 | Sida: << | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | stephan |  |  |  | ||||
| Heder åt KG. En som har förtått bostadsrättsmedlemmarnas situation.
Länkar till de senaste artiklarna om bostadsrätter hittar du här | | ||||||
 | |  | ||||||
| nike, medlem | |  | | ||||
| Dags för vår egen organisation! Det är inte så lyckat att sätta sig i knät på en organisation, som bara är ute efter oss bostadsrättsägare av den enda anledningen att de behöver medlemmar. Det är ju sina egna problem med medlemsavhopp, som Hyresgästföreningen i första hand vill lösa och absolut inte våra problem som bostadsrättsägare. Läs gärna mitt inlägg Dags för vår egen organisation, där jag motiverar mina synpunkter. Finns i extra forum. Jag ser med stor förväntan fram emot synpunkter och/eller motförslag. Skriv, skriv, skriv! Och berätta gärna för andra bostadsrättsägare om den här hemsidan, det är viktigt.
Ny organisation för brf-medlemmar. | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | |
| Hyregästföreningen har ju en lagstadgad position... som ett slags fackförening för hyresgäster. Det skulle ju inte en brf-org få på samma sätt, men som du skriver, info i olika frågor skulle vara bra. Man kan möjligt hjälpligt jämföra med Aktieägarna, det är ju en organisation som b la företräder medlemmar i bolag där medlemmarna är delägare. Skillnaden är dock att man i bolagssammanhang har betydligt mycket mer frihet med fullmakter och mycket annat. Blir mer de facto makt på stämmorna. Men låter som en intressant idé i vart fall. Särskilt i större föreningar där styrelser verkar dupera medlemmarna. I dessa sammanhang kan det antagnligen verkligen vara på sin plats att begära ordet på en stämma eller genom en extra stämma låta brf-org framföra en tredje parts bild av en förening eller en viss fråga. Skulle såklart kunna bli tal om vem som får närvara på stämman men det kan kanske gå att lösa, särskilt på extrastämma bör det gå. En annan tanke är att erbjuda utförlig hjälp för hur man går till väga då man planerar att inte ge "decharge" dvs ansvarsfrihet. Alltså inte omröstningen utan stjälva stämningen, vilka frister som gäller, och vad som gäller om brott begåtts osv. Finns olika regler härför, som bekant. Lite allmänna tankar bara...
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Någon som vet vad en fritidsledamot i en brf är för något????
| | |||
| | | |||
| Peter, styrelsemedlem |  | | | |
| Tack för ett jättefint forum! Det är skönt att se att det är fler än jag som är skeptiska till Riksbyggen och deras förvaltningsmetoder. Har ett par frågor jag hoppas nån kan hjälpa mig med. Våran förening köper idag tjänsterna teknisk förvaltning, fastighetsskötsel samt ekonomi av riksbyggen. I styrelsen sitter även en representant från riksbyggen. Mitt förslag till styrelsen är att vi till att börja med själva skall ta hand om den tekniska förvaltningen, och sedan gemensamt fråga två närliggande BRF-föreningar om att gemensamt gå lägga ut fastighetsskötseln på anbud. 1. Hur blir man av med ledamoten från riksbyggen i styrelsen? Dels sitter han ju i en "jäv" situation, dessutom bor han inte i huset vilket jag tycker en medlem av styrelsen skall göra. 2. Hur lång uppsägningstid brukar det vara på riksbyggens tjänster? 3. Förslag på att hitta bra alternativ till den ekonomiska förvaltningen., eller brukar det bli billigast att ha riksbyggen på den tjänsten? 4. Om riksbyggen endast sköter den ekonomiska förvaltningen, tar de ändå ut administrativ avgift på fakturor? Eller finns det nått bra sätt att slippa undan deras kalle-anka fakturering? 5. Under vilken post i årsredovisningen hamnar glödlampor, etc. Under fastighetsskötsel eller uttag ur underhållsfonden?
| | |||
| | | |||
| Mr Br | | | | |
| Dessa frågor borde du ju ställa till den representant från Riksbyggen.. Det ska således behandlas på ett styrelsemöte.. Förövrigt måste ni nog köpa ekonomisk förvaltning för att vara medlemmar i Riksbyggen..
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Avtal Det kan aldrig finnas ett måste i avtalsfrågor. då skulle det vara för lätt. Bör, kan man kanske sträcka sig till men det faller nog också på grund av den fria marknaden som finns i och med att Sverige är med i EU. För övrigt tycker jag att många styrelser bör skriva en egen motion till stämman, som går ut på att man skall utvärdera fördelar repektive nackdelar att som bostadsrättsförening vara medlem i en viss organisation? Dels är det ett bra uppdrag för en styrelsen att hantera och resultatet, skulle kunna utvärderas av någon opartiskt som därefter framlägger ett förslag till nästa stämma att ta ställning tlll. Vilket avtal är det som de flesta föreningar lämnar först hos sin "moderorganisation"? Rätt svar fastighetsskötseln. Varför tror NI? De som svarar att det är det avtal som är lättast att se att det inte fullgörs enligt gällande avtal. Varför? Jo de flesta människor vet hur och varför man byter glöder glödlampor, hur och varför det städas i entreer, hur det fungerar om tvättmaskinen är trasig etc. Hur många styrelseledamöter har samma kunnighet hur ett tekniskt respektive ekonomiskt avtal skall fungera? Där är det mycket svårare att "knäppa" Riksbyggen och HSB på näsan?
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| Hej Peter Jag vill försöka svara på dina frågor. I min förening har vi sagt upp alla avtal med Riksbyggen, och ska börja med offertförfrågningar. 1- För att bli av med en representant från Riksbyggen i styrelsen behöver man gå ut ur Riksbyggen. För att gå ut ur Riksbyggen behöver man ändra stadgarna, och detta görs på 2 i följd stämmor, m.h.a. en motion. Att notera att: - förvaltning och medlemskap I Riksbyggen är 2 olika saker. Man kan vara medlem men köpa inget från dem, och tvärtom är också sant. - I ert avtal med Riksbyggen står det förmodligen att representanten måste vara på minst 3 styrelsemöte per år (inkl. årsstämma). Det kanske går att komma överens med honom att inte komma på alla möte 2- Uppsägningstid? Pratar du om medlemskap i Riksbyggen? Jag vet inte om det finns en uppsägningstid, men man måste ändra på stadgarna i första hand. 3- Vi kommer att skicka vår offertförfrågan till 5-6 olika ekonomiska förvaltare. Namn på de fick vi genom att prata med grannföreningar och leta på Internet. 4- Ekonomisk avgift på fakturor (tänker du på det dem kallas för underhållsadministration i avtalet?) borde riksbyggen ta bara för de arbeten de gör. Vi ser till att de inte gör nåt för oss längre, vi beställer i stort sett alla jobb själva. Vi har också träffat en chef på Riksbyggen (Kritina Ericsson) för att ändra vårt avtal så att de tar underhållsadministrationen bara på de arbete de gör, och inte på alla poster som hamnar under ”Underhåll och reparationer” som det var innan. 5- Jag tror att svaret på denna fråga är ”Fastighetsskötsel” eftersom underhållsfonden är till de större arbete (ommålning, renovering, stambyte) och inte till löpande underhåll. Men jag kan ha fel och det vore bra om någon annan kunde uttrycka sig i denna fråga. För övrigt, om du bor i närheten av Stockholm och eftersom ni är en Riksbyggen förening tycker jag att det vore bra om vi kunde pratas vid utanför forumet. Vi kanske kan hjälpas åt med styrelsearbete, tips och byte av erfarenhet.
1. Hur blir man av med ledamoten från riksbyggen i styrelsen? Dels sitter han ju i en "jäv" situation, dessutom bor han inte i huset vilket jag tycker en medlem av styrelsen skall göra. 2. Hur lång uppsägningstid brukar det vara på riksbyggens tjänster? 3. Förslag på att hitta bra alternativ till den ekonomiska förvaltningen., eller brukar det bli billigast att ha riksbyggen på den tjänsten? 4. Om riksbyggen endast sköter den ekonomiska förvaltningen, tar de ändå ut administrativ avgift på fakturor? Eller finns det nått bra sätt att slippa undan deras kalle-anka fakturering? 5. Under vilken post i årsredovisningen hamnar glödlampor, etc. Under fastighetsskötsel eller uttag ur underhållsfonden? | | ||||||
| | | ||||||
| Cecilia H | | | | ||||
| Inbyggd demokrati Jag vill bara säga att jag med spänning följer K.G. Jönssons krönikor om den demokratilösa föreningsvärlden. Tycker det var speciellt fyndigt som K.G. Jönsson formulerade sig i söndags när han skrev om den "inbyggda demokratin" i bostadsrättsföreningar. Jag har själv under många år undrat hur det är möjligt att det kan fungera så här odemokratiskt i föreningar (inte minst min egen förening) utan att någon reagerar. Jag är mycket glad för att dessa sidor finns och hoppas att det kan få folk att tänka till lite så att saker och ting kan börja förändras. :@
Den demokrati som ska vara inbyggd i föreningen är ibland så väl inbyggd att medlemmarna inte kommer åt den. | | ||||||
| | | ||||||
| undrar | | | | ||||
| Om man inte har rb/hsb som förvaltare, varför måste man vara medlem i hsb/rb? Det verkar ju som man inte får något skydd ändå? Bara mer förluster?
PS. Det börjar närma sig att jag offentliggör vad som hände på vår senaste årsstämma. Ett tips! Var beredd på spännande läsning. Jag kommer att informera i såväl detta forum som i extra forumet när jag lägger ut materialet. Du vet väl att du kan "prenumerera" på inlägg i det nya forumet ??? Använd dig gärna av denna funktion så vet du när det kommer något nytt i det nya forumet. Jag har nu påbörjat sökmotoroptimering av det extra forumet, så det du lägger in där kommer att hamna högt i sökmotorernas resultatlistor! Mycket högt! Här kommer en hemlis ! För dig som inte redan upptäckt detta; i det nya forumet finns nu viss hemlig information, dvs information som det inte var meningen att den skulle komma till medlemmarnas (eller ens styrelsernas) kännedom. Jag säger inte mer än så. | | ||||||
| | | ||||||
Inlgg i omvnd ordning - Upp