Tilläggsavtal Garage

[NilsOve]

Vi har fått en förfrågan om att upplåta / sälja några av våra garage med innebörd att dessa skall följa med aktuell bostadsrätt vid framtida överlåtelse.
Idag är garagen uthyrda och efter hand som bostadsrättshavare säljer sin bostadsrätt upphör garageavtalet och den som står först i garagekön erhåller platsen.
Fördelen för föreningen skulle kunna vara ett bra ekonomiskt tillskott samt att underhållet av garaget därmed skulle överföras till köparen.
Fördelen för bostadsrätthavaren skulle framförallt vara att kunna erbjuda att garageplats ingår vid eventuell försäljning samt att själv styra över inredning etc.
Finns någon som kan ge tips om hur detta avtal skulle kunna se ut???

[Harald]

Nackdelen för föreningens medlemmar är ju att bolaget inte längre får intäkt för uthyrning av garage. Dessa pengar måste då in på något annat sätt, alltså blir det avgiftshöjningar för alla.

Då styrelsen vill avhända sig gemensamt ägd egendom krävs stämmobeslut.

Och nackdelen för den enskilde är att skattemässigt så säljs hela bostadsrätten och upplåts på nytt (denna gång utökad med ett garage) vilket innebär att vinstbeskattning utgår året efter.

Det sistnämnda går att undvika, men eftersom jag är emot hela upplägget med att föreningen skall minska sina framtida intäkter som tillfaller alla medlemmar, mot att några fåtal som råkar äga bostadsrätt idag skall göra en bra affär så redovisar jag inte hur vinstskatten kan undvikas.

Detta är en önskan om ett beslut som styrelsen, vilka företräder föreningen, aldrig kan förorda med mindre än att man åsidosätter sitt uppdrag att värna föreningens intresse. Finns det ledamöter idag som är för ett sådant här beslut skicka dem på lämplig kurs där de får lära sig vems intresse som de företräder.

[Gusten]

Det är det väl så fall rimligt med ett stämmobeslut om ändrad årsavgiftsfördelning så att de som fått en garageplats som hör till bostadsrätten, får höjd årsavgift i förhållande till övriga.

[2aveonaj]

Ursprungligen skrivet av NilsOve

Vi har fått en förfrågan om att upplåta / sälja några av våra garage med innebörd att dessa skall följa med aktuell bostadsrätt vid framtida överlåtelse.
Idag är garagen uthyrda och efter hand som bostadsrättshavare säljer sin bostadsrätt upphör garageavtalet och den som står först i garagekön erhåller platsen.
Fördelen för föreningen skulle kunna vara ett bra ekonomiskt tillskott samt att underhållet av garaget därmed skulle överföras till köparen.
Fördelen för bostadsrätthavaren skulle framförallt vara att kunna erbjuda att garageplats ingår vid eventuell försäljning samt att själv styra över inredning etc.
Finns någon som kan ge tips om hur detta avtal skulle kunna se ut???

Du skriver inte hur stor avgiften är i dag för garaget?
det låter som att styrelsen inser att avgiften har varit för låg så samtliga BR innehavare har subventionerat garagen och nu är garagen i behov av renovering och styrelsen saknar avsättning till renoveringen.