Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-05-11, 17:15
bostadsrättsinnehavare bostadsrättsinnehavare är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 78
Standard Vems ansvar för puts på väggar och tak i brf-lägenhet?

I samband med min badrumsrenovering så undrar jag om någon vet vem som är ansvarig för puts på väggar och tak för att kunna anbringa fuktspärren? Bostadsrättsföreningen eller jag?
Vid rivning av badrummet har delar av putsen trillat ner och måste repareras innan fuktspärren och ytskiktet anbringas.

I föreningens stadgar står följande:
Bostadsrättshavaren svarar således för underhåll och reparation av bland annat
-icke bärande innerväggar samt ytbeläggning på rummets alla väggar, golv och tak jämte underliggande ytbehandling, som krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt

I badrum, duschrum eller annat våtrum samt i WC svarar bostadsrättsinnehavaren därutöver bland annat även för
- till väggar eller golv hörande fuktisolerande skikt.

Senast redigerad av Admin: 2011-12-06 klockan 09:53.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-05-11, 18:00
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard Bostadsrättshavare svarar för puts på väggar/tak enligt stadgar

Det verkar som du ger svaret själv; "jämte underliggande ytbehandling, som krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt".

Senast redigerad av Admin: 2014-08-06 klockan 23:25.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-05-11, 18:16
bostadsrättsinnehavare bostadsrättsinnehavare är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 78
Standard Vad innebär "jämte underliggande ytbehandling"? Puts OCH fuktspärr?

Vad menas med "jämte underliggande ytbehandling" ?
Är det putsen, fuktspärren eller båda två?
Var börjar i så fall stommen/huset?

Texten i stadgarna är vanligt förekommande i många stadgar för bostadsrättsföreningar.

I HSBs normalstadgar står det;
Till lägenheten hör bland annat:
  • ytskikt på rummens väggar, golv och tak jämte den underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt. Bostadsrättshavaren ansvarar också för fuktisolerande skikt i badrum och våtrum,
  • icke bärande innerväggar, stuckatur

Senast redigerad av Admin: 2011-12-06 klockan 09:59.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-05-11, 19:28
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard "jämte underliggande ytbehandling" - Var börjar fastighetens stomme?

Är det tegel under putsen i badrummet? Då är teglet stommen.
Har du betong i badrummet? Då är betongen stommen.
Är det ett trähus, o s v.

Putsen i sig är ett ytskikt i en äldre fastighet. Att man sedan kan kalka, spackla, måla eller tapetsera på detsamma är mer en designfråga.

För ett badrum, med de regler som gäller idag, är inte puts ett särskilt bra alternativ. Av den anledningen brukar man spackla, prima och därefter anbringa ett tätskikt.

Skrivningen i föreningens stadgar verkar syfta på att bostadsrättshavaren står för puts och därefter också spacklingen. Lite beroende på vilket system man använder inleds tätskiktet med antingen primer eller ångdimspärr, exempelvis.

Du kan skriva en motion till stämman där du vill att stämman ska detaljreglera var gränsen går mellan bostadsrättshaverns och förenings ansvar avseende väggar och tak.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-06 klockan 23:28.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-05-13, 11:33
bostadsrättsinnehavare bostadsrättsinnehavare är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 78
Standard Kakel på plattor i badrum - Vad räknas till ytskikt?

Huset jag bor i är från tidigt 30-tal. Man har då satt kakel på någon form av kalkplattor. När man rev ned kaklet följde delar av dessa plattor ner. Under plattorna finns betong armerat med hönsnät (!). Åtminstone på en vägg är det så att delar av väggen rör på sig om man trycker lite på den.

Senast redigerad av Admin: 2011-12-06 klockan 10:07.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-05-13, 12:31
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard Tips för att bygga badrum

Är du säker på att det är betong? Kan också vara cement i hus från den tiden.
Väggen som rör sig kan mycket väl vara en slaggvägg, det är mycket vanligt från den tiden. Om du borrar i väggen går borren mycket lätt och du får ett grafitfärgat damm då?

Väggen som rör sig, vad är bakom? Den väggen blir du kanske tvungen att sätta skivor på. Då kommer du också att kunna skruva upp handfat, handukstork m m i den väggen utan att sätta brickor på andra sidan väggen. Brickor kan bli fult eller kanske inte går alls om det är köksskåp eller något annat bakom.

Det finns särskilda skivor i bygghandeln för badrum. Jag känner till två sorter. K-rauta har en sort som är lättare att bearbeta och så finns en annan som är hårdare. Båda kräver ansiktsmask när man sågar i dem p g a silikosrisken. Det är väl mest för yrkesmän som jobbar mycket i materialet, men kan vara bra att veta. Efter det bredspacklar du med badrumsspackel så får du en fin yta att prima på.

Den andra väggen med hönsnät, är inte hönsnätet utanpå som armering för att få fäste för putsen? Ibland använde man vass till samma ändamål.

Är du inte van att putsa kan det vara bra att hyra in en murare. Det blir inte så dyrt eftersom det är så små ytor det handlar om.
Annars kan du putsa själv eller laga. Det räcker med att laga, knacka på putsen så hör du om den släppt bakom (det låter ihåligt eller glappt). Ta bort det som släppt men behåll det som sitter, det blir bra att ha som riktmärken för att få väggen i lod.

Du måste därefter vattna ner underlaget ordentligt, sedan använder du Rödbruk för att få fäste för B-bruket som du använder sedan. Du behöver ha en riktplanka och kanske ett lod eller ett själv-nivellerande vattpass för att få väggen rak. Det går bra att putsa i två omgångar. Innan det torkat fullständigt går det bra att "riva" i putsen med riktplankan för att få jämnhet/rakhet. Det går även att riva i putsen efter datt en torkat, men är betydligt mer arbete. Efter det bredspacklar du med badrumsspackel så får du en fin yta att prima på.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-06 klockan 23:32.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Tomtgränser i brf - Vems ansvar? peha Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2013-04-25 08:05
Läckage i brf med skadade golv och väggar i lägenhet som följd addam Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 12 2011-01-05 14:18
Trasig balkongdörr till bostadsrätt, vems ansvar? ulrikano Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 12 2010-08-20 01:25
Balkonggolv i brf - Vems ansvar? kubben Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 9 2009-07-07 10:58
Undersökning om vattenskada i bostadsrätt, vem betalar kontroll/återställning? Francois Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2008-05-21 22:16



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:37.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare