Sida: << | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 | >> av 276 sidor.

visa / skriv
Om HSB, Bolina och BoRevision



stephan
Hemsida

Senaste nytt.
Bygga bostadsrättsföreningar i fabrik och sedan "pytsa ut" i ett markområde.

Och HSB är förstås med i pilotprojekten.
Snart får vi väl höra om den skunkande bostasdsrättsföreningen "skutan"?

September 4 2007 (2846) e
    Kommentar av Admin
Omöjligt lång länk, ryms tyvärr ej här.
Men sök på "finndomos" på http://www.newsdesk.se



HSB Malmös styrelse har efter hårda påtryckningar och i sista minuten gett med sig och kommer att låta mig få ta del av de offentliga stämmoprotokollen. I alla fall ser det så ut nu. Exakt vad som gäller kommer förhoppningsvis Alf Gustavsson att förklara för mig under morgondagen (onsdag eftermiddag).

Vad jag vill ha är naturligtvis kopior av stämmoprotokollen.
Vad jag misstänker är att jag endast kommer att tillåtas läsa protokollen.
Det kan inte finnas någon som inte förstår att det enda skälet till att jag inte kan få kopior är för att man vill göra det så svårt som möjligt för medlemmarna att ta del av information inom HSB Malmö (vilket alltså är en del av att försöka "dölja sina spår"). Hör detta verkligen hemma i en organisation som vill ge sken av att den är demokratisk?

Att försöka dölja begångna fel kan alltså vara det enda skälet till att jag inte får kopior (precis som när man låser dokument för utskrift på HSB Malmös webbplats). Den som kan komma på ett enda annat skäl får gärna berätta detta för mig.

Att det begåtts fel på varje stämma som HSB hållit hoppas jag att alla andra begriper lika bra som jag, men nu är det inte alla av HSB begångna fel som jag är ute efter, även om det är vad HSB tror.

Oavsett vilket så kommer jag att skriva ner allt av intresse i protokollen, vilket naturligtvis HSB är medveten om. Så det enda HSB Malmö kommer att uppnå med sina desperata försök att dölja information för medlemmarna är att jag får offra mer av min tid eftersom jag måste skriva ner allt för hand i stället.

Utöver att bryta mot HSB:s etiska koder genom att inte tillåta att jag får kopior så kommer HSB Malmö med all säkerhet komplicera det hela genom att endast ge mig speciella tider som jag tillåts läsa protokollen. Och jag kommer med all säkerhet endast att få läsa de offentliga protokollen under övervakning. Vi får se i morgon om mina misstankar bekräftas.



stephan

digitalkamera också förbjudet?
Låter som stasi eller KGB, år 2007?

September 5 2007 (2847) e
    Kommentar av Admin

TACK HSB !!!
Jag ska villigt erkänna att jag är lite omtumlad just nu.

Jag vet inte vad som har hänt på HSB Malmö, men de tycks ha gjort en total helomvändning.
Nu får jag helt plötsligt inte bara tillgång till allt jag vill ha tillgång till, utan jag får t.o.m. kopior på materialet. I alla fall är det vad som sagts. I morgon kl. 17.30 ska jag få vad jag vill ha från HSB Malmö.

Jag förstår inte varför HSB Malmö öppnar upp sig just nu, men det är bara att tacka och ta emot. Oavsett vilka fel jag än skulle hitta i de gamla protokollen så vägs det upp av att HSB i alla fall inte försöker mörka hur det gått till i historien.

Det är endast på denna väg som HSB nu valt som man kan säga att vi kan börja se framåt mer än att kasta bort tid på vad som hänt tidigare. På detta sätt så arbetar HSB Malmö också i enlighet med vad HSB Malmö skrivit själva den senaste tiden, om ökad demokrati. Det är inte längre bara tomma ord.

Jag hoppas att denna nyfunna öppenhet håller i sig, för då kan jag lova att HSB Malmö inte bara skumpar fram i en EPA-traktor på en kostig mot en väl fungerande bostadsorganisation, utan HSB Malmö har hoppat in i en sprillans ny Lamborghini och drar loss på Autobahn!

Detta måste vara det största som hänt i det kooperativa HSB Malmös historia, enligt mig.

Men det är mer!
Inte bara att medlemmarna nu tycks få ta del av de offentliga protokollen, HSB Malmös styrelse har dessutom utlovat att svara på de frågor som ställs av medlemmarna. Detta är nästan för bra för att kunna vara sant, men HSB Malmös styrelse har faktiskt lovat att de under september månad ska besvara de frågor jag ställt tidigare. Om HSB Malmö håller sitt löfte och dessutom svarar på ett seriöst sätt (dvs konkreta svar, utan floskler och luddiga påståenden som bara genererar fler frågor) så kan jag inte med ord beskriva hur fantastiskt detta är!



Myggan

Glöm inte uppdrag granskning klockan 20.00

September 5 2007 (2848) e
    Kommentar av Admin

Du kan faktiskt se reportaget "HSB:s förlorade heder" redan nu.

Uppdrag granskning går hårt åt HSB Stockholm och HSB Riksförbunds nya ordförande Kent-Olof Stigh om HSB:s inblandning i svarta lägenhetsaffärer, där HSB bl.a. kör över de boende.

"Vi kan inte driva en process mot den person vi gjort affärer med", säger HSB. What???


TIPSA UPPDRAG GRANSKNING



stephan

Överlåtelseavgifter.

2,5% av ett basbelopp får en förening ta ut när det sker en överlåtelse.
Det skall vara kostnaden som föreningen har i aministration för detta. Maxbelopp alltså.
Pantförsättning gäller 1,5 % av ett basbelopp?

Men vid en fördelning från 2 ägare till en. Till exempel ett par som skiljer sig , den ena flyttar den andra tar över lägenheten. hur mycket får föreningarna ta ut då? Tacksam om någon vet detta.

September 5 2007 (2849) e
    Kommentar av Admin
Som svar på din fråga om t.ex. en ägare av två försvinner så förklaras detta i det andra forumet.

Svaret är att det inte finns något svar på din fråga. Precis som med mycket annat så finns det inget konkret att utgå från i lag och stadgar. HSB säger att en ändring införts i de nya normalstadgarna (för de som nu råkat anta dessa) där det står att föreningen har rätt att ta ut avgift för det arbete som utförs.

Vad det sedan innebär i praktiken kan ingen svara på.


JA

Anledningen till att man tar ut respektive avgift är att åtgärderna kräver visst merarbete hos föreningen, dvs förändringar i medlemsregister och panter. Föreningen kan alltså ta ut detta även i detta läge. Men styrelsen kan ju besluta annorlunda.

Vår föreningen i likhet med de flesta tar ut dessa avgifter pga vår förvaltare som annars tar ut dessa avgifter av oss. Det är ju inte rätt mot övriga boende att de får bekosta olika personers överlåtelser och pantsättningar.

September 5 2007 (2850) e
    Kommentar av Admin
HEMLIG överlåtelseavgift

Visst har föreningen denna rätt, men min undran är varför ingen får reda på varken när/om denna avgift tas ut eller hur stor den är?

Jag kan inte påminna mig att jag sett någon information om detta på en enda av flera hundra webbsajter (varken HSB.s/Riksbyggens/SBC:s eller brf-webbsajter) eller i en enda av drösvis med stadgar (i stadgarna står bara att en sådan avgift kan tas ut) som jag gått igenom.


JA

Det krävs ett styrelsebeslut. Jag brukar informera mäklare som ringer och tar uppgifter om föreningen. Annars märker man detta på den första avgiftsavin.

Kan noteras att dessa är den enda avgifter som föreningen kan ta ut av medlemmen överhuvudtaget utöver årsagiften. (borsett från den första upplåtelsen då insats m.m. tas ut) Har föreningen andra anspråk får den stämma in medlemmen vid tingsrätten.

September 5 2007 (2851) e


Myggan

Efter att ha sett Uppdrag Granskning så inser man ju snart att Vd har skrivit under kontraktet UTAN att ha läst?
I annat fall så ska denna Vd bli granskad av en åklagare?.
Hela Styrelsen i HSB stockholm måste ju vara involverad i en affär på en halv miljard?

Hoppas medlemmarna i Stockholm reagerar nu!?

Undrar om det inte fanns en HSB konsult som tog 3.5% på totalen (;



September 5 2007 (2852) e
    Kommentar av Admin
Det HSB Stockhlom gjort är inte olagligt. HSB har bara utnyttjat kryphål i regelverket.

Men fem viktiga bitar.

1.
Precis som du säger så framgår det av VD på HSB Stockholm att det skrivits kontrakt på mycket stora summor utan att de verkar veta vad de skrivit under, alternativt så ljuger VD:n?

2.
Det handlar om moral och etik, och det HSB Stockholm pysslat med är verkligen inte i enlighet med sunt moraliskt tänkande.

3.
HSB Stockholm säger att de med sina "skumraskaffärer" vill hjälpa de unga, men för att få tillgång till lägenheterna måste man ha bosparat i 20-30 år och ha minst 100.000 kr på HSB:s konto.
Det lär inte vara så många "unga" som uppfyller dessa villkor (om man inte räknar 50-åringar som unga).
Alltså måste HSB Stockholm ljuga här också, eller hur?

4.
Det är ganska fallfärdiga kåkar HSB köpt. Det första HSB gör är att höja hyran, om än bara med drygt 3 procent just nu, men det lär bli en hel del mer om man ska finansiera den renovering som är nödvändig.

5.
HSB tar den uppenbart skumma säljaren i försvar. Man undrar hur HSB resonerar när de kan göra detta.


JA

Såg också Uppdrag Granskning igår. Helt klart anmäkrningsvärt att godta en sådan klausul. Dessutom är det lite märkligt att HSB köper hyresrätter för att bereda bostad åt sina medlemmar istället för att bygga nya hyresrätter. Jag menar, i dessa hus bor det ju redan folk!?

September 6 2007 (2853) e
    Kommentar av Admin
HSB Stockholms "ändamål"
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att;
  • bilda bostadsrättsföreningar samt bygga och utveckla goda bostäder

  • äga och förvalta fast egendom

  • äga och förvalta aktier samt andelar i ekonomiska föreningar och bolag

  • verka för bostadskooperation samt de konsument- och miljöintressen som är relaterade till byggandet och boendet

  • främja bosparandet i HSB Bank AB samt medverka i ett rikstäckande turordningssystem för bostadsrätts- och hyreslägenheter

  • genom opinionsbildning främja ett gott boende och slÃ¥ vakt om bostadsrätten som upplÃ¥telseform

  • utöva annan härmed sammanhängande verksamhet (???)

  • lämna kontinuerlig information till medlemmarna, bedriva en aktiv medlemsrekrytering och genom upplysningsverksamhet öka kunskaperna om de kooperativa idéerna och bostadsrätten som upplÃ¥telseform

  • genom kompetent rÃ¥dgivning, bl.a. genom att utse HSB-ledamot och genom att tillhandahÃ¥lla en bra utbildning av förtroendevalda, skapa förutsättningar för ett framgÃ¥ngsrikt arbete i bostadsrättsföreningens styrelse

  • verka för studie-, fritids- och serviceverksamhet i samband med boendet

  • i all verksamhet värna om miljön genom att verka för en lÃ¥ngsiktigt hÃ¥llbar utveckling
Många HSB-föreningar skiljer sig mer eller mindre åt i sitt syfte (märkligt nog), men jag ser inte riktigt att det ingår i HSB Stockholms syfte - precis som du säger - att med stöd av oetiska avtal omvandla ruckel till HSB-hyresrätter tillägnade en speciellt utvald grupp av bosparare.


Några av kommentarerna från tittarna, att fundera lite på;

Fråga: Skulle ni inte kunna granska hur demokratin fungerar i de bostadsrättsföreningar som förvaltas av Riksbyggen för där finns ingen insyn och ingen demokrati, det är Riksbyggen som styr? Bibbi
Svar: Absolut. Skriv till oss om tips. Janne Josefsson

Fråga: Om samtliga boende blir medlemmar i HSB kan de tvinga HSB att bilda bostadsrättsförening? jadden
Svar: Nej. Men det vore väl ett bra sätt. Kommer HSBs styrelse att gå emot ett hus fullt av medlemmar? Lars-Göran Svensson

Fråga: Vad säger den sittande regeringen om det med HSB ? Är dom inte för utförsäljning? Robert
Svar: Regeringen har nog inget inflytande på HSB. Ordföranden och vice orföranden i HSB stockholm är två fd s-riksdagskvinnor. Lars-Göran Svensson

Fråga: Hur kan en VD och en styrelseordförande i ett så stort företag ha så olika åsikter och dålig koll om vad som händer i företaget !!! rolf
Svar: Hör av dig till HSB och ställ frågan. Dålig samordning och koll förmodar jag. Eller så har dom två olika kompasser att utgå ifrån. Janne Josefsson

Fråga: det är ett vanligt och helt lagligt sätt att förvärva fastigheter eller företag. Säljaren kan bilda olika dotterbolag och sälja dessa aktier. Lagstiftaren har säkert med detta i förarbetena. Vad ser ni som det stora problemet?? Vems ärende går ni? I ingressen så säger ni "HSB medverkar till svarthandel" svart handeln skulle ske med vilken fastighetsägare som helst som ny ägare, Boven i dramat är den förre ägaren, som ni inte ägnar många sekunder. Känns som hyresgästerna fått en seriös ägare nu och det borde dom vara glada för. Robert
Svar: HSB hade kunnat be den förra ägaren att rensa upp i avtalen, uppmanat honom att gå tillbaka till de 18 och betala igen de svarta pengarna och därefter strukit klausulen i hyreskuntraktet. Men det gjorde inte HSB. Lars-Göran Svensson

Fråga: Inget brott har begåtts, svarthandeln kommer upphöra, segregationen minskar en aning, hyresgästerna får en seriös värd, de som har "olagliga" rättigheter i hyresavtalen anmäls till hyresnämnden. Vad är problemet? bostadssökande
Svar: Ser du inga problem med att kedjan av svartförsäljning pga av avtalet kan fortsätta? Janne Josefsson

Fråga: Har polisens inställning till "svarta kontrakt" ändrats eller är det ett lågprio ännu? Patrik
Svar: Detta är ett brott som inte betraktas som en brott, ett märkligt tillstånd, för varför ska någon rätta sig efter en lag som polis, åklagare, myndigheter inte bryr sig om att beivra. För att vi ska tro att det ser lika bra ut i verklgiheten som på pappret? Janne Josefsson

Fråga: Det är väl ändå så att det är säljaren som säljer ett bolag, oavsett vem som är köpare. Hur kan man få detta till att HSB kringgår hembudet. Göran
Svar: HSB erkänner ju själva att man kringått lagen/hembudet. Det hade varit enklare för HSB att köpa själva husen men det kunde man inte. Därför var man tvungen att köpa bolagen. Lars-Göran Svensson

Fråga: Alla "olagliga" avtal kommer ju anmälas till hyresnämnden. Antar att nämnden inte har för avsikt att legalisera vidare svarthandel, eller vad tror du? bostadssökande
Svar: Inte svarthandel - men allt talar för att hyresenämnden inte kommer att ge HSB rätt. Hyresgästerna lär få behålla sina specialkontrakt, med de möjligheter som erbjuds.... Lars-Göran Svensson

Fråga: Är det rätt uppfattat att fastigheterna ägdes av bolag redan vid den tidpunkten då hyresgästerna hade bildat bostadsrättsföreningarna och skickat in bevakningen till Inskrivningsmyndigheten? GOK
Svar: ja Lars-Göran Svensson

Fråga: Varför denna negativa attityd till HSB. Det är ju en seriös fastighetsägare som tagit över. Självklart kommer liknade kontrakt inte i fortsättning upprättas. Arne
Svar: Jag har ingen negativ syn på HSB. Men visst undrar man efter detta hur det är ställt i denna medlemsägda organisation. Janne Josefsson

Fråga: Jag tycker att HSB visar samhällsansvar genom att värna hyresrätten. Pinsamt att licenspengar används för att försvara enskilda boendes försök att göra ett ekonomiskt klipp på sin bostad istället för att t ex granska tung organiserad brottslighet mm. Visa lite stake tack! Nils
Svar: Nä vi ska naturligtvis bara granska de företag och organisationer som du inte gillar. Kan du skicka en lista? Janne Josefsson

Fråga: Är det rätt att hyresgästerna inte ens blev tillfrågade eller informerade om att det skulle säljas? Robert
Svar: Dom fick inget veta förrän affären var klar. Lars-Göran Svensson



Hyresnämnden

Stöd till bostadsrättshavare

Vad gör hyresnämnden för mig?

hotpot.se/forum


stephan

Till JA Admin och övriga avseende överlåtelseavgift.
JA och Admin säger att ni "tror" att det är okej att ta ut överlåtelseavgift när tillexempel ett par separerar och den ena övertar bostadsrätten.

Gäller er "tro" också efter den föreningens (och de flesta andras) stdgar med följande text?

"§ 32

Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen. för arbete vid övergång av bostadsrätt får av bostadsrättshavaren uttas överlåtelseavgift med belopp motsvarande högst 2,5% av prisbasbeloppet enligt lag (1962:381) om allmän försäkring vid tidpunkten för ansökan om medlemskap."

Hur kan då sista meningen stå där, och varför?

September 6 2007 (2854) e


JA

Jag förstår inte frågan? Det står där för att ange med vilket maxbelopp avgiften kan utgå.

September 6 2007 (2855) e
    Kommentar av Admin
Off Topic!

SNYGGT, HSB MALMÖ !!!
Jag har nu från en mycket hjälpsam och tillmötesgående Börje Nilsson mottagit kopior av årsstämmoprotokollen från 1996 och 2001. Jag fick rubbet. T.o.m. mer än vad jag begärt (t.ex.lite intressant historik om hur regionindelningen genomfördes 1996). Absolut ingenting saknades!

Någon som undrar varför jag ville ha dessa två protokoll?
  1. För att det ska inte vara något problem för medlemmar att få ut kopior av offentliga handlingar från HSB, så som det fungerat tidigare. ÖPPENHET OCH INSYN måste gälla!

  2. Därför att det förts in en helt galen stadgeparagraf i HSB Malmös stadgar om att det endast går att nominera medlemmar via HSB Malmös valberedning, i strid med hur det fungerar överallt annars.

  3. Därför att det antagits en helt galen valberedningspolicy som inte ens går att ändra med det regelverk som bestämts, och jag vill veta hur detta gått till.
    Dessutom är det endast de medlemmar som ingår i brf-styrelser och bospargruppens fullmäktigeledamöter som får nominera medlemmar till förtroendeposter (helt unikt för HSB Malmö, och förmodligen för alla olika föreningar i Sverige, och kanske t.o.m. i hela västvärlden) och jag ville se hur detta gått till.
    Mer info om denna bit när jag publicerar mitt omfattande och ytterst skrämmande dokument om hur det gått till inom valberedningen i HSB Malmö.
  4. Jag vill se vilka stadgeändringar som antagits 1996 och 2001.

Därmed har test 1 utförts med betyget väl godkänt för HSB Malmö!

Test nummer 2 blir att HSB Malmös styrelse håller sitt löfte att besvara de frågor jag ställt till dem. Det är 34 frågor så de måste naturligtvis få den tid de behöver för att besvara alla dessa frågor, och jag hoppas att svaren blir givande och "oluddiga". Mer om detta så fort HSB Malmö svarat på frågorna.


Nästa sida




    Inlägg i omvänd ordning - Upp
Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10
Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20
Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
Sida 26
Sida 27
Sida 28
Sida 29
Sida 30