Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Konstituering, ordförande, sekreterare, studieorganisatör, ledamöter, suppleant, reservationer, styrelsemöten, maktmissbruk, vicevärd & vaktmästare, anställda RSS-feed för detta forum om styrelse, protokoll, arbetsordning, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-05-07, 18:03
BengtS BengtS är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2010
Inlägg: 1
Granskning Vad gör en vicevärd som EJ är medlem av styrelsen?

HSB's lista över en vicevärds arbetsuppgifter är väldigt lång. Jag förmodar att varje brf plockar de delar man anser är relevanta.
Men vad får egentligen en vice värd göra om han/hon INTE är medlem av styrelsen? En icke styrelsemedlem har ju inte tystnadsplikt, kan inte ges/nekas ansvarsfrihet etc. Är det verkligen lämpligt att en icke styrelsemedlem gör upp avtal, attesterar fakturor, utför personundersökningar på nya medlemmar etc?
Jag vill gärna höra hur det här hanteras i andra brf.

Hälsningar Bengt S
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-05-07, 18:41
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Hos oss är vicevärden INTE styrelsemedlem. Och han håller inte på med offerter. Han har förljande arbetsuppgifter:
- ta emot samtal från medlemmar och hjälpa dem eller hänvisa till rätt instans
- fixa en del avlopp
- byta lampor
- fixa dörrar/lås som krånglar
- hjälpa med våra värmapannir (vi har en per lägenhet)
- mm

Han gör inget administrativt arbete.

En icke styrelseledamot ska inte attestera fakturor.
Det är sant att er vicevärd inte har tystnadsplikt, men det har inte styrelseledamöterna heller (om ni i styrrlsen inte tagit ett beslut om det). Så där är det ingen skillnad.

Vad är det för personundersökning som er vicevärd gör, undrar jag?
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-05-07, 18:50
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard vicevärd

Bra att du tar upp detta ämne. Det finns rätt mycket att läsa om vicevärd i detta forum. Bland annat listan på vad vicevärdar får i ersättning i brf:er. (speciellt ett malmöfenomen, och maffian HSB)

NE säger att en VV gör följande.
"Vicevärd kallas den person som mer operativt tar hand om hyresvärdens sysslor, som att ta upp hyror och ta hand om frågor och önskemål från hyresgästerna."

Detta sköts i brf:er oftast av en förvaltare, genom ett avtal föreningen har med en entreprenör.

Men tillhör man HSB och speciellt i Malmö är jag ganska övertygad om att det mer skulle benämnas att vicevärden tar mutor för ej specificerade arbetsuppgifter. Statistiken jag refererar till visar att det oftast är ordförande i föreningen som får ett extra arvode ej sanktionerat av den beslutande stämman. Effekten av detta blir att ordföranden sitter i knät på HSB.

Tydligen har bostadsrättshavarna inte genomskådat detta ännu, men så är det när maffian HSB inte ställer sig bakom sina medlemmar, utan endast gynnar några få, för att ha kontrollen på dessa "hjärntvättade HSB:are".

Ställ krav alla medlemmar och fråga och begär fakta vad era VV gör förutom sitt styrelsearbete.

Jag är lite utanför ämnet, eftersom du frågar om vad en icke styrelseledamot kan göra som inte är styrelserepresentant, men....... en vv utanför styrelsen bör nog kallas något annat, för som jag ser det är han/hon en anställd som bör ha ett arbetsschema.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-05-07, 18:54
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard vicevärd

Francois beskriver arbetsuppgifter för sin vicevärd. Tycker jag låter bättre att kalla honom fastighetsskötare?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-05-07, 19:03
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Ah? ok, det är möjligt.

Vad ska då en vicevärd göra?
Svara med citat
  #6  
Gammal 2010-05-07, 19:14
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard vicevärd

Avskaffa ordet vicevärd. Det är förlägat och andvänds idag som jag skriver för muttagning av styrelseldamöter inom HSB.

Vicevärd är jag ganska säker på härstammar från förra seklets början, och och skulle idag kallas skattefiffel. Det vill säga att någon utförde diverse sysslor åt en fastighetsägare, som lät denna person bo gratis eller med sänkt hyra.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2010-05-07, 19:45
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Tummen upp Vicevärd nödvändigt i stor förening

Så här är det hos oss. Jag har själv varit vicevärd många år, och vi har vicevärd nu och kommer alltid att ha. Vicevärden gör allt det som styrelsen inte hinner eller orkar göra. Vi är en stor förening med över 300 lägenheter och 15 större kontorslokaler och ett 30-tal förrådslokaler. Vår vicevärd är anställd på 75%, men kunde lika gärna vara heltid, det skulle behövas.

Ordet vicevärd är lite ålderdomligt, rätta beteckningen borde kanske vara fastighetsförvaltare. Det är en helt administrativ tjänst, vi har därutöver två heltids fastighetsskötare. En förening av vår storlek skulle inte fungera utan denna tjänst.

Vicevärden har den dagliga kontakten med medlemmar och anställda, entreprenörer och hantverkare, attesterar fakturor, handhar parkeringsplatser, hyreskontrakt och lägenhetsbesiktningar, utanordnar från inre fonden, förbereder ärenden och styrelsemöten, undersöker klagomål, deltar självklart på alla styrelsemöten och byggmöten, osv osv. Arbetet sker i nära kontakt med ordföranden och övriga i styrelsen.

Naturligtvis har vi också ett vanligt administrativt avtal med Hsb, som sköter ekonomi och bokföring. Men den teknika förvaltningen sköter vi alltså själva, med hjälp av ett par duktiga konsulter. Vicevärden är nu inte medlem i föreningen, men när jag själv var det var jag ju medlem. Ja, så fungerar det hos oss!
Svara med citat
  #8  
Gammal 2010-05-07, 19:55
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Här finns en lista på olika arbetsuppgifter en Vicevärd kan tänkas ha:
Vicevärdens uppgifter i en bostadsrättsförening

Exakt vad er vicevärd gör i er förening är upp till styrelsen att besluta.
I vår förening har vi ingen vicevärd utan spridit ut dess eventuella "arbetsuppgifter" på flertalet personer.

Till exempel har vi något som kallas husombud, där tanken är att dessa husombud skall vara "first-line support" till de boende i sin trappa.
Kunna svara på frågor gällande ordningsregler, tvättstugan... lite allt såna där små frågor som kan dyka upp i vardagen.

Det mesta av fastighetsskötslen som kan falla inom en vicevärds uppgifter sköts av vår vaktmästare som kommer från det företag som har hand om den tekniska förvaltningen.

Vad gäller avtal och andra administrativa uppgifter hanteras detta oftast av styrelsen eller arbetsgrupper för specifika ärenden.
Det är dock alltid styrelsen som tar ansvaret för avtal så man kan se att arbetsgruppen tar fram förslag som sedan styrelsen beslutar om dessa skall genomföras. Därefter genomför arbetsgruppen detta.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2010-05-07, 19:58
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Borättexperten Visa inlägg
Vicevärden har den dagliga kontakten med medlemmar och anställda, entreprenörer och hantverkare, attesterar fakturor, handhar parkeringsplatser, hyreskontrakt och lägenhetsbesiktningar, utanordnar från inre fonden, förbereder ärenden och styrelsemöten, undersöker klagomål, deltar självklart på alla styrelsemöten och byggmöten, osv osv. Arbetet sker i nära kontakt med ordföranden och övriga i styrelsen.
Kanske en underlig fråga men om er vicevärd gör allt det där, vad gör då styrelsemedlemmarna?

Hur många ledamöter och suppleanter har ni i er förening?
Svara med citat
  #10  
Gammal 2010-05-07, 20:01
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Vicevärdens uppgifter i en brf

Citat:
Ursprungligen skrivet av BengtS Visa inlägg
HSB's lista över en vicevärds arbetsuppgifter är väldigt lång.
HSBs lista över vicevärdens arbetsuppgifter?
Har aldrig sett att HSB har en sådan... i någon region.
Är du säker på att en dylik finns?
Skulle du i så fall kunna lägga ut den här?

Jag har gjort en lista med förslag på vad vicevärden - eller, som Borättsexperten påpekar, hellre benämnd fastighetsförvaltare - kan syssla med;
Vad gör vicevärden i en bostadsrättsförening?
Arbetsbeskrivning vicevärd - arbetsordning/arbetsuppgifter för vicevärden i en brf

En hel del föreningar har tyvärr som i min egen brf, där ordföranden också får arvode för en vicevärdstjänst, men där ingen, varken styrelse eller någon annan, kan förklara vad vicevärden gör.
Arvodet för vicevärden i min brf handlar bara om att roffa åt sig extra av medlemmarnas pengar för att göra det arbete som styrelsen gör/ska göra ändå.

Se även;
Vad är rimligt arvode/ersättning/lön för vicevärden i bostadsrättsföreningen?
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2013-05-16 klockan 17:41.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Får en som inte är medlem i föreningen ingå i styrelsen? Jereri Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2010-09-21 21:59
Styrelsen vägrar ny medlem medlemskap i brf plattipus Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2010-05-20 12:57
Vicevärd i brf resurs Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 5 2009-12-09 13:01
Innergård ges av styrelsen till en medlem i brf utan stämmobeslut SEE Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2009-02-17 12:15
Styrelsen bussar advokat på medlem i stället för att besvara frågor! Admin Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 9 2008-11-23 23:39



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 00:28.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare