Är det alltid bostadsrättshavarens ansvar att åtgärda skada på ytskikt?

[kento]

Föreningens hantverkare skall borra hål i väggar och dra ventilationsrör i lägenheten från en toalett genom hallen till en kanal i köket. Styrelsen skriver att det är bostadsrättshavarens ansvar att åtgärda skada på ytskikt efter installationen. Först försummar styrelsen fastighetens ventilation och även förser köparen med felaktigt OVK-protokoll och sedan vill de inte stå för kostnaden för att återställa skador på ytskiktet!

[Harald]

Lite klantigt hanterat men föreningen har rätt i sak. Enklare hade så klart varit att låta byggfirman lösa åtgärden direkt. Men men.

Japp du skall själv reparera ytskiktet i första hand. Sedan ska du rikta krav för dina kostnader mot föreningen ifall du anser att de vållat skadan genom försumlighet. Viktigt att det är just försumlighet då det ökar dina chanser att få rätt i nästa instans ifall de vägrar betala.

Är det inte försumlighet så är det tveksamt om du klarar dig ifall det prövas. Men du ska så klart försöka förhoppningsvis betalar de utan att dra det vidare.

Du kan alltid också använda dig av din egen hemförsäkring vilket ibland blir smidigare.

[kento]

Naturligtvis hade det varit enklare om samma byggfirma hjälpte oss men nu får vi hitta en egen.

Först skrev styrelsen att samma byggfirma som drar ventilationsröret skulle kunna hjälpa oss att åtgärda skador på ytskiktet och i så fall skulle vi begära offert från dem. När vi kontaktade byggfirman sade de att de inte kunde lämna någon offert till oss. De kan bara lämna offert till styrelsen då det är styrelsen som anlitar dem. Efter några veckor skrev styrelsen att byggfirman kanske kunde hjälpa oss. Nu skriver styrelsen att byggfirman inte kan hjälpa oss.

Föreningens stadgar 35 § Bostadsrättshavarens ansvar ventiler och luftinsläpp, dock endast målning

[kento]

Ursprungligen skrivet av Harald

Du kan alltid också använda dig av din egen hemförsäkring vilket ibland blir smidigare.

If skriver"Tyvärr ersätter inte försäkringen att dra om och installera ventilation, inte heller de skador som blir till följd av föreningens åtkomst. Se bifogat villkor sida 7, 8 och 9, där det framgår vilka händelser som försäkringen kan se över".

[Gusten]

Det är nog riktigt som If skriver att försäkringen inte gäller för skador som blir till följd av föreningens åtkomst.
Men detta borde ju inte vara bostadsrättshavarens problem eftersom det är föreningens ansvar att återställa ytskikt
efter åtgärder som föreningen har ansvaret för.

[kento]

Ursprungligen skrivet av Gusten

Det är nog riktigt som If skriver att försäkringen inte gäller för skador som blir till följd av föreningens åtkomst.
Men detta borde ju inte vara bostadsrättshavarens problem eftersom det är föreningens ansvar att återställa ytskikt
efter åtgärder som föreningen har ansvaret för.

De hänvisar till föreningsstadgarna och att ytskiktet i varje lägenhet är lägenhetsinnehavarens ansvar enligt bostadsrättslagen.

Föreningens stadgar 35 § Bostadsrättshavarens ansvar ventiler och luftinsläpp, dock endast målning

[kento]

Ursprungligen skrivet av Gusten

Men detta borde ju inte vara bostadsrättshavarens problem eftersom det är föreningens ansvar att återställa ytskikt
efter åtgärder som föreningen har ansvaret för.

Finns det någon lag eller dom som man kan referera till?

[Gusten]

Ursprungligen skrivet av kento

Finns det någon lag eller dom som man kan referera till?

Kanske denna dom om återställande av ytskikt efter stambyte kan ha betydelse i sammanhanget.
Om ytskiktet var gammalt före ingreppet lär det väl bli ett åldersavdrag.

https://www.hsb.se/nyheter-och-tips/...stamrenovering