Vems ansvar om huset sjunker?

[Vilse i skogen]

Håller på med en renovering inomhus. Tänkte byta alla golv gamla vinylmattor från 90 till parkett. Och renovera köket iform utav nya stommar, nya vitvaror och nytt golv. Då nästan allt var från 90.

Men nu när vi rivit ut kök och skulle börja lägga golv så märkte vi att golvet diffar lite drygt 2 cm från en yttervägg och ca 1 m in på golvet. Vilket inte går att lägga parkett på. Kollade i vardagsrummet där samma vägg fortsätter och även där finns denna diffen på golvet. Ser även att golvlister som vi satte upp för 5 år sedan i vardagsrummet inte längre ligger mot golvet utan har fått en glipa på ca 3-5mm. Och akrylfogen i hörnen mot den väggen har spruckit och lossnat. Inget vi tänkt på då vi inte direkt går och kollar hörnnena.

Det gamla köket hade en sprucken fog mellan hela bänkskivan/diskbänken och kaklet. Vi tänkte att det berodde på 30 år gammal fog, men börjar nu fundera på om även den spruckit pga golvet verkar sjunka.

Så sammanfattningsvis verkar det som att ena ändan på huset sjunker. Det är ett enplans parhus. Vem är ansvarig för undersökning och åtgärd utav detta? Vi eller föreningen?

[Harald]

Föreningen.

Låter som att man kan behöva dubba ett par mätpunkter och sedan följa upp dem under 1-2 år. Endast så kan man se om/att huset sjunker, hur/var och om det är generellt eller lokalt.

Åtgärden är sedan grundförstärkning.

Skador inne i bostaden är dina att ta hand om.

[Vilse i skogen]

Ursprungligen skrivet av Harald

Föreningen.

Låter som att man kan behöva dubba ett par mätpunkter och sedan följa upp dem under 1-2 år. Endast så kan man se om/att huset sjunker, hur/var och om det är generellt eller lokalt.

Åtgärden är sedan grundförstärkning.

Skador inne i bostaden är dina att ta hand om.

Hur snabbt kan man liksom "klräva" avhjälpniong. För som läget är nu har vi inget golv och kan heller inte lägga nytt då golvet lutar för mycklet. Och eftersom vi inte har något golv har vi heller inget kök

[Harald]

Ni får flyta golvet så kan ni bygga vidare.

Som jag skrev så läser man av dubbarna över en tid, varje år eller halvår.

Sedan skall bästa grundförstärkningsmetod väljas. Kan vara så att det sätter sig bara här, eller så behöver hela kåken grundförstärkas. Men man lyfter inte plattan (finns en metod men den ska du inte välja för den är bluff) utan man låser huset på den nivå det är.

Så flyta du och jobba vidare.

[Vilse i skogen]

Ursprungligen skrivet av Harald

Ni får flyta golvet så kan ni bygga vidare.

Som jag skrev så läser man av dubbarna över en tid, varje år eller halvår.

Sedan skall bästa grundförstärkningsmetod väljas. Kan vara så att det sätter sig bara här, eller så behöver hela kåken grundförstärkas. Men man lyfter inte plattan (finns en metod men den ska du inte välja för den är bluff) utan man låser huset på den nivå det är.

Så flyta du och jobba vidare.

Okej men vad gör man om huset under den tiden förstör renoveringen? Vi kan ju inte hålla på och byta parkett och riva ut köket eller byta bänkskiva/kakel och flyta om golvet vartannat år

[Harald]

Ett hus sjunker inte som ett skepp. Det går sakta.

Jättemånga hus har diverse sättningar - ert med och det har ju gått bra tills nu då du upptäckte det, eller hur?

Så om du flytspacklar till 0 idag, föreningen grundförstärker om två år, och du fått 1 cm lutning på den tiden - ja det dör du inte av.

Typ så.

[Vilse i skogen]

Ursprungligen skrivet av Harald

Ett hus sjunker inte som ett skepp. Det går sakta.

Jättemånga hus har diverse sättningar - ert med och det har ju gått bra tills nu då du upptäckte det, eller hur?

Så om du flytspacklar till 0 idag, föreningen grundförstärker om två år, och du fått 1 cm lutning på den tiden - ja det dör du inte av.

Typ så.

Det har ju gått "bra" eftersom vi haft 30 år gamla grejjer i huset. Så plastmattor har spruckit/bubblat sig, fogen vid bänkskivan har spruckit på dessa 5 åren som vi har bott. Och även helt nya grejjer har ju på dessa 5 åren också spruckit som väggarna i hörnen, akrylfogarna.

Och vi har inte tänkt på att alla dessa "skador" har haft med huset att göra utan med åldern. Men nu när vi upptäckte höjdskillnaden och ser var skadorna är och vad för typ av skador det är så börjar man ju fundera om det verkligen var åldern.

Och om huset på 2 år flyttar sig 1 cm då är det ju ajöss med parkettgolvet för det spricker ju i skarvarna om det flyttas mer än 6mm. Så då får man ju riva upp parketten om två år, flyta golvet igen och lägga nytt golv igen. Samma med bänkskiva och kakel i kök. Och det är ju ganska dyra renoveringar som iaf inte vi har råd att göra om flera gånger på kort tid.

Därav då min fråga egentligen hur snabbt man kan avhjälpa problematiken eller om då föreningen blir ansvarig för eventuella nya skador som uppkommer pga att det kanske är nåt "fel" på huset, men avhjälpningstiden då blir så lång som upp till två år.

[Harald]

Föreningen blir inte ansvarig för dina inner fel förrän den ”skiter i att åtgärda sina”. Så upplyser du föreningen nu på att huset verkar röra på sig, då behöver föreningen agera. Om den då vidtar åtgärder ja då har den gjort det som den ska.

Själva faktumet - att du, alla andra och föreningen självt kanske sitter i ett hus som är dåligt grundlagt, ja det är ingens fel utan så det är. Var och en får nu göra sitt i den situationen.

Sedan drar du nog för stora växlar på problemet. Det finns väldigt få hus som INTE rör sig. Och hus som satt sig i många år utan att innehavarna lägger ny parkett eller kaklar om för det.

Att ett hus sätter sig är sällan ett akut problem, värre är om det spricker isär, men det är ovanligare.

[Vilse i skogen]

Ursprungligen skrivet av Harald

Föreningen blir inte ansvarig för dina inner fel förrän den ”skiter i att åtgärda sina”. Så upplyser du föreningen nu på att huset verkar röra på sig, då behöver föreningen agera. Om den då vidtar åtgärder ja då har den gjort det som den ska.

Själva faktumet - att du, alla andra och föreningen självt kanske sitter i ett hus som är dåligt grundlagt, ja det är ingens fel utan så det är. Var och en får nu göra sitt i den situationen.

Sedan drar du nog för stora växlar på problemet. Det finns väldigt få hus som INTE rör sig. Och hus som satt sig i många år utan att innehavarna lägger ny parkett eller kaklar om för det.

Att ett hus sätter sig är sällan ett akut problem, värre är om det spricker isär, men det är ovanligare.

Nej det är ju klart det inte är någons fel. Men det kan ju samtidigt vara ekonomiskt betyngande om utredningen tar såpass lång tid som 2 år och man måste renovera om. Och då känns det bra att ha hört sig för vem som är ansvarig för vad i situationen. Och hur man kan lösa den.

Och jo det är klart att hus rör på sig lite. Men jag som glad sniackaramatör skulle väl vilja påstå att sprickor i kakel eller att fogen från bänkskivan lossnar så att installationen blir felaktig efter bara 2 år inte hör till det normala. För kakelsprickor har vi fått ungefär varje år på något nytt ställe. Vi har dock inte reflekterat över det som ett problem då vi hela tiden tänkt men det är orginalgrejjer som är 30 år. Det spricker väl efter såpass lång tid. Och om det är så att golvet sjunkit ca 3-6 mm på 5 år då kommer ju fogen från bänkskivan troligtvis släppa efter 2-3 år om det fortsätter.

Men iochmed det här fyndet så är väl risken ändå ganska överhängande att splitternytt kakel är sprucket om ett år. Och en spricka kanske inte är så farligt men har man flera stycken på ett nyrenoverat kök som bara är par tre år gammalt det känns som sagt inte normalt och dom flesta skulle nog kakla om i det fallet.

[Harald]

Som glad snickaramatör behöver du ju inte vara ett snack orolig - bara lite smart.

Kaklar du köket, spara en handfull plattor.

Går det isär i en fog, komplettera där i efterhand. Spricker en platta, byt den när grundförstärkningen är klar.

Sedan kan jag tycka att du behöver lyfta blicken lite. En grundförstärkning är inte billig och om huset rör sig så är det där fokus skall ligga. Du verkar fast i bekymmer med att en kakelplatta i ditt kök kan spricka hu så hemskt. Lite väl egoistisk kanske?