Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Konstituering, ordförande, sekreterare, studieorganisatör, ledamöter, suppleant, reservationer, styrelsemöten, maktmissbruk, vicevärd & vaktmästare, anställda RSS-feed för detta forum om styrelse, protokoll, arbetsordning, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-12-17, 14:57
MagganSthlm MagganSthlm är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Inlägg: 28
Standard Hyreshöjning i brf - Information från styrelsen

Hur långt i förväg bör/skall/måste en styrelse informera om en hyrshöjning?

Här rör det sig om en höjning på 25% och hyran betalas kvartalsvis.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-12-17, 16:16
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Tror inte det spelar någon roll hur stor höjningen är på men någonstans mellan 1 månad till 3 månader kanske?


Om du/ni känner att detta är en "orättvis" höjning som det inte finns belägg för tycker jag att ni som medlemmar skall kräva ett informationsmöte om varför hyran måste höjas med 25%.

Det finns också möjlighet att blanda in hyresgästföreningen för att bestrida denna höjning. Det är då extremt vikigt att inte betala själva höjningen eftersom det räknas som att du/ni accepterar höjningen och då kommer ni aldrig att slippa den.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-12-17, 16:43
liqwid78s avatar
liqwid78 liqwid78 är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Ort: Lomma
Inlägg: 230
Standard

Hej,

Jag utgår att du menar en hyreshöjning och inte en avgiftshöjning dvs. att ni är hyresgäster.

Fastighetsägaren har som skildighet att informera sina hyresgäster höjningen när de har påkallat förhandling med Hyresgästförening (HGF). Det brukar man göra genom att tex. lägga information på fastighetens anslagstavlan.

Oavsett om det är en bruksvärdehöjning eller den årliga höjning så måste fastighetsägaren förhandla med HGF. Det kan hända att man inte kommer överens. Då brukar fastighetsägaren informera om detta och berätta om deras planerade höjning. Det betyder att alla kommer att få denna höjning. Nu är det upp till varje hyresgäst att "protestera" antigen via HGF om man är medlem eller direkt till hyresnämnden.
Det spelar ingen roll om du väljer att betala eller inte om du skickar en "protest" till HGF eller hyresnämnden. Det är viktigt att du meddelar din fastighetsägaren.
Om du betalar höjningen och du vinner hos hyresnämnden så får du tillbaka dina pengar.
Om du inte väljer betala så finns en skuld hos fastighetsägaren tills hyresnämnden har tagit ett beslut. Därefter får du betala rekroaktiv eller i bästa fall ingenting.

Hoppas du blev klokare
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-12-17, 16:58
MagganSthlm MagganSthlm är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Inlägg: 28
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av liqwid78 Visa inlägg
Hej,

Jag utgår att du menar en hyreshöjning och inte en avgiftshöjning dvs. att ni är hyresgäster.

Fastighetsägaren har som skildighet att informera sina hyresgäster höjningen när de har påkallat förhandling med Hyresgästförening (HGF). Det brukar man göra genom att tex. lägga information på fastighetens anslagstavlan.

Oavsett om det är en bruksvärdehöjning eller den årliga höjning så måste fastighetsägaren förhandla med HGF. Det kan hända att man inte kommer överens. Då brukar fastighetsägaren informera om detta och berätta om deras planerade höjning. Det betyder att alla kommer att få denna höjning. Nu är det upp till varje hyresgäst att "protestera" antigen via HGF om man är medlem eller direkt till hyresnämnden.
Det spelar ingen roll om du väljer att betala eller inte om du skickar en "protest" till HGF eller hyresnämnden. Det är viktigt att du meddelar din fastighetsägaren.
Om du betalar höjningen och du vinner hos hyresnämnden så får du tillbaka dina pengar.
Om du inte väljer betala så finns en skuld hos fastighetsägaren tills hyresnämnden har tagit ett beslut. Därefter får du betala rekroaktiv eller i bästa fall ingenting.

Hoppas du blev klokare
Tack för ditt uttömmande svar ! Men tyvärr var jag lite otydlig....det är en avgiftshöjning då vi bor i bostadsrätt....
Att kassören går ut 3 veckor innan förfallodatum och meddelar att en så pass hög höjning skall ske känns lite....inte ens protokollet från mötet är klart.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-12-18, 01:36
liqwid78s avatar
liqwid78 liqwid78 är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Ort: Lomma
Inlägg: 230
Standard

"Att kassören går ut 3 veckor innan förfallodatum och meddelar att en så pass hög höjning skall ske känns lite....inte ens protokollet från mötet är klart"

Vad menar du med förfallodatum? Vad har protokollet med höjning att göra? Jag förstår inte riktigt problemet. Sitter du på styrelsen?

Styrelsen bestämmer avgiften om det inte står något annat i era stagdar. Man brukar oftast bestämma avgiften när budget för kommande år är satt. Har inte styrelsen informerat var denna 25% höjning kommer ifrån? Det låter som att ni har en akut renovering på gång.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2010-12-18, 10:08
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard avgiftshöjning

Om jag fattat detta rätt ska avgifterna höjas med 25% och att den nya avgiften informerats boende 3 veckor innan den träder i kraft.

Enda vettiga kommentaren till detta är att styrelsen är fel människor på fel plats. likaväl är revisorn fel man på fel plats.

samla ihop 10% AV MEDLEMMARNA tillen extra stämma där styrelsen mycket tydligt måste visa orsaken till höjningen.
Om inte en mycket accepterad orsak finns ska styrelsen bytas ut och en granskning av styrelsens arbete skall göras.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2010-12-18, 11:09
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av liqwid78 Visa inlägg
"Att kassören går ut 3 veckor innan förfallodatum och meddelar att en så pass hög höjning skall ske känns lite....inte ens protokollet från mötet är klart"

Vad menar du med förfallodatum? Vad har protokollet med höjning att göra? Jag förstår inte riktigt problemet.
Jag antar att förfallodatum är den tidpunkt som nästa avgift skall vara betald på? Som då ligger 3 veckor fram i tiden.

Vad gäller protokollet som inte är underskrivet så avser det säkert protokollet från det styrelsemöte där beslutet om avgiftshöjningen togs.
Ett beslut som inte träder i kraft förrän protokollet signerats och justerats.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2010-12-18, 11:57
Sandlådans avatar
Sandlådan Sandlådan är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Inlägg: 150
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av MikHo Visa inlägg
Vad gäller protokollet som inte är underskrivet så avser det säkert protokollet från det styrelsemöte där beslutet om avgiftshöjningen togs.
Ett beslut som inte träder i kraft förrän protokollet signerats och justerats.
Vad kan medlemmarna göra om styrelsen struntar i ovanstående och kräver att den höjda avgiften ska betalas?
Svara med citat
  #9  
Gammal 2010-12-18, 12:22
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Det finns ju ingen info om anledningen till avgiftshöjningen?

Ifall föreningens ekonomi skenar av någon orsak och styrelsen kommit fram till en lösning som kräver en omedelbar avgiftshöjning med 25%. Och detta är välgrundat. Då bör medlemmarna ta den smällen. Andra lösningar lär väl bli dyrare.

Det är ju styrelsens uppgift att hantera ekonomin. Ifall de misskött den eller en tidigare styrelse misskött den är inte relevant. Det primära är att rätta till det obestånd som uppstått snarast. Sen får revisor och stämma utreda vad som uppstått i efterhand.

Angående aviseringen om höjningen så skall den ske snarast efter att obeståndet uppstått och den nya budgeten räknats ut. Medlemmarna skall givetvis få så lång tid på sig som möjligt. Men hur lång denna tid är beror ju enbart på hur stor krisen är och hur fort man måste införa den nya avgiften för att få ekonomin att gå ihop.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #10  
Gammal 2010-12-18, 15:55
Lego Lego är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Oct 2010
Inlägg: 32
Standard

Det bästa vore givetvis att samtliga avgifts/hyreshöjningar tas på den ordinarie eller en extra stämma för på så sätt presentera anledningen till varför höjningen sker.

Givetvis kan man alternativt skicka ut underlaget per post men det går aldrig att ersätta med muntliga dragningar där det även finns möjlighet till frågor.

Har tittat igenom Lagen om ekonomiska föreningar och Bostadsrättslagen, men verkar inte finnas några direkta direktiv om hur det ska skötas.

Vad det annars gäller avgiftshöjningar så är det generellt en sån sak som får mig att börja fundera på hur det egentligen står till med det ekonomiska i föreningen. Givetvis inget som heller ger ngt + i kanten ifall man ska sälja sin lägenhet och föreningen aviserat höjningar eller precis genomför höjning.

Senast redigerad av Lego: 2010-12-18 klockan 16:07.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Begära ut dokument från styrelsen i brf zipzap Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2011-10-29 17:14
Bristande information från styrelsen leder till missnöje - helt i onödan - Fastighets Admin Senaste Nytt 0 2011-08-26 22:50
Information från styrelsen Trötter Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 5 2010-05-08 18:39
Vad ingår i löpande information från styrelsen i en brf? FRÅGVIS SÖKER SVAR Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2009-08-24 21:24
Kan styrelsen fatta beslut själv om hyreshöjning i brf SandraA Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 9 2009-03-17 14:18



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:26.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare