Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2022-06-12, 18:02
Phiplex Phiplex är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jul 2020
Inlägg: 3
Standard Inställd stadgeändring ? - Vad göra?

Under 2021 hölls en extra föreningsstämma som beslutade att ändra stadgarna i några paragrafer.

Avsikten var att ytterligare en extra föreningsstämma senare under hösten 2021 skulle hållas för att åter fatta samma beslut en andra gång om att ändra stadgarna, eftersom två stämmobeslut krävs för en stadgeändring.

En kallelse till denna andra extra stämma skickades ut, men stämman blev senare inställd. Orsaken var att kallelsen (felaktigt) påstods ha skickats ut för sent. Styrelsen meddelade att ny kallelse senare skulle skickas ut för ny extra stämma. Det skedde dock aldrig och ingen extra stämma blev av.

Nu är det dags för årsstämma 2022. I den kallelsen till årsstämman har styrelsen inte heller tagit upp någon punkt för att för andra gången fatta beslut om att ändra stadgarna.

Kan styrelsen på detta sätt bara strunta i de stadgeändringar som en extra stämma redan beslutat om, genom att inte ha med en punkt på årsstämman om att konfirmera, dvs besluta om samma stadgeändring en andra gång?

I och med att någon beslutspunkt i kallelsen nu inte heller finns med i kallelsen kan ju inte heller årsstämman fatta något beslut, även om frågan tas upp på kommande möte.

Hur bör medlemmarna agera för att få styrelsen att genomföra de redan en gång beslutade stadgeändringarna?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2022-06-12, 21:14
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 265
Standard

Citat:
Hur bör medlemmarna agera för att få styrelsen att genomföra de redan en gång beslutade stadgeändringarna?
Prata med din styrelse!

Har svårt att tänka mig att styrelsen obstruerar stadgeändringarna på pin kiv, snarare att ärendet halkat åt sidan i och med strulet att hålla stämmor som varit senaste tiden.

Skulle det vara så att er styrelse medvetet inte genomför beslutsstämman för ändringarna så får du fundera på om ni har tillsatt rätt styrelse.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2022-06-12, 21:45
Phiplex Phiplex är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jul 2020
Inlägg: 3
Standard

Harald, jag har naturligtvis talat med styrelsen, dels via mail och dels muntligen med några ledamöter. Dock inget svar ännu.

Den info jag fått är att styrelsen hade talat om detta, men inte gjort något åt det. Jag vill heller naturligtvis inte tro att styrelsen medvetet obstruerar, men vill inte heller spekulera i orsaken.

Det som särsksilt oroar mig är att i protokollet från den extra stämman där beslutet om stadgeändringen togs första gången står det följande:

Beslutet om stadgeändringen blir giltig bara om det antas på två efter varandra följande föreningsstämmor, och att det på den andra stämman är minst två tredjedelar av de röstande eller den högre majoritet som krävs enligt 9 kap. 23§ Bostadsrättslagen, som röstar för förslaget.

Det är alltså första meningen som säger att besluten om stadgeändring måste tas på två efter varande följande föreningstämmor. Nu är ju kommande årsstämma den första efter den extra stämman i höstas där stadgeändringen beslutades. Och i och med att det i kallelsen inte finns någon beslutspunkt om stadgeändringen, och därför inte kan beslutas på årsstämman - så faller alltså stadgeändringen helt.

Vad bör/kan vi göra? Förutom att ha ytterligare två extra stämmor senare i höst helt i onödan.

Senast redigerad av Phiplex: 2022-06-12 klockan 22:38. Anledning: Stavfel
Svara med citat
  #4  
Gammal 2022-06-12, 22:28
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 265
Standard

Nu på årsstämman - under punkten ”Genomgång av styrelsens årsredovisning” så ställer du frågan varför styrelsen ej kallat till den extra stämman.

Beroende på svaret så får du ju fundera på senare punkter tänker på valen - ingen gynnas ju av att ni återväljer en styrelse om den inte fungerar tillfredsställande.

Men har de en vettig förklaring så är det inte hela världen att ändringen av stadga kommer senare. Ofta är det ändringar i lagen som påkallar att stadgan behöver uppdateras för att undvika missförstånd men juridisk är det ingen skillnad lagen gäller alltid övervarades ändå.

Finns föreningar med både 20 och 30 år gamla stadgar....
Svara med citat
  #5  
Gammal 2022-06-13, 08:51
Phiplex Phiplex är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jul 2020
Inlägg: 3
Standard

Citat:
Ofta är det ändringar i lagen som påkallar att stadgan behöver uppdateras för att undvika missförstånd men juridisk är det ingen skillnad lagen gäller alltid övervarades ändå.
Så är dock inte fallet - utan stadgeändringarna gäller dels möjlighet att påföra sk balkongtillägg och dels höjt belopp på överlåtelse- och pantsättningsavgift eftersom förvaltaren har högre avgifter för dessa händelser till brf än brf tillåts ta ut (återfå) av medlemmarna enl bef stadgar.

Beträffande tillägget för balkonger, så har nu dessutom bef. bygglov gått ut och nytt bygglov måste begäras (med nya avgifter) eftersom den extra planerade stämman i höstas inte blev av. Krångligt är väl tyvärr ordet.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
brådskande om stadgeändring annmarij Bostadsrättsforum 1 2020-11-22 13:25
Behov av stadgeändring jats Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2014-11-14 14:39
Stadgeändring nödvändig ? Bettie Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2014-06-04 06:52
Stadgeändring yvonne.fredriksson Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 15 2012-10-03 21:46
Stadgeändring bostadsrättsförening Admin Faktabanken 0 2009-03-24 01:53



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 00:24.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare