Styrelsens godkännande av utförda bygget ifragasatt

[lindem]

Hej
Vi bor utomlands men har ett sommarhus i sverige som ar en del av en bostadsrattsforning pa 40 hus. Detta ar en relativ ny bostadsrattsforening da husen byggdes 2014/2015. Ursakta mixade vokaler men har inget svenskt tangetbord.

Vi fick Syrelsens godkännande ffor ett bygge av trappa och vi har använt oss av styrelsen godaknd byggnadsfirma, som i sin tur har utfört arbetet baserat på mailet med plan och Styrelsens godkännande.

Vi har nu fatt mail av styrelsen att vi maste avlagsa trappan efersom det begatts ett misstag och de referear aven till en diskussion med en suppleant om aldrig har hant. Det kanns som personligt pahopp men forsoker halla oss neutrala och professionella aven fast var motpart inte ar det.

Det har varit flera mail till styrelsen (ej den nuvarande) med byggplaner dar de har svarat att de ska undersoka och titta pa vara planer och sedan svarat att det ar ok med bygge.

Nu sager de att det ska ha begott nagot misstag och att vi maste ta bort var trappa. 2/3 av husen av samma hustyp har en exakt lika dan trappa byggd.


For oss kanns det som sjalvklart att vi har ratt eftersom vi har skriflig kommunikation (det ar inte skett nagon icke skriftlig kommunikation).

Har vi fel? Ar det nagot vi kan gora for att skydda oss mot detta pahapp?

Tack pa forhand

[clabbe]

Vad för misstag är det som anges?

[Harald]

Om styrelsen begått ett misstag så skall föreningen stå för det. Ersätta era utlägg och avlägsna trappen te x.

Men om andra medlemmar befinner sig i en likvärdig situation och de har motsvarande trappa, då skall ni ej gå med på att er trapp tas bort med mindre än att allas trappor skall bort.

Juridiskt skall föreningen kunna visa vad den lider för men av att er trapp får vara kvar, samt förklara för er varför andras trappor är ok men inte er.

[lindem]

Hej igen

Tyvarr har detta problem med styrelsen inte lost sig. Vi har svarat pa alla mail men styrelsen har aldrig svarat oss direkt forutom det svar som namdes och nu i senaste protokollet sager de att de ska riva var trall som vi har skriftligt godkannande pa. Vi skickade svar till styrelsen pa deras begarn i september forra aret och de har nu meddelat via styrelse prototokoll att de ska riva den och har inte besvarat vart mail.

------------------------------
Bakgrund
Vi köpte ett fritidshus i en bostadsrättsförening i Stockholms skärgård 2015. Detta var då en ny bostadsrättsförening omfattande 40 nybyggda hus.
6 st hustyp 1 (vi har ett hustyp 1 hus) , 26 hustyp 2, 8 hustyp 3.
3 andra av de andra hustyp 1 husen har byggt samma trappa som oss.

Vi bor i utomlands och är därför sällan i Sverige.

I okt 2015 vid besök i Sverige i samband med en begravning såg vi att flera hustyp 1 hus vad byggt trappa ner från sin altan (3 andra). Ursprungliga designen av hustyp 1 var utan räcke. Därefter i Maj 2016 skickade vi in ett email till styrelsen och ansökte om att också få bygga trappa. Vi skickade in flera påminnelser och följde upp. Kollade även med den då enda godkända byggfirman som sa att det verkade rimligt men ingenting kunde bygga utan skriftligt godkännande från styrelsen. Vi fick godkännande från styrelsen via email och bad byggfirman utföra bygget, vilket de gjorde.

Konflikt:
2017 - Styrelsen skickade ett email till oss och sa att vi hade byggt vår trappa olovligt och att vi måste ta bort den.
2017 - Vi svarade med att vi tyckte det var tråkigt att få ett sådant email då vi fått styrelsens skriftliga godkännande.
2017 - Styrelsen skrev tillbaka och sa att detta var ett misstag och vi måste ta bort trappan.
2017 - Vi svarade med en utförlig beskrivning av kommunikationen som skett och alla email samt bilder. Vi sa att vi önskade att detta ärende skulle lösas.

2017 - Styrelsen ringde oss för att tala om en felande dörr, påsättande av vinter värme mm. De frågade då om vi ansåg att vår trappa var godkänd och vi svarade att det ansåg vi absolut, inga andra kommenrarer ang detta gjordes.

2018 - Styrelseprotokoll - ’Trappa vid hus 22: frågan återupptas under kommande sommarsäsong för samsyn och gemensam lösning’

2018 - Vi far mail fran styrelsen som anmanar oss att riva trappan (ny styrelse).

6, 2018 - Vi svarade pa styrelsens mail / anmaning och sager i detta mail att om vi inte far svar inom 3 veckor sa anser vi nu detta arende nedlagt.

7, 2019 - I styrelse protokollet star det att de ska riva var trappa med hjalp av extern firma, ingen anna kommunikation har skett sedan senate emailet eller mellan emailen ovan.

Maste vi anvanda oss av advokat nu? Nagon som kan rekomderas?

Tusen tack

[0Xb]

De kan nog inte göra något innan hyresnämnden sagt sitt.

Ursprungligen skrivet av lindem

...
Maste vi anvanda oss av advokat nu? Nagon som kan rekomderas?
...

Ja det bör ni nog göra. Frågan är om ni inte kan kräva styrelsen på den kostnaden, iaf hota om civilrättsligt mål där ni kräver det.