Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2015-08-29, 10:16
Vilse i skogen Vilse i skogen är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jun 2014
Inlägg: 19
Standard Missbruk av styrelsens förtroende uppdrag

Hej
Jag har JÄTTE problem med styrelsen i min förening. De mer eller mindre mobbar/trakasserar mig. Dom gillar inte hur min tomt ser ut (bor i parhus med egen tomt) då den är lite lummigare än övriga för jag gillar att ha det så. I stadgarna står det enbart att tomten skall vara i ordning och hållas i gott skick. Jag har varit i kontakt med advokat om detta och denne anser att inget stadgebrott har begåtts då det är det som föreningen anser. För tomten är i gott skick och hålls i ordning bara att den ser annorlunda ut jämfört med övriga men att den ser annorlunda ut är liksom inget stadgebrott. Vi har fått hem flertalet varningar att vi måste hålla ordning på tomten, och jag har ett borgensmans avtal då föreningen ansåg att jag inte kunde batala för mig pågrund utav att jag hade CSN så för att få medlemskap gick min pappa in som borgensman. Enligt detta avtal har han ENBART ekonomiska åtaganden om jag inte skulle betala. Nu så har styrelsen skickat ett varningsbrev även till honom pågrund utav missförhållandena med tomten. Men detta är ju en tvist mellan mig och styrelsen och har absolut INGENTING med ekonomi att göra. Har inte stryelsen då missbrukat sin makt position som styrelse och använt borgensavtalet helt felaktigt? Hur mycket i skiten kan de råka ut för detta? Och vad kan jag göra nu när dom har brutit mot ett avtal?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2015-08-29, 17:52
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 560
Standard

Har svårt att tänka mig att en BRF kan ställa större krav på tomtskötseln än det ansvar en vanlig villaägare har för sin tomt.

Och naturligtvis har den som bara är borgensman inget ansvar för tomtskötseln.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2015-08-29, 18:23
Vilse i skogen Vilse i skogen är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jun 2014
Inlägg: 19
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Har svårt att tänka mig att en BRF kan ställa större krav på tomtskötseln än det ansvar en vanlig villaägare har för sin tomt.

Och naturligtvis har den som bara är borgensman inget ansvar för tomtskötseln.
Men finns det inga konsekvenser för styrelsen om de missbukar borgens avtalet?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2015-08-29, 20:27
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 560
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Vilse i skogen Visa inlägg
Men finns det inga konsekvenser för styrelsen om de missbukar borgens avtalet?
Inga direkta sanktioner att ta till gissar jag. Det enklaste kanske är att bara förklara för styrelsen att borgensåtagandet
enbart handlar om ett rent ekonomiskt ansvar ifall du inte skulle betala årsavgiften.

Sedan undrar jag lite varför styrelsen överhuvudtaget går ut med en skriftlig varning i ett fall som detta.
Om jag förstått det rätt så står det inget i brevet från styrelsen om att det blir några konsekvenser ifall ingen ändring sker av tomtskötseln?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2015-08-29, 20:56
Vilse i skogen Vilse i skogen är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jun 2014
Inlägg: 19
Standard

Konsekvensen var att de skulle skicka brev till min borgensman, om jag inte åtgärdade tomten, jag ficktvå veckor på mig att göra detta, men det framgick inte exakt vad som skulle åtgärdas.

Ett av varningsbreven har det stått att bostadsrätten kan komma att förverkas om inte stadgarna följs.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2015-08-29, 23:36
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 560
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Vilse i skogen Visa inlägg

Ett av varningsbreven har det stått att bostadsrätten kan komma att förverkas om inte stadgarna följs.
Ja det är väl detta som skriftliga varningar brukar handla om, alltså att bostadsrätten kan förverkas om rättelse inte sker.
Men då verkar det ju meningslöst att att skicka en skriftlig varning till borgensmannen som ju inte har någon bostadsrätt att förverka.

Det förekommer ju att fastighetsägare blir uppmanade av kommunen att rensa på tomten, men då tror jag det handlar om fall där tomten har blivit ett skrotupplag.

Att växtligheten på tomten ser lite annorlunda ut än grannarnas har jag svårt att tänka mig att det kan utgöra en förverkandegrund.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2015-08-31, 11:59
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 264
Standard

Detta förekommer då och då i radhusföreningar och liknande där alla har små täppor på fram och/eller baksidorna. Man skall komma ihåg att även om täppan är din privata sfär, så är föreningens täppor del i allas entréer. Täpporna signalerar allas besökares intryck.

Med det sagt så är det inte svårt att förstå att det lätt kan bli problematiskt om någon enstaka väljer ett helt annorlunda utseende vad gäller skötsel och/eller planteringar.

Lösningen är enkel. Täpporna är sällan upplåtna med bostadsrätt, och därmed står det styrelsen fritt att "ta hem" skötseln av dessa. D v s de låter en fastighetsskötare klippa även dessa gräsytor, och justerar avgiften för alla.

I den nu uppkomna situationen så är det att betrakta som trakasserier, men det är också ett bevis för att styrelsen saknar vettig rådgivning om hur de kan lösa situationen.

Med respekt för att du vill ha "högre gräs" (eller vad det nu var), så är det så i bostadsrätt att man får rätta sig efter majoriteten. Just för att din gräsmatta även är del i dina grannars besökares intryck.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Vald styrelseledamot som ej har allas förtroende Giro Bostadsrättsforum 4 2014-12-06 14:27
Förtroende för en styrelse, enkätförfrågan tjejen Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 6 2010-11-15 00:11
Missbruk av besöksparkering i vår brf starshipp Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2009-01-05 20:40
Förening utan förtroende för HSB Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 0 2008-05-22 17:54



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:29.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare