 | Sida: << | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | G-I |  |  |  | ||||
| Om man inte köper nåt från Rb men är medlem ändå kan man få hjälp an rb-representanten på styrelsemöte (han är ändå expert på brf:ar) utan att han kan hamna i jäviga situationer, eftersom man köper inget från Rb. Admin: jag försöker få mitt lösenord för det extra forumet skickat till mitt email, men det verkar inte fungera.
| | ||||||
 | |  | ||||||
| Peter, styrelsemedlem | | | | ||||
| Hej G-I! Tack för dina svar! 1. Så enda chansen att bli av med riksbyggens representant är att ändra stadgarna? Han avgår inte frivilligt om man ber om det? 2. Jag menade förvaltningsavtalen på fastighetsskötsel, ekonomi samt teknisk förvaltning och hur lång uppsägningstid det brukar vara på dessa. 3. Skall bli intressant att höra vad ni får för skillnad i prisbild. Om vi skall göra likadant, har rb`s representant någon rösträtt i den frågan då? Alltså, vill vi ta in offertförfrågningar på de tjänster som riksbyggen utför, kan riksbyggen rösta emot det förslaget då? 4. Ja jag åsyftade underhållsadministrationsavgifter. Har man rätt att få se samtliga fakturor föreningen fått betala för exempelvis förra årret på riksbyggens kontor. Vore kul att se vad de debiterat för. 5. Okej. Tyvärr bor jag inte i stockholm eller i närheten. Annars hade det varit intressant med ett sammarbete. HAr en annan fråga. Nyligen hade vi inbrott i källaren och låset till ett förråd bröts upp. Riksbyggen lagade detta och fakturerade sedan hyresgästen det beloppet, utan att fråga om hyresgästen ville ha det lagat. kostade drygt 500 att laga, något man kunnat laga själv för max en 50-lapp. HAr riksbyggen rätt att göra så? Föreningen valde sedan att stå för den kostnaden. Men ett märkligt agerande.
Det är beroende på vad som står i er förenings avtal med Riksbyggen vilken frihet Riksbyggen har att åtgärda saker i föreningen utan godkännande av styrelsen i förväg. Ett tips är att se över avtalet. Det är säkert som alla andra avtal, dvs ganska öppet för fria tolkningar. Vad Riksbyggen däremot inte har rätt att göra är att debitera en hyresgäst, utan att åtgärden och kostnaden först godkänts av den som förrådet hörde till. Och svaret på fråga 1 är att Riksbyggens representant definitivt inte avgår frivilligt om styrelse eller medlemmar ber denne representant att lämna. Svaret på fråga tre är att Riksbyggens representant har exakt samma rösträtt som övriga ledamöter. Med ett undantag. När det är fråga om jäv! Dvs om det gäller t.ex. upphandling av förvaltning där Riksbyggen är en av de som ska väljas mellan så får Riksbyggens representant inte rösta. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| Hej Peter 1- nej, han avgår inte frovilligt. Det går inte, eftersom det står i stadgarna att Riksbyggen väljer en styrelseladamot. 2- Uppsägingstiden på avtalet står i avtalet. Vi har ett komplicerat där uppsägingstiden 6 månader inför vissa datum. Om vi missar säga upp före ett datum får vi en chans till 2 år senare eller så. Konstigt. 3- Varje gång vi pratar om vår offerförfrågan, gör vi det på slutet av mötet, och vi ber representanten att gå från mötet. Han förstår att det är den enda rätta eftersom han är jävig när det gäller förvaltning. När vi väljer det nya förvaltare får han inte rösta, p.g.a. jäv. 4- Fråga gärna personen på ekonomiavdelningen på Riksbyggen hur mycket de tagit de senaste åren. Jag själv gjorde en granskning av årsredovisningen. Angående låset tycker jag att Riksbyggen gjorde fel, om inte styrelsen givit dem i uppdrag att göra detta. I vissa föreningar kan det vara så att lås är den boendes ansvar, men de boende är skyldiga att fixa sina lås. Om de inte gör det inom en rimlig tidsram kan föreningen byta läset och skicka fakturan till den boende. Så gör vi i alla fall.
| | |||
| | | |||
| Peter, styrelsemedlem | | | | |
| Tack för svaren G-I! Snabb fråga bara: kan man hitta avgifterna för administrationsavgiften i den årsredovisning som delas ut till medlemmarna? Vart isåfall, som enskild post eller under någon av posterna. I vår årsredovisning står inte den uppgiften i klarspråk. Man kanske måste fråga Riksbyggen? Skall ta ett exempel: I somras målade vi om i källaren, hade två sommarjobbare som uförde det, färgen handlade vi själva. Kan Riksbyggen ha tagit ut någon avgift för det? Trots att de inte själva varit delaktiga annat än betalat ut lön och fakturor på färg, men det borde ju ingå under ekonomiavtalet isåfall.
| | |||
| | | |||
| misteln |  | | | |||||
| Vad är det för fel på de frågor vi ställer till HSB Malmö och nu också till HSB riks eftersom vi får svar enligt nedanstående: Vi ansåg att vi hade kommit till vägs ände, förklarar VD Lars Danielsson HSB:s agerande i Vår Bostad i samband med att man anlitat en advokat. Så här svarade Gun Britt Mårtensson(förbundsordf.) i sitt kanske sista svar till oss idag. ”Eftersom det inte finns några ytterligare obesvarade frågor och alla svar dessutom bara leder till nya oklarheter skulle jag gärna vilja använda min tid till sånt som leder framåt. Därför tror jag att det är bättre att vi med detta avslutar vår mailväxling! ” Bo Linde / Fredrik Löfvall Brf Misteln
Om G.B. menar att alla nya svar bara leder till nya oklarheter så måste det väl bero på att HSB inte kan ge klara, tydliga och raka besked, eller? Och om Brf. Misteln har frågor så hur kan då G.B. avgöra att det inte finns obesvarade frågor? Uppenbarligen finns ju det. HSB:s strategi när de känner sig pressade är att utnyttja sin maktposition och helt sonika strunta i att svara på frågor. För de som läste vad jag skrivit för två helger sedan i Sydsvenskan, så kan man se att HSB inte ens reagerar på kritik i media. Enda sättet att få detta tunga skepp att ändra riktning är nog om så många medlemmar som möjligt skriver insändare till media. Någon gång måste ju då HSB börja reagera, tycker man. Den 26 april (Kockum Fritid) är det årsstämma för HSB Malmö. Hoppas att våra styrelser utnyttjar denna stämma för att försöka påverka så att HSB tar något steg i en mer demokratisk riktning. Om det är någon som har dagordningen för denna stämma så skulle jag gärna vilja ta del av den. Enligt HSB måste jag beställa tid hos HSB, och ta mig till Turning Torso för att läsa dagordningen, om jag som medlem i HSB vill se vad som är på dagordningen i den förening som jag är delägare i. Det känner jag inte riktigt för. PS. För de oinvigda, se länkar i länkrutan ovan, om vad Brf. Misteln råkat ut för.
| | |||||||
| | | |||||||
| undrar | | | | |
| Av nyfiken undrar jag ifall man kan starta en förening i en brf förening utan styrelsens sponsor. Jag funderade på att i flera brf föreningar är det mycket skit som händer. Då skulle några medlemmar gå ihop och bilda en inreförening och granska. typ i brf gullvivan kan man ha gullvivans intresseförening som granskar förvaltningen och styrelsen. Tyvärr är inte alltid ensam starkt.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Häng dom högt Hette en film med clint Eastwood när jag var ung. Nu har vi ingen Clintan i Sverige, men motspelare i nämnda film finns det tydligen gått om. HSB och Riksbyggen, har ett snitt på en omorganisation vartannat år. Nya chefer tillträder, skaffar sig ett bra pensionstillskott, sedan försvinner de. Den tid jag satt i Riksbyggens styrelse som arbetgivarrepresentant cirka 10 år kom och gick 5 VD:n, tidigare statssekreterare, och annat"fint folk" som ville pröva sina vingar. Att de bara stannar max 2 år måste bero på att ingen vill vara kapten på sjunkande skepp? Lära gamla hundar sitta passar nog också in här? Som till exempel Riksbyggen som jag skrivit om tidigare. Mot slutet av min anställningstid gick det i princip en "halvchef" per "jobbare". men är man bortskämd så är man.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Peter I vår årsredovisning finns det en post som heter "Underhållsadministration under avtal". Rb kan mycket väl ta underhållsadministration för det du berattar, men de gör inte det per faktura, utan per tidsperiod.
| | |||
| | | |||
| stephan sundling | | | | |
| Nya ideer Granskning skall ju göras av styrelsen om 10% av medlemmarna så begär. Nu är det ju länsstyrelsen som i det fallet skall se till att granskning blir gjord. Men Länsstyrelsen låser ju in sina egna internrevisorer, och plockar av dem deras handlingar. Jag har just haft en dialog med dem, där några hade samlat in 94 namn i en förening med 900 medlemmar. Någon granskning blev det inte då styrelsen lyckades med hjälp av dyr advokat ogiltigförklara 5 namn på listorna. Några svar varför, eller vilka som hade skrivit på som ej godkändes fick jag aldrig. Men det är bara att ta nya tag. Och hoppas på att Länsstyrelsen har mer tid att behandla ärenden då.
| | |||
| | | |||
| Peter, styrelsemedlem | | | | |
| Tack för svaret G-I! Någon sådan post finns ej i våran årsredovisning. Är det kotym att Riksbyggen tar ut sån avgift? Eller kan lokala avikelser förekomma?
| | |||
| | | |||
Inlgg i omvnd ordning - Upp