Tvingas ta mindre förrådsutrymme i brf, kan hävda min rätt till nuvarande utrymme?

[JohnI]

I en mycket bra förening i övrigt har en medlem nu kommit i kläm.

Ett förråd som har varit i hans besittning sedan 2003 skall nu, enligt styrelsen beslut, hyras ut och bli intäktsbringande. Det är bra och vaket av styrelsen att se möjligheter och arbeta för en bra ekonomi och låga avgifter.

Personen som har förrådet får det besvärligt då det nya utrymmet är betydligt mindre än det nuvarande. Detta i kombination med en liten lägenhet då man besöker förrådet frekvent (skiftar saker efter säsong och intresse då utrymme inte finns nere i lägenheten).

Beslutet drabbar en lägenhetsinnehavare av ca 85 st. Finns det något stöd i lagar eller praxis som medlemmen kan åberopa?

I detta fallet är det totalt sett ont om bra förrådsutrymmen. Förändringar är bra om de är till det bättre. Här verkar styrelsen hellre vilja jämföra med att det alltid finns någon som har det sämre (och det finns det alltid) och med det argumentet försämra för en medlem till.

[Gusten]

Att han inte ska få ha kvar nuvarande förråd är det nog inte styrelsen
utan stämman som ska besluta om, så att det finns ett överklagningsbart beslut.
Min gissning är att han kan hävda en besittningsrätt till sitt nuvarande förråd.
Och så länge han inte självmant flyttar ut sakerna kan ju föreningen inte göra något utan att begära handräckning hos kronofogden.

[Sandlådan]

Ursprungligen skrivet av JohnI

I detta fallet är det totalt sett ont om bra förrådsutrymmen. Förändringar är bra om de är till det bättre. Här verkar styrelsen hellre vilja jämföra med att det alltid finns någon som har det sämre (och det finns det alltid) och med det argumentet försämra för en medlem till.

Vilka förrådsutrymmen har de andra medlemmarna?
Hur stora är deras förråd i jämförelse med hans gamla resp nya förråd?

[Gusten]

Jag såg att flyttning av förråd berörs på sid 4 i senaste numret av SBC-direkt
som finns på SBC:s hemsida. Där menar man att medlemmen berörs
av flyttning av förråd i BRL:s mening. Om medlemmen motsätter sig
beslutet krävs 2/3-majoritet och godkännande av hyresnämnden.

[Admin]

Har jag fel eller ställdes det inte motsvarande fråga här i forumet ganska nyligen om vinds- eller källarutrymme? Jag vill minnas detta, och att det då sades att det är avhängigt hur kontrakten ser ut. Ingår specifikt utrymme enligt avtalet med föreningen?

Tror också det nämndes om besittningsrätten (som Gusten också relaterar till här), dvs att ett förråd som man haft under en tid blir att anse som hörandes till den specifika lägenheten.

Men sedan är det väl inte mer än rimligt att det bör finnas en korrelation mellan lägenhetens storlek och utrymmets storlek. Även om den med en mindre lägenhet naturligtvis tycker han/hon behöver ett större förråd pga att lägenheten rymmer mindre.

[JohnI]

Tack för alla hjälpsamma svar.
Jag ska begrunda vad de kan innebära för mig och ta reda på lite mer efter era tips.
Jag återkommer framöver.

[tette]

Ett exempel på förrådsuthyrning. Brf Väduren gjorde om ett garage till stora inhägnade förråd. HSB förvaltade och "roffade åt sig 154kvm".

HSB hade all förvaltning och skötte om alla kontrakt som skrevs en del med index en del utan. Sedan sket man i att ta ut index av de som hyrde, inklusive sig själva. Detta var 80tal då indexhöjningar låg mellan 6 till 10 % om året bara genom att inte utföra indexhöjningar förlorade föreningen en halv miljon (12årsperiod), varav HSB själva "smet undan" med över 100 000kr (ett stort garage).

år 2000 kom styrelsen på detta, och lite senare beslutades att det åter skulle bli garage. Då gällde att avtalen måste sägas upp innan september månads utgång och att då gällde en uppsägningstid om 3 år.

Det kan vara så att indexreglerade förråd har denna "hårda skrivning" och att andra regler gäller icke indexavtal?

Fy fan för HSB, förutom 100 000kr så ska man ju också anklaga dem för avtalbrott, dådet var en uppgift att utföra indexhöjningar enligt skrivet avtal.