 | Sida: << | 257 | 258 | 259 | 260 | 261 | 262 | 263 | 264 | 265 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Fd. ledamot i brf |  |  |  | |
| Och är inte HSB Malmös stämma ett sk fullmäktigemöte där alla brf:ar från medlemsföreningarna har valda representanter?
| | |||
 | |  | |||
| Arne | | | | |
| Ändring av andelstal Alla lägenheter i vår fastighet har balkong, utom de sex som ligger på bottenvåningen. Min lägenhet ligger på bottenvåningen och jag planerar nu att låta bygga ett franskt fönster. Andra medlemmar har sagt att då måste vi ändra andelstalen i hela föreningen, eftersom min lägenhet kommer att bli mer värd. Det bör nämnas att andelstalen är differentierade beroende på våningsplan och om lägenheten t.ex har utsikt. Synpunkter?
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| Arne: jag tycker att de andra boende i din förening har fel. Andelstalen på vad en lägenhet står för i en förening ska vara kopplad till storleken (och kanske andra saker?). I en stor lägenhet bor fler personer, då blir det fler sopor, mm Det är därför man står för en större andel om man bor i en större lägenhet. Dessutom kan jag inte tänka mig att lägenheterna som ligger högre i huset betalar mer bara för att de får mer sol. När du bygger ett franskt fönster, ändrar du inte storleken på din lägenhet. och medför inga ökade kostnader för föreningen (eller?). Jag tycker inte att det finns skäl att ändra på andelstalen. Däremot borde du få tillåtelse av styrelsen för att göra ett ingrepp i fasaden. En sak är i alla fall säker: att ett åtgärd skulle öka värdet på en lägenhet är ingen skäl för att ändra på andelstalen. Däremot: i ett fall där man har ett höghus utan balkong, och man bestämmer att bygga balkong på alla lägenhet utom de på bottenvåningen: då finns det skäl att ändra i andelstalen, eftersom balkongbyggandet blir en kostnad som inte alla får nytta av (både byggkostnad och underhållskostnad). Resonerar jag rätt? Har någon andra åsikter? PS: i ditt fall är det svartsjuka som driver dina grannar ): Myggan, DN ligger på mitt köks bord. Länken dit går inte att fixa med dagens teknologi, och DN i pdf-format verkar vara bara för prenumerande.
Det verkar helsnurrigt. Jag fattar ingenting. Varför skulle andelstalet höjas för att man bygger ett franskt fönster? De som säger detta måste nog ta och utveckla sig för jag ser ingen som helst logik i detta! PS G-I, har du inte tillgång till scanner? Eller så kan du kanske posta din insändare här någonstans, för du har väl texten kvar? | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Okej, okej, eftersom ni insisterar så mycket, kan jag redovisa här innehållet på min mycket kort insändare. Det står ungefär så: "Varför förstår så få medlemmar i brf:ar att deras ansvar inte slutar vid dörren men sträcker sig över de gemensamma områden i föreningen? Varför är det så få som förstår att föreningens pengar är medlemmarnas pengar. Signatur". Ungefär så. Min fru har stuckit med tidningen, så jag kan inte kolla exakt, och jag hittar inte mailet jag skickat till DN. Jag hade skickat en till till DN som jag hoppaes de skulle publicera bredvid dne första, skulle varit lite kul, men den andra kom inte ut. Det var ungefär så: "Varför är det så få styrelse i brf:ar som förstår att de arbetar för medlemmarna? mm.."
Det är nog många som skulle hålla med dig där. Det måste nog till en kraftfull förändring för att medlemmarna ska förstå att de är "delägare" inte bara i sin egen lägenhet, utan även i de gemensamma utrymmena. Hur många styrelser är det t.ex. inte som har problem med saker som bara ställs i källarna (TV-apparater och andra större saker) i stället för att köra iväg dem till tippen. Och (med anledning av din andra insändare) de styrelser som ser medlemmarna som ett nödvändigt ont borde förpassas till något mörkt och avlägset ställe. G-I, varför reggar du dig inte i det nya forumet? Detta hade blivit ett intressant ämne att diskutera där (i stället för här, där ämnet kommer att vara förpassat till en annan sida om någon dag). | | ||||||
| | | ||||||
| Micke1 | | | | ||||
| Fd. ledamot i brf Vad bra att du kommer ihåg hur det fungerar med fullmäktige representanter mm. Men eftersom varje medlem har rätt att motionera så anser jag att man även har rätten att försvara/förklara sin motion inför deltagarna som tar beslutet. Spelar ingen roll vem personen bakom är som lämnar in motionen bara han är medlem i organisationen. Alla har rätt att göra så och kan berätta att jag är ateist.
| | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| Jag blev nedröstad på styrelsemöte, angående en fråga som var viktig för mig. Men det får blir som majoriteten vill ha det, självklart. Frågan handlade om att jag förslog att en frivillig medlem skulle vara med på styrelsemöte. Vilken medlem solm helst, och bara en åt gången. Förutsättningarna var att denna medlem får gå ut när vi pratar om nåt som vi anser vi har tystnadsplikt på. Dessutom skulle denna medlem inte få arvode, eller ha rösträtt. Fördelarna som jag såg: - styrelsen visar öppenhet - nyfikna medlemmar kan se hur vi arbetar ifall han/hon mistänker nåt - medlemmar som vill vara med i styrelsen i framtiden kan se vad styrelsearbete handlar om De andra i styrelse sa nej till mitt förslag. De såg (enligt mig) bara nackdelarna, vilket är enligt de att det inte blir fritt att rpata längre, och det blir jobbigt att få medlemmen att gå in och ut hela tiden. Jag tycker inte att deras argumentation inte håller, jag tyckte att mina var tyngre. Men vi är i alla fall överens att vi kan bjuda vissa medlemmar vid behov (t.ex. en målare när det står på dagordningen att måla om, osv). Admin, jag ska registrera mig, jag lovar.
| | |||
| | | |||
| Arne, ordf. | | | | ||||
| FÖRÄNDRING AV ANDELSTALEN Jag förstår inte hur man enklast svarar på inlägg, men detta är som svar på inlägg 3508, som i sitt tur är svar på mitt inlägg 3506: Det är inte helt taget ur luften anser jag. Med en nybyggnad av en fransk, eller annan balkong, ökar jag marknadsvärdet på min lägenhet genom att utnyttja föreningens gemensamma egendom, dvs fasaden. Såsom ordförande måste jag eftersträva att inte stå ovanför lagen utan bör i stället föregå med gott exempel, om inte annat för att inte i onödan väcka ont blod i föreningen. Vet någon hur man har praxis är i föreningar som har installerat nya balkonger, men där inte alla medlemmar har gjort det? (Vi har en sådan grannförening där fasaden ser ut som ett leende med en del gluggar i tänderna.)
Du får gärna registrera dig i det nya forumet och lägga in din fråga där igen, så får du kanske synpunkter från fler håll. Jag tror det blir mycket enklare!!! Jag kan bara hålla med G-I i vad han säger. Du kanske ökar värdet på din bostadsrätt, men det gör du även om du renoverarar ditt kök, så det är inte detta det hänger på. Som jag förstått det så gör du denna renovering med dina egna pengar... även om du utnyttjar föreningens gemensamma egendom. Så länge du har tillstånd för detta så är det bara att tuta och köra. Jag kan inte alls förstå hur någon kan hävda att detta skulle påverka andelstalet. G-I:s exempel illustrerar när man kan behöva förändra andelstalet. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Arne, jag förstår din rädsla att bli anklagad för att försöka använda föreningen för egen fördel. Men det det är ändå så att värdeökningne av din lägenhet har ingenting med lägenhetens andel i föreningen. tror du att detta franska fönster medför ökade kostnaden för föreningen i form av ökade underhålls kostnader? Om föreningen står för underhåll av alla fönster, är svaret ja, om inte du och föreningen kommer överens på att du ska stå för underhåll av ditt fönster. Hur man nu vänder på det, handlar frågan här om eventuella ökade kostnader som skuööe drabba de andra medlemmarna. Om det inte finns ökade kostnader, ska inte andelstalen ändras. Marnadsvärdets ändring har ingenting med det att göra. Ok, nu har jag nog yttrat mig klart i denna fråga, Arne vill säkert höra vad andra tycker. Admin? JA? Stephan?
Det är precis hur jag ser på saken! | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| Arne, jag tänker på ditt ärende fortfarande. En fråga till och en kommentar: - vem betalar för att bygga in fönstret? Du eller föreningen. I detta fall ska det vara du, tycker jag. Det finns många exempel där medlemmar använder fasaden för sin fördel, med andelstalen ändras inte för det: - paraboler på fasader (där det är tillåtet) - markiser - extra värmepump (sådana som står utanför, måste göra håll i fasaden för att några någon sladd/rör ska komma till pumpen.
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| Arne, ordf. Du kan inte ha gluggar i fasaden? Trodde att bygge av balkonger måste beslutas på en stämma? Rörande ett franskt fönster UTAN uteplats så behöver man styrelsens godkännande BARE. Franskt fönster MED uteplats kräver anselsändring?
| | |||
| | | |||
Inlägg i omvänd ordning - Upp