Årsavgiften, varför styrelsebeslut?

[Joker]

Varför beslutar styrelsen om årsavgiften brf? I andra föreningar beslutar stämman / årsmötet om motsvarande avgift, i anslutning till årsbudgetbeslutet. Varför denna märkliga och ologiska ordning i brf att ett underordnat organ beslutar om i stort sett hela budgetens intäktssida?

Någon som vet varför man valt styrelsen som huvudalternativ i BRL? Tycks ha varit så även i 1951 och 1930 års BRL. Finns möjligen en gammal historisk förklaring, kanske utvecklad i förarbetena till 1930 års BRL? Har tyvärr inte hittat dessa förarbeten på nätet.

Intressant att veta om någon förening lagt över beslutet på föreningsstämman. Möjligheten står ju öppen enligt BRL 9:13 genom en stadgekomplettering. Vilka är erfarenheterna i så fall?

Jag tror att en sådan här förändring skulle bidra till att öka intresset för stämman och dessutom få ordning på hierarkin i en del föreningar, där styrelsen uppenbarligen tror att det är den som bestämmer i föreningen.

[Garfunkel]

Ursprungligen skrivet av Joker

Varför beslutar styrelsen om årsavgiften brf? I andra föreningar beslutar stämman / årsmötet om motsvarande avgift, i anslutning till årsbudgetbeslutet. Varför denna märkliga och ologiska ordning i brf att ett underordnat organ beslutar om i stort sett hela budgetens intäktssida?

Någon som vet varför man valt styrelsen som huvudalternativ i BRL? Tycks ha varit så även i 1951 och 1930 års BRL. Finns möjligen en gammal historisk förklaring, kanske utvecklad i förarbetena till 1930 års BRL? Har tyvärr inte hittat dessa förarbeten på nätet.

Intressant att veta om någon förening lagt över beslutet på föreningsstämman. Möjligheten står ju öppen enligt BRL 9:13 genom en stadgekomplettering. Vilka är erfarenheterna i så fall?

Jag tror att en sådan här förändring skulle bidra till att öka intresset för stämman och dessutom få ordning på hierarkin i en del föreningar, där styrelsen uppenbarligen tror att det är den som bestämmer i föreningen.

BrL http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/19910614.HTM

Då det är den på stämman valda styrelsen som ansvarar för förvaltningen av föreningen mellan stämmorna måste de också ha ansvar för årsavgiften.
Skulle ju te sig märkligt om stämman beslutar om sänkta avgifter trots att det står i underhållsplanen att det är dags för tex. stambyte, EL-sanering, byte av balkonger, anläggande av brandgator, "you name it".......
Och dessutom ska avgifterna täcka de räntekostnader som finns eller uppkommer pga. nya lån för större ingrepp.

Skulle du vilja jobba i en styrelse som är totalt bakbundna när det gäller att balansera intäkter och kostnader?

[Harald]

Jag vill belysa saken från en lite annan vinkel.

Stämma och styrelse har inte samma mål.

Stämman:

Stämman består av medlemmar här och nu. De är gravt färgade (och ska vara) av sina egna bostadsrättsaffärer samt vars och ens egna boendehorisont. De har inte ansvar för eller intresse i att långsiktigt förvalta föreningens fastighet eller förmögenhet.

Styrelsen:

Måste se till nu och många år till. Ur styrelsens perspektiv består Medlemmarna av nu boende OCH kommande boende.

Alt blir tydligt när man belyser underhållsarbeten i föreningen. Styrelsen bör verka för riktiga renoveringar med lång livslängd eftersom det gynnar föreningens ekonomi och medlemmar på sikt. Stämman (nu boende medlemmar) tenderar att istället välja kortsiktiga lösningar eller "lappa och laga" för att inte drabbas ekonomiskt själva.

Så visst är stämman högst beslutande. Men inom styrelsens ordinarie arbetsuppgifter (planera underhåll, sätta årsavgift, amortera eller ta upp nya lån e tc) har faktiskt inte stämman någon beslutsrätt. Och det skall vi vara väldigt glada för.

[Per Andersen]

Helt sams med Garfunkel och Harald. Styrelsen sitter med ansvaret både for ökonomi och fastighetene