Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Valberedning, mötesordförande, dagordning, "omedelbart justerat", ansvarsfrihet, klander/ogiltigförklaring av stämma, votering, rösträtt, röstningsordning, fullmakt, röstlängd, medlemsförteckning, tolka årsredovisning, o.dyl. RSS-feed för detta forum om stämmor, motioner, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Berätta gärna hur stämmorna går till i din brf. Vad fungerar bra/dåligt?

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-05-20, 16:52
knight22 knight22 är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Mar 2013
Inlägg: 47
Standard "Föreningen äger fastigheten"

Hej,
Om det står i en år att föreningen äger fastigheten, betyder det att man ej har tomträtt? Där jag bor har vi tidigare haft tomträtt men nu står det inte nåt om det längre, betyder det att föreningen köpt marken?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-05-20, 17:33
Pannrummets avatar
Pannrummet Pannrummet är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2013
Ort: Växjö
Inlägg: 196
Glad Kolla årsredovisningens driftskostnader

Om det i ert bokslut finns en kostnad bokförd t.ex. tomthyra så har ni med största sannolikhet tomträtt. Saknas denna kostnad då äger föreningen sin egen tomt.
Att det står att föreningen är lagfaren ägare av fastighet, syftar på byggnad med det skadar väl inte om styrelsen förtydligar med att lägga till ordet tomt om så är fallet.
__________________
Ett bra argument kräver ingen gäll röst!

Senast redigerad av Pannrummet: 2014-05-20 klockan 21:50. Anledning: Förtydliga
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-05-20, 20:37
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 599
Standard

Jag trodde fastigheten = tomten?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-05-20, 21:27
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 300
En bra idé driftkostnader

En Fastighet är en volym ner i marken och upp i luften. Det finns t ex tre dimmensionella fastigheter inom volymen.
I fastigheten ingår kablar mm och byggningar. Allt detta regleras i Jordabalken.
Själva fastigheten mäts upp av lantmätare och där regleras alla rättigheter. Iblant står byggningen på annans mark. Det heter ofri grund.
Då äger byggningens ägare ett arrende. Ifall någon vill komma åt till ex vattenbrunn eller väg mm måste de söka om inskrivning i lagfart.
I stad där kommun äger grunden, marken, betalar ägaren av en rättighet Avgäld för tomträtten t ex. Det är också här PBL startar.
Frågan är vad som inte ingår i JB.
En kort-kort introduktion och inget annat.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2014-05-20, 22:03
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 148
Standard

Begreppet "fastighet" används väldigt slarvigt. Så här är det enligt Jordabalken kap 1, § 1:

Citat:
1 § Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. En fastighet avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt
Alltså åsyftas egentligen marken. På fastigheten kan sedan uppföras en byggnad. Denna byggnad kallas ofta slarvigt för "fastighet".

Troligen avses byggnaden i den ÅR som TS läst.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2014-05-20, 23:09
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 300
En bra idé Fastighet

Harald. Det är tvärtom. Läs på ditt citat så ser du det. Även solen har fläckar.

Fast egendom är jord. Den kan vara indelad i flera fastigheter. Alltså är en fastighet en volym.
En fastighet kan innehålla många olika tillbehör, t ex byggningar, och flera olika rättigheter. Gränsen kan också gå långt ut i vatten.
Inom en fastighet kan en delvolym ombildas till en ny fastighet. (Typ 3-d.) Som sagt..
Svara med citat
  #7  
Gammal 2014-05-20, 23:25
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 148
Standard

Nej, Korsdraget. Fastigheten är marken.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2014-05-20, 23:55
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 540
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Alltså åsyftas egentligen marken. På fastigheten kan sedan uppföras en byggnad.
Och då hör även byggnaden till fastigheten, dvs marken och byggnaden utgör tillsammans fastigheten.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2014-05-21, 09:41
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 599
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Och då hör även byggnaden till fastigheten, dvs marken och byggnaden utgör tillsammans fastigheten.
Hur är det i en 3d-fastighet? Var går gränsen mellan fastigheterna - i väggarna mellan ägarlägenheterna?
Svara med citat
  #10  
Gammal 2014-05-21, 09:46
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 148
Standard

Citat:
Och då hör även byggnaden till fastigheten, dvs marken och byggnaden utgör tillsammans fastigheten.
Eh, nej, egentligen inte. I vardagligt tal slarvar vi och säger ofta fastighet om byggnaden, men det är alltså fel. Och fastigheten är fastigheten oavsett om byggnaden rivs eller om det byggs ytterligare en byggnad på fastigheten.

För att planlägga ett markområde, delas marken upp i fastigheter.
Dessa ges ett namn, en beteckning, t ex "Koberga 26:2". Därefter bebyggs dessa fastigheter med olika hus.

Läs nedan och begrunda:

"På fastigheten Koberga 26:2 är uppfört ett bostadshus om två våningar samt en ekonomibyggnad". Över fastigheten går en allmän väg. Kopplat till fastigheten är ett servitut, ledning. Det är en kommunal elledning som är nedgrävd på fastigheten."

Vi brukar ju här på forumet upplysa om att en bostadsrättsinnehavare aldrig köper själva lägenheten, utan endast en andel i den ekonomiska föreningen, denna andel ger sedan innehavaren långt gående rättigheter att disponera en viss lägenhet.

Samma "fel" råder på villamarknaden!

Man köper inte "ett hus", utan man köper egentligen en fastighet! Då får man med huset (husen) som står på fastigheten! (Eller skogen, åkrarna et c).

Vi är alltså alla förda bakom ljuset av mäklarkåren. Vilket i och för sig inte är någon nyhet...
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Relining i fastigheten kräver tillgång till igentäppt avlopp klas70 Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2013-02-06 17:50
Vem äger vindsförråd, föreningen eller medlem? haven Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2012-10-05 12:05
Stjäla el från fastigheten Nella El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 4 2012-08-16 20:59
Vem äger vad i bostadsrätten? Harald Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 13 2012-03-19 16:02
Ansöka om bygglov för väsentlig förändring av fastigheten - styrelsens rätt Peter B Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2009-07-14 22:36



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:18.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare