för Väduren att se över sina stadgar. Sanningen att säga har det också förekommit förslag om att vi ska begära utträde från HSB. (Flera gånger under årens lopp). Faktiskt har det väl beslutats på stämma om att någon form av utredning ska göras. Det synes inte verkställts. Jag förslår nu att Vädurens styrelse beslutar om att en kommitté tillsätts med uppdrag att till ordinarie föreningsstämma år 2007 arbeta fram beslutsunderlag beträffande nya stadgar och medlemskapet i HSB. (Det faktum att stämman 2006 beslöt om att medlemmarnas avgift till HSB ska betalas av föreningen har ju formellt inte med föreningens medlemskap i HSB att göra). Surdegar ska gräddas klara anser jag! Mitt förslag är att de i föreningen boende tidigare ordförande ska utgöra kommittén och att vi föreslår att Björn Carlsson från HSB Stockholm ingår som HSBs representant. Han kan sedan kontakta eventuella jurister inom HSB. De aktuella ordförande är väl: Per Tingvall, Stig Snöfors, Ingvar Zetterman, Yvonne Nordström och Stephan Sundling. Beträffande de styrelseledamöter som är/varit ordförande – Torben Swede, Nils Andersson och Rolf Stockhaus – bör de kanske möjligen vara adjungerade till kommittén och inte medlemmar eftersom de ju är beslutande nu och mottagare av utredningen. Som sammankallande tar jag mig friheten att föreslå mig själv, som initiativtagare, som ”den älste”, som allmänt intresserad och som en av de mycket få som deltog vid senaste stadgerevideringen i Väduren. Ett beslut i styrelsen kan innebära att jag tillsammans med styrelseordförande tillskriver ovan nämnda. Jag sänder för kännedom denna skrivelse till Björn Carlsson. Tillsammans med honom kan jag nog ganska snabbt skriva ihop ”utredningsdirektiven”. nov 24, 2006" Stephan - 1464 stämmolockelser Lotteri är bra framförallt för att inte hacka sönder mötet mot slutet då en del går hem under motionsfrågorna om ingen lockels finns kvar. Viktigt också för styrelsen att inte lägga mer ointressanta motioner sist. Mat är aldrig fel. trubadur innan och eventuellt i en liten paus. Ordföranden är viktig, det får inte vara en totalparagrafryttare, de har sällan det där lilla extra som lättar upp stämningen, även om vi alla vet att det är årets allvarligaste dag i föreningen. Ljud är vikrigt, dålig högtalaranläggning så "slocknar" månmga direkt. Låt alla tala till punkt, viktigt. Styrelseledamöter som uppträder som BESSERWISSERS kan stämman vara utan. Man måste som ledamot inse att det finns en rad olika kunskaper både vad det gäller ärendet och miljön som är på en stämma. Jag måste referera den "mest långtifrån ärendetfrågan jag har fått på en stämma" "varför bubblar vattnat så när man gör saft" Vi hade just monterat vattenbesparande perlatorer på kranarna. /perlator= en mekanisk grej som sprider vattnat och släpper på luft. upplevs som bättre tryck, perlatorer går att vrida runt t.ex. när man spolar tallrikar. P.S Ha gärna någon tävling i tidningen där pris delas ut på stämman, hylla gärna 60 och 70åringar på stämman, eller den som bot i föreningen i 40 eller 50 år.Lottnummer på kallelsen kan också utgöra ett lotteri, halva salamikorvar, en fruktkorg, matolja o dylikt är bra priser. Admin Bra förslag, men alla tips att locka medlemmar till stämmor ger med automatik upphov till ett nytt problem. Nämligen tidsbristen. Kanske årsstämman ska delas upp i två (eller fler?) omgångar för att det ska bli meningsfullt, och för tid ska finnas för att göra stämman lite skoj att gå på också? T.ex. en separat stämma för motioner (och propositioner, men propositioner är nog väldigt sällsynta eftersom styrelser som regel hoppar över denna demokratiska ordning och hellre tar beslut utan att involvera medlemmarna)? Stephan - 1472 Till styrelsen revisorer förvaltning och Per. Tabbe nr 50. Som Ni ser har jag börjat numrera alla Era misstag och onödiga utgifter för de stackars Vädurens medlemmar som uppfinner hjulet flera gånger varje år på grund av glömska, "ej lägga ner någon timme på att leta" eller "det var ju Stephan som sysslade med det då var det nog dåligt" eller nisses ordspråk "skit i det gamla, det är bara att se framåt och bekosta det igen, det är ju ändå bara medlemmarnas pengar". Eller Krokodilens pladder med nya eller urgamla lösningar. Garagetak Entreprenad utförd 1996. Garantitid tätskikt 10 år. konsulter HSB-Produktion kostnad en halvmiljon (samma som sedan Tellus året efter fick 50 000kr billigare för kopiering av handlingarna som Väduren betalat (förvaltare Bo Widerdal pensionbidrag?. Vädurens garage G3 kostade cirka 2 000 000kr tvåmiljonerkronor förutom HSB produktions halvmiljon och den 2 år tidigare( 1995) FörvaltarensJan Wahlbäcks förslag att borra 100 hål och "skjuta in skum", 700 000kr för vilket visade sig vara en löjlig lösning, vattnet tog bara nya vägar. 1998 kompletterades efter konsulthjälp från HSB och J&W Bas, garagetaket med ytterligare plåt + samma uppgrävning som nu görs på gaveln arbeten för några hundra tusen. För 3 år sedan då Nils och Axel de virutosa vattenspecialisterna kunde konstatera att det fanns vatten på golvet på G3 kall tog de för givet att det kom från brunnar och genom taket. De hade ingen aning om att det bildas väldans mycket kondens i ett kallgarage som har ett varmgarage under sig och den konstruktion detta garage är byggt på. Jag säger att vi under åren 1995-1998 konstaterade med all konsulthjälp att minst 75 % av vattnet som finns i garaget berodde på kondens och snöintag från bilar. Jag kan hålla med om att ifrågasättandet om att en brunns genomföringar kanske var knäckt men då handlade det konstaterat från den brunn som ligger närmast åt expeditionen sett från den brunn som nu har ett stort tält över sig. Att ta bort trädgårdsanläggningen och eventuellt träanläggningen mot husen kan bara vara en gissning från några att det där skulle komma ner vatten i garaget, Bosse minns väl inte att allt detta var nermonterat när nya ytskiktet lades och senare satte tillbaka. Att lyssna på Stephan då för 3 år sedan var ju7 inte något alternativ för vattenexperterna när de gick sina besiktningar som aldrig nerskrevs en rad om utan deras insatser gav ju rejält arvode för muntligt tyckande. (Det mesta gissningar. Att sedan inte heller förvaltaren Tony har "kommit ihåg" mina påtalanden att det är 10 års garanti på tätskikt (borde väl också Bosse kunna kolla genom Tellus eller i de handlingar som är noga nerskrivna från denna tid och finns i arkivet) (men det verkar vara för dammigt för att några ur styrelsen skola fatta sig med att gå in där överhuvudtaget) (nej ös på med nytt och nya eller nygamla lösningar medlemmarna betalar så snällt och revisorer bryr sig ju inte bara någon ur styrelsen till slut skriver under med en kråka. Jag har visat Tony på och skrivet till styrelsen för något år sedan om de 2 långa sprickor utanför mittporten som troligen är orsaken till att det hamnar vatten på golvet (förutom kondensen). Men det var ju Stephan som............måste vara dåligt. Jag lider med alla medlemmar ofta, denna gång troligen den 50:ionde. Imorgon skriver jag om nummer 51 som likväl detta ovan handlar om en halvmiljon mindre för föreningskassan? Tänk om Ni kunde tänka efter före någon gång vilka glada medlemmar vi skulle vara i Väduren. stephan lgh 533 Dagens skrivelse till styrelsen i Väduren "Bästa styrelse Tänk om några i styrelsen som har varit med och besluta om en del avtal, hade något minne vad de beslutat om. Då skulle många miljoner stannat kvar i föreningen när nya kvastar kommer och ska bestämma. Det mest dyrbara hittills är PFC-avtalet för 10 miljoner där Torben och Bo W. Bitte, Axel Nils och till en del Gun borde ha lite kontroll vad där ingick. men icke sa Nicke glöm historia och betala fölr samma tjänster igen är tydligen deras melodi. Avloppstekniks avtal är ett annat där sittande styrelse totalt glömt bort vad som beslutats och inte orkat leta i arkiven vad det gällde, ytterligare någon miljon som försvinner då styrelsen och förvaltningen väljer lättaste vägen, köp nytt. Det är ju ändå bara medlemmarnas pengar. Adexavtalen ska vi inte prata om hur mycket extra debiteringar har inte gjorts på grund av totalt "bortglömmande av vad som ingår i avtalen" Uppföljning är ett bra ord, och en bra åtgärd. Tyvärr är det omöjligt att följa upp något som man inte vet vad som ingår. Och "glömmer" man dagen efter ett beslut, så är det tydligen alldeles för jobbigt att "titta tillbaka", det verkar som styrelsen tror att de då missar arvode. Nej att göra "en Nils" är vad många ledamöter verkar tro vara det bästa. se aldrig bakåt, ta på dig nya uppdrag och ärenden,= nya arvoden, alla glömmer ju tydligen till slut ändå. Vilket betyder att man kan ta nya uppdrag igen. På detta vis kan man muntligt säga och framställa sina krav för arvodesutbetalning. Att göra som tidigare styrelser under hela 90-och de 3 första åren på 2000talet deklarera för vad man gör verkar inte vara dagens melodi. Roffa åt sig själva arvode och fördelar i form av billigare lokalhyror, bästa p-platserna med mera är dagens stil? stephan lgh 533" Stephan - 1474 Nummer 51 Ungefär vid sekelskiftet beslutades och köptes in material från Hags. Detta har jag påpekat för revisorn och styrelsen i skrivningar. Exakt samma materiel köps nu åter in och styrelsen ser till att medlemmarna får betala ett par hundra tusen onödigt igen. Ritningar fanns framtagna för materialet, men av någon anledning som jag "glömt bort" kom aldrig ärendet till skott. Tänk om nån av Er hade kurage att skriva en mening som näst sista här. NI OFELBARA? Att Torben och Bosse skulle ha förbättrat sitt minne räknar jag inte med. Att revisorn någon gång skulle vilja fråga eller kolla något av alla mina sanningar har jag också get upp hoppet om. Jag kan bara hoppas på att samvetet tar ut sin rätt och att Ni drömmer mardrömmar för varje gång Ni bara skiter i att ta fram fakta, och låter medlemmarna betala. Tänk efter före, och om Ni någon gång kunde fråga, eller skriva ett svar på något av mina debattsinlägg skulle denna förening kunna unna sig annat än att kasta ut pengar i onödan medan någon/några tydligen tjänar grova pengar på detta? För material kan inte bara försvinna,eller ? Men som Nationalteatern sjöng en gång i tiden "skattefifflarna går fria, om det kniper, bara ta ett sparbankslån, flytta till Skanör slå sig fram som fabrikör. P.S Det är skrämmande att se att X byggsloggan finns kvar och gör arbeten. troligen arbeten som Väduren betalar för andra eller kanske är det tredje gången, men det drabbar ju ingen fattig, bara ett gäng, Vädurens medlemmar som Ni inte ska stjäla av utan bistå. Om Ni inte har uppfattat budskapet att sitta i styrelsen. En av de lurade för 51:a gången.
| | |||||||
| | | |||||||
| G-I | | | | ||||
| Klippt ur sida (kolla länken): " Jag har nu börjat att få kontakt med andra föreningar här i Värmland, men också på andra ställen. Dessutom har jag talat med Statistiska Centralbyrån samt Boverket. Om jag skall tro på dessa, så betalar vi alldeles för mycket i förvaltningsarvode till Riksbyggen och för vaktmästeriet. Sen kan man ju fundera på om denna styrelsen är värt något arvode. Riksbyggen är givetvis oskyldig i detta, dom tar vad dom får. Men jag tycker det är omoraliskt att utnyttja ”mindre vetande människor”. (Styrelsen) " Detta känner jag igen. För 3 dagar sedan ställde jag frågan till vår Rb-representant: "teknisk förvaltning kostar oss runt 80-90000 kr per år. Vad gör du för dessa pengar?". Han sa att han pratar med underleverantör och beställer jobb och sånt." Mitt svar på detta var att "Det kan inte vara sant, du tar ju redan 8% i administrationsavgift just för att göra detta arbete, så? Gör du nåt annat?". (konstigt att han måste börja med en lögn, tur att jag är här för att upptäcka lögnerna). Med han gör lite arbete trots allt, kommer på möte, svarar på frågor från styrelsen + medlemmar ibland, fixar hit och dit. Det kan stämma att alltihop blir 8 timmar per månad (vilket är ungefär 80000 kr). Jag är inte övertygad på att han arbetar så mycket som 8 t. per månad, men det är svårt att vara säkert på det. Det finns även möjligheten att han jobbar mer än 8t/månad. Hur kan man veta?
Får ni valuta för pengarna i er förening? De 8 timmar denna "tekniska förvaltning" arbetar i månaden, är det värt detta "konsultarvode" på 1.000 kr i timmen? Om den tekniska förvaltningen inte lyfter ett finger under hela året så får de alltså ändå samma pengar! Varför inte betala per uppdrag i stället? Betalar man nästan 100.000 kr per år för en tjänst så är det nog inte för mycket begärt att denna "tekniska förvaltning" specificerar exakt vad de gjort. Löpande. Varje månad! Så fungerar det överallt annars, så varför inte inom Riksbyggen? Hur kan styrelser (föreningar) betala för en tjänst som styrelserna inte vet vad den är? Har inte styrelsen tecknat ett avtal med den tekniska förvaltningen på Riksbyggen? Detta alltså efter att styrelsen och Riksbyggen kommit överens om exakt vad som ska utföras av den tekniska förvaltningen som ni inte redan betalar för på annat sätt. Hur har tjänsten specificerats i avtalet mellan Riksbyggen och föreningen? | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Till "En annan mygga" Vi i intresseföreningen har har fått priset 700kr/uttag genom en autoriserad firma som vi inte får eller kan uppge för att: Skanska finns kvar på området. Styrelse kallar det störning om vi informerar i brevlådor. (Risk för vräkning) Prova att ringa en elfirma i din närhet. Meddela här sen vad du fick för pris.
En annan mygga (IP: 212.3.4.14) - 1346 Myggan, hur går det med mellanhänderna som jag frågade om tidigare i detta forum??? 4 - 10 stycken påstod du. Redovisa vilka det är, tack? Eller har du än en gång skrivit nåt som du inte har belägg för. Admin Jag kan då ställa en motfråga till dig; "En annan mygga", "Gunnar B", etc. Som jag frågat dig i inlägg #1336, varför byter du signatur hela tiden? Dessutom uppfyller du inte reglerna för detta forum. Myggan - 1353 Till En annan mygga. Skanska begär 2850kr för ett elutag du vet mycket väl vilken firma som installerar.Jag frågade dom hur mycket dom skulle ta för ett sånt jobb. Frågade vidare vem som tar dessa över 2000 kr och fick svaret:alla mellanhänder. Den stora frågan är:Varför går inte Styrelsen direkt till den som installerar? Sen kan vi sparka ut HSB konsulten för 1000 + moms i timmen.Hur många timmar gör han om året? Varför anlitar vi golvläggare som ligger minst 30% över alla andra? Varför anlitar vi målare till ytterdörrar som får betalt utan att utföra jobbet? På årsstämman fick man svaret:Målaren blev sjuk! Vi har en styrelse som får 550kr per styrelsemöte/persom ggr 22 möten förra året. 22 möten ggr 5500kr ggr 22 är 121000+60000 utan att dom ens följer stadgarna! Den stora kostnaden/mellanhanden är HSB konsulten som fixar jobb som "måste" göras. Så länge vi har pengar. Och hur ska det gå med pengarna som fattas till balkongbygget? Avgiftshöjning? Vet du vilka mellanhänderna är? Jag vet men kommer inte att nämna detta i forumet utan det pågår en granskning och vi väntar på att denna granskning ska bli klar. En annan mygga (IP: 212.3.4.14) - 1355 "Du vet, men kommer inte att nämna det här". Skärp dig nu myggan, du brukar ju nämna ALLT här. Du vet inte vilka mellanhänderna är, därför kan du inte skriva det här heller. Dessutom förekommer ju mellanhänder hela tiden, varken du köper en ny tv hos Siba eller handlar en liter mjölk av ICA. Jag vill ha svar på dessa 4 -10 mellanhänder som du påstår i ditt tidigare inlägg. Det är det som är intressant. Kul att du försöker slingra dig i dina svar, som den bästa politiker. Admin Kasta sten i glashus Jag förstår inte varför det är så viktigt för dig att mellanhänder namnges. Det enda viktiga är väl att det som kostar 2.000 kr med styrelsens förhandling kostar 800 kr (eller vad priserna nu låg på) om en enskild medlem beställer samma sak... och att det hävdas att skälet till denna enorma skillnad är x antal mellanhänder. Vilka sedan mellanhänderna är känns fullständigt ointressant! Det är som om en jordenruntresare berättar om sitt liv och leverne med resor runt i världens alla länder, och den enda fråga man ställer är vilken färg han hade på skorna när han besteg Mount Everest.Sedan tycker jag att om du ställer krav på svar så kanske du skulle besvara frågorna till dig. Inga frågor som jag ställt till dig har du besvarat (ej heller frågorna från Myggan), inte heller min senaste fråga varför du byter signatur hela tiden.En annan mygga (IP: 212.3.4.14) - 1356 För övrigt i dit så "fina" svar kommer du, myggan, med en massa uppgifter som du helt saknar grund för. Avgiftshöjningar, pengar som fattas till balkongbygget, HSB-konsult som hittar på jobb som måste göras m.m. Var får du allt ifrån? Om jag inte är helt ute och cyklar så är väl budgeten inte ens fastslagen för nästa år. Det är mycket svårt att ta dig på allvar. Men det är klart att kostnaden för granskningsmannen tillkommer. Den notan lär väl sluta på ca 250 000 kronor. En annan intressant tanke med dig myggan är att du har klagat på styrelsen och deras arbete nu i 4 - 5 års tid. Under denna tid har det kommit och gått styrelsemedlemmar. Till dags datum är det inte många av dom som fanns med från början som nu sitter kvar. När kommer det att finnas en styrelse som duger åt dig? Varför anmäler du dig inte själv som intresserad att börja som styrelseledamot? Men som sagt det var bara en kul tanke. Admin Vad gäller ditt andra stycke så kanske jag kan svara åt Myggan. Att det kommer och går ledamöter är på intet sätt en garanti för att en styrelse får in vettigt folk. Om man har lite koll på hur saker och ting fungerar så är det faktiskt så att det oftast är de sunt tänkande ledamöterna som hoppar av, medan de som inte hör hemma i en styrelse biter sig fast med näbbar och klor. Notera att detta är möjligt enbart pga dagens system i bostadsrättsföreningar där det inte finns någon inblick i styrelsens arbete. Hade inte styrelsen så lätt kunnat dölja vad som försigår inom styrelsen så hade situationen varit helt annorlunda, och då skulle helt plötsligt i stället de som är mer kompetenta för uppgiften hamna i styrelsen. Din fråga om varför Myggan inte anmäler sig som intresserad att bli ledamot har besvarats tillräckligt i detta forum tycker jag... såväl som när Myggan fått frågan, som av mig när frågan gått till mig, etc. Vet ni redan vad granskningsmannen kommer att kosta? Men det är skillnad på pengar och pengar. 250.000 kr kan vara mycket, mycket väl spenderade pengar. Kanske föreningens genom alla tider överlägset bästa investering!!!
| | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |
| Till admin: Du ställer frågan "Hur förklarar styrelsen att 70.000 kr presenteras som utgifter för medlemsaktiviteter om dessa inte funnits?" Första svaret vi fick var i från vice ordf:Vi frågade om vad det har funnits för fritidsaktiviteter? Vet inte samt att han hade inte varit på några fritidsaktiviteter. Efter en stund svarar han att "då har det väl inte funnits nägra fritidsaktiviteter" Det sista svaret vi fick var i från Ordf."70.000 är ju bara småsummor inget att tjafsa om" Svaret från vice ordf: finns på band,så om du vill ha detta och lyssna själv så är det bara att hojta till så skickar jag detta.
| | |||
| | | |||
Inlgg i omvnd ordning - Upp