Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Energiförbrukning, elleverantör, elpris, elektricitet, gas, värme och ventilation, fjärrvärme, värmekostnader, värmeproblem, vattenförbrukning, bredbandsleverantörer, IT & föreningens hemsida, avfall/sopor/sopsortering, energi & miljö, o.dyl. RSS-feed för detta forum om uppvärmning, el, bredband, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2022-01-24, 09:14
apanap apanap är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jan 2021
Inlägg: 8
Standard IMD el, prissättning?

Hej,

Vi har IMD för el i vår BRF, och med senaste tidens kraftiga svängningar i elpris behöver vi justera vad vi tar ut av medlemmar, då vi nu sedan priserna steg under hösten "går back".

Hur resonerar andra när ni sätter priset? Ska det exempelvis även täcka fasta avgifter (elnätsavgift/effektavgift), eller tänker ni att de fasta avgifterna ska täckas av vanliga månadsavgifterna, och IMD-debiteringen ska endast täcka de rörliga (elpris + energiskatt + elnätsägarens rörliga avgift). Det ger, om jag räknat rätt för oss, en skillnad på drygt 40 öre/kWh (exkl moms) om man även ska ha täckning för fasta avgifter utslagna på total förbrukning.

Vad har ni för elpriser just nu, och hur resonerar ni när ni sätter dem, och hur ofta ändrar ni, om ni köper in till månadsvis rörligt pris?

Undrar också hur/om avdragsrätten för moms kan påverkas av att man ligger "för högt" eller "för lågt" sett till de faktiska kostnaderna för föreningen? Finns det någon risk att totala kostnaden för förening+medlem blir högre för att momsberäkning påverkas på något sätt vid högt/lågt pris (typ: finns det någon fördel/nackdel sett ur moms-synpunkt att ta elpris som ska täcka fasta kostnader jämfört med att ta ett elpris som bara täcker rörliga kostnader?).

(Vi ser även över att byta till fastprisavtal alternativt portföljförvaltad el för att få bättre förutsägbarhet - men ovanstående funderingar på hur priset mot medlem ska sättas kvarstår ju egentligen, behöver bara inte justeras lika ofta...)
Svara med citat
  #2  
Gammal 2022-01-24, 23:03
merbzt merbzt är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 282
Standard

Vår förening gick från egna elabonnemang till IMD för de boende. Då föreningen har effektabonnemang så går det inte att översätta rakt av till säkringsabonnemang, således behövs någon form av modell för att göra detta.

För att det skall kunna bli jämförbart på något sätt så valde man att prissätta på exakt samma sätt man hade innan med skillnaden att den fasta nätavgift som elbolaget tog ut delades mellan de boende och föreningen. Iom att elmätare inte håller för evigt bör föreningen ta ut en egen nätavgift som skall täcka upp för kostnaden att ersätta mätarna vid behov. För våran förening sattes detta till 25kr/mån. Utöver detta så sätts det rörliga priset per kWh efter samma rörliga nivå som säkringsabonnemangen har. Efter varje månads slut så får föreningen elräkningen från elbolaget varvid den sista rörliga elleveranskomponenten erhålls.

Allt detta räknas ihop och man får ett totalt elpris. Då föreningen har effektabonnemang och inte betalar samma rörliga pris för elnätet så erhålls en marginal för föreningen som ska balansera effektavgifterna och höglastkostnaderna. Om det utöver detta ändå blir någon kostnad så kommer denna att fördelas efter andelstal.

Gällande momsen så behöver föreningens förbrukning vara tillräckligt stora så att man kan kvitta alla momskostnader mot de ingående för elen. Per min förståelse så är det bara om man inte har moms att kvitta mot som föreningen+medlem kan förlora på det.

Ovan är som sagt bara en modell på hur man kan göra men man får en direkt koppling till vad föreningen faktiskt har för kostnader och modellen gör det faktiskt möjligt för de boende att jämföra med lägenheter med egna abonnemang utan att den faktiska rörliga kostnaden delvis tas av föreningen. Men om man som boende minskar fasta kostnader för elnät och elleverans så är det ju en förutsägbar förbättring som är enkelt för en boende att härleda.

Sen gällande rörligt pris så har det ju visat sig vara billigast över tid men portföljförvaltning eller vintersäkring kan ju vara en lämplig försäkring för att få förutsägbara kostnader vilket kan vara mer värt än billigast över tid.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Prissättning av parkeringsplatser dbadman Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2011-12-14 13:54



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 23:53.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare