Uppsägning av avtal med Riksbyggen

[Beaufort]

Hej!
I vårt avtal med RB står inget om vad som gäller om man
vill säga upp avtalet i förtid. Finns det några generella regler för detta?
/Tack på förhand

[Admin]

Vet inte vad det är för avtal men ett korrekt utformat avtal innehåller klausuler om vad som gäller vid uppsägning av avtal i förtid. Om inget står om detta i ert avtal med Riksbyggen så är detta märkligt.

Sedan brukar det vara en fråga för förhandling, beroende på omständigheterna/anledningen till uppsägningen av avtalet, för att uppnå ett resultat som bägge parter kan se sig tillräckligt nöjda med.

Är inte så insatt i detta men vad gäller generella regler för uppsägning av avtal i förtid så kolla i avtalslagen.
T.ex. 3 kap, Om rättshandlingars ogiltighet;
"36 § Avtalsvillkor får jämkas eller lämnas utan avseende, om villkoret är oskäligt med hänsyn till avtalets innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare inträffade förhållanden och omständigheterna i övrigt. Har villkoret sådan betydelse för avtalet att det icke skäligen kan krävas att detta i övrigt skall gälla med oförändrat innehåll, får avtalet jämkas även i annat hänseende eller i sin helhet lämnas utan avseende".

Om det rör sig om en tjänst kanske man kan få lite tips från Konsumenttjänslagen (som avser privatpersoner), t.ex.;
"Prisavdrag och hävning
21 § Avhjälps inte felet enligt vad som sägs i 20 §, får konsumenten göra avdrag på priset.
Om syftet med tjänsten i huvudsak är förfelat och näringsidkaren insett eller bort inse detta, får konsumenten i stället häva avtalet. Detsamma gäller, om tjänsten har utförts i strid mot förbud enligt 27 § produktsäkerhetslagen (2004:451).
Har tjänsten utförts till en del och finns det starka skäl att anta att den inte kommer att fullföljas utan fel av väsentlig betydelse för konsumenten får denne häva avtalet beträffande återstående del. Är felet sådant att syftet med tjänsten i huvudsak är förfelat och näringsidkaren insett eller bort inse detta eller utförs tjänsten i strid mot förbud enligt 27 § produktsäkerhetslagen får konsumenten i stället häva avtalet i dess helhet.
Om det redan innan tjänsten har påbörjats finns starka skäl att anta att den inte kommer att utföras utan fel av väsentlig betydelse för konsumenten, får denne häva avtalet. Lag (2008:491).

Prisavdragets storlek
22 § Ett prisavdrag skall motsvara vad det kostar konsumenten att få felet avhjälpt, bortsett från sådana kostnader som avses i 20 § fjärde stycket andra meningen. Om ett på detta sätt beräknat prisavdrag är oskäligt stort i förhållande till den betydelse som felet har för konsumenten, skall prisavdraget i stället svara mot felets betydelse för konsumenten.
Avser tjänsten förvaring, skall prisavdraget alltid svara mot felets betydelse för konsumenten.

Verkningar av hävning
23 § Häver konsumenten avtalet, har näringsidkaren inte rätt till betalning för tjänsten. Näringsidkaren har rätt att återfå det material som han har tillhandahållit, om det kan ske utan att konsumenten åsamkas olägenheter eller kostnader av betydelse. I den mån det är skäligt skall konsumenten ersätta näringsidkarens kostnader för vad som ej kan återlämnas, dock högst med ett belopp som motsvarar dettas värde för konsumenten.
Har tjänsten utförts till en del och häver konsumenten avtalet beträffande återstående del, har näringsidkaren rätt till betalning med ett belopp som motsvarar priset för tjänsten i dess helhet med avdrag för vad det kostar konsumenten att få den återstående delen utförd".

[MikHo]

Att säga upp ett avtal i förtid blir alltid en förhandlingssak såvida inte den ena parten inte fullföljt sin del av avtalet.

Detta skall då meddelas den parten, som har möjlighet att förklara sig och rätta till eventuella felaktigheter inom avtalets gränser.

Om detta inte görs eller parten inte är intresserad bryts avtalet och ogiltigförklaras.