Hur få boende att åtgärda fuktskada?

[Frater]

Hej, Vi har ett udda problem. En fuktskada från ett sannolikt läckande avloppsrör eller brunn har spridit sig i Vår BRF. Styrelsen har kontaktat försäkringsbolag samt vill komma igång med att torka väggar samt öppna golvet i badrummet för att lokalisera (den långsamma) skadan. Den boende vill dock inte göra detta då det innebär en fullrenovering av dennes badrum med mycket gammalt ytskikt, åldersavdrag skulle då innebära fullkostnad för den boende vad gäller nytt ytskikt. Vad har Styrelsen för befogenheter i detta fall?

[Harald]

Är det läckande avloppsrör eller brunn, och ni som förening måste gå via medlems badrum för åtgärdande, då ligger återställningsansvar (inkl.kostnaden) på föreningen tyvärr.

Kan ni visa på att läckan skett genom medlems underhållsansvar, d v s tätskikt, så blir det medlemmen som får stå för sitt återställande.

Kräv åtkomst via brev en viss tid i veckan som kommer. Blir ni inte insläppta, kontakta kronofogdemyndigheten för handräckning. Alla extra kostnader som ni drabbas av på grund av medlems underlåtenhet att bereda er tillträde, fakturerar ni medlemmen.

[Frater]

Tack för info.

Ett annat förslag vi fick var att helt enkelt hoppa över den boendes lägenhet och renovera resten av ytorna som skadats. Alla fuktskador som eventuellt uppträder i ett senare skede får den boende betala ur egen ficka. Osäker på om det resonemanget håller juridiskt dock.