Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Senaste Nytt
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Senaste Nytt Länkar till artiklar om bostadsrätter och bostadsorganisationer. RSS-feed för detta forum med senaste nytt om bostadsrätter som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Öresundsvädret

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-10-16, 00:42
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 424
Standard "Helt orimligt att köparen får bekosta mäklarens arvode" - Dagens Nyheter

Med mäklarnas krav på handpenning riskerar den som vill köpa en bostadsrätt att råka illa ut.
Är det rimligt att regelverket tillåter att mäklaren kan behålla sitt arvode även om affären inte blir av?
– Det är helt orimligt att köparen ska stå för mäklarens arvode, det är ett avtal mellan säljaren och mäklaren. Handpenningen ska inte gå till mäklarens provision såvida inte köparen godkänt det skriftligt, säger Robert Nilsson.
– Men handpenningen är i många fall ett sätt för mäklaren att försäkra sig om att få ut sitt arvode. Om köparen inte vill betala handpenning kan säljaren och mäklaren enkelt vända sig till nästa köpare i tur.
Robert Nilsson menar att köparen borde få en egen representant i bostadsaffären, en motpart till mäklaren som jobbar på uppdrag av säljaren.
– Köparen står rättslös och skulle liksom säljaren behöva ha ett ombud som försvarar hans rättigheter och intressen, säger han.
Halv miljon gick upp i rök när säljaren backade ur Dagens Nyheter
Erik Olssons mäklare tog ut arvode på 105. 000 Dagens Nyheter

Klicka här för att läsa hela artikeln (DN)...



Dålig krishantering kan stå mäklarbyrå dyrt
Fastighetsbyrån Erik Olsson stämdes tidigare i veckan av en köpare som betalat handpenning för en bostad till både säljare och mäklare, men inte fått tillgång till bostaden efter att säljaren plötsligt dragit sig ur. Fastighetsbyråns sätt att hantera affären får nu hård kritik av pr-konsulten Mattias Ronge. "Vi kommer utvärdera vad vi kunde gjort annorlunda", säger mäklarfirmans chef Erik Olsson.

Familjen Muda skulle flytta in i sin bostadsrätt i centrala Stockholm i juni i år. I stället tvingades de leta andrahandsboende och magasinera sina möbler, efter att säljaren dragit sig ur affären strax före tillträdesdatum. Handpenningen på 515.000 kronor hade de redan betalat. 105.000 kronor av den summan gick till den ansvariga fastighetsmäklaren hos Erik Olsson. Vad mäklaren inte berättat var att säljaren satt anhållen när han tog försäljningsuppdraget. Dessutom hade bostadsrättsföreningen varnat för att säljaren var opålitlig, att han hade köpt lägenheten med förfalskade inkomstuppgifter och att han var stämd av sin bank, något som dock mäklarens jurist bestrider.
Familjen tvingades därför stämma säljaren för att hävda sin rätt till lägenheten samt mäklaren för att få tillbaka handpenningen. Anledningen till detta är att handpenningen krävs för att lösa säljarens lån då säljaren inte har några utmätningsbara tillgångar. Den ansvariga mäklaren har en ansvarsförsäkring som täcker de skador som mäklaren orsakar, men då det juridiska ombudet menar att mäklaren inte gjort något fel så måste familjen stämma mäklaren för att ansvarsförsäkringen ska falla ut.
Klicka här för att läsa hela artikeln (DI, 2009-10-16)...


Erik Olsson garanterar att familjen Muda går skadeslös
Familjen Muda kommer att gå ekonomiskt skadeslös ur det lägenhetsköp där de först lurades på sin handpenning om en halv miljon kronor. Det lovade fastighetsmäklare Erik Olsson sent på tisdagen efter ett möte med makarna.

Samtalet med Erik Olsson har gått ut på att ta fram ett avtal där alla scenarier tas tillvara. Nu har vi en överenskommelse som täcker in alla aspekter.
I huvudsak går uppgörelsen ut på att Erik Olsson garanterar att familjen kan lösa säljarens pant.
Att panten löses är en förutsättning för att familjen Muda ska kunna ta egna lån med lägenheten som säkerhet. I dagsläget överstiger summan på säljarens lån det belopp om drygt 4,6 miljoner kronor som återstår för familjen att betala.
Därtill garanterar Erik Olsson att familjen inte ska behöva stå för kostnaderna för advokat, boende i andra hand samt den extra flytt de tvingats till. Skulle affären, mot förmodan, inte bli av kommer de att få tillbaka den halva miljon som de lagt ut i handpenning.
Hur det går vet familjen inte förrän den 11 november. Då inleds nästa rond när Muda möter säljaren i tingsrätten. Först om förhandlingen går deras väg kommer de att få tillgång till lägenheten.
- Allting talar till vår fördel. När vi fått domen med oss kan vi flytta in i lägenheten. Vi är väldigt tacksamma också gentemot tingsrätten som har prioriterat vårt mål.
Klicka här för att läsa hela artikeln (DN, 2009-10-28)...

Senast redigerad av Admin: 2010-12-07 klockan 12:22.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Mäklarens ansvar vid köp av bostadsrätt? Ninnaninna Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2010-10-08 17:40
Kan säljare ändra sig innan tillträde? Köparen skyddad mot extra kostnader? morkin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2009-12-01 11:10
Mäklarens/säljarens ansvar vid köp av bostadsrätt Chilli Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 39 2009-11-25 01:53
Märkligt hanterad budgivning för bostadsrätt - Mäklarens ansvar rannerboy Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 10 2009-01-18 17:25



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 03:29.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare