Pris på tätskikt i badrum till bostadsrätt

[Sandlådan]

Är det någon här som vet hur mycket det är rimligt att betala per kvadratmeter för tätskikt i ett badrum i samband med en renovering?

[Harald]

Här är det riktigt dyrt ska du veta.

Gör du det själv så blir du förvånad över hur mycket allting kostar.

Normalstort badrum, upp till 5 m2 golvyta:

Räkna med materialkostnad ca 4 000 kr

Räkna med åtminstone 10 000 kr inklusive arbete om du lejer bort det. Ska golvet flytspacklas innan, så lägg på 5 000 kr till.

Bakgrunden är försäkringsbolagens skrämselpropaganda om vattenskador, vilket gjort att både tillverkarna av materialen samt hantverkarna kan ta duktigt betalt för detta.

[Sandlådan]

Jag är hemskt okunnig inom detta område. Ska enbart golvet ha tätskikt eller ska man ha tätskikt på väggarna också?

[MikHo]

Ursprungligen skrivet av Sandlådan

Ska enbart golvet ha tätskikt eller ska man ha tätskikt på väggarna också?

Golv och väggar ska ha tätskikt. Det är även EXTRA vanskligt runt eluttag och rörgenomförningar från vägg där speciella "lappar" ska klippas till och anpassas.

Efter det ska i princip allting "målas" med tätskiktsmassan.

[totiki]

Ursprungligen skrivet av Harald

Normalstort badrum, upp till 5 m2 golvyta:
Räkna med materialkostnad ca 4 000 kr
Räkna med åtminstone 10 000 kr inklusive arbete om du lejer bort det.
Ska golvet flytspacklas innan, så lägg på 5 000 kr till.

Förstår inte din uträkning Harald. 5 kvm golvyta? Är dina siffror bara gånger 5 då?

Helkaklat? Halvkaklat?

Det är ju inte bara att kladda på tätskiktet. Underlaget måste vara förberett innan. Vilket underlag handlar det om? Sten, betong & trä eller annat?

Olika firmor har olika produktlinjer. Höganäs har en, Maxit/Weber en annan. I Höganäs ingår t ex ångdimskydd. Lådor av olika slag ska kläs med tätband, vinklar mellan golv och vägg, mellan vägg och vägg, vinklar i hörn både positiva och negativa. Kanske dörrkarmar & fönsterkarmar?

Ja, många frågor blir det.

[Sandlådan]

OK, golv OCH väggar ska ha tätskikt i ett badrum. Ja, det verkar ju logiskt.

För ett badrum på 5 kvm golv yta och kakel 2 meter upp på väggarna (= 22kvm) blir det totalt 27 kvm yta som ska ha tätskikt.

Om jag antar att Harald menar att 10 000 kr gäller ALLT tätskikt ger det en kostnad per kvm på 370 kr.

Verkar det rimligt?

(Putsade stenväggar och gjutet betonggolv)

[totiki]

Du måste kolla att putsen inte bommar. Det kan du göra med ett knivskaft. Låter det ihåligt när du knackar har putsen släppt. Det måste du knacka ner, eventuellt hyr du en flexmaskin och en dammsugare och gör det med den.

Sedan lär du putsa väggen igen. Weber 222 kan gå bra ifall du enbart behöver lappa väggen (glöm inte grunda med rödbruk innan). Kalkbruk ifall det är kalkputs. Efter det ska du spackla med våtrumsspackel och slipa så väggen blir slät och rak. Därefter måste du lägga på primer alt. ångdimskydd. Sedan tätskiktet (gummiguckan) med ca. 1,5 kg/kvm. Först sätter du dit alla tätband, hörn m m. Detta gäller väggarna.

Golvet skiljer sig lite. Vill du ha golvvärme? Då lär du låta en elektriker lägga dit det. Han kommer att ta upp hål för sladdarna i väggen så han ska vara där innan du börjar med väggarna. På golvvärmen ska du flytspackla.

Glöm inte förhöjningsringen till golvventilen, ifall du inte behöver byta den. Kolla avloppsrören så de sticker upp minst 4 cm ovanför den tänkta nya golvhöjden.

Sedan primar du bara golvet och lägger på minst 2 kg gummigucka per kvm. Men gör inte detta innan du kaklat väggarna, annars kan du inte jobba därinne utan att förstöra tätskiktet på golvet.

Det finns gör-det-själv böcker på marknaden för detta.

Angående kostnaden. Svårt att svara på eftersom det beror på vilken produktlinje du använder. Jag har nu gjort två badrum på 3,25 kvm/styck. Sammanlagd kostnad blev ca. 60.000 för materialet men då ingick lite rördelar m m, fast inga vitvaror eller armaturer. Jag halvkaklade också 2 m upp. Standardkakel á 120:-/kvm och klinker för 400:-/kvm.

I det ena badrummet kunde jag lägga golvvärme ovanpå det gamla golvet och behålla golvventilen i. I det andra fick jag bila ur, sätta nya rör och gjuta igen med lättbetong och därefter golvvärme och flytspackling. Materialet för detta ingår i ovanstående beräkning på 60.000:-

[Harald]

Mitt pris på tätskikt avsåg endast tätskiktet, med nödiga remsor, manchetter och duk. Priset avsåg hela rummet, inkl väggar. Det är ett kalkylpris, så upp/ner 20 % är helt normalt + att det inte tar hänsyn till extrema förutsättningar (många nischer tex).

Totiki, du spann ju loss ordentligt, he he, men ska man kalkylera hela badrummet så måste man veta betydligt mer om förutsättningarna. Det är lika "normalt" att ett badrumsprojekt landar på 75 000 kr som att det landar på 150 000 kr, eller rentav 200 000 kr.

[totiki]

Ursprungligen skrivet av Harald

... ska man kalkylera hela badrummet så måste man veta betydligt mer om förutsättningarna. Det är lika "normalt" att ett badrumsprojekt landar på 75 000 kr som att det landar på 150 000 kr, eller rentav 200 000 kr.

Nja, materialkostnad är en sak. Vitvaror och livsstil en annan. Helkaklat eller halvkaklat en tredje. Ska man dessutom sänka taket och fälla in belysning, en fjärde (vilket är det mest korkade man kan göra i ett badrum, förutom att sätta in duschdörrar).

Men att lägga tätskiktet förutsätter att underlaget är klart och där kan kostnaderna skilja betydligt idag. Beroende på underlag.

Annars stämde ditt pris avseende golvyta ganska bra för halvkaklat på puts. För mina badrum har kostat 9230 kr/kvm i snitt.

[Granne]

Ursprungligen skrivet av MikHo

Golv och väggar ska ha tätskikt. Det är även EXTRA vanskligt runt eluttag och rörgenomförningar från vägg där speciella "lappar" ska klippas till och anpassas. Efter det ska i princip allting "målas" med tätskiktsmassan.

Vill bara förtydliga att "gummimassa" inte används idag, det är duk som gäller. Med andra priser oxå.
Gummimassa är inte godkänt längre (1 juli 2010).