 | Sida: << | 241 | 242 | 243 | 244 | 245 | 246 | 247 | 248 | 249 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Myggan |  |  |  | ||||
| Hade några frågor till våran internrevisor. Sprang på honom 2 gånger i stadens centrum och han har alltid vilja tjöta. Nu har han inte tid med den enklaste fråga. "Har inte tid"heter det. Hur ska jag få svar på alla mina frågor? Har revisorn skyldigheter mot mig som medlem? Eller kan han hänvisa till som styrelsen har gjort :"Vi behöver inte svara enskild medlem"? Alla beslut aom tas av stämman ska följas? Och revisorn är "kontrollmyndighet" Otroligt Vilket jobb du har lagt ner ADMIN! Du ska ha det största stort TACK! GODT NYTT ÅR!
Det kommer att hända mycket nu fram till sommaren, så jag kan redan nu garantera att det kommer att bli mycket läsvärt på dessa sidor framöver. Systemet är tyvärr sådant att revisorn inte har någon skyldighet att svara enskilda medlemmar på frågor vid annat tillfälle än på föreningsstämmorna. Detta är onekligen ett stort problem i brf:ar. Det är därför viktigt att man alltid förbereder frågor till revisorerna på stämmorna. Det är det absolut enda sättet att utröna om revisorerna utfört något arbete och vad de i så fall har gjort eller inte gjort. Styrelsen däremot går inte fri från att svara enskilda medlemmar, även om alla sett till så att det inte ska stå något i lag eller stadgar om denna skyldighet av styrelsen. Skyldigheten får i stället indirekt härledas av olika lagar. | | ||||||
 | |  | ||||||
| Björn Andersson |  | | | ||||
| ANG. JÄV.H AR LÄST ALLA FÖRSLAG OCH TIPS SOM JAG HAR ERHÅLLIT,DET VERKAR GANSKA HOPPLÖST ATT FÅ NÅGON ORDNING PÅ DETTA PROBLEM. pÅ ÅRSMÖTENA NÄRVARAR BARA 36 MEDLEMMAR AV 120. OCH ÖVER HÄLFTEN TILLHÖR ORDFÖRANDEN OCH "KLICKEN" MED GAMLA MEDLEMMAR OCH FULLMAKTER FRÅN ÄLDRE MEDLEMMAR SOM HAR DÅLIG INSIKT I ÄMNET. EN SISTA UTVÄG KANSKE ÄR JURIDISK ÅTGÄRD.DET FINNES VÄL LAGAR SOM REGLERAR DETTA?
Björn, tvyärr är systemet sådant att det nog nu är en period då inget kommer att gå att ställa till rätta i många föreningar utan rättsliga åtgärder. Först när engagemanget ökar i brf:arna kommer det att kunna flyta på. De som går i bräschen för förändringarna får vara beredda på att ta en del smällar, men några måste göra detta om det ska hända något. Det är beklämmande att det bara kommer 1/3 av medlemmarna till stämmorna, men det är så det ser ut i brf:arna. Det finns inget engagemang, och medlemmarna är rent ut sagt korkade som inte begriper att de i många fall lämnat över sina pengar (oftast majoriteten av sin förmögenhet) till en liten klick lekmän som inte vet vad de håller på med. Är denna lilla grupp sedan mer intresserad av att tjäna pengar själva än att se till föreningens bästa så blir det onekligen så att varje medlem förlorar en stor del av sin förmögenhet. Jag har sagt det många gånger förr, men det är så att många lägger ner energi och kraft på att spara 10-20 kronor om året när det gäller mobiltelefoni etc, men när det handlar om riktigt stora pengar (sitt boende) så lägger man inte två strån i kors trots att det kan röra sig om tiotusentals kronor man förlorar årligen pga att man inte engagerar sig. Det är också vanligt att en rutten styrelse samlar de dummaste medlemmarna runt sig som en trogen skara för bibehålla sina positioner. Det finns ännu en möjlighet. Du kan också direkt addressera din styrelse i detta forum med dina frågor. Även om man kanske ska vara restriktiv med denna metod så är det ju så att det inte är lika lätt och roligt att "fiffla" om man ställs till svars för sina handlingar offentligt. Om styrelsen är som du beskrivit kommer ingen av dem att våga svara (dvs deras oärlighet bekräftas därmed), men övriga medlemmar i din brf kan läsa vad du skriver och kanske väckas ur sin dvala. HSB ger aldrig raka svar, men du har ju en medlemsansvarig i HSB Malmö. Ställ frågan till honom (utöver till HSB-representanten... vet du vem som är HSB-representant i din brf?), även om du bara kommer att få standardsvaren att du måste prata med styrelsen, motionera och ta upp frågan på årsmötet. HSB tar märkligt nog aldrig ansvar för de fel som begås i brf:arna, trots att de t.o.m. har en representant i brf:en. Om det stämmer som du berättat så regleras detta självfallet i lagen som en jäv-fråga. Men det kan ju faktiskt till och med vara så att det är en ren brottslig handling. Så länge ingen gör en anmälan så klarar man sig alltid... utom i "Johnny Örbäck fallet" som var ganska unikt genom att ingen (läs "HSB") tog sitt ansvar och gjorde någon anmälan, men Johnny Örbäck åkte dit ändå. Men att bryta mot lagen kan kan få allvarliga konsekvenser, så denna styrelseledamot (precis som övriga ledamöter i denna styrelse) tar en stor risk. Jag gissar att han anser det vara värt denna risk eftersom det handlar om stora pengar. Det är dock lite svårt att förstå hur övriga styrelseledamöter kan acceptera detta. De blir ju delaktiga i brottet, utan att (förmodligen) ens själva tjäna på detta. Det gör onekligen att man anar att varje ledamot har lite "fuffens" för sig, och därför håller alla varandra om ryggen i styrelsen. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Fastighetsskötsel. 640 000kr på 120 medlemmar om året? i så fall kan jag förstå varför man inte tar in anbud. Familjen x lever gott.;!;!;!
Svårt att först att detta inte stoppats långt tidigare. Det är kanske en väldigt krävande brf att sköta, men kostnaden borde ändå aldrig kunna överstiga 200.000 kr per år. Till och med en lösning via HSB hade blivit billigare, och det säger inte lite. Skulle vara intressant att veta vad brf:en får för denna stora summa pengar. OBS!
| | ||||||
| | | ||||||
| Crusader | |  | | ||||
| Advokattips önskas ! Kan någon tipsa om en bra advokat i fastighetsrätt i Göteborg. Är medlem i HSB brf i Göteborgsområdet och behöver hjälp av en bra advokat. )] Verkar vara ett utbrett problem med inkompetenta styrelser som styr med rena rama despotmetoderna. Nepotism verkar tydligen inte helt ovanligt heller. "Förtroendemannen" och ekonomiskt ansvarige har haft sin son anställd som fastighetskötare i många år i vår förening - då har vi ändå en lokalpolitiker (s) i styrelsen som har godkänt detta ! Nu försöker man skrämmas med att hota gå med lista mot mig som hämnd. Sonen fick sluta - man fick uppenbarligen kalla fötter. Sen är det ytterligare några saker som jag tänker återkomma till då jag har fått hjälp av en bra advokat. Hoppas på något bra tips ! )]
Det finns de som specialserat sig på området, men alla har missat att det finns en halv miljon behövande medlemmar, så advokaternas kompetens är mera riktad på på andra håll. Jag gjorde en lista med advokater i Sverige (inte många) som jag skulle kunna tänka mig att utnyttja efter att jag läst om deras kompetens. För den som söker en advokat i Öresundsregionen för hjälp i boendefrågor så tror jag att den lista som som du kan klicka dig till i den blå bollen ovan är den bästa möjliga att utgå från. Det är svårt att ge något tips på advokat. Det är nog bara att ta en i högen. Annars kanske du kan få tips här i detta forum, om du beskriver ditt problem. | | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | |||||
| ): HSB Malmös styrelse begår lagbrott. Igen! Enligt stämmobeslut ska HSB Malmös medlemmar informeras senast den 1/1 2008 om att de har motionsrätt till HSB Malmös årsstämma. Detta stämmobeslut har ej följts!
Motionen bifölls alltså om att medlemmarna skulle informeras senast en månad innan sista datum för inlämnandet av motioner (31/1 2007). Avgiftsavierna för kvartal 1 har skickats ut, men ingen information om enskild medlems motionsrätt till HSB Malmös årsstämma fanns med där. Inte ett ord har nämnts om detta på HSB Malmös webbplats och inget har skrivits i media. HSB Malmös styrelse begår ett lagbrott som inte följer stämmans beslut, men trots detta är det ingen som ens reagerar på lagbrott. Är det så att det enda sättet att få HSB Malmös styrelse att följa lagar och regelverk är att dra styrelsen inför rätta i varje fråga? Styrelsen svarar ju inte ens på frågor! Det finns inga ursäkter för detta nonchalanta beteende av HSB Malmös styrelse mot medlemmar och regelverket. Revisorerna ska kontrollera att stämmobeslut följs. Varför har de inte reagerat? Är man inte helt tappad bakom en vagn så begriper man att om det går att bryta mot något så fundamentalt som att stämmobeslut ska följas så faller hela systemet ihop som ett korthus. Bostadsorganisationen ska vara ett föredöme för bostadsrättsföreningarna genom att visa hur det ska fungera i en styrelse. Denna styrelse gör det motsatta. HSB Malmös styrelse visar gång på gång hur det defintivt inte får gå till i en styrelse. Är det då konstigt att det finns så många dåliga styrelser? Att styrelsen inte ens gått ut med den minsta information om enskilda medlemmars motionsrätt på HSB Malmös webbplats visar tydligt att detta är något som HSB Malmö i det längsta vill undanhålla medlemmarna. På 15 år har ungf. totalt 10 motioner skrivitsDet är ytterst sällsynt att det skrivs motioner till fullmäktigesammanträdena (uppskattningsvis 99 % har aldrig skrivit en motion). Fullmäktigeledamöterna engagerar sig inte i det uppdrag som medlemmarna gett dem, och medlemmarna är lyckligt ovetandes om att deras förtroendevalda inte presterar något.HSB Malmös styrelse har inte ens gått ut med en påminnelse på HSB Malmös webbplats om att sista datum för inlämnande av motioner är den 31/1. Det skrivs inga motioner och så vill HSB Malmös styrelse att det ska fortsätta att vara. Det ska helt enkelt inte förekomma demokrati inom HSB. I min egen brf struntar styrelsen i att följa stämmobeslut. De ser att det inte får några konsekvenser och de lär sig av HSB Malmös styrelse. Frågan är om det är rimligt att en styrelse får sitta kvar som missbrukar medlemmarnas förtroende på detta synnerligen allvarliga sätt? Hade det funnits den minsta självinsikt/självkritik i denna styrelse så hade de avgått frivilligt. Men med det orimligt höga arvodet utan det minsta lilla prestationskrav så kommer garanterat dessa giriga personer att klamra sig fast så långt det går vid sina poster. Även samtliga fullmäktigeledamöter missbrukar förtroendet bland de som valt dem när de inte reagerar på något av alla de fel, "misstag", brott och kränkningar som begås av HSB Malmös styrelse. Det är beklämmande att alla fullmäktigeledamöter bara stillatigande låter HSB Malmös styrelse begå så allvarliga fel som begicks på årsstämman 2007. Ännu värre blir det när dessa fullmäktigeledamöter sedan låter en enda förening ensam sköta talan för 42.000 medlemmar när det i stället borde ha varit en hundraprocentig uppslutning bland fullmäktigeledamöterna för Brf Misteln när de klandrar den så uppenbart felaktigt genomförda stämman och det så genomgående felaktiga protokollet från årsstämman. Fullmäktigeledamöterna slår nu nytt bottenrekord när de inte ställer sig upp och enhälligt kräver styrelsens avgång för att styrelsen ej följer stämmobeslut. Dessutom; En styrelse som väljer att gå i svaromål i domstol i stället för att rätta upp de fel som begåtts (och som styrelsen pga den överväldigande bevisningen t.o.m. i vissa delar tvingats erkänna vara felaktiga) torde ha förbrukat hela sitt förtroendekapital bara genom detta. Med råge! Denna styrelse har visat vad den går för, och det är verkligen inget som imponerar. Detta är sannerligen inte en styrelse som värnar om medlemmarna eller som ser till medlemmarnas bästa. De ser bara till sitt eget personliga bästa. Det har nu dessutom bevisats att HSB Malmös styrelse vägrat (innan klander av stämma lämnats in) att föra en dialog om de fel som begåtts. Det fanns ingen annan möjlighet än att klandra stämman. HSB Malmös styrelse tvingade själva fram detta. Efter att klandret lämnats in så hade HSB Malmös styrelse ingen lösning att erbjuda för att slippa gå igenom rättsprocessen (om HSB Malmö hävdar att de gjort någon ansträngning i detta avseende så kan jag utlova att det är en lögn, och dessutom en lögn som kan bevisas som en sådan). Det hela blir inte precis bättre av att HSB Malmös styrelse och VD med rena maffiametoder försökt skrämma brf Misteln att dra tillbaka sitt klander av de fel begicks på årsstämman. Med direkta eller indirekta hot som att "slå benen av dem längs med fotknölarna" och att HSB Malmö har resurser som alla medlemmarnas pengar att förbruka till styrelsens stöd. Det är skrämmande att det bara är en förening av 250 som står på medlemmarnas och rättvisans sida HSB Malmös information om medlems rätt att motionera
Anledningen till denna frågeställning är att att det måste annonseras såväl i media som komma i samband med utskick av avier för årsavgift samt skrivas tydligt på HSB Malmös webbplats, om informationen ska komma alla till del, och informationen ska vara tydlig nog. INGET SVAR FRÅN HSB MALMÖS STYRELSE !!!Ovanstående frågor ställdes till HSB Malmös styrelse 2007-08-22. Trots min påminnelse här så struntar styrelsen i att följa stämmobeslutet. Den 31/1 är sista dagen för inlämnande av motioner men fortfarande i januari 2008 så har HSB Malmö inte gått ut med någon information enligt det stämmobeslut som togs på årsstämman 2007. | | |||||||
| | | |||||||
| Micke1 | | | | ||||
| Håller med om att det är en miss av många, men till helgen kan det läsas i tidningen.
Hur ska man tolka detta? Sedan har en liten text i dagstidningen inte samma effekt som ett direktutskick till medlemmarna. Många har inte en dagstidning, andra är bortresta i helgen och en del missar informationen i tidningen även om de läser tidningen. Med direktutskick får 42.000 medlemmar informationen. Med informationen i tidningen så kanske det bara är 12.000 (eller färre?) som noterar detta. Dessutom så har de bara tre veckor på sig. Sedan borde denna information komma i samband med något som kan engagera medlemmarna att skriva en motion. Normalt skrivs inga motioner alls. De stackars trötta fullmäktigeledamöterna tycks inte ens veta hur man gör för att skriva en motion, och övriga medlemmar är väl inte så mycket bättre på detta. Har vi tur kanske denna text i tidningen kan generera tre motioner. Det ska bli intressant att se vad resultatet blir (och hur HSB Malmö formulerar denna försenade information). | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| HSB = Havererat Som Bolag? Hur tror ni HSB skall hinna med att informera medlemmar om motionsrätt? :^ :^ När man har så mycket annat att stå i: HSB Hallsberg Januari Mat, funderade HSB på och öppnade krog. men snart hade bostadsbolaget fått nog. I tillståndet hos kommun sökte de bara för fika, men lagade käk, och tänkte att det är nog lika. Men inspektören sa, att då är det stopp. om det lagas mat måste det skrivas opp! Fast även med papper och positiva i beslut, sysslar nu HSB åter med att bara hyra ut.)(
| | |||
| | | |||
| Goran | | | | |
| Tack Micke 1 för din insideinformation från HSB Malmö men kunde inte din informatör sett till att detta kommit ut på hemsidan? Sen är det frågan i vilken tidning som informationen kommer att kunna läsas. Skulderbladet ? HSB Malmö bör senarelägga sista motionsdagen till sista februari allt för att ge enskilda medlemmar en fair chans att inkomma med motioner !
| | |||
| | | |||
| Micke1 | | | | |
| Insider vet jag väl inte får då hade man preciserat sidnummer med, men de brukar reagera lite sent och försöka rätta till misstagen och då blir det typ helgen. Återstår att se.
| | |||
| | | |||
| Goran | | | | ||||
| ENSKILD MEDLEMS MOTIONSRÄTT. I de allra flesta fall så vill man att informationen inte först skall komma via pressen utan från den egna organisationen. Varför informerar inte HSB Malmö sina medlemmar ?
1. Upptäckt HSB Malmös allvarliga försök att medvetet bryta mot lagen, 2. Upptäckt HSB Malmös dundermiss (vilket visar kvaliteten på denna styrelse). Tyvärr ska nog ingen räkna med att HSB Malmö kommer att ens be om ursäkt för sitt lagbrott. De kommer t.o.m. att försöka (dock inte lyckas med) att slippa ge en förklaring till varför de bryter mot lagen. Sedan kommer HSB Malmö att försöka (inte heller lyckas med) att som alltid försöka vrida på och fritt tolka stämmobeslutet så att det skulle kunna bli till HSB Malmös fördel. Men om HSB Malmö inte tar sitt ansvar och ber om ursäkt för det inträffade (utan löjliga bortförklaringar och lögner) så kanske det finns medlemmar som ser till att HSB Malmö får stå för sina handlingar i domstol i stället. En ursäkt måste väl vara det absolut minsta man som medlem kan begära? Eller? Eftersom inte fullmäktigeledamöterna tar sitt ansvar att skriva motioner så är det viktigt att du som är medlem i HSB Malmö men inte är fullmäktigeledamot skriver motioner. Använd gärna detta forum och övriga webbsidor här som utgångspunkt när du skriver dina motioner.
| | ||||||
| | | ||||||
Inlägg i omvänd ordning - Upp