Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2018-06-18, 10:44
Rolf Rolf är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2018
Ort: Stockholm
Inlägg: 9
Standard Styrelsebeslut - stämmobeslut?

Hej, Jag undrar om styrelsen agerade fel vid årsstämman när de informerade oss om att de beslutat att bygga om en lokal till en bostadsrätt? Informationen var inte med i stämmohandlingarna och stämmoordföranden från HSB agerade inte när det kom upp på mötet. Det här räknas väl som utvidgning av föreningens verksamhet och därför kräver ett stämmobeslut?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2018-06-18, 11:23
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 424
Glad Bygga om lokal till bostadsrätt

Självfallet krävs det ett stämmobeslut för att föreningens gemensamma egendom ska kunna omvandlas till något nytt.

Det räcker alltså inte med information (även om frågan varit med i dagordningen), utan det måste beslutas om i laga ordning av stämman.

Medlemmarna måste kräva en grundlig kalkyl över kostnader och beräknade intäkter (det är inte alltid det lönar sig att utöka antalet bostadsrätter i en brf, även om man skulle kunna tro det). Denna kalkyl ska presenteras skriftligt till alla medlemmar i god tid före stämman där beslut om detta tas.

HSB-ledamoten & stämmoordföranden jobbar för HSB (och styrelsen), inte för delägarna i föreningen. Så de opponerar sig aldrig mot styrelsebeslut, oavsett hur galet det är.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #3  
Gammal 2018-06-18, 12:16
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 578
Standard

Krävs det inte bygglov också vid omvandling från lokal till bostad?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2018-06-18, 13:32
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 304
Meddelande Styrelsebeslut -stämmobeslut

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Krävs det inte bygglov också vid omvandling från lokal till bostad?
Bra fråga Gusten.
Ja. Kommunens gk krävs för ändring av verksamhet. PBL.
Ja. Föreningsbeslut krävs för ändring i den ekonomiska redovisningen,
Avgifter ändras, andelstal, intäkter ändras, andressregister mm, skatt..

Det kostar en hel del också..
Svara med citat
  #5  
Gammal 2018-06-18, 17:38
Rolf Rolf är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2018
Ort: Stockholm
Inlägg: 9
Standard

Det var illa! Vad kan man göra i den här situationen? Kräva att styrelsen lägger byggplanerna på is och börjar om från början så att allt går rätt till? Det har gått ca en månad sedan årsstämman hölls.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2018-06-18, 18:49
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 304
Granskning Styrelse eller stämma

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rolf Visa inlägg
Det var illa! Vad kan man göra i den här situationen? Kräva att styrelsen lägger byggplanerna på is och börjar om från början så att allt går rätt till? Det har gått ca en månad sedan årsstämman hölls.
Hej Rolf,
Frågan är kanske om det är på planerings- eller i genomförandefas.
Utan gk av kommun och inte av stämma är det ett blivande eller ett pågående svartbygge.
De bör nog visa upp sig och vänligen fråga om råd.
Att byta verksamhet kan ju också t ex kräva ändringar i vatten och avlopp, samt ändringar som rör säkerhet. Alltså ritningar med förslag på ändringarna.

HSB går sällan mot styrelseförslag, men nu kanske de kan göra nytta för att hjälpa styrelsen ordna upp det här.
Det kan vara tur för styrelsen det.

Hoppas allt blir bra för er och att styrelsen lär sig.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2018-06-28, 13:18
Rolf Rolf är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2018
Ort: Stockholm
Inlägg: 9
Standard

Tack för alla svar. Ja nu har styrelsen fått meddelande om att det inte gått korrekt till så nu hoppas jag att de gör rätt vid en eventuell extrastämma. Vi får se om de tar hjälp av HSB eller lyckas på egen hand. Bygget har inte påbörjats som tur är utan de har endast lämnat in bygglovshandlingar till stadsbyggnadskontoret.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2018-06-29, 10:56
Mirre11 Mirre11 är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Apr 2013
Inlägg: 583
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rolf Visa inlägg
Tack för alla svar. Ja nu har styrelsen fått meddelande om att det inte gått korrekt till så nu hoppas jag att de gör rätt vid en eventuell extrastämma. Vi får se om de tar hjälp av HSB eller lyckas på egen hand. Bygget har inte påbörjats som tur är utan de har endast lämnat in bygglovshandlingar till stadsbyggnadskontoret.
Stadsbyggnadskontoret bryr sig inte om stämmobeslut.

Extrastämma eller hyresnämnden är ert bästa alternativ.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2018-09-19, 14:53
Rolf Rolf är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2018
Ort: Stockholm
Inlägg: 9
Meddelande

Hej, Här är en fortsättning på historien. Styrelsen backade och tog upp frågan om lokalen skulle göras om till en bostadsrätt på en extrastämma nyligen. Röstningen blev jämn, 22 för och 20 emot styrelsens förslag.
Informationen på nätet, om det här med röstning vid utvidgning av verksamhet, nämner fler alternativ så jag tänkte höra här med vad som stämmer - krävs det 2/3 majoritet vid röstningen eller enkel majoritet?
Svara med citat
  #10  
Gammal 2018-09-20, 14:05
Rolf Rolf är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2018
Ort: Stockholm
Inlägg: 9
Standard

Vi får nog nöja oss för det ser ut som att omvandla en lokal till lägenhet inte innefattas av 'utvidgning av verksamhet' när jag nu hunnit letade vidare efter information.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Riva upp styrelsebeslut Ake48 Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 11 2013-10-07 10:28
Överklaga styrelsebeslut? Diggi Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 8 2012-10-22 11:21
Stämmobeslut eller styrelsebeslut i brf Mr Magoo Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 8 2011-04-01 23:13
Kan ordförande gå emot styrelsebeslut? Bosse Käll Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 5 2010-10-04 12:57
Riva upp styrelsebeslut i brf Mazchi Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 4 2009-01-27 21:56



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:40.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2023.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare