Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2015-06-24, 12:00
anco anco är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Inlägg: 52
Standard Blir trakasserad av grannen

Jag börjar bli less, jag behöver råd hur jag ska göra.
Under flera år har samma granne trakasserat mig. H*n har försökt ta ifrån mig min p-plats, satt hundskitpåsar utanför min dörr (som någon hundägare lämnat under längre tid bakom en gruslåda vid entrén), anmält mig till länsstyrelsen pga h*n tyckte jag misskötte mina djur (de kom oanmäld och hade inga anmärkningar).

Nu har h*n fått styrelsen att ska göra hembesök då h*n påstår att de luktar kattpiss ute i trapphuset och det är "anledningen" till att samma person ställer upp dörrarna på bottenplan. Hon har hoppat på besökare till mig (som hon aldrig träffat) + mina assistenter och gastat om hur mkt kattkiss de luktar i trapphuset för att sedan försvinna snabbt.
Samma person har försökt att få styrelsen att montera fläkt i sophuset då de luktar för mkt sopor

Jag är inte ensam djurägare i huset. Jag vet minst 2 till som har katt. Jag är inte ensam hundägare. Vi har tidigare haft en hyresgäst som lät sin hund kissa på bottenplan mot väggen, den person har flyttat. Jag har sett flera utekatter i området och dessa kan ju komma in i trapphuset då dörrarna står öppen.

Vad ska jag göra? eg vill jag inte bjuda in styrelsen som ska granska mig, mitt liv och mina djur. men jag har heller inget att dölja.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2015-06-24, 20:21
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 220
Standard

Styrelsen har undersökningsplikt och ska bla kontakta även övriga i trapphuset för att skapa sig en helhetsbild av läget. Trapphuslukt i sig är inget ärende då trapphus inte räknas som bostad (finns prejudicerande fall) så länge man inte skräpar ner, pissar eller låter sina husdjur göra av med sina behov där - då får man en anmodan och även betala sanering då urin etc förstör ytskikt. Ev lukter som tränger ut från en lägenhet OCH in i andra lägenheter är en föreningsfråga/fastighetsägarfråga. Om det finns sådana problem måste föreningen åtgärda detta, antingen genom att mäta och justera ventilationen eller genom att byta dörrar så att lägenheterna blir täta mot trapphus. Exempelvis kan röklukt från lägre lägenheter tränga in i lägenheter längre upp pga av de tryckskillnader som råder i trapphus kontra lägenheter på olika plan. Sådant måste åtgärdas men det åligger föreningen.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2015-06-26, 08:41
anco anco är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Inlägg: 52
Standard

Inga övriga är kontaktade utan ordförande menar att "några" i huset hade hört av sig då de satte upp lappar i trapphuset ang att de ville veta orsaken att dörrarna ställdes upp. Jag tror inte att fler än en lade skulden på mig.

Ventilationen är kollad och åtgärdad för inte så länge sedan även i trapphuset. Och skulle de mot förmodan komma en uns doft ur någon lägenhet ut i trapphuset så är det då lägenhetsdörrarna öppnas.
Det första styrelsen borde göra är väl att sniffa uti trapphuset? Ingen som jag frågat känner någon kattkissdoft i trapphuset. Jag vet hur kattkiss luktar och jag känner inget heller utanför min dörr.

Det finns en ventil under trappan i trapphuset, ett utblås, så om det finns någon doft kan den väl komma från något annat ställe?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Thomas_A Visa inlägg
Styrelsen har undersökningsplikt och ska bla kontakta även övriga i trapphuset för att skapa sig en helhetsbild av läget. Trapphuslukt i sig är inget ärende då trapphus inte räknas som bostad (finns prejudicerande fall) så länge man inte skräpar ner, pissar eller låter sina husdjur göra av med sina behov där - då får man en anmodan och även betala sanering då urin etc förstör ytskikt. Ev lukter som tränger ut från en lägenhet OCH in i andra lägenheter är en föreningsfråga/fastighetsägarfråga. Om det finns sådana problem måste föreningen åtgärda detta, antingen genom att mäta och justera ventilationen eller genom att byta dörrar så att lägenheterna blir täta mot trapphus. Exempelvis kan röklukt från lägre lägenheter tränga in i lägenheter längre upp pga av de tryckskillnader som råder i trapphus kontra lägenheter på olika plan. Sådant måste åtgärdas men det åligger föreningen.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2015-06-26, 20:05
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 220
Standard

Låter som en snabb fråga att lösa om du vill: Fråga styrelsen vad de vill undersöka och låt styrelsen göra tillsyn med de premisserna. Du har allt att vinna på att vara öppen. De måste i steg 2 agera mot grannen ifall det fortsätter och samla i så fall bevis (foton, inspelningar mm). Bättre att ta det direkt för att få snabbt slut på det.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2015-06-26, 20:30
anco anco är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Inlägg: 52
Standard

De ska komma på tisdag. Då jag åker bort nu i helgen. Jag ska begära att få mötet skriftligt och kommer också att visa papperna från länsstyrelsen. Hade de varit någon sanning i den anmälan och de hittat brister hade de aldrig skrivit att ärendet är nerlagt då inga anmärkningar finns.

Har jag rätt att få veta vem som "klagat" på doften till styrelsen?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Thomas_A Visa inlägg
Låter som en snabb fråga att lösa om du vill: Fråga styrelsen vad de vill undersöka och låt styrelsen göra tillsyn med de premisserna. Du har allt att vinna på att vara öppen. De måste i steg 2 agera mot grannen ifall det fortsätter och samla i så fall bevis (foton, inspelningar mm). Bättre att ta det direkt för att få snabbt slut på det.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2015-06-26, 22:57
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 220
Standard

Om styrelsen agerar på den som klagat obefogat så finns det ingen anledning att veta vem. Men fråga kan man alltid men min fråga till dig är om det hjälper dig att veta och i så fall hur?

Styrelsen ska idealt vara opartisk i sin undersökning och därför måste de agera utan att avslöja sådant som kan förstöra "utredningen" och även undvika att orsaka mer skada. Det är inte helt enkelt och styrelsen kan ofta få klagomål på att "inget görs mot störande grannar" eller "det är bara mig de utreder" även om det görs mycket i bakgrunden som man själv inte får veta. Detta om det är en fungerade styrelse.

Thomas
Svara med citat
  #7  
Gammal 2015-06-29, 18:14
anco anco är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Inlägg: 52
Standard

De verkar inte vara så akut från deras sida då de nu flyttat upp hembesöket till Augusti pga semestertider.
Vi får väl se hur mötet i augusti blir. När jag kollade posten idag passade jag på att stänga porten pga att de nu luktade tändvätska och rökos i trapphuset från en som grillade utanför.


Citat:
Ursprungligen skrivet av Thomas_A Visa inlägg
Om styrelsen agerar på den som klagat obefogat så finns det ingen anledning att veta vem. Men fråga kan man alltid men min fråga till dig är om det hjälper dig att veta och i så fall hur?

Styrelsen ska idealt vara opartisk i sin undersökning och därför måste de agera utan att avslöja sådant som kan förstöra "utredningen" och även undvika att orsaka mer skada. Det är inte helt enkelt och styrelsen kan ofta få klagomål på att "inget görs mot störande grannar" eller "det är bara mig de utreder" även om det görs mycket i bakgrunden som man själv inte får veta. Detta om det är en fungerade styrelse.

Thomas
Svara med citat
  #8  
Gammal 2015-08-03, 18:22
anco anco är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Inlägg: 52
Standard

fortsättning följer..
Fast klokare blir jag inte.. nu då jag gav dem datum i augusti som jag visste att jag var i stan men ville de flytta de ännu längre fram till efter ett styrelsemöte. Jag sa att jag inte visste om jag var i stan då för jag var mycket på resande fot.

Helt plötsligt behövdes inge hembesök då mötet bara var för att berätta de jag redan nu fått veta - att klagomål om kattlukt från min lägenhet - och att ordförande själv luktat i trapphuset och känt doften. Nu hade det helt plötsligt blivit bättre sedan i våras.

Ordförande beklagade att de gjort mig orolig mm. Då var jag tvungen att frågade hur många eg som kommit med klagomål och de visade sig bara varit 2. Datumet ordförande sniffat i trapphuset och känt "kattdoft" och 2 ggr kort efter de var dagen efter jag rest bort (med alla djuren och rensade lådor) och var borta en hel vecka. Så doften kan inte kommit från min lägenhet. Nu har jag varit borta 4 veckor och de första jag möter är en uppställd dörr till trapphuset. Stänger den och går ut 1 timme efter de och då är båda dörrarna uppställd suck.

Jag berättade nu även om grannen som jag tycker trakassera mig och de skulle de ta upp på nästa styrelsemöte för så får de ju inte vara. Jag bad de även göra en grundlig kontroll av de som kan lukta då problemet uppenbarligen finns där när jag och djuren är bortresta.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2015-08-03, 19:04
Mirre11 Mirre11 är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Apr 2013
Inlägg: 583
Standard

Om er styrelse är bra tycker jag att de ska ordna möte där båda parterna är närvarande, det är ett första steg, annars kan det här leda till hemska konsekvenser.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2015-08-03, 23:32
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 220
Standard

Trapphuslukt är dock fortfarande en ickefråga då det inte räknas som den primära boendemiljön (dvs lägenheten). Däremot är det inte ok att medvetet smutsa ner. Om någon kommer in med en blöt hund som sprider en lukt när man passerar i trapphuset så måste det tolereras, men om man låter hunden göra av med sina behov i trapphuset så är det inte ok.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Brunnen går ner till grannen! Tage Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 20 2013-03-29 09:52
Hur gör vi med grannen? clabbe79 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2012-10-04 22:38
Nybliven BRF, konflikt med grannen faglo Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2009-10-23 13:57
Grannen har skadat vår vägg i bostadsrätt blomkål Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2009-04-17 12:10



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 00:02.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare