Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-06-06, 04:57
Glappis Glappis är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2010
Inlägg: 6
Standard Tredje vattenskada i bostadsrätt p.g.a. samma klant. Hur bli av med honom?

Först lite bakgrundsinfo. Ärendet gäller min mor som inte mår så bra efter all skit som hennes granne orsakat dom senaste åren. Eller rättare sagt, hon har börjat fundera på att flytta, delvis p.g.a. att hon undrar vad nästa grej kommer att bli.

Miljonprogramsområde, flervåningshus. För ca. 7 år sen så bytte lgh. ovanför ägare till den nuvarande. Vid två tillfällen tidigare har dom ovanför orsakat vattenskador i morsans lägenhet. Ena gången så hade dom gett sig på att kakla i badrummet och tyckt att avloppet var ett bra ställe att spola ner fogmassa/fix eller vad det nu heter. Självklart blev det stopp med översvämning som resultat. Morsan fick vardagsrummet omtapetserat p.g.a. detta. Vid ett annat tillfälle så skulle dåren ge sig på att frosta av frysen men fattade tydligen inte att is blir till vatten. Han lät vattnet rinna ut på golvet återigen med våta väggar som resultat för morsan. Även denna gången fick hon omtapetserat.

En annan grej som han lyckats med att göra är att åka hemifrån under längre tid på vintern med balkongdörren (och ev. fönster) öppen vilket resulterade i att hela huset fick sänkt temperatur. Fastighetsskötaren som inte fick tag på honom eller någon annan som kunde öppna blev till slut tvungen att gå in med låssmed och stänga balkongdörren.

Tilläggas kan göras att det vid flertal tillfällen varit ett jäkla liv i lgh. nattetid när det varit ff. Jag är dock osäker på om detta finns dokumenterat hos föreningen.

I natt så var det först ett jävla liv och sen tyckte jag att det var något som lät konstigt. Går ut i hallen och möts av droppande från taket och blöta tapeter. Det var betydligt mindre vatten denna gången och tapeten verkar redan ha torkat, jag lyckades dock knäppa några bilder med mobilen medans väggen var våt och innan jag torkat upp pölen på golvet. Turligt nog är inte morsan hemma utan det är jag som är här och vattnar blommorna etc. Hon hade blivit helt förstörd.

Eftersom vårt förhållnde till idioten ovanför av förklarliga skäl inte är det bästa så blev jag riktigt förbannad och sprang upp och bankade på dörren. Hur som helst så efter mycket bankande så öppnade dom till slut och jag sa några väl valda ord. Då kommer sonen iförd handduk och uppträder mycket hotfullt. Jag skulle passa mig som kallade dom idioter mitt i natten och när dom faktiskt hade översvämning etc. och knuffade mig ett par meter bakåt i trapphuset. Jag lyckades dock lägga band på mig själv och gick tillbaka ner.

Som ni kanske förstår är det dags att bli av med den här jävla idioten. Ska man dra det till sin spets så tycker jag nog att man kan anse honom vara en säkerhetsrisk. Hur ska min mor (med hjälp av mig som är en paragrafryttare och jobbig jävel) gå vidare med detta? Det finns ju inga synliga bevis denna gången förutom mina halvtaskiga bilder av en tapet med fuktfläckar och en liten pöl på golvet.

Personligen fattar jag inte hur han kunnat få vara kvar efter tidigare grejer men jag vet att han vid ett tidigare möte mellan honom, morsan och någon lirare på lokala HSB-kontoret bl.a. gav som ursäkt att han inte visst att det var si och så i Sverige etc. Jag vill absolut inte göra detta till en rasfråga men jag misstänker att antingen han har gjort det (till en rasfråga d.v.s.) själv eller att syltmunkarna i styrelsen p.g.a. hans härkomst har behandlat honom "mildare" än brukligt.

Så ge mig gärna något handfast råd? Ska mamma bara ta kontakt med styrelsen och/eller lokala HSB-kontoret och påtala den senaste incidenten eller ska hon med tanke på ev. tidigare flathet från styrelsen beväpna sig med paragrafer och prejudikat. Eller har hon rätt att genom en fullmakt ge mig rätt att företräda henne? Jag kan nämligen när det finns anledning bli fruktansvärt envis och kusligt lik en fullfjädrad rättshaverist

/Glappis
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-06-06, 12:47
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Fråga Upprepade vattenskador, vad kan man göra?

En mycket jobbig situation, och det visar lite hur utlämnad man är som bostadsrättshavare: En bostadsrättshavare har som regel ingen som arbetar i dennes intresse eller ger stöd på olika sätt, utan man får själv göra allt arbete i tvister.

Viktigt här är att aldrig handla i affekt.
Förutom att det kan göra ont så är det aldrig något som leder till något att vara argsint. Tvärtom. Man kan bara förlora på detta. Så när man ringer på någon grannes dörr för att klaga så ska man göra detta efter att man samlat sig och försäkrat sig om att man kan hålla en om inte vänlig så i alla fall någorlunda neutral ton.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Glappis Visa inlägg
Så ge mig gärna något handfast råd? Ska mamma bara ta kontakt med styrelsen och/eller lokala HSB-kontoret och påtala den senaste incidenten eller ska hon med tanke på ev. tidigare flathet från styrelsen beväpna sig med paragrafer och prejudikat. Eller har hon rätt att genom en fullmakt ge mig rätt att företräda henne?
Du kan naturligtvis alltid företräda henne via en fullmakt, och om så ska ske kan bara du och din mor avgöra.
Det är emellertid inget som behövs. Du kan skriva alla skrivelser och din mor kan skriva under dem efterhand.

Viktigt här är att du helt kan glömma att kontakta HSB. De kommer inte att lyfta ett finger för dig. Man vill kanske tro att HSB arbetar för medlemmarna men så är det inte. HSB arbetar enbart på uppdrag av styrelsen, mot ersättning för detta.
Så något stöd från HSB kommer du inte att få, och kasta därför inte bort tid på att försöka uppnå det omöjliga här.

Det är enbart med styrelsen som diskussionen ska hållas.

Dokumentation är alltid bra. Ljud & bild samt text.
Arbeta för dokumentation från alla tänkbara parter.
Styrelsen vet kanske inte vad som gäller här och det är alltid en fördel att kunna referera till paragrafer, etc.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-06-06, 17:13
Glappis Glappis är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2010
Inlägg: 6
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Viktigt här är att aldrig handla i affekt.
Förutom att det kan göra ont så är det aldrig något som leder till något att vara argsint. Tvärtom. Man kan bara förlora på detta. Så när man ringer på någon grannes dörr för att klaga så ska man göra detta efter att man samlat sig och försäkrat sig om att man kan hålla en om inte vänlig så i alla fall någorlunda neutral ton.
Det är ju tyvärr lättare sagt än gjort. Precis som det uppenbarligen gjorde för dom så rann det över även för mig. Jag BANKADE hårt och när ingen öppnade skrek jag i brevinkastet att jag visste att dom var hemma etc. Så visst skrek jag jävla idiot etc. och det kan förvisso kanske uppfattas som hotfullt men det var def. inte jag som puttade någon bakåt ett par meter i trapphuset.

Jaja, det där är historia. Det är inget som jag tänker belysa i våra försök att bli av med idioten. Jag kan appropå ingenting meddela att efter jag hade skrivit inlägget här fick lite dåligt samvete för att jag med största sannolikhet störde övriga boende mitt i natten skrev en lapp som jag satte upp i porten där jag bad om ursäkt för ev. störning och förklarade vad det berodde på, d.v.s. vattenläckan från grannen.


Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin
Du kan naturligtvis alltid företräda henne via en fullmakt, och om så ska ske kan bara du och din mor avgöra.
Det är emellertid inget som behövs. Du kan skriva alla skrivelser och din mor kan skriva under dem efterhand.

Viktigt här är att du helt kan glömma att kontakta HSB. De kommer inte att lyfta ett finger för dig. Man vill kanske tro att HSB arbetar för medlemmarna men så är det inte. HSB arbetar enbart på uppdrag av styrelsen, mot ersättning för detta.
Så något stöd från HSB kommer du inte att få, och kasta därför inte bort tid på att försöka uppnå det omöjliga här.
Även om det sannolikt är som du säger vill jag påpeka att min mor tidigare fått väldigt bra hjälp av HSB's lokalkontor. Eftersom hon inte har orkat ha någon kontakt överhuvudtaget med idioten dels p.g.a. allt som hänt och dels p.g.a. att han knappt kan göra sig förstådd på svenska. Här har faktiskt HSB varit jävligt bra och tagit allt snack med honom och bl.a. påtalat det orimliga i att han skulle ta dit (till morsan) en "kamrat som var duktig på att tapetsera" etc. Det råder ingen brist på galenskaper från idioten.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin
Det är enbart med styrelsen som diskussionen ska hållas.
Jo, det har jag förstått. Dock måste vi sannolikt begära ut handlingar från HSB-kontoret med dokumentation över vilka skador idioten orsakat och när. Vidare så var jag kanske lite väl hård som kallade styrelsen syltmunkar. Jag har egentligen ingen anledning att tro att dom sköter sitt jobb dåligt. Lika lite vet jag vad som är kutym när det gäller upprepade skador etc.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin
Dokumentation är alltid bra. Ljud & bild samt text.
Arbeta för dokumentation från alla tänkbara parter.
Styrelsen vet kanske inte vad som gäller här och det är alltid en fördel att kunna referera till paragrafer, etc.
Mmm, det är här jag känner lite att det kan bli problem. Det var inte tillräckligt med vatten för att det skulle fortsätta ner till lgh. under morsan och det verkar som att det mesta fukten i tapeteten hade torkat när jag gick därifrån. Dessutom hade jag tyvärr bara tillgång till en dålig mobilkamera.

Frågan är om detta räcker som bevis för denna vattenläckan. Hade det kanske varit bättre om jag hade låtit bli att torka upp pölen i hallen alt. inte varit så snabb och därmed orskat golvlisten någon fuktskada?

Har som sagt läst igenom BRL som hastigast men blir inte riktigt klok. Kan Kap.7 §18 vara det som vi ska hävda?

/Glappis
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Upplåtelse av lägenhet i tredje hand i brf - Vem ansvarig? Mr Magoo Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 10 2011-01-20 12:25
Fem folkbokförda på samma adress, även efter ny ägare av bostadsrätt tjejen Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2010-10-07 11:16
Grannar: Vi har inte sett honom - Expressen Admin Senaste Nytt 0 2009-06-20 21:17
Har tredje världskriget startat? Katten Georg Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 9 2008-06-26 14:27



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 02:18.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare