Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2015-09-22, 08:09
swealpha swealpha är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Sep 2015
Inlägg: 10
Tummen upp Hur hitta BRF med stadgar som alltid tillåter andrahandsuthyrning?

Hej!

Tänkte höra med er smarta grabbar om det finns något knep eller trick på hur man enkelt kan göra för att hitta Bostadsrättsföreningar med stadgar som alltid tillåter andrahandsuthyrning utan skäl?

Något register eller nått?

Letar inom Stockholmsområdet.


Tack så mycket för svar!!
Svara med citat
  #2  
Gammal 2015-09-24, 09:24
Pannrummets avatar
Pannrummet Pannrummet är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2013
Ort: Växjö
Inlägg: 196
Meddelande Utopi BRF

Jag ställer mig tveksam om det finns BRFer som tillåter 2:a handsuthyrning utan styrelsens tillåtelse.
I sådana fall förlorar styrelsen kontrollen över vilka som bor i fastigheten och valberedningen får problem när de skall söka reda på medlemmar som bor på annat håll.

Det finns nog många BRFer i Stockholm så det är bara att ringa runt till alla styrelserepresentanter du hittar på nätet och fråga.
För att spara tid så är det ingen idé att du frågar HSB och Riksbyggen BRFer!
__________________
Ett bra argument kräver ingen gäll röst!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2015-09-29, 23:20
Jonte_1953 Jonte_1953 är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Ort: Sollentuna
Inlägg: 49
Standard

Tyvärr Swealpha, lagen kan man inte skriva bort! BRL 7 kap 10§ säger att man bara får hyra ut i andra hand om styrelsen ger sitt samtycke. Om styrelsen vägrar ska hyresnämnden godkänna andrahandshyresgästen om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen (BRL 7 kap 11§)
Svara med citat
  #4  
Gammal 2015-09-30, 10:22
swealpha swealpha är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Sep 2015
Inlägg: 10
Tummen upp

Citat:
Ursprungligen skrivet av Jonte_1953 Visa inlägg
Tyvärr Swealpha, lagen kan man inte skriva bort! BRL 7 kap 10§ säger att man bara får hyra ut i andra hand om styrelsen ger sitt samtycke. Om styrelsen vägrar ska hyresnämnden godkänna andrahandshyresgästen om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen (BRL 7 kap 11§)
Hej!
Vad menar du nu?

Det jag menar är sånna som ger samtycke utan specifika anledningar.


Är det någon som känner till några fler i Stor Stockholm så har jag hittelön på det!
Pm:a mig gärna, tack så mycket i förhand!

Vänligen.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2015-09-30, 15:40
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 540
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Jonte_1953 Visa inlägg
Tyvärr Swealpha, lagen kan man inte skriva bort! BRL 7 kap 10§ säger att man bara får hyra ut i andra hand om styrelsen ger sitt samtycke. Om styrelsen vägrar ska hyresnämnden godkänna andrahandshyresgästen om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen (BRL 7 kap 11§)
Detta innebär ju också att det kan uppstå missförstånd om att en sådan stadgebestämmelse innebär att man kan hyra ut i andra hand utan styrelsens tillstånd.

Om det förekommer sådana stadgebestämmelser borde de tas bort eftersom det ändå är BRL 7:10 & 7:11 som gäller.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2015-09-30, 18:54
swealpha swealpha är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Sep 2015
Inlägg: 10
Tummen upp

Hej igen!

Det jag är ute efter, är hur man kan komma förbi detta hinder med andrahandsuthyrning.

Jag vill gärna köpa en Bostadsrätt som jag vill hyra ut.

Måste ju finnas något knep för att komma förbi detta?

- Säga att man har inneboende och att man har lägenheten som övernattningslägenhet?
- Att man är tvungen att jobba utomlands 2 år?

Något annat tips?

Tack för svar!!
Svara med citat
  #7  
Gammal 2015-09-30, 22:00
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 148
Standard

Skitenkelt.

Överlåt 5 % av bostadsrätten på den som hyr av dig. Klart.

Överlåtelse: Föreningen får inte hindra en överlåtelse om det inte är uppenbart oskäligt, föreningen har bevisbördan. Skall den du överlåter 5 % till bo i lgh, så krävs att denne bevisligen ställt till det på tidigare boenden för att ni skall bli nekade.

Teckna ett avtal med din hyresgäst om att dessa 5 % går åter efter X månader. Också lagligt.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2015-09-30, 22:27
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Skitenkelt.

Överlåt 5 % av bostadsrätten på den som hyr av dig. Klart.

Överlåtelse: Föreningen får inte hindra en överlåtelse om det inte är uppenbart oskäligt, föreningen har bevisbördan. Skall den du överlåter 5 % till bo i lgh, så krävs att denne bevisligen ställt till det på tidigare boenden för att ni skall bli nekade.

Teckna ett avtal med din hyresgäst om att dessa 5 % går åter efter X månader. Också lagligt.
Mycket intressant.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2015-09-30, 22:28
swealpha swealpha är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Sep 2015
Inlägg: 10
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Skitenkelt.

Överlåt 5 % av bostadsrätten på den som hyr av dig. Klart.

Överlåtelse: Föreningen får inte hindra en överlåtelse om det inte är uppenbart oskäligt, föreningen har bevisbördan. Skall den du överlåter 5 % till bo i lgh, så krävs att denne bevisligen ställt till det på tidigare boenden för att ni skall bli nekade.

Teckna ett avtal med din hyresgäst om att dessa 5 % går åter efter X månader. Också lagligt.
Wow Harald, du verkar kung på detta. Har du lust att beskriva lite mer utförligt? Jag har sökt och sökt men inte hittat en väg. Det där låter ju klockrent.

Men kan man verkligen göra så?

Det jag får upp nu mitt i natten i skallen är att:

1. Kan inte hela föreningen gå emot mig och försöka "rösta ut mig" d.v.s jag blir vräkt?
(Jag har aldrig ägt en bostadsrätt tidigare, så jag vet inte riktigt hur det där fungerar i praktiken.)

2. Banken lär väl inte få reda på att man ger bort 5% av bostadsrätten till någon, men vad har dem att säga till om där?

Tack så mycket för hjälpen, jätte snällt. Just nu har jag grävt efter BRF som tillåter uthyrning i andra hand, men det har inte varit det lättaste att hitta.

Svara med citat
  #10  
Gammal 2015-09-30, 22:53
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 540
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg

Överlåtelse: Föreningen får inte hindra en överlåtelse om det inte är uppenbart oskäligt, föreningen har bevisbördan. Skall den du överlåter 5 % till bo i lgh, så krävs att denne bevisligen ställt till det på tidigare boenden för att ni skall bli nekade.


Enl BRL 2 kap 6§ verkar dock föreningen kunna hindra en överlåtelse som avser endast en andel i bostadsrätten.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Är det alltid så här enl lag? marbys Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 29 2015-08-10 10:52
Hsb Fastighet - För alltid? Mirre11 Bostadsrättsforum 5 2014-05-29 18:31
Bostadsrättsföreningar med stadgar som alltid tillåter andrahandsuthyrning utan skäl? neptunus Bostadsrättsforum 30 2014-04-28 20:29
Bolagsverket har föreningarnas stadgar? Vilka stadgar är obligatoriska? Suna Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2009-11-23 16:17
HSB stadgar - Vill byta stadgar i brf Mackis Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2008-12-10 20:51



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 12:49.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare