Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-05-22, 13:28
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Fråga Vad tycker ni om KPMG revisorernas revision och revisionsberättelse?

Jag ringt revisorn cirka två veckor före föreningsstämman och frågade om revisionsberättelsen skulle vara ren i år. Styrelsen har brutit mot PBL flera gånger när de inte sökt bygglov och gjort bygganmälan. Föreningen har nu fått sanktionsavgift för olovligt byggande. Jag frågade också varför revisionsarvodet har ökat från drygt 13000kr 2007 till 49000kr 2013. Han svarade att han inte svarar på mina frågor och att jag skulle vänta på årsredovisningen. Jag frågade honom varför föra året årsredovisningen var ren då styrelsen sålt en lokal som lägenhet utan bygganmälan/ bygglov. På grund av denna medvetna ”försummelse” från styrelsen hävde lägenhetsköparen köpet och föreningen fick extra kostnader. Han svarade att styrelsen hade tagit upp detta i årsredovisningen och då behöver han inte nämna något i revisionsberättelsen.

Nu har vi medlemmarna fått årsredovisningen och den är lika ren som vanligt. Ingen på KPMG hör av sig trots att jag har lämnat flera meddelanden att de skall ringa upp.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-05-22, 14:09
qada qada är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: May 2012
Ort: Stor Stockholm
Inlägg: 165
Standard Revisorskontakt

Känner igen problemet. Efter diverse mail och inspelningar på telefonsvararen utan ideliga påstötningar tog jag kontakt med revisorns närmaste chef.

Revisorn ringde omedelbart och var vänligheten själv. Efter att ha talat med honom blev jag lite klokare.

Han menade att styrelsen skötte sig utomordentligt bra bl a då han fick kopior på alla styrelseprotokoll. Han gav diverse exempel på hur styrelser kan missköta sig. Inget av exemplen var jämförbart med vår situation. Men de ökade helt klart timdebiteringen. Samtalet varade c:a en halvtimma. Sannolikt har man en minidebitering på x antal timmar.

Bl a anklagade jag hen för att bryta mot ÅRL, som han ansåg vara allvarligt och KPMG skulle eventuellt gå i svaromål till en kostnad av 2.000 kr/timma. Jag bad hen fakturera mig, då jag har mycket starka motiv för att ha kontaktat honom. Ännu har jag inte fått någon faktura!

Föreningens styrelse tycker inte att det finns något att anmärka på revisorn. Himla bra.

Man är maktlös, så länge det inte finns någon statligt ombudsman för BRL. Tystnadspliktens järnridå är omöjligt att tränga genom.
__________________
Ha det!
Qada
Kattälskare
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-05-26, 15:02
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Föreningsstämman bestämde att ha kvar nuvarande KPMG revisor. När medlem frågade varför revisorn kostade 49000kr föra året och cirka hälften i år svarade styrelsen att det beror på att en medlem hade kontaktat revisor. Det hade gett revisor extra arbete och att revisor kostar 2000kr per timme. Ordförande sade att han nu har get order till revisor att han inte skall prata med medlemmar utan hänvisa till styrelsen. Då styrelsen sade att de har stort förtroende för nuvarande revisor blev denne återigen vald. Jag var ensam om att rösta emot.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-05-26, 16:22
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Revisor i brf som debiterar för medlems frågor?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Silva Visa inlägg
När medlem frågade varför revisorn kostade 49000kr föra året och cirka hälften i år svarade styrelsen att det beror på att en medlem hade kontaktat revisor. Det hade gett revisor extra arbete och att revisor kostar 2000kr per timme. Ordförande sade att han nu har get order till revisor att han inte skall prata med medlemmar utan hänvisa till styrelsen.
Det är givetvis olagligt av en revisor att debitera för något som inte givits i uppdrag av uppdragstagaren (i detta fall styrelsen). Om det styrelsen hävdar skulle vara sant innebär det att revisorn KPMG brutit mot lagen och att pengar ska återbetalas.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #5  
Gammal 2014-05-26, 16:47
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 169
Standard

Otroligt att KPMG m fl överhuvud taget får några kunder!
Citat:
Det är givetvis olagligt av en revisor att debitera för något som inte givits i uppdrag av uppdragstagaren (i detta fall styrelsen).
Troligen så ser avtalet ut så att föreningen betalar för all tid som revisorn lägger ner på föreningen. I så fall är det ju ok enligt avtalet...

Citat:
Ordförande sade att han nu har get order till revisor att han inte skall prata med medlemmar utan hänvisa till styrelsen.
Aj aj aj, ordförande fiskar i grumliga vatten! Klart att medlemmarna får höra av sig till sin revisor! Däremot om det är rena faktafrågor, så bör man gå till styrelsen, men då måste ju de svara! Medlem vänder sig till revisor först när styrelsen inte gör det de ska eller då man misstänker förskingring eller liknande.

Stämman borde vakna och byta ut dyra revisorer!
Svara med citat
  #6  
Gammal 2014-05-26, 17:09
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Revisor utan ansvar?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Troligen så ser avtalet ut så att föreningen betalar för all tid som revisorn lägger ner på föreningen. I så fall är det ju ok enligt avtalet...
Ja, det kan ju vara så, men det innebär då att revisorn kan debitera i princip vad han känner för, utan att tillfråga sin uppdragsgivare. Tror det är bra om bostadsrättföreningarna undviker dylika avtal/revisorer.

Här kan man fråga sig vad det är som tagit revisorn så mycket som 13 timmar extra att pyssla med.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Medlem vänder sig till revisor först när styrelsen inte gör det de ska eller då man misstänker förskingring eller liknande.
Ja, den revisor som bortser från den information som kommer till revisorns kännedom, där denna information ligger inom revisorns område att kontrollera, bryter ju mot sitt uppdrag som revisor.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Stämman borde vakna och byta ut dyra revisorer!
Ja, det vore högst önskvärt om det blev någon form av utrensning av alla de värdelösa revisorer som finns och att det fanns en möjlighet att kontrollera revisorns arbete på något sätt.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #7  
Gammal 2014-05-26, 20:09
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg

Här kan man fråga sig vad det är som tagit revisorn så mycket som 13 timmar extra att pyssla med..
Svar finns i länken nedan, inlägg #49, 57 och 60
http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=16534&page=5

Senast redigerad av Silva: 2014-05-26 klockan 20:29.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2014-05-27, 12:48
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Revisionsarvodet har ökat från drygt 13000kr 2007, 17000kr 2008,20000kr 2009, 38000kr 2010, 29000kr 2011, 49000kr 2012
Svara med citat
  #9  
Gammal 2014-05-27, 19:18
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Det är givetvis olagligt av en revisor att debitera för något som inte givits i uppdrag av uppdragstagaren (i detta fall styrelsen). Om det styrelsen hävdar skulle vara sant innebär det att revisorn KPMG brutit mot lagen och att pengar ska återbetalas.
Jag informerade revisor per telefon och skriftligen hur styrelsen från 2007 har satt i system att inte följa PBL. Jag informerade även om att styrelsen under dessa år har brutit flera gånger mot föreningens stadgar. Att informera revisor om det, skall det behöva kosta föreningen cirka 25000kr extra?
Svara med citat
  #10  
Gammal 2016-04-07, 14:05
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Att anmäla till Revisorsnämnden är bortkastad tid, se nedan.

Hej!


Sedan er anmälan kom in har Revisorsnämnden (RN) öppnat ett ärende med diarienummer 2015-xxxx. Ärendet avser endast auktoriserade revisorn XX. RN har tillsyn över godkända/auktoriserade revisorer och eftersom ZZ gått i pension kan RN inte öppna något ärende avseende honom.


Med vänlig hälsning,

XX
Jurist


Hej!


Tack för mejlet!

Vi vill anmäla våra revisorer till RN då vi anser att revisorerna har brustit i sin revision av vår bostadsrättsförening, genom att inte skriva några anmärkningar i revisionsberättelsen trots att de fått information.

Mvh

Föreningens revisorn har varit ZZ, KPMG, från 2002 till 2010 då han gick i pension.
Från 2011 framåt har föreningen XX, KPMG, varit revisor.
Vi kontaktade ZZ när han var föreningens revisorn 2009 och 2010 och XX 2012 och 2015 och även hans chef på KPMG på grunder av styrelsens oegentligheter.
Revisorerna har inte haft anmärkning i revisionsberättelsen en enda gånger trots att styrelsen vid flera tillfällen inte har följt föreningens stadgar, bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar.
Föreningen har förlorade och förlorar intäkter för kommande underhållen av balkonger och terrasser under flera år.
Medlemmar som fick nybyggd hiss 2008 i samband med vindsbyggnationen har inte fått höjd årsavgift för att täcka kostnader för kommande underhåll av hissen.
Föreningen har haft onödiga kostnader för vite då styrelsen inte följt gällande bygglagar.
Föreningen har haft onödiga kostnader för jurist, mäklar m.m. i samband med försäljningen av en kontorslokal som bostadsrätt år 2012. Styrelsen vägrade ha en extra föreningsstämma och lät bli att ansöka om bygglov för ändrad verksamhet innan försäljning av f.d. kontorslokalen. Kontorslokaler såldes som lägenheter i strid mot gällande bygglagar. Resultatet blev att föreningen blev tvunget att återköpa kontorslokalen då köparen ville inte vänta på bygglov för ändrad verksamhet.

År 2006 byggs 8 balkonger utan stämmobeslut och föreningen har hittills inte fått intäkter för kommande underhåll av balkongerna.
År 2007 sålde styrelsen föreningens råvind utan stämmobeslut.
År 2008 håller föreningen ordinarie föreningens stämma utan årsredovisning.
År 2008 byggs 4 vindslägenhet med terrass och föreningen har hittills inte fått intäkter för kommande underhåll av terrasserna.
År 2008 hyr styrelsen ut föreningens garagelokal till ett företag som bedriver dansverksamhet utan bygglov för ändrad verksamhet.
År 2008 ändrade styrelsen fastighetens ventilation från självdrag till mekanisk ventilation utan bygganmälan med stora problem för medlemmar som följd.
År 2009 hålls föreningens ordinarie föreningsstämman i augusti och inte senast juni månad som det står i stadgarna.
År 2009 sålde styrelsen en kontorslokal som lägenheter utan bygglov för ändrad verksamhet.
År 2009 sänker styrelsen årsavgifterna med 50% då föreningens kassör skulle sälja sin bostadsrätt. På extrastämma 20 december samma år meddelar styrelsen att årsavgiften måste höjas igen med 25% i april 2010.
År 2012 säljer styrelsen den andra kontorslokalen som lägenhet utan bygglov för ändrad verksamhet. Vi informerade styrelsen innan försäljningen att det krävdes stämmobeslut och att det krävdes bygglov men det struntade styrelsen i.
År 2012 bytte styrelsen 4 ytterdörrar mot gården utan bygglov trots att styrelsen känner till att fastighet är K märkt.
År 2015 registrerar styrelsen ni föreningens stadgar trots att styrelsen ändrat lydelsen i motionen till stadgeändringen vid de två olika föreningsstämmorna. Jag informerade styrelsen i juni 2014 att man inte får ändra lydelsen vid de två stämmorna. Styrelsen ljuger i en förtydligande till Bolagsverket och som sedan godkänner stadgeändringen.


Hej,

Revisorsnämnden har genom sitt beslut funnit att det inte finns anledning att kritisera den anmälda revisorn med anledning av anmälan. Med vänlig

hälsning,
XX Jurist
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Kpmg Tysta Mari Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 7 2013-05-28 13:11
Revisorernas oförmåga att sätta ner foten Harald Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 18 2013-02-24 20:30
Lag- och stadgebrott - ren revisionsberättelse Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 2 2011-04-17 23:16
Revisionsberättelse AnnaS-son Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 3 2010-05-13 13:44
Revisorernas missar - HSB skyller på skolbarn Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 4 2008-09-03 11:03



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 21:23.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare