Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2013-08-04, 00:20
mega mega är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Aug 2013
Inlägg: 2
Standard Inneboende/andrahand

Jag ska resa bort en tid och vill då hyra ut min lägenhet, men sedan komma tillbaka och dela lägenheten med samma person. Kan jag göra detta utan att be om lov av föreningen och skriva inneboendekontrakt, eller hävdas det som en andrahandsuthyrning under tiden jag är borta? Hur lång tid har föreningen i så fall på sig att ta beslut om de accepterar uthyrning?



Om inneboende, se bl a;
Andrahandsuthyrning bostadsrätt - Inneboende - Faktabanken
Bostadsrättshavare har i likhet med hyresgäster rätt att utan särskilt tillstånd ha inneboende i sin lägenhet. Detta gäller såväl bostadsrättshavare som innehar bostadslägenheter som lokaler.

Hyresnämnden och bostadsrätt
Uthyrning av en del av en bostadshyreslägenhet. Den som ska hyra ut ett rum till en inneboende behöver inte i förväg fråga om lov.
Hyr du ut två lägenheter, till exempel var sitt rum till två inneboende, gäller lagen om uthyrning av egen bostad för den första upplåtelsen och hyreslagen (12 kap jordabalken) för den andra upplåtelsen. Om du hyr ut tre lägenheter eller fler, gäller hyreslagen för samtliga upplåtelser eftersom uthyrningen då normalt anses ske i näringsverksamhet.


Förverkande, utomstående person i lägenhet / bostadsrätt - Faktabanken
Huvudregeln är att bostadsrättshavare får ha inneboende i sin lägenhet.
Det är bostadsrättshavaren och inte den/de inneboende som skall anmanas att vidta rättelse.


Hjälp om ägarandel / inneboende i brf
En av två lägenheter som hör ihop hyrs ut till "inneboende".

BR-hyresgäst som inte bor i landet- Inneboende? Avhysning?
- Hur många inneboende får man ha?
- Kan man ha inneboende utan att själv vara skriven på adressen där lägenheten är belägen?
- Får en inneboende vistas i samma gemensamma lokaler och utrymmen som medlemmarna?
- Kan styrelsen/föreningen besluta att i efterhand avhysa ineboende om han inte bott där fast han sagt att han bor där?


Olovlig andrahandsuthyrning i brf

Andrahand eller inneboende?
Vad är det som avgör om man bor i andra hand eller är inneboende?

Regler för inneboende i brf
Skatt på inkomst från andrahandsuthyrning

Uthyrningsdel - andrahand eller inneboende?
Om man hyr ut en uthyrningsdel av en bostadsrätt som uppfyller nedanstående, rör det sig då om att man har inneboende eller är det en andrahandsuthyrning?

Andrahandsuthyrning eller inte? - Andrahandsuthyring / Inneboende, Vem har rätt att bo i LGH

Gräns mellan andrahand eller inneboende i bostadrättsförening?
Hur bevisa att den som är i lägenheten är inneboende?

Inneboende eller andrahandsuthyrning?
Inneboende, frågor

Vad gäller vid förfogande/inneboende i brf?
Min morfars bror har en bostadsrät) som han inte använder, kan jag skriva mig där, eller måste jag stå som inneboende?

Inneboende
Frågor om inneboende i bostadsrätt

Inneboende? Vad säger styrelsen om ägare ej är hemma regelbundet?
Kan styrelsen kan ha åsikter om att jag inte är i lägenheten regelbundet?

Inneboende i bostadsrätt - hur dela upp hyran?

Senast redigerad av Admin: 2014-07-07 klockan 12:42. Anledning: Kompletterat med länkar
Svara med citat
  #2  
Gammal 2013-08-04, 11:48
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 300
Cool Inneboende

Du kommer ju att bo tillsammans med den andre personen. Jag anser att du tar in en inneboende, skriven på samma adress.

Vi lever i ett fritt land!
Slapp av hälsar korsdraget
Svara med citat
  #3  
Gammal 2013-08-04, 15:03
Adde Adde är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Jun 2012
Inlägg: 79
Standard

Du skriver inte hur länge du ska vara bortrest, det kan kanske ha betydelse. Är det månader eller år?

Generellt är en lägenhet uthyrd i andra hand om hyresgästen brukar lägenheten självständigt, dvs den som hyr ut har inte tillträde till lägenheten utan att bli insläppt av hyresgästen.

Om du har kvar dina grejer, har kvar nyckel, och när som helst kan komma in i lägenheten och använda den (t ex om din resa blev avbruten i förtid), så är den inte uthyrd för självständigt brukande, och alltså är det inte en andrahandsuthyrning.

Om resan är tänkt att vara några år, utan att du är hemma emellanåt, så skulle jag dock inte skriva under på att uthyrningen inte anses vara i andra hand.

Det finns ingen tidsfrist specificerad om hur snabbt styrelsen ska fatta beslut, men på nästa styrelsemöte låter rimligt. Vid nej, eller för den delen vid uteblivet svar, så är det Hyresnämnden du får vända dig till. Och hur lång tid det tar för dem har jag ingen aning om.

Lycka till,
Adde
Svara med citat
  #4  
Gammal 2013-08-06, 20:19
mega mega är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Aug 2013
Inlägg: 2
Standard

Tack så mkt! Kommer troligtvis att vara borta i ca 9 månader, men har nyckel och kvar mina grejjer och kan hända att jag kommer hem en sväng till jul. Annars till juni och kommer då troligtvis att bo tillsammans med samma personer under sommaren och så göra samma sak nästa höst. Låter som jag borde kunna klara mig på inneboende då? Vore så skönt att slippa blanda in styrelsen!
Svara med citat
  #5  
Gammal 2013-08-06, 23:14
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard Risker finns

"inneboende" har fest. Styrelsen skriver ett brev o klagar. Nästa gång kan det vara rekommenderat med uppsägning.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Uthyrningsdel - andrahand eller inneboende? TheEconomist Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2015-07-17 11:09
Andrahand eller inneboende? Mariaa Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2012-08-19 16:49
Tvist gällande Andrahand MalinR Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2012-06-28 20:27
Låt fler få hyra i andrahand - Expressen Admin Senaste Nytt 0 2011-08-23 09:11
Gräns mellan andrahand eller inneboende i brf? smörblomman Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2011-08-18 21:55



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 11:28.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare