Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Valberedning, mötesordförande, dagordning, "omedelbart justerat", ansvarsfrihet, klander/ogiltigförklaring av stämma, votering, rösträtt, röstningsordning, fullmakt, röstlängd, medlemsförteckning, tolka årsredovisning, o.dyl. RSS-feed för detta forum om stämmor, motioner, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Berätta gärna hur stämmorna går till i din brf. Vad fungerar bra/dåligt?

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-11-15, 00:36
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 300
Fråga Årsredovisningen, giltig eller inte

I Björn Lundens bok står följande:

Underskrifter:
Samtliga som är styrelseledamöter när årsredovisningen avges har undertecknat årsredovisningen. Revisorerna har intygat att det är den här årsredovisningen som de har avgett en revisionsberättelse för.


Så till verkligheten här:
Ingen av styrelseledamöterna har skrivit under, inte ens en signatur.
Ett namn är uppgivet som inte blev inregistrerat hos bolagsverket.
HSB verkar gjort ett illegalt övertagande, eller?

Revisor har inte skrivit under. Deras namn står inte ens i årsredovisningen. Gissningsvis kommer det en intelligent förklaring. Jag vill vara förberedd. Vad gäller? Allt förefaller kriminellt.

Om den inte är giltig skall väl stämman ställas in. Hur skall det göras?
Styrelsen skall givetvis inte ges ansvarsfrihet. Hur skall det ske när mötet är inställt?

Vi vill ha granskning av allt, när och hur begära det?

Nya stadgar är bilagda, på 6 sidor, helt utan förklaring.
Allt verkar urflippat minst sagt.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-11-15, 01:24
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Standard Länsstyrelsen nästa...

De flesta svaren finns i Lag om ek föreningar, kap 7. Det du beskriver verkar vara en katastrof.
En årsredovisning som inte är undertecknad enligt alla konstens regler är ingen årsredovisning, och får inte behandlas på årsstämman. Om årsstämman inte hålls inom fastställd tid (normalt inom ½ år), är sista utvägen att kontakta länsstyrelsen. Där kan man också begära särskild granskning.
Om att underteckna årsredovisningen har nyligen diskuterats i tråden För vilken period beviljas ansvarsfrihet?
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-11-15, 02:25
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 300
Standard Giltig eller ej

Tack för snabbt svar. Har du svar på följdfråga:
Räcker det att några få kontaktar länsstyrelsen eller måste det vara 10%.
Vi är flera som håller på varje år de senaste 4 åren med att få granskning. Något hinder hittas det alltid på och som vanligt vet inte valmanskåren vad de skall tro och då väljs HSBs förslag, alltid.

Kan stämning göras? Det vore enklare faktiskt. Det eller tvångsförvaltning, som väl inte kan ske för brf, eller?
Vi har nämligen stora skador på fastigheten Ca 65 mkr i byggskador. Trots ej godkänt besiktning skriver styrelsen att fastigheterna är i gott skick. Detta är orsaken till ej underskrift tror jag.

HSBs representant har begärts entledigad på stämman, med hänvisning till jäv. Nu hotas motionären och har dessutom av ordförande ombetts 3 gånger att återta motionen. You name it, inget fungerar längre. Alla känner sig osäkra på att gå in i ett styrelsearbete för alla vet att det mesta är galet. Inte jag heller i nuläge. Har tidigare varit ordförande och slutade när allt såg ljust ut och avgifter kunde tas ner.
HSBs rådgivning har allvarliga brister. Detta har skett inom en 6-årsperiod. Från stort + till 3 ggr större ./.

Klarar vi det här då ryker HSB - rakt ut.

För kännedom:
Enligt Bolagsverket har inga ändringar skett nyligen. Björn Lundens bok gäller. Bra att veta. Till alla köp den!

Så säger Bolagsverket:
Årsredovisningen skall undertecknas i slutet och varje sida signeras av styrelsen.
Orsak: Styrelsen skall Säkerställa att redovisningen i sin helhet är den rätta. (inte nåt annat år eller liknande).

Revisor skall med underteckningen säkerställa att det är denna redovisningen som godkänts ingen annan.

Föreningens valda (internrevisor) revisor skall var för sig eller tillsammans lämna redogörelse för vad de granskat och synpunkter samt skriva under.

Eftersom redovisningen inte är säkerställd är den ogiltig. Stämman har inget underlag att ta ställning till.

Bolagsverket är som Boverket: De har ingen uppgift att vidta åtgärder när en styrelse missköter sitt uppdrag. Bolagsverket får masser av samtal om att de skall hjälpa folk. MEN säger Bolagsverket: Medlemmarna måste ta ansvar och gemensamt sätta allt tillrätta. Alltså se till att den styrelse de tillsätter kan verkställa sitt uppdrag.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2012-11-15, 23:45
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 300
Fråga Årsberättelsen

Vet någon om det räcker att dagordningen är anslagen i porten.
Är det ok att själva årsberättelsen kommer närmare stämman är de 14 dagarna som lagen föreskriver?

Här delas inte årsberättelsen i sin helhet ut nämligen.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2012-11-16, 09:20
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 535
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Korsdraget Visa inlägg
Vet någon om det räcker att dagordningen är anslagen i porten.
Är det ok att själva årsberättelsen kommer närmare stämman är de 14 dagarna som lagen föreskriver?

Här delas inte årsberättelsen i sin helhet ut nämligen.
Jag antar att med "dagordning" menas själva kallelsen till stämman. I så fall räcker nog inte anslag i porten eftersom det då är osäkert om alla tagit del av kallelsen.

Har fått intrycket att det är ganska vanligt att årsberättelsen kommer senare än kallelsen även om det väl egentligen inte följer lagen riktigt.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2012-11-16, 11:14
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 122
Standard

Hur stämman skall kallas framgår av stadgar.

Ofta räcker anslag i föreningen.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2012-11-16, 13:33
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Granskning En vecka innan

Det räcker med att årsredovisningen "är tillgänglig" en vecka innan stämman. Den bör delas ut till alla, annars måste alla i god tid få veta var den finns tillgänglig. Alla måste alltså ha en praktisk möjlighet att ta del av den.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2012-11-16, 13:36
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 300
Fråga kallelse

luddigt som vanligt står det: "Kallelse till föreningsstämma ska innehålla uppgift om de ärenden som ska förekomma på föreningsstämman. Kallelse får utfärdas tidigast fyra veckor före....och utfärdas senast två veckor före f.....
Kallelse sker genom ANSLAG på lämplig plats inom brfs fastighet."

Vi har alltid fått redovisningen 14 dgr före stämman. Inte i år!
På kallelsen står Förslag till nya stadgar. 6 sidor. Jag har nämligen fått både kallelsen och redovisningen inkl motioner och propositioner. Andra har inte det. Första beslutet av nya stadgar. Är detta ok? Förefaller kuppartat?
Svara med citat
  #9  
Gammal 2012-11-16, 14:28
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 122
Standard

I och med at det står Anslag, så är lapp i porten helt ok. Alternativet är att det står "utdelning", då är det brevlådorna som gäller.

I båda fall gäller däremot att andrahandsuthyrare ska få kallelse med post till sin adress, så till vida den är känd av föreningen (vilket den i princip alltid är).

Kan vara en kupp, men troligare är att det är klantigt/slarvigt skött. Det är i allmänhet inga proffs som utgör föreningens styrelse.

Mindre formalitetsfel som inte påverkar föreningen och/eller utfallet av vissa beslut finns det ingen anledning att bråka om.

Innebär felaktigheterna däremot att beslut antagligen blir annorlunda, eller att stämman förs bakom ljuset, då skall dessa givetvis beivras (lyftas fram och rättas till).
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Andra handsuthyrning eller inte?! tjejen Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 18 2012-02-13 12:57
Stöld eller inte? Hallmat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 22 2011-03-02 09:36
Bostadsbubbla eller inte? - Privata Affärer Admin Senaste Nytt 0 2009-10-21 13:53
ROT-avdrag eller inte - kolla här Admin ROT-avdraget - Hushållsnära tjänster 0 2009-04-01 12:00
Stambytt eller inte i brf, ansvar, ersättning BostadsrättsinnehavareHSB Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 9 2008-03-19 16:45



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 16:59.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare