Godkännande av medlem i brf

[realtor]

Ansökan om medlemskap har inkommit till styrelsen. Underlaget är mäklarens standardblankett men inget överlåtelseavtal.
Vi har inte så många överlåtelser i vår brf och detta är den första sedan jag fick plats i styrelsen.
Eftersom min åsikt är att styrelsen ska se överlåtelseavtalet innan medlemmen godkänns ringer jag HSB för att fråga efter det samma. Där ställer de sig helt frågande till varför styrelsen ska ha överlåtelseavtalet (eller kopia), det finns ju hos HSB. De understryker också att inga andra föreningar frågar efter överlåtelseavtalet. Dessutom påpekar de att om styrelsen ska ha en kopia på köpekontraktet så ger det merarbete för HSB, detta uppfattar jag som att de då kommer att ta ut arvode för detta av föreningen.

Min fråga blir. Hur gör ni därute?

[Admin]

HSB tror att det är HSB som driver föreningarna och att styrelsen bara är HSBs legoknektar. Självklart ska föreningen få ta del av överlåtelseavtalet som grund för beslutet om medlemskap.

Att andra föreningar gör fel kan knappast se som skäl för att även ni ska göra fel. Så HSBs resonemang haltar en hel del.

HSB tycks mena att den som söker medlemskap inte behöver inneha en lägenhet i föreningen, och det håller naturligtvis inte.

Jag rekommenderar att byta förvaltare.

Sedan undrar jag vad överlåtelseavtalet gör hos HSB? Det är föreningen som ska få detta, och om föreningen sedan väljer att skicka det vidare till HSB är upp till föreningen.


Se även;
* Medlemskap och ägarskap i bostadsrätt - Vad gäller?
* Medlemskap och ägarskap i brf, på vilket sätt hör dessa ihop?

* Hur många bostadsrätter kan man köpa och sälja samt äga?
* Spekulationsköp av bostadsrätter via bulvan

* Vilka får äga bostadsrätt i föreningen?
* Jag har fått nog!

* Minimiandel i bostadsrätt för att bli medlem?

* Styrelse kan stoppa delat ägarskap av bostadsrätt...
* Fråga kring delägande av bostadsrätt
* Föräldrar 100% ägare till barnets bostadsrätt. OK?
* Går det att äga fler än en bostadsrätt på egen hand?

* Andrahandsuthyrning (Faktabanken)
* Olovlig andrahandsuthyrning till kriminell
* Min farfars bostadsrätt - Medlemskap, uthyrning, andrahand

* Borgensman för månadsavgiften
* Borgenär som inte vill vara borgenär längre

* Kreditupplysning
* Kreditprövning/kreditupplysning av ny medlem i brf överflödig

* Att godkänna en ny medlem i bostadsrättsförening

* Betalningsanmärkning - vad gäller för att godkännas som medlem i brf?
* Nekande av medlemskap i brf, betalningsanmärkningar
* Medlemskap i bostadsrättsförening med betalningsanmärkningar

* Vara i stånd att fullgöra sina förpliktelser mot föreningen

* Gnällkärring - Kurs i bostadsrättsjuridik - Rätt att neka medlemskap i brf?

* Bli godkänd som medlem i brf?

* Stadgeändring äldreboende, olaglig

* Överdrivna krav för ansökan av medlemskap i brf

* Kan en styrelse neka medlemskap pga att inspektion först måste utföras?

* Befogat avslå ansökan om medlemskap i bostadsrättsförening?

* Folkbokförd på annan adress

* Medlemskap i BRF vid tidigare utlandsboende

* Tre köpare i rad nekades medlemskap

- Vägras inträde i brf Trollstigen i Hultsfred
- Brf Järnhand rostar smått! - Nekad medlemskap
- Styrelsen vägrar ny medlem medlemskap i brf

- Funderingar gällande medlemskap i brf
- Frågor angående medlemskap i BRF

* Ansökan om medlemskap i BRF

* Policy för prövning av medlemskap i brf (Faktabanken)
* Utökning av " policy för prövning av medlemskap i brf "?

* Hur lång tid ska det ta att godkänna medlem i brf?

* Rutiner för ansökning av medlemskap i Brf

* Skadestånd på 1,3 mkr för styrelse pga nekat medlemskap i brf

* Köpare hoppat av, dessutom nekad medlemskap

* Prövning av medlemskap i brf - Prop. 1990/91:92 s 61 och RH 2000:22

* Prövning av medlemskap i brf - Personliga egenskaper

* Ansökan om medlemskap, mall (Pdf)

* Överlåtelseavtal (Doc)
* Överlåtelse av bostadsrätt, mall från HSB (Pdf)
* Upplåtelseavtal, mall (Pdf)

* Överlåtelse/försäljning av bostadsrätt - vad gäller för brf?
* Förvärv av bostadsrätt - Köpa bostadsrätt (Faktabanken)
* Överlåtelse, övergång av bostadsrätt (Faktabanken)
* Överlåtelse, förvärv av bostadsrätt

* Hyresnämnden - Vad gör de för bostadsrättshavare? (Faktabanken)

* Hur protokollför man nekat medlemskap?

* Sälja bostadsrätt (utan mäklare) - Tillvägagångssätt för att sälja bostadsrätt, steg för steg

* Mäklarens ansvar vid köp av bostadsrätt?

* Prövning av medlemskap i brf - Bortselekterad som medlem

* Sambo ej medlem i brf?
* Ta över lägenhet och lån av sambo i brf

* Godkännande av ny medlem i brf

[realtor]

Tack Admin
Det var precis så jag resonerade men det är alltid tryggt att få bekräftelse.

Vi kommer att sträva efter att frigöra oss men eftersom jag är ny i styrelsen och inte har synpunkt på en sak utan snarare allt, speciellt efter att ha lusläst detta forum, så får jag ta ett steg i taget. Det är mycket som behöver uppdateras, ändras på och skapas rutiner för.

En annan fundering jag har på HSB:s hantering av saker och ting är deras förmåga att ta betalt för diverse extra.
Det står i vårt avtal följande: "Besvara externa förfrågningar om brf, från mäklare och ev. köpare, och interna frågor från boende under kontorstid".
Det innebär enligt min mening att en del av det som föreningen betalar går till detta.
Om en mäklare vänder sig till HSB för att få information inför en försäljning får de betala för detsamma, i vårt område 500 kr för stadgar och 500 kr för årsredovisning, utdrag ur lägenhetsregistret är jag lite osäker på.
Som jag tolkar det tar HSB betalt ur två "plånböcker" för samma sak.

[Kobran]

:9Kul, och trevligt att det finns styrelser som vågar gå sin egen väg och tänka sunt, dvs ej gå i ledband hos HSB som endast leder åt ett håll, det finns otalaiga exempel på detta i det här professionella forumet!

Du har dessutom helt klart för dig när du påtalar att HSB formligen på ett felaktigt sätt tar ut extra avgifter, eller dubbelfakturerar men så länge ingen säger något utan de flesta styrelser bugar och bockar, och blir nöjda med en biobiljett så är ju allt bra, det är ju ett tecken på hur kompetensen är i en del styrelser, det är så HSB överlever och är deras taktik, tyvärr förstår inte många detta. Vi som förstår hur HSB arbetar och påtalar detta är som som känt icke att se som populära varken i HSB-ledet eller dess korrupta styrelser ute i föreningarna.

Så lycka till med ert arbete att ta Er ifrån HSB !