Reservfond för ekonomisk förening enligt LEF Kap10 §6

[Robarb]

Reservfond

Enligt LEF skall en ekonomisk förening ha en reservfond som efter ändring i lagen SFS 2004:305 anger att minst 5 % av en del av föreningens nettovinst för året som inte går åt för att täcka en balanserad förlust.

Dock skall en balanserad förlust i första hand täckas av fritt eget kapital. Regeln om reservfond föll bort i senaste ändringen av aktiebolagslagen men den finns uppenbarligen kvar i LEF.

Finns det något som säger att en bostdsrättsföreninge ej behöver ha denna reservfond enligt LEF. I en moton till årets föreningstämma förslås att reservfonden skall slopas och medlen överföras till fonden för yttre underhåll, dvs. flytta medel från bundet eget kapital till fritt sådant.

Styrelsen har i sitt svar på motionen föreslagit stämman att besluta enligt motionärens förslag. Kan man anta att förslaget strider mot lagen?

[Trötter]

Jag har tittat lite på detta och har kommit fram till att man inte använder Reservfond i brf. Anledningen är att föreningen ska tillhandahålla bostäder till självkostnads pris utan vinst intresse. Lagen om reservfond tillämpades framtill 1971 för brf och efter detta så så från gick man regeln om reservfond. Man har istället avsättning till fond för yttre underhåll i brf. En förening redovisar sällan en årsvinst i bokslutet utan man brukar balansera överskotte i underhållsfonden, eller som jag förordar med ej budgeterat överskott, att detta ska återgå till medlemmarna.

[Robarb]

Jag ser nog behovet av att bygga upp en stabil ekonomi för även bostadsrättsföreningar genom att öka på det egna kapitalet. Normalt skall soliditeten i ett företag, som även en bostadsrättsfröening är, överstiga minst 50 % av det totala kapitalet.

Att låta det egna kapitalet vara för lägtillgängligt för klåfingriga styrelser torde inte vara föreningen till gagn. Det innebär att de direktfinansierar för mycket och inte ser till att investera medlemmarnas pengar för ökat kapitaltillskott. Eftersom skattereglerna är som de är så finns det inget som påverkar en amatörstyrelse att hantera ekonomi effektivt.

Kapitaltillskottet består ju som regel av:

• Investeringar
  amorteringa av lån
  höjda insatser, eller
  andra kapitaltillskott.

Kapitaltillskottet är en del av medlemamrnas förmögenhetstillväxt och medför en reduktion av realisationsvinsten vid en försäljning av lägenheten.

Frågan är om det finns något som säger att bostadsrättsföreningar är undantagna från LEF´s krav på reservfonder inom det bundna egna kapitalet?