Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-09-12, 17:23
Jan Eriksson Jan Eriksson är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 1
Standard Fördelning av källarförråd i brf

En fråga om förrådsfördelning. Vilka principer gäller generellt för hur förråd bör distribueras mellan medlemmar i en bostadsrättsförening?

Vår förening omvandlades relativt nyligen från hyresrätt till brf.

Det finns fler förråd än lägenheter - samtliga treor skulle kunna ha två och övriga lägenheter ett förråd. Det är i grova drag så förråden är fördelade. Undantaget är vår 3a som endast har ett förråd, vilket vi erfor som nyinflyttade. Det finns två 2or som har två förråd vardera. Det står inget i upplåtelseavtalet om förråden.

Är det rimligt att ordningen som rådde under hyresrättstiden fortsätter in i en brf?
Vi vet dessutom att styrelsen under en tidigare period låtit en ledamot ta ett tomt förråd i besittning.

Vilka lagrum/principer kan man använda för att argumentera för en fördelning i paritet med andelstalen?

Kan en styrelse - när vi väl väckt frågan - helt sonika bara upprätta en "förteckning", t.ex. enligt den nu rådande fördelningen och hävda att det är den som gäller trots att de har egenintressen i frågan?

Senast redigerad av Admin: 2012-12-05 klockan 22:59. Anledning: Rättat upp text
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-09-13, 08:07
dicks avatar
dick dick är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Inlägg: 54
Standard

Antagligen har vi inte hela bakgrundsbilden klar, men något kan man nog säga. Det är inte ovanligt att "tillgång till förråd" ingår i upplåtelsen, men utan att storlek och läge anges exakt. Förutsättningarna (byggnadstekniska eller geografiska) är oftast sådana att rättvisan på denna punkt är långt ifrån 100 procent, och det är bara att gilla läget.

Personligen tycker jag nog i princip att det är rimligt att samma ordning som gällde på hyresrättstiden får gälla även nu, men den kan ju i sig vara helt orimlig, och föremål för omprövning. Har "djungelns lag" fått råda en tid, och det på grund av det blivit så att någon kanske sitter på två 8 kvadratmeters förråd och du bara har ett på 4, så är ju uppenbarligen något så galet att det vore rimligt att riva upp och göra om fördelningen. Jag vet inte om det finns någon självklar koppling mellan lägenhetens och förrådets storlek. Naturligtvis kan man tycka att en stor lägenhet med mer människor kan behöva ett större förråd, men den som bor ensam i en liten etta behöver ju lika stor plats för sin grill, parasoll eller extrasäng som den stora familjen. Dessutom har ettan kanske inte samma plats för vintekläder och annat som inte används året runt. Jag vet därför inte om andelstalet spelar så stor roll för förrådets storlek.

Jag anar att det du är ute efter är större förråd, och att du tycker att du som betalar lite mer i avgift skulle ha lite mer förråd eller lite lägre avgift (för det skulle väl i rättvisans namn bli konsekvensen). Det jag skulle ha gjort i dina kläder vore att peka på den rådande anarkin och föreslå en jämn fördelning (ett lika stort förråd till alla lägenheter så långt det är möjligt) och att resterande förråd sedan hyrdes ut till medlemmarna. De extra pengarna skulle leda till en något lägre avgift för bostäderna och samtidigt ge dem som har behov och är villiga att betala för det, lite mer förråd.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Fördelning av styrelsearvode (trolöshet mot huvudman?) STP Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 7 2011-04-29 13:51
Källarförråd i brf gåvotomta Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2010-11-08 19:24
Omfördelning av källarförråd i brf toka Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 9 2010-04-29 14:11
Fördelning reparationskostnader kontra lägenheternas storlek i brf Anders i Lund Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2010-03-12 18:05
Fördelningsprincip för källarförråd i brf Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2009-03-30 19:14



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 21:02.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare