Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-06-04, 13:47
lazze lazze är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2009
Inlägg: 2
Standard Skadeståndsanspråk i samband med stambyte i Brf där dörr skadats

I samband med stambyte i min bostadsrätt har hantverkare tillhörande entreprenören skadat min säkerhetsdörr genom att allvarligt repa insidan av dörren genom den mahognymönstrade folien. Repan kan enligt dörrtillverkaren endast åtgärdas rimligt genom byte av dörrblad.

Entreprenören erkänner ansvar för skadans uppkomst. Dörren köptes och monterade år 2002 och har inga skador eller defekter utöver nämnd skada.

Jag har inget avtalsförhållande med entreprenören. Föreningen har avtal med entreprenören och stambytet är juridiskt sett korrekt beslutat. Jag har inte fått tillgång till avtalet, från styrelsen.

Jag begär skadestånd för skada på dörr. Antingen:
1. ny dörr
eller
2. monetär ersättning motsvarande lägsta summan i intagna offerter för ersättning av ny dörr

Vilka förutsättning har jag och vilka lagar är applicerbara?

Är Brf eller entreprenören skadeståndsskyldig?

Senast redigerad av Admin: 2011-12-06 klockan 10:52.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-06-04, 14:57
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Fråga Vem ersätter skadad dörr till bostadsrätt?

Det är entreprenören som är ansvarig gentemot föreningen för de skador som åsamkas såväl dina privata tillhörigheter som föreningens gemensamma egendom. Jag gissar att du själv införskaffat säkerhetsdörren.

Styrelsen i din brf har anlitat entreprenören. Det är alltså styrelsen som ska framföra skadeståndskraven till den som orsakat skadan, och du ska inte behöva engagera dig mer än att du framför till styrelsen vilket eller vilka krav du har. Det är alltså till styrelsen i brf:en som du ska framföra dina krav, så får styrelsen ta tag i detta.

Om du sedan kompenseras direkt av entreprenören eller av föreningen är kanske mindre viktigt i sammanhanget, så länge du kompenseras.
Men i slutänden ska inte föreningen ha några kostnader för denna skada av dörren, utan det du kan erhålla är vad du kan få ut av entreprenören.

Jag vet inte om du kan erhålla en helt ny dörr (= dörrblad). Det finns nog ingen som kan svara på det i förväg, men min gissning är att sannolikheten för detta är väldigt liten. Förhoppningsvis finns det en annan acceptabel lösning.

Mitt förslag är att du får en ny insida. Den är finare än original (med speglar). Om jag minns rätt kostar den runt 1.500 kr.


Frågor om ansvaret för lägenhetens dörr har förekommit här tidigare;

Ytterdörr / säkerhetsdörr

Fråga: Jag bor i en bostadsrätt och vill gärna byta lägenhetsdörren till en säkerhetsdörr som ser nästan likadan ut som den nuvarande dörren. Får jag göra det utan att tillfråga styrelsen?

Svar: Enligt HSB:s normalstadgar ansvarar bostadsrättshavaren för att underhålla och reparera ytterdörren till lägenheten, med undantag för målning av utsidan. Om inte stadgarna i just din förening säger något annat, får du därför också när som helst byta ut dörren mot en annan utan att först fråga styrelsen om lov.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2011-12-06 klockan 10:55.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-06-04, 15:00
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard Skador av entreprenör ska noteras i samband med besiktning

Eftersom det är BRF som beställt jobbet så ska alla skador/återställningar anmälas i samband med besiktning av utfört arbete. Sedan har entrepenören valet att antingen återställa själva (kan innebära hjälp av underentrepenörer) eller så ges ersättning till beställaren, i detta fallet BRF.

Ta diskussionen med styrelsen i föreningen i första hand. Beroende på utgången av denna diskussion så finns det olika vägar att gå.

Senast redigerad av Admin: 2011-12-06 klockan 10:56.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-06-08, 18:38
lazze lazze är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2009
Inlägg: 2
Standard Skada i bostadsrätt orsakad av entreprenör anlitad av styrelsen

Tack båda för svaren! De har givit mig bra grund för vidare diskussioner med Brf.

Senast redigerad av Admin: 2011-12-06 klockan 10:58.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
OVK - borra i dörr tractors El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 2 2010-10-12 10:18
Olycka i samband arbete utfört av medlem i brf vebon Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2010-05-17 08:16
Kompensation i samband med vattenskador i bostadsrätt enligt lag (BRL) looptroop Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2009-03-24 11:58
Avgiftshöjning 25% för stambyte i brf utan att stambyte genomförts nysson Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 4 2008-09-02 23:04
Anlita utomstående firma för egna arbeten i samband med stambyte i brf? RobinK Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 5 2008-03-27 11:15



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 08:57.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare