Sida: << | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | >> av 276 sidor.

visa / skriv
Om HSB, Bolina och BoRevision



myggan

”HSB har inte för avsikt att återigen skriftligen svara på frågorna.Ytterligare skriftväxling eller agerande från Er sida kommer endast att bemötas rättsligen och av undertecknad."
Det är helt otroligt att dom vågar skriva ner detta på papper!
Detta borde bli lika stort som vräkningen av Maj.
Dessa nötter som har plitat ner detta brev borde skämmas,avgå,samt gå å gömma sig nånstans i skogen.
Hoppas bara att misteln går vidare för dom kan inte förlora eller vad tror ni?

November 28 2006 (1483) e
    Kommentar av Admin
Vad är det värsta som kan hända om brf Misteln går vidare i rättsprocessen?
Jo, mycket enkelt, ingenting!
Det absolut värsta som kan hända är att Brf. Misteln inte får svar på sin fråga.

Med andra ord så skulle det vara rätt fint om Brf. Misteln antog HSB:s utmaning.

I och för sig kan precis vem som helst stämma HSB för att få ut information (hade jag haft tid så hade jag gjort det själv), men det ger lite mer legitimitet åt ärendet om nu Brf. Misteln, som påbörjat denna process, gör detta.

Jag gissar att HSB:s styrelse just i denna stund är mycket, mycket nervös över att någon ska komma på hur enkelt och riskfritt det är att lämna in en stämning för att få ut informationen. HSB kan inte ens göra en motstämning. HSB har ju då bara två alternativ. Antingen att snabbt som ögat lämna ut informationen om Turning Torso, eller att genomlida en i media mycket uppmärksammad rättsprocess, som HSB bara kan förlora, oavsett hur det går.

Ta smällen på de totalt 450 kr det kostar att lämna in en stämning mot HSB, så får domstolen avgöra saken i stället. Inte minst viktigt är att detta "enkla", lilla ärende skulle kunna tvinga HSB att öppna upp sig i framtiden, i stället för att HSB försöker hålla allting hemligt för medlemmarna.



Turning Torso

HSB Malmös högkvarter

Byggt av medlemmarnas pengar

hotpot.se/forum



PS.
Jag skulle gissa att enda anledningen till att HSB inte gjort likadant med mig som med brf. Misteln, och bussat sina advokater på mig för denna sajt om bostadsrätter, är att HSB vet att jag inte är den som backar, och att det säkert skulle bli en i media mycket uppmärksammad rättsprocess.

Att HSB inte vill bemöta kritik som riktas mot dem, utan kör med strutstekniken i stället, visar med all önskvärd tydlighet att HSB har mycket att dölja. Hade HSB velat diskutera med medlemmarna, svara på frågor och vara öppna så hade nog snabbt de flesta av de väldigt många problem som finns idag försvunnit.


stephan

Vädurens styrelse

Jaså Ni har hittat hit och är så upprörda att Ni ska använda medlemmarnas pengar att "sätta dit mig", nya rön idag. Tänk så lätt det varit att besvara några av mina brev istället, så hade Ni inte behövt bli så upprörda över sanningen.

Förtal kan man nog straffas för men om det bara står rena rama sanningar är det nog svårare?

Tills Ni behagar ta upp mina skrivningar på styrelsemöten och svara, får Ni nog räkna med att bli refererade både här och i massmedia.



November 28 2006 (1487) e
    Kommentar av Admin
Har din styrelse hotat att sätta dit dig för vad du skrivit här?
Tror det blir väldigt svårt.
Din styrelse får nog i så fall anmäla mig i stället, eftersom det är jag som är ansvarig för denna sajt.

Till din förenings styrelse:
Har ni några klagomål så går det utmärkt att specificera dessa i detta forum.


stephan

Avtalsdags

Nu stundar nytt årsskifte snart och med det nya avtal för många föreningar. Skulle vara kul att veta hur mycket fastighetsskötselavtalen minskat för de som numera följer lagen om ändrat underhåll av lägenheterna? Jag gissar med god erfarenhet att de föreningar som antaget stdagar enligt lagen som trädde i kraft den 1 juli år 2003, där boende har större möjlighter att renovera, men också större underhållsansvar för sin lägenhet, borde ha sänkt fastighetsskötseln med cirka 25%.

Något som HSB varit mycket duktiga på att inte tala om, att det ska vara kontentan av det hela. Jag har skrivit om detta förut, och medger att jag inte tycker man skall följa lagen som styrelsen, däremot modernisera stadgarna efter nya lagarna. Ompackning av kranar som tillexempel bör nog ligga kvar, eller moderniseras på något sätt.


Avtal Väduren

Gör bara inte som det talas om i "min" förening bara Ni som är med att påverka avtal avseende fastighetsskötsel, förvaltning och andra avtal.

"Anlita HSB för att ta fram underlag, sedan ska de vara med själva och lämna anbud, och i många fall "erövrar de avtalen för att de vet hur man senare tar ut överdebiteringar utöver avtal".

Om nu HSB kommer in igen i Väduren efter 12 år med intjänat en miljon per år, är det ju svårt för en boende att klaga? I slutändan är det revisorer som skall se till att upphandlingar sker i "god anda", tyvärr är det ju så att de flesta föreningar har HSB genom BORevison som revisorer också? Säger som Hasse Ekman sa till Lena Nyman i sportaffären för långe sedan "veta fa-an hur det går till, men totte skall inte ha några kulor Totte ska ha en banan.

November 29 2006 (1490) e
    Kommentar av Admin
Där är det viktigt, oavsett om det är HSB som levererar eller någon annan, att avtal utformas på ett sådant sätt att höjningar av de avtalade kostnaderna inte kan göras hur som helst.

Det förekommer nog ofta att företag i upphandlingar uppger ett pris som man vet att man kan höja i ett senare skede, för att därför fuska sig till att bli den utvalda leverantören.


myggan

stephan
Vi har dom nya stadgarna och vi medlemmar trodde på en sänkning av avgiften med ca 3%.
Har frågat Ordföranden om denna förmodade sänkning men fick et svar som var:"kommer kanske att påverka på lång sikt"
Pratade med våran internrevisor om höjningen på 5% och fick till svar att: "Den höjningen kommer för att ivarata medlemmarnas ekonomiska intressen"
Medelemmarna har tagit "HSB paketet" som stadgar och det innebär ett betydande medlemmsansvar som vi tycker skulle generera en SÄNKNING.
Vi får nog drömma om det :?


November 29 2006 (1493) e
    Kommentar av Admin
Jag vet inte riktigt på vilket konkret sätt de nya stadgarna skulle leda till minskade kostnader för föreningen. Jag måste ha missat något där... men om det nu skulle finnas något i de nya stadgarna som påverkar föreningens utgifter så kan det kanske vara så att höjningen av årsavgiften hade blivit högre med de gamla stadgarna?

Vissa saker är svåra att påverka av föreningens utgifter, men faktum är att ingen post i föreningens utgifter är opåverkbar, även om det nog är vanligt förekommande att man tror att visa poster inte går att påverka.

Det är enkel matematik. Med en styrelse som inte aktivt arbetar för att minska kostnaderna så kommer medlemmarna oundvikligen att få onödiga höjningar av årsavgiften ("årsavgift" är termen som används inom "branschen", även om jag personligen föredrar att kalla den för det mer lättförståliga "månadsavgift").

Vad gäller stadgarna tycker jag att ni ska skriva en motion om att skriva om dem, i stället för att luras in i HSB:s extremt dåliga normalstadgar (gör som t.ex. Brf Dalen).

Exempel på motion.



myggan

Om medlemmarna tar över allt underhåll inne-då ska ju "hyran" sänkas?
Eller så minskas ju i vart fall föreningens kostnader?
Höjningen skulle kunna vart högre ifall vi inte hade tagit över allt inre menar du.
Påstår fortfarande att vi har tagit "dom nya stadgarna" i HSB anda-tyvärr-
Istället för 5% så hade det kunnat bli 8% menar du?
Lägg då över på medlemmarna:gräsklippning,trappstädning,mm
Utan att sänka "avgiften"
VI BLIR UPPÄTNA!
HSB/RB ska bort i en marknadsekonomi
ODUGLIG-ONYTTIG-SAMHÄLLFARLIG-INFLATIONSHÖJANDE-
Mot alla direktiv från våran fader EU hehe
(:

November 29 2006 (1495) e
    Kommentar av Admin
Jag kan naturligtvis ha fel, men det enda jag känner till som förändrats i detta avseende är just det som inte borde förändras, dvs att var en själv fixar sina kranar och dylikt.

Denna förändring ska man ej göra, i alla fall inte så som HSB på ett så inkompetent sätt lagt in i sina normalstadgar, som sedan så många föreningar blint antar utan att ifrågasätta något. Så länge alla delar på kostnaden för vatten så måste det till att föreningen på något sätt i någon form "centralt" står för att fixa läckande kranar och toastolar.

I övrigt tror jag det rent kostnadsmässigt är i princip likadant med de nya "normalstadgarna" som de gamla stadgarna (det handlar mest om några få "förtydligande" i stadgarna... som nog mer komplicerat situationen än förtydligat något), och därför har de nya stadgarna ingen påverkan åt varken det ena eller andra hållet i just detta avseende.

Att lägga över gräsklippning, trappstädning och dylikt låter sig inte göras enligt lag, eftersom en förening inte kan tvinga någon att göra dessa uppgifter.


Sven (medlem)

Om en förenings kostnader minskar när de nya normalstadgarna antas är säkert olika från fall till fall. I vår förening blev dock resultatet att vi fick ett nytt billigare fastighetsskötaravtal samt att kostnaderna för föreningens underhåll sjönk en del eftersom de boende själva får betala fler typer av reparationer i sina lägenheter.

Problemet är så klart att en del boende kanske struntar i att låta någon laga en droppande kran (som de får betala) vilket gör att vattenkostnaderna (som normalt föreningen betalar) ökar.

November 30 2006 (1496) e
    Kommentar av Admin
Om en förenings kostnader ökar eller minskar beror på ett antal parametrar... där nog styrelsens kompetens och agerande är den ojämförbart viktigaste parametern (i kombination med medlemmarnas engagemang att hålla koll på att styrelsen sköter sina uppgifter).

Men det ni säger om att nya stadgar i HSB:s utformning skulle ha någon inverkan på kostnaderna för föreningen är jag inte riktigt med på. Vad är det ni menar skulle ha förändrats avseende inre underhåll jämfört med tidigare (utöver kranarna) som har inverkan på föreningens kostnader?

Jag har detaljstuderat stadgarna (de nya såväl som de gamla normalstadgarna), se här, men det var ju ett tag sedan så jag har kanske glömt något där?

Undrar också hur fastighetskötaravtalet på något sätt kan kopplas till föreningens stadgar? Är inte detta två från varandra helt skilda saker?

Sedan vill jag också understryka att det i vissa fall kan vara så att medlemmarna - rätt hanterat - kan spara pengar på att föreningen tar vissa kostnader, i stället för att de läggs ut på enskilda medlemmar. Det får ej glömmas bort... det är alltså inte alltid bara av godo att enskilda medlemmar får stå för "sina egna" kostnader.

Man måste alltså tänka rätt, och inte resonera som att "föreningen" ska få mindre utgifter.
Det som är det viktiga är att medlemmarna (majoriteten) får de lägsta möjliga utgifterna.


Sven (medlem)

Admin skrev:

"Men det ni säger om att nya stadgar i HSB:s utformning skulle ha någon inverkan på kostnaderna för föreningen är jag inte riktigt med på. Vad är det ni menar skulle ha förändrats avseende inre underhåll jämfört med tidigare (utöver kranarna) som har inverkan på föreningens kostnader?"

Jag är inte helt insatt i vad det beror på att föreningens kostnadern för underhållet har minskat, men faktum är att de har minskat en del. Det kan tex bero på trasiga kranar, brandvarnare och toastolar som tidigare betalades av föreningen nu betalas av de boende.

Admin skrev:

"Undrar också hur fastighetskötaravtalet på något sätt kan kopplas till föreningens stadgar? Är inte detta två från varandra helt skilda saker?"

Faktum är att de som sköter fastighetsskötseln nu tar en hel del mindre i betalt. Det är bara att tacka och ta emot. Jag antar att det har att göra med att de får mindre jobb i lägenheterna när de boende i större utsträckning fixar saker själva eller anlitar någon annan firma för att fixa tex läckande kranar.

November 30 2006 (1497) e
    Kommentar av Admin
Ursäkta om jag är tjatig, men jag kan inte se hur vissa kostnadsbitar (utöver kranar) har flyttats från föreningen till de enskilda medlemmarna.

Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter
HSB:s normalstadgar - jämförelse







GAMLA STADGAR

Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter § 34

Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad till det inre hålla lägenheten med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Med ansvaret följer såväl underhålls- som reparationsskyldighet. Bostadsrättshavarens ansvar avser även mark, om sådan ingår i upplåtelsen. Han är också skyldig att följa de anvisningar som meddelats rörande skötseln av marken. Föreningen svarar i övrigt för att huset är väl underhållet och hålls i förstklassigt skick.
Till det inre räknas:

– rummens väggar, golv och tak,

– inredning i kök, badrum och i övriga utrymmen tillhörande lägenheten,

– glas i fönster och dörrar, – lägenhetens ytter- och innerdörrar.

Bostadsrättshavaren svarar för målning av innersidor av fönstrens bågar och karm, men inte för målning av utfrån synliga delar av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster och inte heller för annat underhåll än målning av radiatorer och vattenarmaturer eller av de anordningar för avlopp, värme, gas, elektricitet, ventilation och vatten som föreningen försett lägenheten med.
Bostadsrättshavaren svarar inte för reparationer av de stamledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten som föreningen försett lägenheten med. För reparationer på grund av brand- och vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom eget vållande eller genomvårdslöshet eller försummelse av någon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av någon annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren själv inte vållat gäller vad som sagts nu endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta.

Tredje stycket andra meningen gäller i tillämpliga delar om det finns ohyra i lägenheten.

Bostadsrättsföreningen får åta sig att utföra sådan underhållsåtgärd, som enligt vad ovan sagts bostadsrättshavaren skall svara för. Beslut härom skall fattas på föreningsstämma och får endast avse åtgärder som företas i samband med omfattande underhåll eller ombyggnad av föreningens hus, som berör bostadsrättshavarens lägenhet

NYA STADGAR

Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter § 36

Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna. Föreningen svarar för att huset och föreningens fasta egendom i övrigt är väl underhållet och hålls i gott skick.

Bostadsrättshavaren bör teckna försäkring som omfattar det underhålls- och reparationsansvar som följer av lag och dessa stadgar.

Bostadsrättshavaren skall följa de anvisningar som föreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation & anordning för informationsöverföring. Ändringar i sådana installationer som föreningen försett lägenheten med skall i förväg godkännas av bostadsrättsföreningen i den mån de inte omfattas av bestämmelsen i § 41 om förändring av lägenhet. Åtgärderna skall alltid utföras fackmässigt.



Bostadsrättshavarens underhålls- och reparationsansvar för lägenheten omfattar bland annat:

• ytskikt på rummens väggar, golv och tak jämte den underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt, bostadsrättshavaren ansvarar också för fuktisolerande skikt i badrum och våtrum,

• icke bärande innerväggar, stuckatur,

• inredning i lägenheten och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, exempelvis: sanitetsporslin, köksinredning, vitvaror såsom kyl/frys och tvättmaskin; bostadsrättshavaren svarar också för el- och vattenledningar, avstängningsventiler och i förekommande fall anslutningskopplingar på vattenledning till denna inredning,

• lägenhetens ytter- och innerdörrar med tillhörande lister, foder, karm, tätningslister, lås inklusive nycklar mm; bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av ytterdörrens yttersida. Vid byte av lägenhetens ytterdörr skall den nya dörren motsvara de normer som vid utbytet gäller för brandklassning och ljuddämpning,

• glas i fönster och dörrar samt spröjs på fönster,

• till fönster och fönsterdörr hörande beslag, handtag, gångjärn, tätningslister mm samt målning;

bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av utifrån synliga delar av fönster/fönsterdörr,

• målning av radiatorer och värmeledningar,

• ledningar för avlopp, gas, elektricitet, vatten och anordningar för informationsöverföring till de delar är synliga i lägenheten och betjänar endast den aktuella lägenheten,

• armaturer för vatten (blandare, duschmunstycke mm) inklusive packning, avstängningsventiler och anslutningskopplingar på vattenledning,

• klämringen runt golvbrunnen, rensning av golvbrunn och vattenlås,

• eldstäder och braskaminer,

• köksfläkt, kolfilterfläkt, spiskåpa, ventilationsdon och ventilationsfläkt, med undantag för bostadsrättsföreningens underhållsansvar enlig sista stycket. Installation av anordning som påverkar husets ventilation kräver styrelsens tillstånd,

• gruppcentral/säkringsskåp och därifrån utgående synliga elledningar i lägenheten, brytare, eluttag och fasta armaturer,

• brandvarnare,

• elektrisk golvvärme, som bostadsrättshavaren försett lägenheten med,

• handdukstork; om bostadsrättsföreningen försett lägenheten med vattenburen handdukstork som en del av lägenhetens värmeförsörjning ansvarar bostadsrättsföreningen för underhållet,

• egna installationer


För reparation på grund av brandskada eller vattenledningsskada (skada på grund av utströmmande tappvatten) svarar bostadsrättshavaren endast i begränsad omfattning i enlighet med bostadsrättslagen. Detta gäller även i tillämpliga delar om det finns ohyra i lägenheten.

Ingår i upplåtelsen förråd, garage eller annat lägenhetskomplement har bostadsrättshavaren samma underhålls- och reparationsansvar för dessa utrymmen som för lägenheten enligt denna bestämmelse.

Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller hör till lägenheten mark/uteplats som är upplåten med bostadsrätt svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. För balkong/altan svarar bostadsrättshavaren för målning av insida av balkongfront/altanfront samt golv. Målning utförs enligt bostadsrättsföreningens instruktioner. Om lägenheten är utrustad med takterrass skall bostadsrättshavaren därutöver se till att avrinning för dagvatten inte hindras. Vad avser mark/uteplats är bostadsrättshavaren skyldig att följa föreningens anvisningar gällande skötsel av marken/uteplatsen.

Bostadsrättshavaren är skyldig att till föreningen anmäla fel och brister i sådan lägenhetsutrustning/ledningar som föreningen svarar för enligt denna stadgebestämmelse eller enligt lag.



Bostadsrättsföreningen svarar för reparationer av ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Detsamma gäller för ventilationskanaler.

Föreningen har därutöver underhållsansvaret för ledningar för avlopp, gas, elektricitet, vatten och anordningar för informationsöverföring som föreningen försett lägenheten med och som inte är synliga i lägenheten. Bostadsrättsföreningen ansvarar vidare för underhåll av radiatorer och värmeledningar i lägenheten som föreningen försett lägenheten med. Föreningen svarar också för rökgångar (ej rökgångar i kakelugnar) och ventilationskanaler som föreningen försett lägenheten med samt även för spiskåpa/köksfläkt som utgör del av husets ventilation.



§ 37 Bostadsrättsföreningen får åta sig att utföra sådan reparation och byte av inredning och utrustning vilken bostadsrättshavaren enligt § 36 skall svara för. Beslut härom skall fattas på föreningsstämma och får endast avse åtgärd som företas i samband med omfattande underhåll eller ombyggnad av föreningens hus och som berör bostadsrättshavarens lägenhet. Föreningens åtgärder enligt denna bestämmelse skall ske till sedvanlig standard.

§ 38 Bostadsrättshavaren ansvarar gentemot föreningen för sådana åtgärder i lägenheten som har vidtagits av tidigare innehavare av bostadsrätten, såsom reparationer, underhåll och installationer som denne utfört.

§ 39 Om föreningen vid inträffad skada blir ersättningsskyldig gentemot bostadsrättshavare för lägenhetsutrustning eller personligt lösöre skall ersättningen beräknas utifrån gällande försäkringsvillkor.

§ 40 Om bostadsrättshavaren försummar sitt ansvar för lägenhetens skick enligt § 36 i sådan utsträckning att annans säkerhet äventyras eller det finns risk för omfattande skador på annans egendom och inte efter uppmaning avhjälper bristen i lägenhetens skick så snart som möjligt, får föreningen avhjälpa bristen på bostadsrättshavarens bekostnad.


I alla fall i min förening så är det som står i de nya stadgarna samma som det har fungerat tidigare.
Det kan i och för sig kanske till någon liten del variera mellan föreningar hur de hanterat olika bitar, men rent lagmässigt/stadgemässigt kan jag inte se annat än att förändringen i stadgarna mest består i en specifikation av hur de gamla stadgarna har tolkats.

Vad gäller brandvarnare så tillkom för några år sedan en specifik lag om att alla bostadsrätter skulle ha en dylik. Jag vill minnas att det då specificerades att föreningen hade ansvaret för dessa, men oavsett vilket så tror jag de flesta (alla?) föreningar tog kostnaden för att installera dessa. Underhållsansvaret blev sedan oklart.

Toastolar tror jag aldrig att någon förening betalat, däremot så har föreningen fixat läckande toastolar, och jag kan bara hoppas att föreningar inte har antagit HSB:s normalstadgar där det står att detta ska ligga på bostadsrättshavaren.

Om kostnader för underhåll minskat i din förening så kanske det beror på andra parametrar?
Vilken styrelse som helst kan säkert med olika åtgärder minska underhållskostnaderna om de bara anstränger sig lite (oavsett hur stadgarna är utformade).

Men om det är så att kostnaderna för fastighetsskötseln minskat så borde medlemmarna i din förening kräva att få reda på av styrelsen om och i så fall vilka bitar som plockats bort från fastighetsskötaravtalet i er förening.



Bostadsrättslagen

Juridik och lagar för brf:ar - Brl

Allt du behöver veta om lag & rätt

hotpot.se/forum


stephan

Fastighetsskötaravtal

Det verkar lite förvirrat det som skrivs om fastighetsskötsel, nya o gamla stadgar!

Jag inledde för några dagar sedan att skriva något om avtal, där jag nämnde att f-avtalet kunde minskas med 25%. Den jämförelsen gäller om en förening ersätter gamla stdgarna med lagens riktmärkning från den 1 juli år 2003. Att sedan HSB insåg detta och kom med förslag om nya stadgar efter mycket om och men, innebär att HSB laborerade och gjorde som vanligt. (bästa möjliga ekonomiska förutsättningat för sig själva) (det vill säga inte bästa möjliga för föreningarna och medlemmarna) (måste väl också förtydligas att föreningarna i detta fall inte är HSB-föreningarna utan varje enskild bostadsrättsförening)
Krångligt, ja, men det är ju så HSB vill ha det med att även kalla sina avdelningar för HSBfäreningar från Arlanda till Norra norrland.

Många bostadsrättsföreningar gör det för lätt för sig att lägga ut den kanske tråkiga och ibland svåra hanteringen att ta nya stadgar åt HSB. Då får man nog detta mellanting jag nu påstår. Som troligen ligger mittemellan dessa 3. Lagen, nya stadgar, gamla stadgar. Här tror jag på 12,5% billigare för vart steg man tar.


Ytterligare förtydliganden avseende fastighetsskötsel.

Många föreningar kanske skriver om stadgar utan att tänka sig för. Exempel om en förening ersätter sina stadgar med lagens riktmärken, men nyligen har installerat ballofixer hos samtliga, då har ju föreningen fortfarande underhållet på dessa. Men för hur länge??? Garantitiden??

November 30 2006 (1498) e
    Kommentar av Admin
Ja, att HSB:s lokala avdelningar kallas för HSB-föreningar känns lika ogenomtänkt som att ingen egentligen vet om HSB-representanten ska ha titeln HSB-representant eller HSB-ledamot... eller något annat... HSB-spion... eller HSB-kollaboratör... eller HSB-infiltratör, kanske ? (;

Samma problem gäller bostadsrätter, som normalt sett av alla (inte minst HSB) kallas för lägenheter.

Vad gäller fastighetsskötaravtalet så vill jag envist hävda att det i normalfallet inte finns någon koppling mellan nya stadgar och ett billigare avtal (förutom minimalt, för de som gör misstaget att lägga tillfixning av läckande kranar på enskilda medlemmar). Se fg. inlägg.

Men om någon kan hitta - eller har hittat - vad som kan exkluderas från ett fastighetsskötaravtal pga de nya normalstadgarna så är jag mycket nyfiken på att höra vad detta är.


Fd. ledamot i brf

Ja, idag ska jag o äta julbord med andra brf-medlemmar. Föreningen har som tradition för 6:e året i rad att bjuda alla boende på julbord.

Alla är bjudna. Det delas ut en lapp där man skall uppge antal vuxna,antal barn, om man vill gå på fredag eller söndag. Restaurangen vi går till rymmer inte alla så det delas upp på 2 sittningar. O det har funkat bra.

December 1 2006 (1502) e


stephan

julbord

Kul. tänk den som fick en skinkbit inbakad i avgiften :{

December 1 2006 (1503) e
    Kommentar av Admin
Ja, men i alla fall så är tydligen samtliga boende i "fd.ledamot":s förening inviterade till julbordet.
Att bara bjuda in en utvald del av medlemmarna kan ju kännas ju lite surt för de medlemmar som tvingas betala för andras festande. Alldeles speciellt när det inte handlar om att på något sätt premiera de som presterat något för föreningen.

Att en styrelse arrangerar en fest för pensionärerna i föreningen är ett smart drag av styrelsen (även om jag tror jag skulle få rätt i en rättegång om att så ej får ske), eftersom det handlar om att få över så många som möjligt på styrelsens sida, och då brukar denna grupp vara ganska stark i många föreningar (långt över hälften av medlemmarna). Och de som har synpunkter är i regel en mindre grupp av yngre, så det är ingen intressant grupp för styrelsen att ställa in sig hos.

Faktum är att jag inte tycker festande överhuvudtaget ska ligga på medlemmarnas avgifter.

Fester med förtäring (och alkoholhaltiga drycker) bör vara egenfinansierade, men kan kanske sponsras till viss del av föreningen (t.ex. genom att föreningens lokal används, eller med en symbolisk summa i form av rabatt, eller vad det nu kan vara).

Det föreningen ska bekosta är t.ex. utbildning av medlemmar eller fritidsaktiviteter arrangerade på ett sådant sätt att i princip alla medlemmar i föreningen har en del av fritidsaktiviteterna som passar dem.

Nsta sida




    Inlgg i omvnd ordning - Upp
Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10
Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20
Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
Sida 26
Sida 27
Sida 28
Sida 29
Sida 30