Styrelsemedlem missköter sig

[Margaretha]

Vi är en brf med 3 lägenheter.
En representant från varje lägenhet sitter i styrelsen.
En styrelseledamot missköter sig genom att dels inte följa beslut som fattats på styrelsemöten (beslut den inte gillat), dels inte alls hjälpa till med skötseln av de allmänna ytorna.
Övriga styrelseledamöter har gång på gång betonat vad som står i stadgarna samt vad som står i protokoll från möten.
Detta utnyttjande av andra samt okvädningsord när vederbörande inte får som den vill, har nu pågått i tre år utan någon som helst förbättring.
Det går inte att byta ut denna styrelsemedlem eftersom den är ensamstående.
Som internrevisor undrar jag om jag kan ge 2 av 3 ansvarsfrihet och utdela en varning till den tredje. En varning att fortsätter detta kan hen bli utesluten ur föreningen.
Hur skulle ni ha gjort?

[merbzt]

Man kan inte kräva att en medlem ska hjälpa till med skötsel av ytor som föreningen ansvarar för. Dock så kan man nyttja egenförvaltning. Dvs höj avgiften så den täcker förvaltningskostnaden och de som hjälper till får tillbaka pengar av föreningen. Egenförvaltning fungerar bra på små föreningar.

Sen så kanske det faktiskt går att få ut medlemmen från styrelsen. Även om man skulle behöva ändra stadgarna för det så kan man göra det då det behövs 2/3-delar för att genomdriva det. Kolla i lagen och stadgarna vad som verkligen gäller. Numera kan alla möjliga personer sitta i styrelsen.

Så kolla igenom om det ni vill att medlemmen skall bidra med faktiskt faller under det mandat styrelsen kan besluta över. Om det inte gör det använd egenförvaltning så att medlemmen indirekt får betala för det som den inte hjälper till med. Om medlemmen direkt förstör styrelsen arbete meddela att ni kommer ändra stadgarna/arbeta för så att denne ej längre kommer vara med i styrelsen.

Att utesluta någon som sköter sin egen lägenhet i en brf lär man inte lyckas med. Att inte bevilja ansvarsfrihet kanske kan vara en signal till medlemmen men jag tror nog det signalerar mer till framtida köpare att något inte står rätt till i föreningen om en medlem inte beviljats ansvarsfrihet och sedan fortsatt sitter i styrelsen. Jag tror inget gott kommer ut av att tvätta byken offentligt.

Om man sedan tar vad jag skulle ha gjort så skulle jag verkat för att alla faktiskt kan bo kvar i någon form av harmoni. Om jag skulle behöva göra mer än en granne för att det är priset för att bo utan konflikter så är det nog värt det. Men om grannen är helt omedgörlig så skulle jag flytta om möjligt. Små bostadsrättsföreningar fungerar bara om alla fungerar bra med varann.

[Margaretha]

Det var kloka synpunkter. Tack