| Sida: << | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | ||
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
stephan | ||||||||
Senaste nytt. Bygga bostadsrättsföreningar i fabrik och sedan "pytsa ut" i ett markområde. Och HSB är förstås med i pilotprojekten. Snart får vi väl höra om den skunkande bostasdsrättsföreningen "skutan"?
Men sök på "finndomos" på http://www.newsdesk.se HSB Malmös styrelse har efter hårda påtryckningar och i sista minuten gett med sig och kommer att låta mig få ta del av de offentliga stämmoprotokollen. I alla fall ser det så ut nu. Exakt vad som gäller kommer förhoppningsvis Alf Gustavsson att förklara för mig under morgondagen (onsdag eftermiddag).
| ||||||||
stephan | ||||||||
digitalkamera också förbjudet? Låter som stasi eller KGB, år 2007?
TACK HSB !!!
| ||||||||
Myggan | ||||||||
Glöm inte uppdrag granskning klockan 20.00
Du kan faktiskt se reportaget "HSB:s förlorade heder" redan nu.
| ||||||||
stephan | ||||||||
Överlåtelseavgifter. 2,5% av ett basbelopp får en förening ta ut när det sker en överlåtelse. Det skall vara kostnaden som föreningen har i aministration för detta. Maxbelopp alltså. Pantförsättning gäller 1,5 % av ett basbelopp? Men vid en fördelning från 2 ägare till en. Till exempel ett par som skiljer sig , den ena flyttar den andra tar över lägenheten. hur mycket får föreningarna ta ut då? Tacksam om någon vet detta.
Som svar på din fråga om t.ex. en ägare av två försvinner så förklaras detta i det andra forumet.
| ||||||||
JA | ||||||||
Anledningen till att man tar ut respektive avgift är att åtgärderna kräver visst merarbete hos föreningen, dvs förändringar i medlemsregister och panter. Föreningen kan alltså ta ut detta även i detta läge. Men styrelsen kan ju besluta annorlunda. Vår föreningen i likhet med de flesta tar ut dessa avgifter pga vår förvaltare som annars tar ut dessa avgifter av oss. Det är ju inte rätt mot övriga boende att de får bekosta olika personers överlåtelser och pantsättningar.
Visst har föreningen denna rätt, men min undran är varför ingen får reda på varken när/om denna avgift tas ut eller hur stor den är? Jag kan inte påminna mig att jag sett någon information om detta på en enda av flera hundra webbsajter (varken HSB.s/Riksbyggens/SBC:s eller brf-webbsajter) eller i en enda av drösvis med stadgar (i stadgarna står bara att en sådan avgift kan tas ut) som jag gått igenom. | ||||||||
JA | |||||
Det krävs ett styrelsebeslut. Jag brukar informera mäklare som ringer och tar uppgifter om föreningen. Annars märker man detta på den första avgiftsavin. Kan noteras att dessa är den enda avgifter som föreningen kan ta ut av medlemmen överhuvudtaget utöver årsagiften. (borsett från den första upplåtelsen då insats m.m. tas ut) Har föreningen andra anspråk får den stämma in medlemmen vid tingsrätten.
| |||||
Myggan | ||||||||
Efter att ha sett Uppdrag Granskning så inser man ju snart att Vd har skrivit under kontraktet UTAN att ha läst? I annat fall så ska denna Vd bli granskad av en åklagare?. Hela Styrelsen i HSB stockholm måste ju vara involverad i en affär på en halv miljard? Hoppas medlemmarna i Stockholm reagerar nu!? Undrar om det inte fanns en HSB konsult som tog 3.5% på totalen (;
Men fem viktiga bitar. 1. Precis som du säger så framgår det av VD på HSB Stockholm att det skrivits kontrakt på mycket stora summor utan att de verkar veta vad de skrivit under, alternativt så ljuger VD:n? 2. Det handlar om moral och etik, och det HSB Stockholm pysslat med är verkligen inte i enlighet med sunt moraliskt tänkande. 3. HSB Stockholm säger att de med sina "skumraskaffärer" vill hjälpa de unga, men för att få tillgång till lägenheterna måste man ha bosparat i 20-30 år och ha minst 100.000 kr på HSB:s konto. Det lär inte vara så många "unga" som uppfyller dessa villkor (om man inte räknar 50-åringar som unga). Alltså måste HSB Stockholm ljuga här också, eller hur? 4. Det är ganska fallfärdiga kåkar HSB köpt. Det första HSB gör är att höja hyran, om än bara med drygt 3 procent just nu, men det lär bli en hel del mer om man ska finansiera den renovering som är nödvändig. 5. HSB tar den uppenbart skumma säljaren i försvar. Man undrar hur HSB resonerar när de kan göra detta. | ||||||||
JA | |||||||||
Såg också Uppdrag Granskning igår. Helt klart anmäkrningsvärt att godta en sådan klausul. Dessutom är det lite märkligt att HSB köper hyresrätter för att bereda bostad åt sina medlemmar istället för att bygga nya hyresrätter. Jag menar, i dessa hus bor det ju redan folk!?
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att;
Några av kommentarerna från tittarna, att fundera lite på; Fråga: Skulle ni inte kunna granska hur demokratin fungerar i de bostadsrättsföreningar som förvaltas av Riksbyggen för där finns ingen insyn och ingen demokrati, det är Riksbyggen som styr? Bibbi Svar: Absolut. Skriv till oss om tips. Janne Josefsson Fråga: Om samtliga boende blir medlemmar i HSB kan de tvinga HSB att bilda bostadsrättsförening? jadden Svar: Nej. Men det vore väl ett bra sätt. Kommer HSBs styrelse att gå emot ett hus fullt av medlemmar? Lars-Göran Svensson Fråga: Vad säger den sittande regeringen om det med HSB ? Är dom inte för utförsäljning? Robert Svar: Regeringen har nog inget inflytande på HSB. Ordföranden och vice orföranden i HSB stockholm är två fd s-riksdagskvinnor. Lars-Göran Svensson Fråga: Hur kan en VD och en styrelseordförande i ett så stort företag ha så olika åsikter och dålig koll om vad som händer i företaget !!! rolf Svar: Hör av dig till HSB och ställ frågan. Dålig samordning och koll förmodar jag. Eller så har dom två olika kompasser att utgå ifrån. Janne Josefsson Fråga: det är ett vanligt och helt lagligt sätt att förvärva fastigheter eller företag. Säljaren kan bilda olika dotterbolag och sälja dessa aktier. Lagstiftaren har säkert med detta i förarbetena. Vad ser ni som det stora problemet?? Vems ärende går ni? I ingressen så säger ni "HSB medverkar till svarthandel" svart handeln skulle ske med vilken fastighetsägare som helst som ny ägare, Boven i dramat är den förre ägaren, som ni inte ägnar många sekunder. Känns som hyresgästerna fått en seriös ägare nu och det borde dom vara glada för. Robert Svar: HSB hade kunnat be den förra ägaren att rensa upp i avtalen, uppmanat honom att gå tillbaka till de 18 och betala igen de svarta pengarna och därefter strukit klausulen i hyreskuntraktet. Men det gjorde inte HSB. Lars-Göran Svensson Fråga: Inget brott har begåtts, svarthandeln kommer upphöra, segregationen minskar en aning, hyresgästerna får en seriös värd, de som har "olagliga" rättigheter i hyresavtalen anmäls till hyresnämnden. Vad är problemet? bostadssökande Svar: Ser du inga problem med att kedjan av svartförsäljning pga av avtalet kan fortsätta? Janne Josefsson Fråga: Har polisens inställning till "svarta kontrakt" ändrats eller är det ett lågprio ännu? Patrik Svar: Detta är ett brott som inte betraktas som en brott, ett märkligt tillstånd, för varför ska någon rätta sig efter en lag som polis, åklagare, myndigheter inte bryr sig om att beivra. För att vi ska tro att det ser lika bra ut i verklgiheten som på pappret? Janne Josefsson Fråga: Det är väl ändå så att det är säljaren som säljer ett bolag, oavsett vem som är köpare. Hur kan man få detta till att HSB kringgår hembudet. Göran Svar: HSB erkänner ju själva att man kringått lagen/hembudet. Det hade varit enklare för HSB att köpa själva husen men det kunde man inte. Därför var man tvungen att köpa bolagen. Lars-Göran Svensson Fråga: Alla "olagliga" avtal kommer ju anmälas till hyresnämnden. Antar att nämnden inte har för avsikt att legalisera vidare svarthandel, eller vad tror du? bostadssökande Svar: Inte svarthandel - men allt talar för att hyresenämnden inte kommer att ge HSB rätt. Hyresgästerna lär få behålla sina specialkontrakt, med de möjligheter som erbjuds.... Lars-Göran Svensson Fråga: Är det rätt uppfattat att fastigheterna ägdes av bolag redan vid den tidpunkten då hyresgästerna hade bildat bostadsrättsföreningarna och skickat in bevakningen till Inskrivningsmyndigheten? GOK Svar: ja Lars-Göran Svensson Fråga: Varför denna negativa attityd till HSB. Det är ju en seriös fastighetsägare som tagit över. Självklart kommer liknade kontrakt inte i fortsättning upprättas. Arne Svar: Jag har ingen negativ syn på HSB. Men visst undrar man efter detta hur det är ställt i denna medlemsägda organisation. Janne Josefsson Fråga: Jag tycker att HSB visar samhällsansvar genom att värna hyresrätten. Pinsamt att licenspengar används för att försvara enskilda boendes försök att göra ett ekonomiskt klipp på sin bostad istället för att t ex granska tung organiserad brottslighet mm. Visa lite stake tack! Nils Svar: Nä vi ska naturligtvis bara granska de företag och organisationer som du inte gillar. Kan du skicka en lista? Janne Josefsson Fråga: Är det rätt att hyresgästerna inte ens blev tillfrågade eller informerade om att det skulle säljas? Robert Svar: Dom fick inget veta förrän affären var klar. Lars-Göran Svensson
| |||||||||
stephan | |||||
Till JA Admin och övriga avseende överlåtelseavgift. JA och Admin säger att ni "tror" att det är okej att ta ut överlåtelseavgift när tillexempel ett par separerar och den ena övertar bostadsrätten. Gäller er "tro" också efter den föreningens (och de flesta andras) stdgar med följande text? "§ 32 Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen. för arbete vid övergång av bostadsrätt får av bostadsrättshavaren uttas överlåtelseavgift med belopp motsvarande högst 2,5% av prisbasbeloppet enligt lag (1962:381) om allmän försäkring vid tidpunkten för ansökan om medlemskap." Hur kan då sista meningen stå där, och varför?
| |||||
JA | ||||||||
Jag förstår inte frågan? Det står där för att ange med vilket maxbelopp avgiften kan utgå.
SNYGGT, HSB MALMÖ !!!
| ||||||||